Росстат опубликовал данные финансовой отчетности организаций за 2015год, в том числе и данные ООО «Эксплуатация».Лариса Пчелина писал(а): ↑16 ноя 2016, 22:14
Однако, в процессе переговоров Рымарь А.И. начал совершать поступки и действия, нарушающие данные им же слово и обязательства «офицера в отставке», сведя переговорный процесс к выигрышу времени и втягиванию Комплекса и собственников в очередную стадию расчета глупых и не продуманных управленческих решений, перечислю факты и ряд поспешных решений Рымарь А.И.:
1) Силаев В. оставлен в статусе заместителя председателя прежнего правления, не взирая, на оказанное собственниками недоверие и установление запрета на занимание должностей в органах управления, эксплуатации и контроля.
Дополнительно установлено совмещение Силаевым В. ряда других должностей в ТСЖ «Северный парк».
2) Спешно расторгнут договор с ООО «Эксплуатация», с гарантией выплаты многомиллионных долгов через судебные инстанции (судебный иск ООО Эксплуатация) за не оказанные услуги. Взыскание будет осуществлено судебными приставами в рамках исполнительного производства.
3) Заключена сделка на управление и эксплуатацию между ТСЖ «Северный парк» и ООО «УК Кунцево», которая ранее не имела ни одного объекта в управлении и эксплуатации в Москве и единственным ее объектов является поселок (дома до 3 этажей) в Одинцовском районе.
4) ТСЖ «Северный парк» как и ранее, сообщало новое Правление выписаны штрафы, за установку ограждения на не оформленной на каком-либо праве земельном участке.
5) Спешно прежнее правление пытается провести очередное (полу-) тайное собрание членов ТСЖ с повестками дня, направленными не на решение вопросов Комплекса, а на усугубление проблем и финансовых нагрузок на собственников за неграмотные управленческие решения и покрытие убытков ТСЖ «Северный парк».
6) Полностью уклоняется от завершения переговорного процесса со ссылкой на Шигина Н..
7) Баланс ТСЖ «Северный парк» уже убыточен со всеми признаками банкротства юридического лица.
8) Проблемы с энергоснабжением не решаются, собственники нежилых помещений получили официальные отказы от заключения договоров во исполнение Постановления Правительства РФ № 861 в связи с энергоснабжением Комплекса по временной схеме подключения на период строительства.
В завершении Рымарь А.И. через 3 лиц передал, что ни при каких условиях не покинут свои посты 5 членов Правления ( включая Силаева В) и что ему глубоко «безразлично» (сказано было более грубо) какое решение по их персонам принимали собственники.
В дополнение было предложено создать Координационный совет, который будет решать все вопросы, а они – Правление считать сметы, выставлять счета и расходовать денежные средства и распоряжаться местами общего пользования, включая рекламное пространство.
Решение вопросов с переводом Комплекса на постоянную схему энергоснабжения и решение вопросов с дополнительными инвестициями – это не к нему (Рымарю А.И.).
В отношении всех проблемных вопросов Комплекса, ответ звучал один – Шигин Н. не разрешает или не одобряет, порой в ответе упоминается Правление.
Оценивайте самостоятельно изложенный материал.
С уважением, Пчелина Л.Г.
1) Сапсаенко Дмитрий Борисович, Силаев Вячеслав Владимирович, Рымарь Анатолий Иванович – сср, вывели из ТСЖ за три месяца 2014, за 2015г.г. и ожидаемое 2016г. на счета ООО «Эксплуатация» = 88 392 244 руб.
Оказано услуг за этот период = 44 080 764 руб.
Прибыль ООО «ЭКСПЛУАТАЦИЯ» = 44 311 480 руб.
Эти деньги могли остаться в наших карманах, или на р\сч ТСЖ, или потрачены на другие цели: забор, и т.д, и т.д. (Именно в этом сущность ТСЖ).
Эти деньги могли остаться у нас с Вами, но сср сделало все, чтобы эти деньги достались им.
2) Кроме того, мы платим сср (заложено в ставке 51руб.92коп. с кв.м. в м-ц)
За лифты, домофон, зарплата, канцтовары, услуги банка, связи, почты, юридическая поддержка. На что идут эти деньги неизвестно никому, а суммы очень даже приличные.
3) Кроме того, жирный навар – вода и электроэнергия выставляемые нам на ОДН (общедомовые нужды), непонятно по какой методе рассчитанные.
4) Кроме того, непонятно – как нам рассчитывают стоимость за горячую воду, велика вероятность, что Гкал по горячей воде мы оплачиваем дважды (они могут быть учтены в графе тепло, а потом еще и в графе горячая вода).
К счетчикам они никого не подпускают.
5) Кроме того - доход от сдачи в аренду мест общего пользования, машиномест идет мимо кассы ТСЖ.
Как Вы думаете – какие это суммы?
6) Кроме того, скорее всего - сср продал часть мест общего пользования без согласия собственников, многомиллионные долги по балансу возникли не на пустом месте, и в таких суммах не могли возникнуть от текущей деятельности ТСЖ. Здесь явно прошли сделки с недвижимостью.
сср на эти вопросы не отвечает. Сургуладзе Елена Александровна тоже их игнорирует, «занялась» культурно-массовой работой.
Одну карманную нелицензированную компанию сменили на другую.
У руля все та же шайка.
7) Кроме того, сср ждет не дождется решать инженерно-технические проблемы ЖК за наш с Вами счет (многомиллионные траты, которые они умножат на 2 или три с целью своего обогащения за наш с Вами счет), поэтому и тянут время, ждут когда закроется "окно" гос.финансирования по решению этих проблем.
Так больше продолжаться не может.
Что делать?
Собрание собственников большинством голосов принимает решение - Разогнать ТСЖ (банкротство, ликвидация).
Собственники уже выбрали управляющую компанию УК Комфорт, пусть она и обслуживает наш дом.
В каждом корпусе выбрать старшего по дому со всеми полномочиями, которые положены ему.
Если со временем накроет ностальгия или возникнет необходимость - потом можно будет создать ТСН.