Re: Про ремонт крыши от наших соседей
Добавлено: 12 мар 2019, 11:43
Вопрос текущей кровли мне близок и понятен, т.к. меня несколько раз заливало через выступ кровли на 22 этаже. Вроде бы маленький кусок, метр шириной, а по стене текло ручьем. Никакие обращения в ТСЖ, Жилинспекцию и стройнадзор не помогли, тогдашний председатель ТСЖ Сапсаенко меня открыто на х.й посылал. Нанимать за свои деньги рабочих, разбирали изнутри стены, делали многослойную гидроизоляцию... Снаружи это было бы сделать гораздо проще и дешевле, но тогдашняя "управляющая компания" была такой только на бумаге и ничего не хотела делать.
Сейчас я отлично понимаю инициаторов этого собрания и - главное - их соседей снизу! Если собрание состоится, они сделают капитальный ремонт этого участка, а по сути его заново перестоят, т.к. ремонтировать там нечего, сделано все через одно место. Сделают качественно за свой счет и берут обязательство бессрочно следить за надлежащим содержанием этого участка. Разговоры о качестве проекта просто смешные, т.к. эта же фирма проектировала весь наш комплекс!
А вот если это собрание не состоится, то этот вопрос рано или поздно (скорее всего рано) придется решать нам с вами, владельцами этого имущества. Потому что как текло вниз, так и течет. И с годами течь будет все больше. Ремонт кровли относится к капитальным видам работ, но плановый срок этих работ - 2042-2044 годы. Поэтому либо этот ремонт будут вынуждены делать соседи снизу за свои деньги (сопоставимые со стоимостью квартиры), либо мы все будем должны скинуться, чтобы не платить за ущерб, нанесенный готовому ремонту и частной собственности из-за ненадлежащего состоянием общего имущества.
Никому из нас нет никакой выгоды от этого куска кровли, туда попасть иначе чем через квартиру невозможно, а ущерб из-за аварийного состояния и падающих на машины глыб снега может быть ощутимый. И заметьте, речь идет не об отчуждении общего имущества, а о закреплении прав содержания и пользования! Если бы кто-то по аналогии забрал кусок кровли на 22 этаже и сделал там ремонт, я был бы только счастлив...
Сейчас я отлично понимаю инициаторов этого собрания и - главное - их соседей снизу! Если собрание состоится, они сделают капитальный ремонт этого участка, а по сути его заново перестоят, т.к. ремонтировать там нечего, сделано все через одно место. Сделают качественно за свой счет и берут обязательство бессрочно следить за надлежащим содержанием этого участка. Разговоры о качестве проекта просто смешные, т.к. эта же фирма проектировала весь наш комплекс!
А вот если это собрание не состоится, то этот вопрос рано или поздно (скорее всего рано) придется решать нам с вами, владельцами этого имущества. Потому что как текло вниз, так и течет. И с годами течь будет все больше. Ремонт кровли относится к капитальным видам работ, но плановый срок этих работ - 2042-2044 годы. Поэтому либо этот ремонт будут вынуждены делать соседи снизу за свои деньги (сопоставимые со стоимостью квартиры), либо мы все будем должны скинуться, чтобы не платить за ущерб, нанесенный готовому ремонту и частной собственности из-за ненадлежащего состоянием общего имущества.
Никому из нас нет никакой выгоды от этого куска кровли, туда попасть иначе чем через квартиру невозможно, а ущерб из-за аварийного состояния и падающих на машины глыб снега может быть ощутимый. И заметьте, речь идет не об отчуждении общего имущества, а о закреплении прав содержания и пользования! Если бы кто-то по аналогии забрал кусок кровли на 22 этаже и сделал там ремонт, я был бы только счастлив...