ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС
«Северный Парк»
Официальный сайт собственников
и членов ТСЖ «Северный Парк»
Дополнительные сборы, предлагаемые правлением ТСЖ на 2016 год
Председатель ТСЖ на собрании 28 ноября помимо основных расходов, не подтвержденных и не детализированных официально сметой, предложил ввести дополнительные сборы со всех собственников. В отсутствии создания целевых счетов и фондов председатель будет распоряжаться этими немалыми суммами по своему усмотрению на основании внесенных в Устав ТСЖ неограниченных полномочий! Обратите внимание, что на фоне неэффективного распоряжения финансов, Правление ТСЖ наберет еще больше долгов, заключая непрофессионально и бесконтрольно договора подряда. За громкими фразами на собрании ТСЖ про погашение задолженностей перед ресурсоснабжающими организациями кроется очередной обман жильцов, выраженный в формировании огромной задолженности перед эксплуатирующей компанией и охраной. Мы были должны 4 млн. рублей поставщику за электричество, долг полностью погасили за счет эксплуатации, только теперь должны 11 млн. эксплуатации! И это называется эффективно рассчитаться с долгами?!
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СБОРЫ, ПРЕДЛАГАЕМЫЕ ПРАВЛЕНИЕМ ТСЖ НА 2016 ГОД
| № п/п |
ВИД РАБОТ | ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ | РАЗЪЯСНЕНИЯ |
| 1. | Мусоропровод: восстановление | 7,05 х 63 822.80 = 478 671,0 руб |
Отсутствуют технические заключения о состоянии каждого мусоропровода, сметы на требуемое оборудование плюс стоимость работ. |
| 2. | Проведение собраний членов ТСЖ и собственников | 4,70 х 63 822.80 = 299 967,16руб |
Почему собственники, не являющиеся членами ТСЖ, должны платить за два собрания?! Как минимум ставка для них – 2,35руб. с кв.м. Да и с какой стати мы должны платить за проведение собраний, когда в смете ТСЖ есть непредвиденные расходы в размере 60 тыс.руб (720тыс.руб. в год). Это уже входит в ставку 51,92руб. с кв.м.! |
| 3. | Сборы на покрытие долгов должников за энергоресурсы | 3,30 х 63 822.80 х 12 = 2 527 351,2руб. |
Эта явно провокационный шаг со стороны Правления. Явно незаконные поборы. В обязанности УК входит обеспечение сборов за потребляемые ресурсы. Не можете – складывайте свои полномочия и переводите собственников на прямые договора с ресурсоснабжающими организациями. |
| 4. | Замены плитки ступенек входных групп | 4,00 х 63 822.80 = 255 291,2 руб |
Опять отсутствует обоснование стоимости. Кроме того, замена плитки может быть квалифицирована как текущий ремонт. И еще на собрании Силаев заявил, что деньги, собираемые ранее ТСЖ на капремонт, лежат на счету. Почему бы не использовать их для ремонта входных групп. |
| 5. | Замена входных дверей на раздвижные | 65,00 х 63 822.80 = 4 148 482,0 руб. |
Нет сметы, не решен вопрос тепловых завес. Установка раздвижных дверей предполагает наличие дополнительных эвакуационных механических дверей в этой плоскости, что невозможно сделать из-за ограниченной существующей ширины проемов. |
| 6. | Замена домофонных дверей | 16,00 х 63 822.80 = 1 021 164,8 руб |
Нет ни сметы, ни технического описания предлагаемого решения. Домофон – это, по сути, электронный замок. Зачем менять все двери. Если ставим усиленные, с хорошим дизайном и качеством, зачем охрана в подъездах?! Либо одно, либо другое. А непрезентабельных «дежурных» лучше убрать, учитывая еще и планируемое ограждения вокруг комплекса. |
| 7. | Ремонт входных групп и лифтовых холлов | 80,00 х 63 822.80 = 5 105 824,0руб. |
Один «ремонт» холлов мы уже лицезреем. Как минимум надо увидеть дизайн-проект и смету. Иначе опять наступим на те же «грабли». |
| 8. | Установка ограждения территории Жилые пом /маш-места 30кв.м | 100,00 х 63 822.80 = 6 382 280,0руб. 20,00 х 30,0 х 360 = 216 000,0руб |
Опять вопрос сметы, очевидной завышенной стоимости на фоне разговоров о самой простой конструкции, отсутствия проекта крепления забора на эксплуатируемой кровле и согласования проекта с управой, советом депутатов и Пожнадзором. |
| 9. | ИТОГО ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СБОРЫ | 20 435 031,36 руб | |
Комментарии к новости
Напишите свой комментарий
Внимание!
Все комментарии перед добавлением на сайт проверяются модератором, просьба воздержаться от размещения малосодержательных эмоций, оскорблений, нецензурной лексики и рекламных объявлений.
Такие комментарии не имеют шансов на публикацию.
Нет комментариев