ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС
«Северный Парк»
Официальный сайт собственников
и членов ТСЖ «Северный Парк»
Как заставить правление ТСЖ что-то делать
Видел на форуме nord-park.net обращения к правлению ТСЖ по вопросам пандусов, подземной стоянки, ночлежки в круглом корпусе и т. д., которые ожидаемо игнорируются. Делюсь ноу-хау, как заставить правление ТСЖ работать на конкретном примере:
Есть замечательный сайт gorod.mos.ru, в котором есть отдельные страницы с информацией по нашим домам: 25 корпус 1, 25 корпус 2, 25 корпус 3. На странице справа можно найти ссылку на раздел «сообщения», в который вы можете написать о волнующих вас проблемах, желательно максимально лаконично и с приложением фотографии. Это сообщение после модерации попадает на контроль Мосжилинспекции, сотрудники которой в тот же день звонят в правление ТСЖ и просят решить вопрос «по-хорошему». Насколько я понял из личного опыта, обращения через сайт работают даже эффективнее прямых обращений в Мосжилинпекцию — скорее всего существует какой-то дополнительный контроль со стороны московского правительства, который заставляет инспекторов шевелиться.
Два дня назад оставил сообщение по поводу наших заросших и изгаженных газонов, и уже сегодня мы видим результат — впервые за сезон газоны начали косить! На подходе — вопрос с отвалившейся плиткой на фасаде, которую после годового игнорирования деятели из «эксплуатации» сегодня активно осматривали.
Не тратьте время и нервы на споры с бездельниками из «Службы эксплуатации» или самодуром Силаевым, пишите сразу о волнующих вас проблемах на gorod.mos.ru, и, как минимум, вы будете услышаны.
Комментарии к новости
Напишите свой комментарий
Внимание!
Все комментарии перед добавлением на сайт проверяются модератором, просьба воздержаться от размещения малосодержательных эмоций, оскорблений, нецензурной лексики и рекламных объявлений.
Такие комментарии не имеют шансов на публикацию.
Начнем с благоустройства. У нас 80% территории - эксплуатируемая кровля подземного паркинга. Растительный грунт над перекрытием не более полуметра! Сажать кустарники и деревья, мягко говоря, не рекомендуется:
Во-первых, корневая система будет разрушать «тепло- и гидроизоляционный пирог» перекрытия, да и само перекрытие паркинга. Даже если корневая система поверхностная, при наших ветрах большая вероятность «завала» даже низкорослых деревьев и кустарников.
Во-вторых, глубина промерзания грунта зимой составляет 1,5м. Следовательно, вероятность вымерзания деревьев и кустарников большая.
Очередной непрофессионализм на наши деньги, причем немалые! А вот огромные лужи перед входом, через которые не перепрыгнешь и не перейдешь, наша эксплуатация не видит!!!
Большой вопрос с заменой ворот в паркинге! Учитывая, что количество владельцев, которые ставят машины в паркинг, немного, и, следовательно, отчисления на эксплуатацию небольшие, эта работа выполнена из общего бюджета жильцов, в том числе тех, кто не имеет машиноместа ! И акта обследования, подтверждающего, что ворота нельзя отремонтировать, нет. Кроме того, никто не отменял гарантийных обязательств подрядчика, он ведь не обанкротился.
Не сложно догадаться, что «маржа» в ремонте не такая сладкая, как в договоре на поставку, монтаж и демонтаж ворот.
В ТСЖ «Севрный парк» нормой считается засекречивание любой информации о финансово-хозяйственной деятельности УК ТСЖ. ПРАВЛЕНИЕ ТСЖ НЕ УДОСУЖИЛОСЬ ознакомить собственников с отчетом о техническом состоянии инженерных систем и оборудования, несущих и ограждающих конструкций жилых домов, когда «взяли управление комплексом в свои руки».
Учитывая, как реагирует «сладкая парочка»: управляющий и председатель на любой неудобный вопрос со стороны собственников, как незаконно собирают дань по расценкам с «потолка» за оформление пропуска, за подъем стройматериалов, за установку видеодомофона…
Кстати о видеодомофоне. В каждом корпусе используется один вход! Стоимость цветного видеодомофона для многоквартирного дома колеблется в диапазоне 30- 50 тыс.рублей. Поэтажная разводка слаботочки вместе с другими коммуникациями была выполнена еще в процессе строительства! Теперь давайте считать. Надо установить три домофона, в трех корпусах 580 квартир по 4000рублей = 2 320 000руб. Почувствуйте разницу! Ни сметы, ни разъяснений по данной работе на сайте НЕТ. Принимайте как должное!
Вывод: расценки за услуги ЖКХ у нас в два раза выше городских, а качество этих услуг ниже среднего. Состояние холлов убогое, пожарные лестницы грязные, повседневная работа службы эксплуатации преподносится как подвиг!