О ситуации после выборов нового правления ТСЖ 2016
-
- Администратор
- Сообщения: 88
- Зарегистрирован: 24 дек 2012, 22:00
Re: О ситуации после выборов нового правления ТСЖ 2016
И какие шаги дальше? Какие сроки?
-
- Сообщения: 180
- Зарегистрирован: 08 апр 2016, 23:39
Re: О ситуации после выборов нового правления ТСЖ 2016
Уважаемые собственники, до 22.10.2016 года будет проведена реформа нового Правления. После ряда встреч и совещаний (до 21.10.2016 года ) будет выбран ( из 3 вариантов) алгоритм завершения проекта в самые кратчайшие сроки, иначе Комплекс уже выдержать не сможет. Ресурс отсутствия качественной эксплуатации и не решённых проблем у Комплекса уже исчерпан. Входить в зимний период с ними невозможно. Я анонс мероприятий, как и обещала, представлю, вопрос как и где? Будем решать. Воздержитесь от оплаты. Продолжается нецелевой "вывод " денежных средств. Пени начисленные прежним Правлением будут пересчитаны, так же как исключёны из обязательств собственников взносы на "забор". Внесённые платежи за "забор" будут перерасчитываться в счёт коммунальных платежей. Новое Правление готовит на Ваше рассмотрение проекты ограждений. Однако решение об ограждении будем принимать только после решения собственников о виде прав на земельный участок ( аренда или общедолевая собственность) и утверждения принципа дополнительной финансовой нагрузки. С уважением, Пчелина ЛГ
Re: О ситуации после выборов нового правления ТСЖ 2016
Встретил в лифте Силаева, в сопровождении двух телохранителей. Бритоголовые, пузатые мужчины на входе тоже не добавляют эстетики. Так прежнее правление всеми силами удерживает свою кормушку. Пени кстати тоже незаконная придумка прежнего правления.
Re: О ситуации после выборов нового правления ТСЖ 2016
Опять наши платежи идут на оплату дополнительных "дежурных", а точнее бритоголовых.... Вопрос: А почему охраняют Силаева, ведь он теперь НИКТО! Нам за нас решили навязать Рымаря - "тень отца Гамлета", которого никто не видел. Неработающий член Правления!
Интересно, сколько протоколов и с каким сценарием заготовил Силаев.
Интересно, сколько протоколов и с каким сценарием заготовил Силаев.
-
- Сообщения: 209
- Зарегистрирован: 13 мар 2013, 21:53
Re: О ситуации после выборов нового правления ТСЖ 2016
Статья на гл.странице сайта – цитата:
«Вы, наверное, уже неоднократно слышали, что у нашего жилого комплекса накопилось много проблем, которые требуют пристального внимания и максимально оперативного решения. Старое правление, не имеющее профильного образования и какого-либо опыта работы в области управления ЖКХ, даже не представляет себе, какие последствия могут быть в ближайшие годы, если мы не примем срочных мер. Только те собственники, которые понимают всю серьезность положения и перспективу понести в дальнейшем огромные траты, необходимые для устранения недоделок, в состоянии изменить ситуацию.»
Не надо быть такими наивными.
сср – все прекрасно понимают и представляют. Более того, с нетерпением ждут - когда закроется последнее «окно» возможностей по гос.финансированию исправлений строительных недоделок нашего ЖК. Оставшийся срок очень короток. Поэтому они всеми возможными способами пытаются не просто затянуть передачу дел новому правлению, а сделать так, чтобы новое правление никогда не смогло приступить к своим обязанностям.
И, помимо того, что одной из их целей является - ни в коем случае не подпустить новое правление к финансовой документации ТСЖ, другой и, не менее важной целью у них является – после закрытия «окон» гос.финансирования огорошить собственников информацией о серьезных инженерных проблемах в ЖК.
Далее – выкатывание смет по устранению этих проблем. Соответственно смета будет в 2-3 раза дороже от реальной стоимости работ. А, если учесть, что и работы – не дешевы, то кабала собственникам обеспечена.
