Информация о работе нового Правления ТСЖ Северный парк

[Лариса Пчелина]

Извините, авто исправления часто не высчитываю и не замечаю. Безусловно- "не проверена лично"

[qwe]

Скажите, а у нас охрана отвечает хоть за что-то? У нас ночью пытались разобрать или угнать машину, разбили крыло (оно пластиковое), то-ли хотели получить доступ под капот, то-ли фары украсть. Украли зеркала.
Вроде даже охрана кого-то видела, путаются в показаниях. С них за это можно спросить?

[Андрей]

Есть большая просьба к данному правлению - быть более прозрачным, чем предыдущее. Если проводится собрание членов Правления, то вести протокол, в котором бы указывалось кому что поручается, сроки выполнения данных поручений. Что бы все жители видели кто что делает, кто за что отвечает и вообще какие вопросы в данный момент решает Правление.

[Павел]

Скажите, а у нас охрана отвечает хоть за что-то? У нас ночью пытались разобрать или угнать машину, разбили крыло (оно пластиковое), то-ли хотели получить доступ под капот, то-ли фары украсть. Украли зеркала.
Вроде даже охрана кого-то видела, путаются в показаниях. С них за это можно спросить?

У нас пока нет охраны. Охрана - это ЧОП, организация с лицензией и с особой правовой формой, они материально ответственные и заинтересованы в сохранности нашего имущества. У нас - дежурные, по-сути консьержи, задача которых открыть дверь перед коляской или вызвать полицию, если увидят правонарушение. Если не увидят (или не захотят увидеть), они ничего делать не будут. Сейчас в комплексе две группировки "дежурных" - сотрудники ООО Архангел, которые сидят на стойках у входа и сотрудники ООО Эксплуатация, которые сидят возле диспетчерской и препятствуют входу туда новой УК. Функции охраны они только имитируют, и, судя по всему, не только предыдущее правление, но и многих собственников это устраивало.

Андрей, ответил вам в ЛС.

[Лариса Пчелина]

Уважаемые собственники, на поставленные вопросы отвечу вечером. Все разъяснения и предупреждения переходного период Вам будут изложены. С уважением, Лариса Пчелина

[dizzy]

Скажите, а у нас охрана отвечает хоть за что-то? У нас ночью пытались разобрать или угнать машину, разбили крыло (оно пластиковое), то-ли хотели получить доступ под капот, то-ли фары украсть. Украли зеркала.
Вроде даже охрана кого-то видела, путаются в показаниях. С них за это можно спросить?

У нас пока нет охраны. Охрана - это ЧОП, организация с лицензией и с особой правовой формой, они материально ответственные и заинтересованы в сохранности нашего имущества. У нас - дежурные, по-сути консьержи, задача которых открыть дверь перед коляской или вызвать полицию, если увидят правонарушение. Если не увидят (или не захотят увидеть), они ничего делать не будут. Сейчас в комплексе две группировки "дежурных" - сотрудники ООО Архангел, которые сидят на стойках у входа и сотрудники ООО Эксплуатация, которые сидят возле диспетчерской и препятствуют входу туда новой УК. Функции охраны они только имитируют, и, судя по всему, не только предыдущее правление, но и многих собственников это устраивало.

Вы не договариваете. Теперь есть 3-ий ЧОП и они утверждают, что 4 дня назад заключили договор с Новым Правлением как раз на охрану периметра территории. При этом утверждают, что договор с материальной ответственностью, но на охрану днем. А кража произошла якобы ночью и они не при делах, но никак доказать, что это случилось ночью, они не могут.
Сама Л.Г. Пчелина утверждает, что договор совсем на другое, но показать его не может.
Вообщем по факту - получается очень некрасиво, товарищи. Старые валят на новых, новые на старых. А в результате мы имеем искареженный автомобиль, а никто ответственность брать не хочет. Это на словах все красиво, а в итоге..
Возникает 2 вопроса:
1. Риторический - зачем вообще заключали новый договор и кому он нужен, кроме нового Правления, если жители ничего от него не имеют и охрана никого не защищает и ни за что отвественности не несет?
2. Практический - какие должны быть наши действия, поскольку ущерб значительный - порядка 100 000 рублей?

