Вопросы в повестку собрания ТСЖ 28 ноября
Re: Вопросы в повестку собрания ТСЖ 28 ноября
Ряд вопросов повестки дня вообще не могут выноситься на обсуждение, в связи с прямым запретом в жилищном кодексе.
Re: Вопросы в повестку собрания ТСЖ 28 ноября
Кроме того подлежит утверждению смета ДОХОДОВ и расходов, а членам ТСЖ предложена только повестки со сметой расходов. Без доходов- вопрос не подлежит рассмотрению. Так можно обвинить каждого члена ТСЖ в умышленном банкротстве юридического лица- тсж
Re: Вопросы в повестку собрания ТСЖ 28 ноября
Касательно доходы и расходов. Доходной частью тсж как эридического лица являются средства посту паяемые по статье содержание ( обязательные платежи) и другие до подходы- от сдачи мест общего пользования в аренду и доход от рекламного пространства. Доходной частью тсж является и экономия между оплатой ресурсоснабжающими организациям по показаниям общедомовых узлов учета и тарифам, начисляемым собственникам. Эта разница ежегодно учитывает сия и выносится на ежегодное общее собрание для принятия решения собственниками и рассмотрения предложений распоряжения этой экономией. Например- ремонт моп, возврат средств собственникам в счет оплаты квитанций и т.д. В тарифе должна быть четкая детализация - 3 рубля - уборка территории в качестве корреспондирующейся статьи- в графе расход- стоять сумма, не превышающая запланированную сумму из рта сценок тарифа на уборку территории. В случае, если расходы выше запланированных доходов- смета расходов предлагаемая к утверждению - является заведомо убыточной, А КАЖДЫЙ СОБТВЕННиК- ЧЛЕН ТСЖ, ПОТАВИВ под такой сметой расходов, не обеспеченной доходами- УМЫШЛЕННО СВОИМ ГОЛОСОВАНИЕМ. Освободил СЛАВУ от ответственности за банкротство тсж, приняв решение НЕ ОБЕСПЕЧЕННОЕ ДОХОДНОЙ ЧАСТЬЮ И ИМЕНнО собственник подписавший бюллетень с сметой расходов обеспечил умышленное банкротство тсж. Управленец-Славик, опять не виноват- это собственники ему утвердили такую смету расходов, а он ее выполнял. При этом, не ясно, какие суммы дополнительных доходов поступают в КАССУ СЛАВЫ от помещений комплекса ( проживающие на наших местах общего пользования безграничные в количестве охранники- дежурные, распоряжение в черную кассу нашими с вами машино- местами, рекламной пространство, и так далее., объем дохода от использования под офис некой службой эксплуатации наших помещений... ..) При этом все коммунальные платежи от использования наших с Вами мест общего пользования несем мы с Вами и учитывают сия они в общедомовых расходах. Завтра поясню подробнее статьи касающиеся " дополнительных сборов на собрания и долгов РСО. Это отдельная уголовная статья для Славика. Видимо экономическая ситуация у него уголовная. Если в двух словах, то деньги ранее собранные с собственников, он использовал не по целевому назначению, то есть деньги ресурсников им не направлял, а использовал на налоги, многочисленные штрафы за безграмотность и беспредел Мосжилинспекции, на перерасход по статьям охрана, коммунарка моп, активно заселенных бесконечными нелегалами, и др. Налоги и бесконечные зарплаты. Даже лифты у нас обслуживает фирма из разряда- " рога и копыта". Но очень не дешево и без какой-либо финансовой ответственности за результат ее деятельности. Следственные действия продолжаются. Перерасход из денег, начисленных и не направленных РСО создает долг. Вместо. Изменений расходов на безграничные. Незаконные действия и охрану, Славик пытается " повесить их на собственников. Вероятно это еще связано с тем, что предъявлены РСО платана, в связи с проведенным беспредельным захватом наших домов и. Аварийные и не принятые сети - начисление производится не по общедомовыми приборам учета, а по нормативу, который выше в три- четыре раза. То, о чем мы с Вами говорили- сети не приняты!!! Их надо сдавать, подписывать акты разграничения, вводить общедомовых приборы учета и тогда расчеты по РСО будут давать прибыть собственникам, а не много миллионное убытки!!! Правление по сути пытается свою уголочку переловить на членов тсж, сказав, чтотя- Славик, только менеджер, а собственники так решили, их и привлекайте к ответственности..
Re: Вопросы в повестку собрания ТСЖ 28 ноября
Обращение к присутствующим на собрании!
Уважаемые соседи!
Осветите, плз., таинство, происходящее в подземелье ведьм..
Оч. Любыпотно для собственников, не членов...