Не будут собственники платить – обяжут по суду.
Причем, сами они, никаких житейских неудобств, связанных со строительными недоделками, испытывать не будут. Они уже давно купят себе другие квартиры, будут жить в них. А, здесь будут доить собственников и снимать сливки.
Как Вы думаете – для чего сср пытается форсировать выполнение работ по строительству забора?
Не только для того, чтобы в очередной раз получить свои "плюшки", а и для того, чтобы создать для несогласных («бунтарей») невыносимые условия доступа к своей собственности.
На входе будут стоять эти, как выразился автор статьи – «питекантропы» или гопники (с внешностью, как на фото в статье от 25.10.15. гл.страница данного сайта), нанятые на наши же деньги.
Вход по пропускам, право выдачи пропуска – правильно – у сср. Полицию каждый раз не навызываешься.
Участковый никаких действенных мер по беззаконию сср принимать не будет. Сапсаенко для чего метнулся на должность председателя общественного совета при УВД САО? Правильно – контролировать работу полиции, в том числе и участковых.
Пойдет участковый против так называемого «общественного контроля»? Правильно – нет конечно, будет выдавать Вам на руки формальные отписки.
Очень опасная ситуация в нашем ЖК.
Думай Анатолий Иванович, думай! Что - ты – офицер запаса творишь?
К моему сожалению, развернутое обращение к тебе было удалено с форума. Модератор вынужден был удалить всю переписку того вечера из-за провокаций некоторых «персонажей». Надеюсь ты успел его прочесть.
Хотя, я почему-то думаю, что ты в курсе всех дел сср и, осознано, вставляешь палки в колеса нового правления.
Перефразируя слова русского философа Николая Бердяева: «Не надо надеяться на то, что сср превратит нашу жизнь в рай, дай Бог, чтобы новое правление не допустило превращения нашей жизни в ад». Дмитрий Сапсаенко, ты со мной согласен?
Новое правление, Л.Г.! Надежда только на Вас.
«Вы, наверное, уже неоднократно слышали, что у нашего жилого комплекса накопилось много проблем, которые требуют пристального внимания и максимально оперативного решения. Старое правление, не имеющее профильного образования и какого-либо опыта работы в области управления ЖКХ, даже не представляет себе, какие последствия могут быть в ближайшие годы, если мы не примем срочных мер. Только те собственники, которые понимают всю серьезность положения и перспективу понести в дальнейшем огромные траты, необходимые для устранения недоделок, в состоянии изменить ситуацию.»
Не надо быть такими наивными.
сср – все прекрасно понимают и представляют. Более того, с нетерпением ждут - когда закроется последнее «окно» возможностей по гос.финансированию исправлений строительных недоделок нашего ЖК. Оставшийся срок очень короток. Поэтому они всеми возможными способами пытаются не просто затянуть передачу дел новому правлению, а сделать так, чтобы новое правление никогда не смогло приступить к своим обязанностям.
И, помимо того, что одной из их целей является - ни в коем случае не подпустить новое правление к финансовой документации ТСЖ, другой и, не менее важной целью у них является – после закрытия «окон» гос.финансирования огорошить собственников информацией о серьезных инженерных проблемах в ЖК.
Далее – выкатывание смет по устранению этих проблем. Соответственно смета будет в 2-3 раза дороже от реальной стоимости работ. А, если учесть, что и работы – не дешевы, то кабала собственникам обеспечена.
Не будут собственники платить – обяжут по суду.
Причем, сами они, никаких житейских неудобств, связанных со строительными недоделками, испытывать не будут. Они уже давно купят себе другие квартиры, будут жить в них. А, здесь будут доить собственников и снимать сливки.
Как Вы думаете – для чего сср пытается форсировать выполнение работ по строительству забора?
Не только для того, чтобы в очередной раз получить свои "плюшки", а и для того, чтобы создать для несогласных («бунтарей») невыносимые условия доступа к своей собственности.
