Что за голосование по поводу перевода фонда КР в ТСЖ

[aamelkin]

Мне звонили, просили получить бюллетени для голосования. Прошу пояснить кто и зачем куда что переводит. Спасибо.

[Лариса Пчелина]

Добрый день, уважаемые собственники по вопросу очередного тайного голосования, организованного напоследок Силаевым и компанией развернуто отвечу вечером. С уважением, Лариса Пчелина

[Лариса Пчелина]

Добрый вечер, уважаемые собственники. Извиняюсь за задержку ответа на поставленный вопрос. Отвечу без детализации, крупными блоками. Принципов формирования фонда капремонта два: в фонде капитального ремонта на едином счете ( общий котел) , распоряжение средствами которого возможно только согласно программы ( в нашем случае -2040 год) . По решению собственников можно обособить денежные средства капитального ремонта каждого отдельного дома на специальном счета. Специальный счет может быть открыт в фонде капитального ремонта; в управляющей компании, в ТСЖ. Согласно законодательства где бы не был открыт специальный счет им должны распоряжаться только собственники, принимая решение о видах проводимых ремонтов систем инженерной инфраструктуры жилых домов, собственники определяют виды работ, цены, подрядчиков, сроки. Самое безопасное для собственников на переходного периоде вывести денежные средства на специальном счете в фонде капитального ремонта, так как администрирование счета ляжет на фонд капитального ремонта и собственники будут защищены от само вольного расходования средств " узким кругом лиц". В настоящей ситуации -1-2 года о выделении денег капремонта на специальном счете ТСЖ пока полагаю целесообразно забыть, если мы не хотим, чтобы все средства просто были использованы не по назначению. Можно в качестве первоначального шага открыть специальный счет каждого дома в фонде капитального ремонта, тем самым обособив денежные средства каждого дома из " общего котла" и выведя дома из под действия государственной программы капитального ремонта. В ситуации когда очевидны следующие факты: 1) очевидный " разрыв кассы", убытки , созданные Силавевым и компанией в ТСЖ составляют около 10 млн. Это даже в случае, если учесть все начисленные платежи ( включая ограждение). Надо учитывать, что из начисленных сумм- более 30 процентов- это невзыскиваемые средства никогда. 2) " в нарисованном Уставе, имени "Силаева и компании" и утвержденного на никогда не проводимом собрании членов ТСЖ- председатель единолично распоряжаться средствами капитального ремонта, в случае если они окажутся на специальном счете ТСЖ , так же как и продавать и заключать любые сделки, с нашим обще долевым имуществом, включая продажу. Если мы с Вами не хотим финансировать Силаева и компанию, который продав свою квартиру всем нам скажет... , нам в первую очередь надо вернуть Устав в соответствие законодательству, вернуть управление денежными средствами в руки собственников, пресечь раз и навсегда практику " тайных собраний". И безусловно, исключить единоличное, без обсуждения собственниками, распоряжение денежными средствами капитального ремонта председателем ТСЖ. Только приведя локальных документы ТСЖ в соответствие законодательству и оздоровив экономику ТСЖ , собственники могут быть застрахованы от самоуправства одного лица. Одним словом , необходимо в управлении и распоряжении средствами как текущего счета ТСЖ, так и счета капитального ремонта ТСЖ сначала создать систему " сдержек и противовесов" и только тогда размышлять о спец счете капитального ремонта в ТСЖ. Пока ТСЖ банкрот. Поэтому голосование Силаева и компании - очередная попытка найти источник финансирования своей противоправной деятельности. Текущий счет уже опустел, собственники проявляют солидарность и временно прекратили финансирование его деятельности. Фонд капитального ремонта уже проинформирован о незаконных действиях Силаева и компании в попытках присвоить денежные средства капитального ремонта путем манипуляций с якобы проводимыми собраниями собственников. С уважением, Лариса Пчелина