Форум ЖК Северный парк

На сайте http://dom.mos.ru/Company/WorkInf?pk=4c ... e7b97ff593 опубликован баланс ТСЖ за 2015 год.

1. Согласно статьям пассива баланса на 31 декабря 2015 года ТСЖ задолжало:
– кредиторская задолженность - 86 713 000 руб.
- краткосрочные обязательства –61 577 000 руб.
Итого обязательств ТСЖ на 31 декабря 2015г. – 148 290 000 руб.
Отминусуем кредиторскую задолженность - 20 720 000 руб. на 01 января 2015 года (сформировавшуюся в 2014 году) получаем задолженность ТСЖ перед третьими лицами, сформировавшуюся в 2015 году = 127 570 000 руб.

2. Согласно статьям актива баланса на 31 декабря 2015 года кто-то задолжал ТСЖ:
- финансовые и другие оборотные активы – 84 713 000 руб.
Отминусуем данные по этой статье – 14 561 000 руб. на 01 января 2015 года (сформировавшуюся в 2014 году) получаем задолженность, сформировавшуюся в 2015 году = 70 152 000 руб.
- Денежные средства ТСЖ на 01 января 2015г. = 5 905 000 руб.
На 31 декабря 2015 = 11 634 000 руб.
Денежный остаток увеличился на 5 729 000 руб.
Итого ТСЖ имеет денежных средств и обязательств перед ТСЖ сформировавшихся в 2015 году = 75 881 000 руб.

Если учесть, что годовой бюджет ТСЖ по смете = 58 535 000руб. ( 41 200 000 руб. (наземная часть) +17 335 000 руб. (паркинг)), а коммунальные платежи примерно 40 000 000 руб., то годовой оборот ТСЖ составит около 90 000 000 руб.

Простыми словами ТСЖ в 2015 году могло получить на свой счет согласно смете и коммуналки 90 000 000, (это не считая дополнительных поборов с собственников), но кто-то должен в ТСЖ 70 152 000руб. ,
т.е. у нас 78% - неплательщики ?
Массивная «пятая колонна!
С трудом верится в такое развитие событий.
Здесь что-то другое.

Но, если нам должны 70 152 000 руб.,
То , мы-то должны 127 570 000 руб.
Мы должны больше , чем должны нам на 57 418 000 руб.

Что за многомиллионные долги, о которых мы не знаем возникли у ТСЖ в 2015 году?

Сейчас анализирую другую отчетность ТСЖ за 2015 год, представленную на этом сайте.
Очень «интересные» циферьки.

Меня волнует другой вопрос.
Полтора года собственники ожидали сметы и проекта забора.
Затем - Два года добивались сметы и проекта.
Вы думаете случилось чудо, и это Вы наконец-то добились и сломали его сопротевление?
Ошибаетесь. Он бы Вам никогда ее не предоставил, упорно всеми правдами и не правдами обязывая платить собственников за забор. Построил бы, но сметы Вы все равно бы не увидели.
Так что же произошло?
Оно делает так, чтобы мы погрязли в обсуждении темы забора и отвлеклись от более серьезных вопросов, а именно:

- Что за оборотные активы около 85 миллионов руб. числятся у нас на балансе на 01.01.16.?
Кто эти наши дебиторы, кто нам должен такую нереальную для ТСЖ за год сформировавшуюся сумму, или что это за наши с Вами финансовые вложения на эту сумму – неизвестно за что.?

- Кому мы должны на 01.01.16г. около 87 миллионов руб. кредиторской задолженности. Кто эти кредиторы, и что за услуги оказаны для ТСЖ в течении года на эту фантастическую для нашего ТСЖ сумму?
- Что за обязательства на сумму 61,6 миллионов руб. на 01.01.16г. и перед кем несет ТСЖ?
Итого обязательств (87 + 61,6) на 148,6 миллионов рублей.

Не получится ли так, что наши дебиторы (или наши фин.вложения) испарятся – окажутся мошенниками или фин.обязательства окажутся липой.

И, вот тогда мы уже будем должны не только 148,6 миллионов руб, но останемся и без 85 миллионов руб. Итого 233,6 миллиона руб.
Наши кредиторы (87миллионов руб.) никуда не испарятся, а вцепятся в нас мертвой хваткой. Оно знало – кому задалживать такие дикие суммы. Все спланировано.
Т.е. останемся с голой….., плюс – в долгах как в шелках.

«Не плохая перспектива», схем полно.
Откуда взялись некоторые суммы – я могу предположить на 90%.
Откуда – другие – 50 на 50.
Все варианты не в нашу пользу.
Оно наш сайт читает, но молчит. «Занят» забором.
И это помимо тех «шалостей» которые они с нами прокрутили в 2015году:
- намыли полы, очистили нас от мусора и покатали на лифте на сумму 14 лимонов.
- зажали наши взносы на кап.ремонт по 2.ру.50коп. с кв.м. с июня 2014 по июнь 2015г.
- умыкнули как минимум 32 лимона по смете, еще несколько миллионов вырисовывается по некоторым позициям, но пока руки не доходят.
- умыкнули арендные платежи (наша доходная часть).
Про «мелочи» в несколько миллионов руб. в 2014 году я уже даже и не заикаюсь, по сравнению с 2015годом, это – копейки.

Оно задергалось.
Очередная статейка-призыв на его форуме - Бла-бла в стилистике газеты «Правда» брежневской эпохи.
Ни какой конкретики, ни какого анализа данных фигурирующих в отчетности представленной им самим же на сайте, природа происхождения многомиллионных долгов вне обсуждения на его форуме (ни гу-гу):
1) Здесь найдете бухгалтерскую и налоговую отчетность за 2015 год в целом по ТСЖ.
http://dom.mos.ru/Company/WorkInf?pk=4c ... e7b97ff593

2) Здесь данные по корпусу 1:
- Паспорт дома
http://dom.mos.ru/Building/Passport?pk= ... a8140c4142
- исполнение сметы 2015
http://dom.mos.ru/Building/ViewUKServFa ... 6a36973dbb
- коммуналка
http://dom.mos.ru/Building/ViewCommunal ... b756d2562b

3) Здесь данные по корпусу 2:
- Паспорт дома
http://dom.mos.ru/Building/Passport?pk= ... 3071bb1ff2
- исполнение сметы 2015
http://dom.mos.ru/Building/ViewUKServFa ... 9f03295eb1
- коммуналка
http://dom.mos.ru/Building/ViewCommunal ... b58c86da8b

4) Здесь данные по корпусу 3:
- Паспорт дома
http://dom.mos.ru/Building/Passport?pk= ... 05522af16c
- исполнение сметы 2015
http://dom.mos.ru/Building/ViewUKServFa ... f726cd0d18
- коммуналка
http://dom.mos.ru/Building/ViewCommunal ... 39db6d7bee

Данные - Всего по 3-ем корпусам (исполнение сметы и коммуналка) представлены на этом форуме в соответствующих разделах.