На входе будут стоять эти, как выразился автор статьи – «питекантропы» или гопники (с внешностью, как на фото в статье от 25.10.15. гл.страница данного сайта), нанятые на наши же деньги.
Вход по пропускам, право выдачи пропуска – правильно – у сср. Полицию каждый раз не навызываешься.
Участковый никаких действенных мер по беззаконию сср принимать не будет. Сапсаенко для чего метнулся на должность председателя общественного совета при УВД САО? Правильно – контролировать работу полиции, в том числе и участковых.
Пойдет участковый против так называемого «общественного контроля»? Правильно – нет конечно, будет выдавать Вам на руки формальные отписки.
Очень опасная ситуация в нашем ЖК.
Думай Анатолий Иванович, думай! Что - ты – офицер запаса творишь?
К моему сожалению, развернутое обращение к тебе было удалено с форума. Модератор вынужден был удалить всю переписку того вечера из-за провокаций некоторых «персонажей». Надеюсь ты успел его прочесть.
Хотя, я почему-то думаю, что ты в курсе всех дел сср и, осознано, вставляешь палки в колеса нового правления.
Перефразируя слова русского философа Николая Бердяева: «Не надо надеяться на то, что сср превратит нашу жизнь в рай, дай Бог, чтобы новое правление не допустило превращения нашей жизни в ад». Дмитрий Сапсаенко, ты со мной согласен?
Новое правление, Л.Г.! Надежда только на Вас.
Последний раз редактировалось лав (Г.О.Л. ) 27 янв 2017, 17:25, всего редактировалось 1 раз.
-
- Сообщения: 180
- Зарегистрирован: 08 апр 2016, 23:39
Re: О ситуации после выборов нового правления ТСЖ 2016
Уважаемые собственники. Спасибо за поддержку, за понимание уровня сложности решения вопросов Комплекса, реализация которых отягощена человеческим фактором Прежнего Правления. Спасибо всем собственникам, оказавшим поддержку в те 3 дня, когда была организована всем нам известными оппонентами, очередная "оскорбительная и хамсккая атака".
Кратко о ситуации:
1) с середины сентября 2016 года жилые дома Комплекса юридически переданы в управление и эксплуатацию на год АО "Вк Комфорт".
В связи с физическим сопротивлением и отказом от реализации договора со стороны прежнего Правления эти не - системные действия приводят к следующим рискам:
А) выставление счётов от ТСЖ Северный парк с октября 2016 года неправомерно и квалифицируется как незаконная предпринимательская деятельность;
Б) все полученные с октября 2016 года денежные средства будут подлежать налогообложению- налоговый риск для ТСЖ; В ТСЖ, как в настоящее время , так и в течение более 2 лет, уже произошёл перекос финансовой нагрузки на управленческое и юридическое сопровождение деятельности прежнего Правления, и по остаточному принципу финансируются вопросы эксплуатации Комплекса и растут долги перед ресурсоснабжающими организациями;
В) риски некачественной эксплуатации и остающиеся риски безопасности жизни и здоровья собственников и членов их семей;
Г) риски , связанные с проблемами энергоснабжения ( временная схема) и наличие нерешенных вопросов с горячим водоснабжением.
Риск финансовой нагрузки, решение системных проблем комплекса по вопросам ресурсоснабжения ложится на собственников и увеличивается с каждым днём в связи с затягиванием процесса передачи Комплекса.
В связи с наложением обеспечительных мер всем известной знакомой Шигина НС- судьи Булычевой НС - в виде ограничения регистрационных действий для ФНС 46- временно приостановили (задержали) очередную (третью по счёту) смену Председателя ТСЖ.
Новое Правление в установленный срок приняло меры: подана частная жалоба на незаконное применение обеспечительных мер. Ориентировочный срок её рассмотрения- ноябрь 2016 года.
Снятие обеспечительных мер позволит завершить процесс сопротивления прежнего Правления ТСЖ и перейти к реализации договора с АО ВК Комфорт и к решению вопросов , касающихся ссофинансирования проблем Комплекса.