'Крот' все таки вышел из сумрака? Или... Противодействие 'силам тьмы' - продолжение миссии 'дневного дозора'?)
Уважаемые соседи!
Осветите, плз., таинство, происходящее в подземелье ведьм..
Оч. Любыпотно для собственников, не членов...
'Крот' все таки вышел из сумрака? Или... Противодействие 'силам тьмы' - продолжение миссии 'дневного дозора'?)
-
- Сообщения: 209
- Зарегистрирован: 13 мар 2013, 21:53
Re: Вопросы в повестку собрания ТСЖ 28 ноября
Жалко, что Вы не рискнули придти. Сначала он с помощью охраны не пускал всех неугодных, в том числе и членов). Охраны нагнали человек десять. Некоторые непонятные психованые личности. Собственники вызвали наряд полиции (приехало 3 чел.). Оно и охрана пытались противодействовать и полиции. В частности, когда люди пытались войти в лифт,чтобы спуститься в подвал, (полиция на тот момент оттеснила охрану), оно само встало в лифте растопырев руки и не довало людям войти в лифт. Полиция пыталась его вытащить от туда, но оно упиралось.И только когда ему было заявлено, что сейчас будет вызван доп. наряд и его и его охрану доставят в отдел полиции, оно сдулось и пропустило всех желающих. Полиция молодец. дежурила в подъезде до последнего. Во всяком случае на момент моего ухода с собрания ( я ушла раньше его окончания без чего-то пять) наряд полиции дежурил в подъезде. Сейчас детали собрания нет времени осветить. Может кто-то еще это сделает. Но если коротко, то наконец то была открыта тайна века и официально названа экспл. организ ООО "Эксплуатация", как я и предполагала. Но хотелось услышать официально и публично. Как я и писала ранее она зарегистрирована аккурат в июле 2014. Создаои свою контору, Систему плюс выгнали, далее понятно.
Re: Вопросы в повестку собрания ТСЖ 28 ноября
Даже интересно посмотреть расчет. " оно" тарифа. По неведомым мотивам председатель правления стал оплачиваемой фигурой? По ЖК председатель не имеет права на оплату труда, так как является собственником. А у "оно" в тарифе его зарплата не в статье содержание, а почему- то "где-то сверху статьи содержание". Опять нарушение ЖК. О каком домофоне идет речь? И неведомым образом у нас исчезло более 5 тысяч квадратных метров площадей? Может кто- нибудь скажет куда они делись? "Оно" распродало? Уголовное дело пора возбуждать? Почему речь идет о 63 тысячах квадратных метрах? А где остальные?
Re: Вопросы в повестку собрания ТСЖ 28 ноября
Ну я тоже, как оказалось, не член ТСЖ Заявление на вступление в ТСЖ Силаев принять отказался, говорит приносите после собрания и приходите уже на следующие. Однако после того, как участковый объяснил Силаеву, что он не прав, мне удалось-таки поприсутствовать и послушать. Посмотреть на происходящее было любопытно.Dracula писал(а):Обращение к присутствующим на собрании!
Уважаемые соседи!
Осветите, плз., таинство, происходящее в подземелье ведьм..
Оч. Любыпотно для собственников, не членов...
'Крот' все таки вышел из сумрака? Или... Противодействие 'силам тьмы' - продолжение миссии 'дневного дозора'?)
На 90% собрание состояло из зачитывания Силаевым повестки собрания и комментариев вида "поступило предложение, мне это самому не нравится, но вы - собственники, вам и решать". Ни одного вопроса, который обсуждали на собрании 7 ноября, в повестку включено не было. Из нынешних членов правления был только Силаев.
Предложили новых кандидатов в члены правления, оказалось что нужно выбрать двоих из предложенных трех вариантов. Свои кандидатуры предлагать было нельзя, т.к. это нарушает повестку и порядок проведения собрания. Такие вот "довыборы".
Из ревизионной комиссии выступила Ланина Ирина Борисовна, которая перед всем народом продемонстрировала, что или в бухгалтерии она полный профан, или у неё есть конкретная заинтересованность всех дурить. Зачитывала с бумажки, путалась в цифрах и терминах, регулярно говорила "эти данные мне предоставило правление" и "мы это в отчете потом исправим" Говорить о том, что в отчетах не были затронуты вопросы первички, бухучета и правового анализа даже не буду, в народе такое называется "филькина грамота". Я до собрания почитал, что она вся из себя "заслуженная" аудитор и коуч, думал что Силаев работает в ревизии за неё, как это делает за остальных членов правления, а она времени не находит в этом болоте разобраться. Оказалось, нет. Ревизор у нас очевидно хреновый.
