3000 РУБЛЕЙ В МЕСЯЦ НА ВЕСЬ СРОК РЕМОНТА

[житель]

Чтобы получить официальный ответ (письменно) Вам придется ждать месяц (это в лучшем случае). Можете и не дождаться. От данных Вам словесных объяснений Силаев с легкостью откажется, да еще заявит, что видит Вас в первый раз. Лучше сразу настаивать на том, что по мере накопления строительного мусора Вы самостоятельно закажете контейнер.

[Павел]

Ну да, насколько я знаю, письменно не было ни одного ответа от правления, в то время как обращений было десятки, если не сотни.

На словах же Силаев и его адвокат Шигин любят врать. Не далее как пару недель назад на заседании городского суда и под протокол было заявлено, что никакой пропускной системы в ТСЖ и ограждений территории не существует (!!!), а выдачей пропусков правление не занимается и никогда не занималось (!!!!!!!!!!!). То, что прямо в этот момент на официальном сайте ТСЖ предлагается заплатить за "прочие услуги" под названием "выдача пропусков" похоже никого не смущает.

Возможно так же потом они заявят что деньги за мусор они не собирали, а вас впервые видят.

[qwe]

Я так понимаю, что вы активно боретесь с этими товарищами из ТСЖ?
На сколько вижу, косяков у ТСЖ десятки, если не сотни. Неужели все жалобы не дают никакого результата?

[Павел]

qwe, схема стандартная - на одиночные обращения даются шаблонные отписки или перенаправляют в другие инстанции. Иногда доходит до маразма - на жалобу в прокуратуру на бездействие мосжилинспекции (отсутствие реакции на обращения) приходит ответ "спасибо за обращение, ваша жалоба перенаправлена в мосжилинспекцию" Или вот в личной беседе представитель управы говорит "сами этих дураков выбрали - вот и получайте что заказывали". Так что результата действительно нет.

Самый правильный, законный и логичный способ решить ситуацию - организовать собрание и переизбрать правление, но сделать это получится не раньше, чем 2/3 комплекса закончат ремонт и заселятся. Иначе не будет кворума. Агитировать людей, которые в процессе ремонта и не сталкиваются тесно с правлением голосовать против них очень тяжело, т.к. у большинства работает логика "лишь бы дали спокойно ремонт доделать". А пока Славик, Юра и Ко пользуются чиновничьим пофигизмом и общей неразберихой и набивают карманы. Потом, когда люди начнут задавать вопросы: а почему у ТСЖ милионные долги и на какие деньги обслуживать дома, если люди добровольно заплатили по завышенной ставке на многие месяцы вперед, а денег на балансе нет, отвечать на них придется новому правлению, которое переложит финансовое бремя на всех жильцов.

[Dracula]

... Так может, есть смысл хотя бы тут начать сбор подписей для понимания - какое количество несогласных на данном этапе? Возможно, нам недостает всего то... дцать процентов. Так сказать, оценить масштабы недостающих активистов?? Так, думаю, если каждый обратится к соседу по лестничной площадке, пассивному до настоящего момента, и сможет убедить его что он не одинок в борьбе против 'ТСЖ' то кворум то и наберется...?

[Павел]

Понимание и так есть, 24 мая 2014 года в ДК МАИ проводилось очное собрание собственников ЖК Северный парк, которому предшествовала очень агрессивная месячная кампания по многократному обзвону и обходу жильцов. В результате всех усилий в собрании приняло участие 111 собственников, или 20,71% от общей площади комплекса. Результатом собрания лично для меня стало два момента:

1. Собрать на тот момент больше было почти невозможно, много было квартир т.н. "инвестиционных", почти треть - в таких хозяева являются временными и отказываются идти на контакт с другими собственниками. Остальные заявляли категорическую неприязнь в участии "всяких собраний". Т.е. шанс, что Силаев действительно собрал кворум в 2012 ничтожен.

2. Все пришедшие практически единогласно поддержали инициативу смену правления. Одно дело видеть циферки на бумажке, совсем другое - больше 100 собственников с правом высказывать любое мнение в одном зале.

Ну и простой вывод: как только собственников на таком собрании будет больше 25% площади мы можем, например, разом вступить в ТСЖ и тут же провести заочное голосование о выборе правления. Для того, чтобы было больше 25% нужно просто подождать, когда инвестиционные квартиры перейдут конечным жильцам. Судя по росту активности на этом форуме время принятия решения уже близко, возможно ближе к маю опять попробуем собраться. Чем больше будет помощи от всех неравнодушных, тем больше шансов на успех.

[Sever]

Spy, поддерживаю вас. Многие сняли розовые очки. Я в процессе ремонта и за три месяца задергали, там не пускают с материалом, заблокировали карточку, мастеров с инструментом не пускают, пропуск то у одних закончился, то у других, поборы..
И все это в мошеннической форме. Рабочие звонят- не можем поднять материал, карточку заблокировали, заплати. Приехал, корпус 2, дверь направо, девушка улыбается, с карточкой все хорошо, заполните анкету.. Не могу подобрать слово как это назвать...
Еще не могу понять, коммунальные платежи 53,6руб за метр площади, а почему за отопление отдельной строкой еще денег добавили, так было задумано?

[Павел]

Sever, надеюсь вы в курсе, что огороженная территория принадлежит городу, а пропускной системы в комплексе официально не существует?

Что касается отопления - оно не входит в перечень коммунальных услуг ТСЖ. За 53,60 с метра вам предоставляются "качественные" услуги по содержанию и ремонту общего имущества, услуги по уборке общих помещений, работе мусоропровода и вывозу мусора, обслуживанию общих инженерных сетей, а главное - услуги по управлению домом, раскрытию информации, регистрация обращений и своевременная на них реакция.

Именно по этой причине Силаев вместо стандартной практики взыскания положенных долгов через суд вывешивает угрозы в подъезде и на двери квартир: доказать в суде, что ставка не утверждена собранием ТСЖ, а услуги оказываются ненадлежащего качества и не в полном объеме не составит особого труда. В суде же придется предоставить много документов, которые правление скрывает от всех который год.

[Sever]

Вхожу в курс дела)). Spy, спасибо за информацию.

[Прораб]

Где же вы нашли 8 кубовый контейнер за 4 тысячи?я два года назад платил столько,а сейчас меньше 6 тысяч не берут