Корпус 1
20 этажей
Корпус 2
40 этажей
Корпус 3
30 этажей

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС

«Северный Парк»

Официальный сайт собственников
и членов ТСЖ «Северный Парк»

Москва, Ленинградское шоссе, дом 25, корп. 1,2,3

Форма обратной связи

Телефоны управляющей компании «ВК Комфорт»:
8 (495) 737-77-40
8 (800) 737-77-40
(круглосуточно)
Телефоны и приемные часы управляющей компании


Отчет Совета дома Ленинградское шоссе, дом 25, корпус 3 о проделанной работе за период с 01.12.2018 по 01.11.2020

Добавлено: 24 ноября 2020

Отчет Совета дома Ленинградское шоссе, дом 25, корпус 3 о проделанной работе за период с 01.12.2018 по 01.11.2020
Отчет Совета дома Ленинградское шоссе, дом 25, корпус 3 о проделанной работе за период с 01.12.2018 по 01.11.2020

Нет комментариев

Пояснения к общему собранию по капитальному ремонту (корпус 3)

Добавлено: 17 ноября 2020

В связи с угрозой падения проржавевших вентиляционных решеток, а также многочисленными жалобами жителей на промерзание стен и заливы по периметру окон, было принято решение о проведении капитального ремонта фасада дома.

В ходе ремонта планируется:

Все работы буду оплачены за счет взносов собственников на капитальный ремонт, уже собранных в предыдущие годы и аккумулированных на специальном счете, открытом в банке ВТБ (ПАО).

При подготовке к собранию было выполнено следующее:

  1. На основе анализа рынка, консультаций со специалистами и производителями было принято решение об изготовлении вентиляционных решеток из нержавейки. Было получено 5 образцов вентиляционных решёток от производителей из Москвы, Московской и Рязанской областей, Ярославля.

    По всем образцам получены сертификаты на материал, проведены элементарные испытание (поливали решетки соленой водой для проверки на возможность ржавчины). По итогам конкурса был выбран образец вентиляционной решетки из Ярославля

    Причины: Цена одной вентиляционной решетки 3000 рублей, что является средней из предложенных вариантов образцов.
  2. для выполнения работ на фасаде дома поступили предложения от 4х подрядчиков. Всем были разосланы технологические карты с перечнем необходимых работ. После чего:
  3. была достигнута договоренность с АО «ВК Комфорт» о выполнении технического надзора за работами по ремонту фасада, а также об уменьшении стоимости этих услуг с 20 до 10% от суммы договора. Соответственно, специалисты АО «ВК Комфорт» будут контролировать процесс, подписывать акты выполненных работ (КС-3) и отвечать за качество принятых работ.

Так как по Жилищному кодексу РФ (пп. 2 п. 5.1 ст. 189) в протоколе должна быть утверждена «предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту», то есть максимально возможная, то суммы указаны в бюллетене с «запасом» порядка 10% на непредвиденные ситуации.

Денег на специальном счете дома достаточно для проведения такого масштабного ремонта.

Все работы планируется осуществить не позднее конца июля 2021 года.

P.S. Отдельное спасибо соседу из 2 корпуса Лобачеву Павлу Николаевичу за многочисленные консультации!

 

Председатель Совета дома
инициатор собрания по капитальному ремонту

И.Б. Ланина

Нет комментариев

Уведомления о проведении общих собраний собственников (корпус 3)

Добавлено: 12 ноября 2020

Место проведения: г. Москва, Ленинградское шоссе, д. 25, корпус 3, зал на 21 этаже
Дата проведения: 23 ноября 2020 года в 20:00
Дата окончания приема решений по вопросам, поставленным на голосование: 22 декабря 2020 в 23:59
Форма проведения: очно-заочная

Фотографии мест размещения уведомления на информационных стендах в подъезде дома:

Нет комментариев

Проект комплексного благоустройства дворовой территории ЖК Северный парк на 2021 год

Добавлено: 16 октября 2020


Проект комплексного благоустройства дворовой территории ЖК Северный парк на 2021 год

Нет комментариев

Ремонт кровли в 3 корпусе, ремонт входной группы 2 корпус

Добавлено: 16 октября 2020

Служба эксплуатации Группы КОМФОРТ завершила ремонт кровли третьего корпуса. Завершаются отделочные работы во втором корпусе: входная группа, лифтовой холл и коридоры. В ближайшее время также планируются отделочные работы в третьем корпусе.

Нет комментариев

Замена домофона во 2 корпусе

Добавлено: 17 сентября 2020

Уважаемые собственники! С 18.09.2020г будет включен домофон в корпусе 2. В связи с заменой вызывной панели домофона на новую, база ключей не сохранилась. При заходе в корпус охранник будет регистрировать ключ в базу домофона. После этого им можно будет пользоваться. При отсутствии ключа - его можно заказать в службе эксплуатации оставив заявку (по телефону или в личном кабинете).

Нет комментариев

Парковка на территории

Добавлено: 17 сентября 2020

Уважаемые автовладельцы! Обращаем ваше внимание, что на территорию жилого комплекса регулярно заезжает спецтехника для вывоза мусора. Из-за нарушений правил парковки машина не может проехать, в результате повреждены деревья, мусор вывезен не полностью.

1 2

Нет комментариев

Внимание!

Добавлено: 11 сентября 2020

С 12.09.2020 г. любая доставка на территорию жилого комплекса ( т.ч. продуктов питания) будет осуществляться только по заявке собственника. Телефоны охраны указаны в подъездах.

В заявке указывается: госномер и марка автомобиля, номер корпуса и квартиры, фамилия собственника.

Нет комментариев

Информация о ходе реализации решений общего собрания собственников № 1/2020 (2 корпус)

Добавлено: 11 сентября 2020

камера в лифте жк северный парк

1. Во всех лифтах 2 корпуса установлены и подключены камеры видеонаблюдения.

Если вы заметите в лифте следы вандализма, мусор или следы жизнедеятельности животных, просьба незамедлительно сообщить об этом охраннику на 1 этаже, чтобы была возможность оперативно установить причину и привлечь виновных к ответственности. Все обращения собственников регистрируются в журнале охраны.

2. Продолжается судебное разбирательство с ПАО МОЭК о необходимости заключить договор теплоснабжения с управляющей компанией, дело А40-58326/2020 (карточка на сайте Арбитражного суда).

Без заключения такого договора установить узлы учета тепла и реализовать соответствующее решение общего собрания невозможно. В свою очередь, МОЭК для рассмотрения заявки на заключение договоров требует наличия всех технических документов на инженерные сети и оборудование, которые не передавались правлением ТСЖ «Северный парк» в нарушение решения суда о необходимости передать техническую документацию.

11 сентября 2020 г. прошло очередное обследование оборудования, по результатам которой был составлен акт проверки. Следующее заседание суда назначено на 12 октября.

Новость об иске к МОЭК на сайте управляющей компании.

3. Баба Яга снова против.

Пчелиной Л.Г. снова поданы иски в Головинский суд об оспаривании передачи теплового пункта МОЭК и об отмене общего собрания, утвердившего установку счетчиков тепла и видеонаблюдение. Нравится платить за тепло летом по нормативу и гадить в лифтах.

Нет комментариев

Уведомление о результатах общего собрания собственников, корпус 2

Добавлено: 25 февраля 2020

Протокол № 1/2020 от 23.02.2020 г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу г.Москва, Ленинградское шоссе, дом 25, корпус 2

Нет комментариев