Вопросы в повестку собрания ТСЖ 28 ноября

[лав (Г.О.Л. )]

Spy! Загляните пожалуйста в личку.

[лав (Г.О.Л. )]

Ничего не понимаю!
Очередной подленький обман собственников.
В sms рассылках от имени sevparkcom. Звучало –
1-ая рассылка от 28.10.2015г. :
«Ув. Собственники! Просим прощения за ошибку в смс. Собрание состоится 28 ноября!
Подробности позже на официальном сайте. ЖК Северный парк».

2-ая рассылка от 06.11.2015г. :
«Официальное собрание жителей Северный парк пройдет 28 ноября 2015»

Используются слова : собственник, житель.
Из чего следует, что 28 ноября планируется собрание не для членов ТСЖ, а общее собрание собственников.
А, что получили – собрание членов ТСЖ!
А, что – собственники, в очередной раз по-боку?


Кто-нибудь видел обещанные отчеты ревизионной комиссии и правления, а также другие документы?
Обещание опубликовать их на официальном сайте для обозрения – не выполнено.
Статья на главной странице официального сайта ТСЖ- sevрак.com
"Ставки на содержание и городские тарифы
Опубликовано 06.11.2015
Ревизионная комиссия ТСЖ «Северный Парк» сейчас проводит ревизию деятельности Правления, в ближайшее время отчет будет подготовлен и опубликован. Так же готовится отчет Правления ТСЖ «Северный Парк». Все документы будут выложены на данном сайте в срок не позднее 17 ноября 2015 года, официальное отчетное собрание будет проходить 28 ноября 2015 года. Одновременно с отчетами будет опубликована смета в обосновании новой единой ставки за содержание и ремонт в 51.92 руб."

[Павел]

СМС рассылкой он пытался запутать собственников после проведенной нами рассылки про собрание собственников 7 ноября, нигде не упоминая о том, что он имеет ввиду собрание членов ТСЖ, которое проводится по инициативе правления ТСЖ. К сожалению, многие собственники юридически неграмотны, и путаются в терминологии общего собрания собственников (ст.44 ЖК РФ) и общего собрания членов ТСЖ (ст.145 ЖК РФ), считая эти собрания одним и тем же. На этой неосведомленности Силаев в СМС рассылке и сыграл. Так же как и попытался собрать бюллетени собрания собственников в свои ящики на входе в подъезды, так же как и в раздаваемых желтых анонимках пытался выдать собрание собственников за "неофициальное" и не имеющее юридической значимости. Он боится, а значит мы двигаемся в правильном направлении.

Про 28.10 он просто опечатался, имея ввиду 28.11. А вот ТСЖ в уведомлении им не упоминалось умышленно.

Отчетов само-собой никто не видел, в лучшем случае они будут на собрании ТСЖ 28 числа без подписи-печати или в формате ксерокопии. В худшем - их вообще не будет. Как сметы в 2013, 2014, 2015 годах и отчетов в 2014 году. Никто из инициативной группы уже не питает иллюзий, что Силаев и Сапсаенко мошенники и занимаются самоуправством, вопросом является только то, насколько далеко они зашли в попытках наживиться на соседях.

[Vdk]

Я полагаю собственники будут приятно удивлены, что никогда не платили за РСО. В связи с чем иллюзии,, что у них со славиком хорошо и дешево:):) рас творятся- окажется, что если начисляет " забытые коммунальные платежи" окажется совсем не так фантастично. Полагаю, что с наших домов, некие лица получают. Значительные откаты. Хорошо, если не финансируем боевиков!!! Так как контуженный и наркоза видимый Максим- пред водитель охраны прошел боевые точки и избивая собственников, " пытаясь вы колотить деньги для своей жизни или его со Славиком хозяев полагаю ему ничего не стоит убить, изнасиловать и сбросить парочку другую собственников с балкона" . Человек, рассказывающий собственникам, как он будет убивать их и закапывать по частям в лесу..." Задумайтесь!!! Безопасно ли жить в домах, под предварите льстивом Сапсаенко,Силаева и компании. Если Все забыли, что собственники нанимают управляющую организацию и управленца, то надо оплачивать все " хотелки Силаева" - собрания, наркозависимую и контуженную охрану, проживание в нашем имуществе этих контуженных наркоманов, оплатить какие- нибудь очередные долги, якобы ярСО, и еще, что-нибудь- турникеты на входе, чтобы никто из собственников и их гостей не мог пройти, без " ритуального танца перед наркоманами" и без наряда полиции, с сопровождением полицейскими, до квартиры . Может собственники задумаются и повысит свою правовую грамотность, чтобы понять как. Их правовую безграмотность используют.

[лав (Г.О.Л. )]

На официальном сайте ТСЖ - http://sevpark.com, по идее сегодня-завтра должны появиться заказные уведомления на почте.