Легитимность нового Правления подтверждена Мосжилинспекцией Москвы.
Прежнее Правление в настоящее время предпринимает попытки проведения нового собрания с очередными выборами очередного Правления. Очередная попытка продлить агонию своего присутствия и оттягивание начала качественной эксплуатации Комплекса по разумным ценам и комплексного решения проблем с ресурсоснабжением.
В настоящий момент подготовлены предложения по урегулированию вопроса в интересах собственников и Комплекса. В ближайшее время, после проведения 2 раунда переговоров, они будут опубликованы для рассмотрения и обсуждения собственниками, включая публикацию на моей страничке на федеральном ресурсе Facebook.
Выражаю огромную благодарность собственнику (корпус 2): именно Ваш совет и рекомендации легли в основу проводимых мероприятий. К сожалению, не имею возможности сказать Вам это лично.
По вопросу реформы нового Правления.
В ближайшие 2-3 месяца новое Правление в связи с его многочисленным составом будет разделено на несколько групп:
1) группа в составе 6 человек- члены Правления, ответственные за завершение проекта - собственники, имеющие опыт руководящей и системной работы.
2) группа членов Правления и члены Правления с совещательным голосом, ответственные за вопросы проработки предложений по сайту, проработку эскизных проектов ограждения, с учётом уже заказанного прежним Правлением какого- то ограждения ( возможно , его можно использовать со стороны парка), проработку и начало согласования границ земельного участка (так как существует спорная с торговым центром граница) и других вопросов связанных с управлением и эксплуатацией Комплекса.
Каждая группа отвечает за конечный результат, находящийся в сфере её регулирования и ответственности.
В отношении источников получения информации о работе нового Правления и новостей по завершении этапа Проекта.
Достоверную информацию собственники могут получать дополнительно на федеральном сервисе Facebook (где я зарегистрируюсь под своим именем на короткий срок-2-3 месяца) и на сайте АО Вк Комфорт. Это касается и программы урегулирования вопросов.
С уважением, Пчелина ЛГ
Кратко о ситуации:
1) с середины сентября 2016 года жилые дома Комплекса юридически переданы в управление и эксплуатацию на год АО "Вк Комфорт".
В связи с физическим сопротивлением и отказом от реализации договора со стороны прежнего Правления эти не - системные действия приводят к следующим рискам:
А) выставление счётов от ТСЖ Северный парк с октября 2016 года неправомерно и квалифицируется как незаконная предпринимательская деятельность;
Б) все полученные с октября 2016 года денежные средства будут подлежать налогообложению- налоговый риск для ТСЖ; В ТСЖ, как в настоящее время , так и в течение более 2 лет, уже произошёл перекос финансовой нагрузки на управленческое и юридическое сопровождение деятельности прежнего Правления, и по остаточному принципу финансируются вопросы эксплуатации Комплекса и растут долги перед ресурсоснабжающими организациями;
В) риски некачественной эксплуатации и остающиеся риски безопасности жизни и здоровья собственников и членов их семей;
Г) риски , связанные с проблемами энергоснабжения ( временная схема) и наличие нерешенных вопросов с горячим водоснабжением.
Риск финансовой нагрузки, решение системных проблем комплекса по вопросам ресурсоснабжения ложится на собственников и увеличивается с каждым днём в связи с затягиванием процесса передачи Комплекса.
В связи с наложением обеспечительных мер всем известной знакомой Шигина НС- судьи Булычевой НС - в виде ограничения регистрационных действий для ФНС 46- временно приостановили (задержали) очередную (третью по счёту) смену Председателя ТСЖ.
Новое Правление в установленный срок приняло меры: подана частная жалоба на незаконное применение обеспечительных мер. Ориентировочный срок её рассмотрения- ноябрь 2016 года.
Снятие обеспечительных мер позволит завершить процесс сопротивления прежнего Правления ТСЖ и перейти к реализации договора с АО ВК Комфорт и к решению вопросов , касающихся ссофинансирования проблем Комплекса.