[Павел]

Вы не договариваете. Теперь есть 3-ий ЧОП и они утверждают, что 4 дня назад заключили договор с Новым Правлением как раз на охрану периметра территории. При этом утверждают, что договор с материальной ответственностью, но на охрану днем. А кража произошла якобы ночью и они не при делах, но никак доказать, что это случилось ночью, они не могут.
Сама Л.Г. Пчелина утверждает, что договор совсем на другое, но показать его не может.
Вообщем по факту - получается очень некрасиво, товарищи. Старые валят на новых, новые на старых. А в результате мы имеем искареженный автомобиль, а никто ответственность брать не хочет. Это на словах все красиво, а в итоге..
Возникает вопрос - зачем вообще заключали новый договор и кому он нужен, кроме нового Правления, если жители ничего от него не имеют и охрана никого не защищает и ни за что отвественности не несет?

Объясняю. Действительно, сразу заключили договор с новым ЧОПом и с новой УК, пришли 12.09.2016 принимать по актам дела, а предыдущие товарищи добровольно что-то передавать и уходить отказались. Таким образом срок полномочий у ООО Эксплуатации и их дежурных - до 26.09.2016. А у новых - с момента фактического принятия дома в управление. То, что они сейчас все силы тратят на борьбу с новым правлением, вместо выполнения своих обязанностей по охране вашего имущества - действительно некрасиво. Более того, я допускаю что такой случай - намеренная провокация с их стороны.

По договору на услуги дежурных ТСЖ с Эксплуатации может взыскать стоимость поврежденного имущества. Если старое правление до 26.09.2016 не озаботится вашими интересами, значит это сделает новое.

По действиям: зафиксировать с полицией факт повреждения и наличия дежурных ООО Эксплуатация на территории, составить претензию в адрес ТСЖ в рамках исполнению обязательств по Уставу и Эксплуатации в рамках договора по ссылке выше, если не будет реакции - взыскивать через суд.

[dizzy]

Не совсем понятно. Сейчас новый ЧОП, с которым подписан договор, работает или нет? Какие условия этого договора и когда он вступил в силу?
Некоторые сотрудники данного нового ЧОПа, которые ходят по территории, утверждают, что ничего не видели, видеть не хотят, и вообще они ходят по территории, потому что дышат свежим воздухом.
Сходить с ума не надо, провокации никакой нет - автомобиль топовой марки и украденные детали дорогие, вот и весь вопрос. Кроме того, автомобиль на "охраняемой" территории, похоже, рубили топором.. завтра этим топором зарубят человека - и все снова разведут руками?
Извините за настойчивость, но хочется услышать конкретные действия, ибо отфутболивание от одного охранника к другому уже надоело и нет понимания, зачем вообще новая охрана, которая такая же, как старая?

Если срок нового ЧОПА не настал, то на каком основании они находятся на территории и там прогуливаются? Или все-таки договор с новыми вступил в силу?
Аналогично старому, необходимо увидеть новый договор.

[Лариса Пчелина]

Уважаемые собственники, я сегодня вечером подготовлю официальный ответ по этой ситуации. С уважением, Лариса Пчелина

[dizzy]

Дополню свой вопрос. На текущий момент автомобиль в состоянии, когда можно украсть все остальное. Сегодня ночью будет та же ситуация - в комплексе 3 ЧОПа (или 3 "ООО") но при этом никакой охраны, можно ожидать дальнейших краж?
И предложение требовать какой-то отвественности с ооо "рога и копыта", которая 1 ногой за дверью и уже не получит ни копейки, - это абсолютно бесперспективно, по-моему это всем очевидно.