Официальный сайт собственников
и членов ТСЖ «Северный Парк»
На собрании 6 апреля вы увидели презентации и смогли задать свои вопросы представителям двух крупных управляющих компаний. Первая – ВК Комфорт, в управлении более 90 домов, специализируется на современных ЖК. Вторая – Капитал Инвест, эксплуатирующая сложные коммерческие объекты. Третья в представлении не нуждается – ГБУ «ЕВАЖД», Государственное бюджетное учреждение по эксплуатации высотных административных и жилых домов. Все три компании имеют огромный опыт, предлагают заведомо более качественные услуги и более низкую ставку по оплате, нежели нынешнее правление ТСЖ. Но для того, чтобы понять, насколько же огромный разрыв между ними, и нынешней «эксплуатирующей компанией» в ЖК «Северный парк», предлагаем вам поближе познакомиться с ООО «Эксплуатация».
Начнем с того, что больше года мы не могли узнать, как же на самом деле называется «эксплуатирующая компания» в нашем доме. Все сотрудники в спецодежде, перемещающиеся по корпусам, скрывали свои фамилии и должности, убегали от полицейских и запирались в подсобках, участковому представлялись как «стажеры», ставили фальшивые печати без ОГРН и ИНН на договорах и прейскурантах. Наши письменные запросы, с просьбой раскрыть название, содержание договора, объем работ и стоимость услуг «эксплуатирующей компании» председатель ТСЖ Силаев принципиально игнорировал. Однако на собрании ТСЖ в паркинге от 28.11.2015 под натиском вопросов от членов ТСЖ он впервые прилюдно озвучил название «эксплуатирующей компании» - ООО «Эксплуатация». У них нет сайта, нет лицензии, нет в открытом доступе договоров и прочих обязательных к раскрытию сведений, но зная их название и фамилию «начальника эксплуатации» Юрия Доброва, который везде прикрывает Силаева в прямом и переносном смыслах, мы смогли узнать всю остальную необходимую информацию.
Сначала на сайте Федеральной налоговой службы была получена выписка на ООО «Эксплуатация», ИНН 7718991181, ОГРН 1147746842715 из которой мы узнаем, что:
Какие выводы мы можем сделать?
Очевидно, что все разговоры Силаева о каком-то там тендере - ложь. Для эксплуатации ЖК "Северный парк" была специально зарегистрирована фирма-однодневка, в которую сливаются и выводятся коммунальные платежи собственников. Сотрудники-стажеры и уборщицы из ближнего зарубежья работают за черную зарплату и живут рядом с нами на технических этажах. Один из собственников мне на это возразил: а что вам, жалко, что ли, пусть живут. Вопрос не в жалости, а в нелегальности проживания. Наши вынужденные соседи – без медкнижек и регистрации. Если кто-то из них является носителем туберкулеза, то у каждого из нас есть хороший шанс испортить ВСЮ жизнь как себе, так и всей своей семье. Если кто-то из них инициирует пожар (а они регулярно курят в вентиляционных комнатах и пользуются общедомовым электричеством), то разгребать последствия будем исключительно мы с вами.
Но вернемся к «эксплуатации». Попробуем определить, во сколько же этой фирме-однодневке обходится управление нашим комплексом? Для этого, мы запросили данные Госкомстата на ИНН 7718991181 за 2014 год. Открыв выписку ГКС на ООО "Эксплуатация" мы видим, что за 4 месяца операционной деятельности фирма показала выручку 9 279 000 руб. и чистую прибыль 4 419 000 руб.
Давайте посчитаем, откуда такая выручка: 9 279 000 руб. за 4 месяца – это 2319750 руб. в месяц, аккурат совпадает с цифрой в смете ТСЖ по ежемесячной оплате услуг за эксплуатацию по ставке 37 руб./метр. Наши деньги!
Зная чистую прибыль эксплуатации, мы простым арифметическим делением месячных затрат фирмы на площадь ЖК можем посчитать реальную стоимость управления нашим ЖК: 19 руб. за квадратный метр. И это не считая дополнительных поборов за выдачу пропусков, вывоз мусора, обслуживание паркинга, технадзор и прочие услуги, за которые собственникам не было выдано ни одной квитанции или кассового чека. Вот вам и причина годами не предоставлять отчетности в Мосжилинспекцию, персонально бороться с наиболее активными собственниками, срывать собрания и обвинять всех вокруг в мошенничестве. Согласитесь, после такого новость с официального сайта ТСЖ с заголовком «Внимание! Действуют мошенники!» и вопли Силаева о том, как плохо ГБУ будет обслуживать дом за 25 рублей воспринимаются совсем по-другому?
Внимание!
Все комментарии перед добавлением на сайт проверяются модератором, просьба воздержаться от размещения малосодержательных эмоций, оскорблений, нецензурной лексики и рекламных объявлений.
Такие комментарии не имеют шансов на публикацию.
Нет комментариев