Что в круглом корпусе на 1 этаже?

[Natali]

Соседи, может кто знает, откуда на первом этаже корпуса В взялись комнаты с двухярусными кроватями?
Проходила мимо, там были отодвинуты шторы, увидела эту красоту и офигела.
Девочка уборщица сказала, что они там живут. У нас в комплексе столько обслуги? Которая нужна круглые сутки? Или собранных с нас денег хватает только на обслугу, работающую "с проживанием"?
Есть какие-то основания, позволяющие организовывать "Гасторбайтер-плазу" в жилом комплексе?

[Павел]

Вы задаете риторические вопросы с очевидными ответами. Это действительно ночлежки для гастарбайтеров, причем не только нашего комплекса, но и соседней Тряпки. Похожие, только попроще, есть и на технических этажах под крышей всех корпусов, и в техкомнатах паркинга, просто популяция растет. Разумеется все это организовано с ведома правления тсж, раньше там находились комнаты правления и офис застройщика. Такая схема найма с проживанием позволяет платить в 2-4 раза меньше от сумм в штатном расписании. А если вспомнить, что у нас нет штатного расписания и Силаев тратит собранные средства по одному ему понятной схеме, получается ввообще любопытная картина: деньги собираются, как будто все блестит и облуживается по трудовому кодексу, а тратятся по минимуму, лишь бы кое-как работало.

Решается только воздействием на правление сверху (обращения и жалобы) и рейдами снизу (с мосжилинспекцией, полицией и уфмс). Попробуйте позвонить Силаеву, даже любопытно что он скажет...

[Павел]

Сейчас спустился посмотрел - что-то среднее между "отелем на час" и "ночлежкой". Дешевая мебель, розовые стены, на входе варят обед и сушат носки. И после моего визита входную дверь поспешно закрыли на замок...

[Natali]

Охраняемый комплекс?:)
А как вы туда заходили? С центрального входа? Или там вход сзади дома?
Как это регулируется? Звонить, я думаю, надо не в правление и не Вячеславу, а в фмс. Эти помещения принадлежат же не Вячеславу, наверняка у них есть собственник, который сделал общагу в нашем комплексе.

[Citizen]

У этого помещения есть собственник. Он купил 400 кв.м. и сделал там отель (то ли для гастарбайтеров, то ли бордель). Территория никак не охраняется, более менее только входы в подъезды, а у них свой вход. Я видел сегодня с утра 2 гастарбайтера спокойно от туда вышли перешли на ту сторону Ленинградки и пошли в сторону магазина (может там работают). Смысл был выгонять 3 месяца назад всех их из подвалов и этажей, они теперь живут спокойно в этом "отеле". Пока не будет забора с серьезной пропускной системой ничего не получится. Надо у хозяина, купившего эту площадь убрать способ зарабатывать. Пропускная система, по паспортам, мало кто из них имеет регистрацию, если они будут знать что здесь их не пустят, они перестанут ходить и бизнес накроется. А если клиентов будут просить показать паспорт, то тоже никто не пойдет.

[Natali]

Напишу запрос через госуслуги с просьбой раз'яснить насколько легально организовывать отели в жилых комплексах. Не нравится мне это. У нас дети там, а насколько здоровы психически и чисты в инфекционном плане гости данного отеля не известно.

[Павел]

Тут еще актуален вопрос изменения назначения помещений застройщиком в 2010 году. Мало кто помнит, что в первоначальном проекте бОльшая часть помещений была выделена как общее имущество жильцов с назначениями "зона отдыха", "колясочная", и т.п. Сейчас вместо колясочных покупатели квартир получили бордель. Законность такого изменения проекта в одностороннем порядке, который был частью договора соинвестирования, лично у меня вызывает сомнения. Я бы предложил покупателям коллективно оспорить такие изменения в судебном плрядке.

[Natali]

Много подпишутся? Я за.
Правильно понимаю, было вы куплено общее имущество жильцов без согласия жильцов?

[Павел]

Не выкуплено, а переписано под коммерческую недвижимость. В 2010 году застройщик переписал проект комплекса: вынес отопление на лоджии, сделав их "зимними садами" и переделал назначение ряда помещений, которые были частью общего имущества. Маленькое такое мошенничество, отрезавшее у каждого покупателя по кусочку. Поэтому сейчас на первых этажах вместо запланированных 30-40% коммерческой недвижимости в "комплексе бизнес класса" продали 90%, упразднив широкие входные группы, зоны отдыха и колясочные.

С одной стороны спрашивать разрешения вроде бы и не требуется - сейчас на бумаге все чисто, есть проект от 10 года, есть акты передачи помещений или решения суда. С другой стороны, люди, купившие квартиры до 10 года могут спокойно заявить, что наличие колясочной в подъезде было решающим фактором при выборе жилья, изменение условий договора в одностороннем порядке они не приемлют, поэтому они в праве требовать у суда считать такие изменения незаконными, а сделки, совершенные на основании этих изменений - недействительными. И если суд примет такую позицию, то у владельца борделя наступят тяжелые времена.

[Natali]

Оставляла жалобу на портале "Наш Город". Там ее отклонили. Ну и да, они просили фотографии в качестве подтверждения, которых у меня нет:(

Вот такой ответ пришел:

Уважаемый пользователь!

Тема Вашего сообщения не соответствует предложенным на портале проблемным темам, поэтому оно не может быть опубликовано (п. 2.1 Единых правил модерации).

Текст сообщения: «Добрый день. На первом этаже нашего дома сделали хостел, где проживают мигранты. Поскажите, пожалуйста, насколько это законно? И что могут предпринять жильцы, что бы избавить жилой комплекс от этого соседства? Спасибо!».

Номер Вашего сообщения: 10071810

Дата отправления на модерацию «15.09.2014 22:22».

Мы перенаправили Ваше сообщение в Электронную приемную Правительства Москвы, где оно будет рассмотрено в соответствии с Федеральным законом от 02 мая 2006 г. № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».

Спасибо за участие в проекте!

С уважением,

Редакция портала Правительства Москвы «Наш город».