Силаев официально признал, что дом обслуживает по договору организация ООО "Эксплуатация", которую якобы выбрали в результате тендера, они якобы предложили самую низкую ставку - 37 рублей с метра. На просьбы рассказать об этой конторе и процедуре тендера поподробнее психанул и начал предлагать, что если кто готов найти дешевле - с ним тут же подпишут договор. Я уже дома посмотрел, что же это за контора - контора была создана за месяц до "тендера" с 20 тыс. рублей уставного капитала и зарегистрирована по адресу массовой регистрации. В общем, дурилово.
"Правление" обрадовало, что к собранию полностью рассчиталось с долгами перед ресурсоснабжающими организациями, правда сделала это за счет средств оплаты услуг ООО "Эксплуатация" и охраны, которым они теперь должны в общей сложности 11 млн. рублей.
По забору, входным группам и остальным сборам Силаев пояснил, что он хочет организовать формат тендера наоборот - сначала собрать со всех денег, а потом предложить на итоговую сумму несколько вариантов. Забор он хочет поставить идентичный тому, что напротив вокруг парка "Лебедь", двери - стекло с алюминием, как в магазинах. На вопрос "а не разобьют ли ремонтники" - очередное "вы можете проголосовать против".
Выступала какая-то женщина из управы, благодарила правление за подготовку дома к отопительному сезону и своевременную отчетность. Когда присутствующие начали шуметь и спрашивать про предписания и иски мосжилинспекции, женщина растерялась и удалилась.
В результате, по моему мнению, крот пытается закопаться все глубже. Не было предоставлено ни одного официального документа за подписью, всю информацию предлагается "качать с официального сайта". А в отсутствие официальных документов у нас, по-сути, информации не больше, чем до собрания, ведь Силаев в любой момент может подменить отчеты со сметами или просто удалить все с сайта, как сделал это в 2014 году и сказать, что отчеты нам приснились. Как-то так.
Re: Вопросы в повестку собрания ТСЖ 28 ноября
Я правильно понимаю, что нашелся реестр членов ТСЖ, украденный ранее?;) ...тогда.., на основании каких списков проводился отбор присягающих власти? 'посвященные в таинство' демонстрировали клеймо 'всевидящего ока' массонского клуба?) А как же 'призыв всех собственников на собрание'...? Или это очередная утка славика? Не рано ли он 'утками' обложился? Смекнул, что могут скоро пригодиться?..
Re: Вопросы в повестку собрания ТСЖ 28 ноября
Если бы реестр на самом деле был, они бы давно добровольно предоставили его в мосжилинспекцию, а не судились бы с ней. Отбирали больше "на глаз", меня этот Максим не пускал даже не сверяясь со списком. Хотя заявление на прием в члены ТСЖ я отправлял по почте заказным с уведомлением, а на уведомлении о получении нацарапано "Силаев".Dracula писал(а):Я правильно понимаю, что нашелся реестр членов ТСЖ, украденный ранее?;) ...тогда.., на основании каких списков проводился отбор присягающих власти? 'посвященные в таинство' демонстрировали клеймо 'всевидящего ока' массонского клуба?) А как же 'призыв всех собственников на собрание'...? Или это очередная утка славика? Не рано ли он 'утками' обложился? Смекнул, что могут скоро пригодиться?..
Re: Вопросы в повестку собрания ТСЖ 28 ноября
Этот "список" - был списком всех собственников по корпусам, а не только членов ТСЖ. Главное в нем - "не угодные" для Силаева "persona non grata", которых не пускали под предлогом отсутствия заявления о вступлении в ТСЖ. При этом кого-то из жильцов, не являющихся членами ТСЖ (о чем они говорили при регистрации) пускали без проблем!Dracula писал(а):Я правильно понимаю, что нашелся реестр членов ТСЖ, украденный ранее?;) ...тогда.., на основании каких списков проводился отбор присягающих власти? 'посвященные в таинство' демонстрировали клеймо 'всевидящего ока' массонского клуба?) А как же 'призыв всех собственников на собрание'...? Или это очередная утка славика? Не рано ли он 'утками' обложился? Смекнул, что могут скоро пригодиться?..
Вопрос о порядочности Председателя Правления ТСЖ оставляю открытым...
Нигде и никогда на сайте он официально не рассказал о проблеме потерянных заявлений.
Согласно ЖК РФ ст.143 п.3. "Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме."
Если Правление ТСЖ было бы заинтересовано в восстановлении Реестра, оно бы не вело себя таким бандитским способом. Да и "кучки" так называемых "блюстителей порядка", которые , я думаю, не бесплатно охраняли[/b] [/b]"спокойствие Председателя ТСЖ", о многом говорят. Поэтому с нас хотят собирать астрономические суммы в размере 300 тыс.руб за организацию каждого собрания..