Легитимность нового Правления подтверждена Мосжилинспекцией Москвы.
Прежнее Правление в настоящее время предпринимает попытки проведения нового собрания с очередными выборами очередного Правления. Очередная попытка продлить агонию своего присутствия и оттягивание начала качественной эксплуатации Комплекса по разумным ценам и комплексного решения проблем с ресурсоснабжением.
В настоящий момент подготовлены предложения по урегулированию вопроса в интересах собственников и Комплекса. В ближайшее время, после проведения 2 раунда переговоров, они будут опубликованы для рассмотрения и обсуждения собственниками, включая публикацию на моей страничке на федеральном ресурсе Facebook.
Выражаю огромную благодарность собственнику (корпус 2): именно Ваш совет и рекомендации легли в основу проводимых мероприятий. К сожалению, не имею возможности сказать Вам это лично.
По вопросу реформы нового Правления.
В ближайшие 2-3 месяца новое Правление в связи с его многочисленным составом будет разделено на несколько групп:
1) группа в составе 6 человек- члены Правления, ответственные за завершение проекта - собственники, имеющие опыт руководящей и системной работы.
2) группа членов Правления и члены Правления с совещательным голосом, ответственные за вопросы проработки предложений по сайту, проработку эскизных проектов ограждения, с учётом уже заказанного прежним Правлением какого- то ограждения ( возможно , его можно использовать со стороны парка), проработку и начало согласования границ земельного участка (так как существует спорная с торговым центром граница) и других вопросов связанных с управлением и эксплуатацией Комплекса.
Каждая группа отвечает за конечный результат, находящийся в сфере её регулирования и ответственности.
В отношении источников получения информации о работе нового Правления и новостей по завершении этапа Проекта.
Достоверную информацию собственники могут получать дополнительно на федеральном сервисе Facebook (где я зарегистрируюсь под своим именем на короткий срок-2-3 месяца) и на сайте АО Вк Комфорт. Это касается и программы урегулирования вопросов.
С уважением, Пчелина ЛГ
Последний раз редактировалось Лариса Пчелина 25 окт 2016, 00:15, всего редактировалось 1 раз.
Re: О ситуации после выборов нового правления ТСЖ 2016
Т.е. до конца года, как минимум, ничего не изменится?
-
- Сообщения: 180
- Зарегистрирован: 08 апр 2016, 23:39
Re: О ситуации после выборов нового правления ТСЖ 2016
Ожидаем раньше. Так как жилых домов в управлении и эксплуатации уже нет. На ТСЖ обязательства по передаче Комплекса. Любое ЧП на Комплексе- уголовная и персональная ответственность именно Председателя Правления. Ресурсоснабжающие организации уже получили официальные ответы о сложившейся ситуации и имеют право принимать меры, в соответствии с профильным законодательством. С уважением, Лариса Пчелина
Последний раз редактировалось Лариса Пчелина 25 окт 2016, 00:28, всего редактировалось 1 раз.
Re: О ситуации после выборов нового правления ТСЖ 2016
Кем и когда было принято такое решение? Кто в какую группу входит?Лариса Пчелина писал(а): ↑24 окт 2016, 08:26На ближайшие 2-3 месяца новое Правление в связи с его многочисленным составом будет разделено на несколько групп:
1) группа в составе 6 человек- члены Правления, ответственные за завершение проекта - собственники, имеющие опыт руководящей и системной работы.
2) группа собственников и члены Правления с совещательным голосом, ответственные за вопросы проработки предложений по сайту, проработку эскизных проектов ограждения, с учётом уже заказанного прежним Правлением какого- то ограждения ( возможно его можно использовать в сторону к парку), проработка и начало согласования границ земельного участка ( так как существует спорная с торговым центром граница) и другие вопросы, связанные с управлением и эксплуатацией Комплекса.
Каждая группа отвечает за конечный результат , находящийся в её сфере регулирования и ответственности.