Нет. Не надейтесь. На почте они уже не появятся.
Да, по ЖК РФ – уведомление должно быть направлено заказным письмом по почте,
- НО,
если членами ТСЖ не принят иной способ уведомления.
А, - этот иной способ оказывается (волшебным образом) – закреплен в Уставе ТСЖ в редакции 2014 года.

И если в редакции Устава 2013 года звучало –

«9.2.1. Уведомление о проведении общего собрания членов Товарищества направляется
Правлением Товарищества или лицом (лицами), по инициативе которого созывается общее
собрание членов Товарищества, в письменной форме и вручается каждому будущему
собственнику под расписку или путем почтового отправления (заказным письмом).»

то в редакции Устава 2014 года –

«9.2.1. Уведомление о проведении общего Собрания членов Товарищества вы-
вешивается Правлением Товарищества на информационных досках Товарищества в
подъездах каждого из корпусов и встроенной подземной автостоянке, на официаль-
ном сайте Товарищества, а так же в письменной форме раскладывается по почтовым
ящикам членам Товарищества (при его наличии у члена Товарищества, в противном
случае оставляется на стойке дежурного или в другом специальном месте для корре-
спонденции). Помимо этого, члены Товарищества кратко оповещаются о предстоя-
щем Собрании посредством sms-сообщений, на контактные номера мобильных теле-
фонов, находящиеся в реестре членов Товарищества (при наличии номера мобильно-
го телефона в реестре членов Товарищества). Уведомления и оповещения направля-
ются не позднее чем за десять дней до даты проведения общего Собрания.»

Да, в этой редакции Устава 2014 года, много чего (волшебным образом) появилось или исчезло.

[Vdk]

Еще в новой редакции Устава появился п 9.4. Тоже интересное содержание. Собственник не может ничего. Поэтому надо уходить от формы управления , а года через 2 начинать все сначала, на правовой основе.

[лав (Г.О.Л. )]

Также не стоит ждать опубликования на официальном сайте ТСЖ sevpark.com информационных документов к собранию (отчет ревизионной комиссии, отчет правления,
смета и т.д.), для оно – публично пообещать, это еще не значит – выполнить.

Хотите получить эти документы до собрания - идите к оно.

Еще в новой редакции Устава появился п 9.4. Тоже интересное содержание. Собственник не может ничего. Поэтому надо уходить от формы управления , а года через 2 начинать все сначала, на правовой основе.

Не просто уходить, а галопировать - не оглядываясь.
Но про пункт 9.4. - не поняла.

[лав (Г.О.Л. )]

Spy! Спасибо.
Но, вопросы по некоторым моментам остались.

[Павел]

Ухты! А у нас внезапно устав ТСЖ изменился! Причем еще 2014 году! Какая прелесть!!

Интересно как так получилось, если на моих заседаниях в Мосгорсуде Шигин от имени ТСЖ прикладывал к делу заверенный Силаевым от 25 августа 2015 года старый устав, утвержденный собранием 2012 года. Кажется у нас появился первый документально подтвержденный подлог, причем сразу учредительных документов.

[лав (Г.О.Л. )]

Ухты! А у нас внезапно устав ТСЖ изменился! Причем еще 2014 году! Какая прелесть!!

Интересно как так получилось, если на моих заседаниях в Мосгорсуде Шигин от имени ТСЖ прикладывал к делу заверенный Силаевым от 25 августа 2015 года старый устав, утвержденный собранием 2012 года. Кажется у нас появился первый документально подтвержденный подлог, причем сразу учредительных документов.

Да, да – там много чего волшебного и интересного.
Например, в Уставе (2008) – норма представительства в правлении – не менее 9 чел.
Проходит собрание в декабре 2012 г. (на основании положений действующего на тот момент Устава (2008):
- в правление избрано – 9 чел.,
НО,
Другим вопросом в повестке дня этого собрания стоит – внесение изменений в Устав (2008),
где уже предлагается норма представительства – 6 чел.
Избрали в правление – 9 чел., а (попозже), согласно изменениям в Устав (2013) сделали в правлении – 6 чел.

Другое дело, ознакомили ли людей до голосования с поправками, вносимыми в новую редакцию, вникали ли люди в эти поправки, насколько честно проводился подсчет голосов.

Ну, а потом Устав (2013) преобразовали на Устав (2014).
Никто не видел и не узнал о «результатах» непонятного собрания в 2014г.
Но, Устав (2014) – в действии.

В нем обезопасили себя от притязаний членов ТСЖ, (где - законно, где – нет) – по полной программе.
Крутят, вертят – как хотят.

Просьба к членам ТСЖ, получите пожалуйста от оно всю положенную информацию по собранию. Мне он ее не даст. Она нужна для предварительного обсуждения вопросов по повестке дня. Некоторые из них и, - серьезные, и – спорные.