Анализ отдельных статей отчета исполнения сметы 2015год

[лав (Г.О.Л. )]

Анализ отдельных статей отчета исполнения сметы 2015 год

Тезисно:

- намыли полы, очистили нас от мусора и покатали на лифте на сумму 14 лимонов.
- Повесили долгов в 130 лимонов.
- зажали наши взносы на кап.ремонт по 2.ру.50коп. с кв.м. с июня 2014 по июнь 2015г.
- умыкнули как минимум 32 лимона по смете.
- умыкнули арендные платежи (наша доходная часть).


По отчету ТСЖ предоставила собственникам в 2015 году услуг по содержанию и ремонту общедомового им-ва на сумму 14 290 440 руб.

Какие же работы входят в эти затраты, по отчету?:
А) Мытье и влажное подметание лестниц, мытье пола лифта = 6 322 870 руб, что составляет 44%, от общих затрат по отчету (6 322 870 / 14 290 440 х 100).


Убираемая площадь по отчету не соответствует площади данных позиций указанной в паспорте дома.
Причем в корпусе 1 «убираемая» площадь по отчету в 3 раза превышает площадь этих позиций , указанную в паспорте дома.
По другим корпусам – обратная картина. Даже ковыряться в этом не буду.

Якобы - мытье чьих полов включено по отчету в расходы корпуса 1.


А, для наглядности смоделирую ситуацию.

Уборка всех этажей выше 2-ого производится (по отчету) 1 раз в неделю (влажное подметание, мытье).
Уборка 2-х нижних этажей + пол лифта производится (по отчету) 1 раз в день (влажное подметание, мытье).

Вот за эти 2-е(мытье+подметание) услуги предоставляемые 1 раз в неделю каждый этаж платит 4053руб.

Еще проще убрка нам обходится на бумаге в 527 000 руб. в м-ц. (6 322 870руб / 12мес).
Сколько же надо уборщиц?
Я, думаю 3 или 4, пусть 5.
Где-нибудь уборщица (бесправная приезжая) получает 100 000 руб. в м-ц?
Все же понимают, сколько получат на руки эти женщины (от силы – двадцатку).
Где осела разница в 4 800 000руб. (100 000руб – 20 000 руб) х 5чел. Х 12 мес.?
Правильно – в ООО Эксплуатация.

И это, помимо тех 27 000 000, о которых я говорила ранее.

Собственники 63822,8 кв.м обеспечивают содержание 9 946 кв.м.(паспорт дома) общедомовой площади,без учета площади тех.этажей, так как работы по тех.этажам в отчете не указаны.
Каждые 6,3кв.м жилья участвуют в содержании 1 кв.м. общедомовой площади.






Б) Вывоз мусора = 1 273 830 руб, что составляет 8,9% (1 273 830 / 14 290 440 х 100).
Это по 188руб, 88 коп с квартиры в м-ц, и это не считая того, что многие оплачивали эти услуги дополнительно.
Покорпусно.
Корпус 1. затраты по отчету 441 390руб. / 12/ 95 помещ.= 387руб.18коп. в м-ц с квартиры и нежилого помещения.
Корпус 2. затраты по отчету 554 960руб. / 12/ 328кв.= 141руб.00коп. в м-ц с квартиры.
Корпус 3. затраты по отчету 277 480руб. /12/ 140кв. = 165 руб.16коп в м-ц с квартиры.

Чей мусор вывозят собственники квартир в корпусе 1.

В) Обслуживание лифтов = 4 711 220 руб. , что составляет 32, 96% от общих затрат по отчету (4 711 220 / 14290 440 х 100), притом, что по смете 2016 года данная услуга стоит =1 875 420руб.

Расходы по отчету 2015г. на эту услугу в 2,5 раза превышают плановые расходы 2016года.
(4 711 220 / 1 875 420).

Покорпусно.
Корпус 1. затраты по отчету 3 854 630 руб. / 12/ 3лифта.= 107 073руб.18коп. за один лифт в м-ц.
Корпус 2. затраты по отчету 428 290руб. / 12/ 4лифта = 8 922руб.70коп. за один лифт в м-ц.
Корпус 3. затраты по отчету 428 290руб. / 12/ 3лифта = 11 896руб. 94коп. за один лифт в м-ц.

Чьи фантазии оплачивает корпус 1?

Так сколько денег реально поступило от собственников наземной части в 2015 году– тайна, по подземной части – тайна.

Непонятно.
По каждому корпусу стоит одна и та же цифра – 4 834 570руб.
То ли это в целом по ТСЖ, то ли оно все поступления по-братски разделило на всех и тогда общие поступления по ТСЖ составляют 4 834 570руб. Х 3 корпуса = 14 503 710 руб.

Наш бюджет наземной части по смете за минусом домофона и охраны = 35 375 648 руб.в год.
Если получено денежных средств 14 503 710, то у нас 41% площадей не участвуют в оплате.
Что-то многовато.

В общем за год нам:
- намыли полы, очистили нас от мусора и покатали на лифте на сумму 14 лимонов.
- Повесили долгов(по балансу) в 130 лимонов.
- зажали наши взносы на кап.ремонт по 2.ру.50коп. с кв.м. с июня 2014 по июнь 2015г.
- умыкнули как минимум 32 лимона по смете.
- умыкнули арендные платежи (наша доходная часть).

И, выставили счет на несогласованный ни с кем (ни с властями, ни с нами забор).

Даже страшно представить что нас ждет и в какую сумму выльется для нас запланированный в 2016 году ремонт, кровли, перекрытий, лестничных клеток (в том числе пол, потолок и др.), ремонт фасада. И в каких объемах оно сможет себя обогатить за счет проведения этих работ.

[Снежана]

Чего всех ждет? А ничего - будем платить бесконечно. Пока господин Силаев не наворует достаточно и не сбежит в Лондон. Он и обои с вилом Лондона в общем холле уже прилепил. Готовится!

Вы бы это письмо с расчетами скопировали бы, да через интернет (через электронную приемную) прямиком бы в Генпрокуратуру, МВД, и Правительство Москвы бы разослали. Вот тогда бы было больше толка. А то чего тут впустую очевидное обсуждать? "Вор должен сидеть в тюрьме, даже если он педик-председатель" - сказал Глеб Жеглов когда то. Я бы свама бы скопировала ваше письмо и переправила бы в Прокуратуру, но не хочу заниматься плагиатом. Я уже в прокуратуру написала свое письмо, а вы напишите свое!