Договор между ТСЖ и ВК Комфорт

[Павел]

Время от времени захожу на силаевский форум почитать про ролевые игры , увидел интересную фразу по ссылке "как мне сказал Павел", там я ответить технически не могу, на всякий случай (чтобы не плодить слухи) внесу ясность здесь:

Ни с кем про "органы УВД" не разговаривал. Вообще. Пчелина имела законные полномочия подписывать договор с ВК Комфорт от имени ТСЖ, такими полномочиями её наделили я и другие члены правления ТСЖ, для того, чтобы исполнить решение собрания собственников. ТСЖ по такой схеме имеет полное право передавать свои функции, как частично, так и полностью. Подробная статья на эту тему: http://roskvartal.ru/blog/02/16/vzaimod ... -uk-i-tszh

Ну и должности "координатор" в ТСЖ нет.

[jumpy2]

О, заочные общения с другими форумом - это прекрасно! Это меня еще раньше забавляло!
Спасибо за приведенный скриншот - не видел, что мне там кто-то ответил...

По сути:
1) Забыл про аппеляцию, а ведь действительно! Все еще может поменяться! Так что действительно стоит до Мосгорсуда ничего в "ВК Комфорт" не отправлять на всякий случай....

2) "ТСЖ по такой схеме имеет полное право передавать свои функции, как частично, так и полностью." - можно по-подробнее про "частично"? По вашей же ссылке указано, что после заключения договора управления, ТСЖ остаются только контрольные функции (с возможнотью "в случае чего" расторгнуть договор управления). И ЖК РФ с этим согласен. В этой связи меня волновал вопрос оплаты ТСЖ за электро- и теплоснабжение, но я немного поковырял практику и успокоился: ситуация вполне типична и в случае каких-либо проблем (например, деньги от ТСЖ не дойдут до Мосэнерго) это будут не проблемы жильца и суд будет на его стороне.

3) У нас нет ни должности "координатор", ни должности "управляющий", которым являлся Силаев и по факту является сейчас Пчелина. Ничего у нас нет.

PS: У меня сейчас по квитанциям от "ВК Комфорта" и с учетом указанных в решении общего собрания денег за консьержей, получается суммарно около 45 руб./м2. Т.е. разница с Силаевым и "Эксплуатацией" - 7 руб. за метр, которые Силаев, наверное, и воровал. Но окончательные подсчеты делать, конечно, еще рано, в т.ч. и потому, что надо еще объемы оказываемых услуг сравнить... Посмотрим.

[jumpy2]

Кстати, я вот не могу понять такую штуку. Что мешает совершенно законному без оговорок Рымарю заключить новый договор с "ВК Комфортом" от 1 февраля 2017 г.? Не будет тогда ни проблем с судом, ни проблем со сроками... Взяли бы тот же договор, да и подписали бы с новыми датами и фамилиями. И все были бы довольны.

[Павел]

Я написал только потому, что в сообщении ссылаются на меня, а на том форуме меня полностью удалили и заблокировали возможность для регистрации. Возможно это выглядит забавным, но мне не нравится, когда на меня ссылаются, пытаясь обмануть.

1) Хотел написать про это дело, но... Допустим. Шансы есть.

2) ТСЖ должно управлять всем общим имуществом. В штате нет нужных специалистов. ТСЖ вправе заключить договор на управление частью имущества, например лифтами. Или всем имуществом.

3) Должность управляющего должна быть в штатке, он же как-то платил себе зарплату, а суперэксперт-профессионал-аудитор-ревизор Ланина нарушений не нашла. Тут или трусы, или крестик.

4) Откуда 45 руб?! 36,90 содержание + 2,85 шлагбаум + 1,10 консьерж = 40,85 за метр. А воровали двумя способами: за счет сверхприбылей эксплуатации, и за счет неоправданных расходов на содержание ТСЖ. Из этой схемы очевидны конечные... эм... выгодополучатели.

5) Потому что договор подписали 9 сентября 2016 года, публично об этом объявили и внесли информацию об этом в лицензию ВК Комфорт.

[Илья Красненко]

Павел это координатор ТСЖ , который вроде юристом работал и долги взыскивал. Я разговаривал с ним. Он сейчас отвечает на вопросы по телефону, указанному на сайте. На вас никаких ссылок вроде не было. ))

[Павел]

Это тот который Павел Нечай? И давно он "координатор ТСЖ"?

[Илья Красненко]

Видимо тот который... Я не знаю кто его и как назначил.
По поводу Пчелиной могу сказать, что она, насколько мне известно даже членом ТСЖ не является.К тому же не надо путать собрание собственников и членов ТСЖ.Сколько я спрашивал у соседей, никто не знал о назначении ее председателем и никто не голосовал за это.
Кроме того, как она внесла изменения в ЕГРЮЛ, если у нее не было оригиналов учредительных документов на руках? Это же и правда фальсификацией попахивает. Надеюсь органы УВД и правда разберутся, если их действительно подключили к этому.

[Павел]

Ну ок, тогда:

1) Павел Нечай никакого отношения к ТСЖ не имеет, представлять интересы ТСЖ не уполномочен и отлично об этом знает. Об этом даже есть отдельный протокол.

2) За назначение председателя голосуют члены правления ТСЖ. Видимо никто из ваших соседей в правление не входит.

3) Сейчас официально первое лицо в ТСЖ - Рымарь. Можете сами в этом убедиться на egrul.nalog.ru.

[Илья Красненко]

На этого Павла мне пофигу, поскольку он ничего не решает.
Но, никто из старого правления Пчелину тоже не назначал как-бы. Она была врагом номер один на тот момент. А где можно увидеть протокол, где ее назначили председателем? У нас ведь правление не менялось на тот момент.
А что тогда это за документ? https://drive.google.com/file/d/0B59LkF ... VLdzA/view

[Павел]

Документ по ссылке забавный, но я об этом заседании не знал и участие в его составлении не принимал, прокомментировать пока никак не могу.