Платежки за январь-февраль

[АО ВК Комфорт]

полковник, я с вами согласен. Собственников не должно волновать, какого числа ВК Комфорт фактически приступили к выполнению своих обязательств, по договору они обязаны приступить 09.09.16, с этого момента официальная ставка 36,9 руб. Об этом же еще в сентябре говорила и Пчелина в своём обращении.

Если ВК приступили позже или кто-то помешал им приступить к своим обязанностям и нанес этим какой-то материальный ущерб, то они вправе взыскать этот ущерб через суд. Воспользуются они этим правом или нет - не наше дело. Если кто-то заплатил ТСЖ после 09.09.16, то эти деньги должны быть пересчитаны по 36,9 руб. и переведены на счет ВК Комфорт.

Здравствуйте!
Договоры управления №№ 1/ТСЖ/ЛШ-25-1 от 09.09.2016, 1/ТСЖ/ЛШ-25-2 от 09.09.2016, 1/ТСЖ/ЛШ-25-3 от 09.09.2016, фактически подписаны между АО «ВК Комфорт» и ТСЖ «Северный Парк» 09.09.2017г. Однако, по независящим от АО «ВК Комфорт» причинам, полноценное оказание коммунальных услуг до 23.01.2017г. не представлялось возможным из-за серьезных разногласий, возникших внутри ТСЖ.
В соответствии с обращением председателя Правления ТСЖ «Северный Парк» от 19.01.2017 г. Рымаря А.И., управляющая организация АО «ВК Комфорт» приступила к оказанию коммунальных услуг и управлению многоквартирными домами по адресам: г. Москва, Ленинградское шоссе, д. 25, корп. 1, корп. 2 и корп. 3, начиная с 23.01.2017 г.
C указанной даты АО «ВК Комфорт» оказывает услуги по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и коммунальные услуги, в части заключенных договоров с ресурсоснабжающими организациями. Соответственно, начисления платы за оказанные услуги и выполненные работы осуществляются с даты их фактического оказания.
Исходя из этого, выполнение начислений за жилищно-коммунальные услуги ранее даты начала оказания услуг, не правомерно и незаконно, так как услуги и работы выполнялись иной организацией.

[Павел]

АО ВК Комфорт,
вы, видимо, не в курсе событий, давайте я дам вам хронологию:
10.07.2016 года собранием ТСЖ избрано новое правление (протокол собрания ТСЖ)
12.07.2016 новое правление инициировало расторжение договора с ООО Эксплуатация (письмо)
09.09.2016 председателем ТСЖ назначена Пчелина (приказ о назначении), копия этого приказа была подана в МЖИ и налоговую
09.09.2016 между ТСЖ и ВК Комфорт были заключены договоры управления (есть у вас на сайте), которые со стороны ТСЖ подписала Пчелина, как председатель ТСЖ. по этому договору ВК Комфорт с 09.09.2016 года обязано принимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Тут ключевое слово - ОБЯЗАНО. А если вы почитаете про особые условия, то в них прописано, что управляющая организация обязана осуществлять работы даже при наличии обстоятельств непреодолимой силы в части тех услуг, выполнение которых возможно. То, что ВК Комфорт фактически никаких услуг не выполняло, не освобождает вас от обязательств по договору. То, что кто-то противодействовал вам при оказании услуг не является достаточной причиной, чтобы в одностороннем порядке принять решение временно не оказывать все услуги. Если вы в результате этого противодействия понесли какие-то убытки или упустили выгоду, вы можете взыскать их с тех, кто с 09.09.2016 по 23.01.2017 незаконно оказывал услуги по управлению комплексом, никаких проблем с доказыванием этого нет.

А теперь объясните мне, причем здесь вообще Рымарь, если его полномочия прекратились 10.07.2016 года? Если вы считаете председателем Рымаря, то вы признаете, что договор между ТСЖ и ВК Комфорт является незаконным, т.к. подписало неуполномоченное на это лицо? А что вы тогда здесь делаете?

[полковник]

Павел, как всегда по делу!

А за ОА КВ Дискомфорт - тут кто отвечат? Дама эта из офиса снизу?

П.С. Сделал скины всех документов, а то, знаете, бывает они труться

[полковник]

https://news.mail.ru/society/29373565/

А эту новость видели?

«Представители одной из крупнейших столичных управляющих компаний попытались отправить через отделение “Почты России” более 550 заказных писем, адресованных собственникам жилья, используя при этом поддельные знаки почтовой оплаты. Опасаясь разоблачения, мошенники пошли на хитрость — поверх фальшивых марок номиналом по 25, 50 и 100 рублей они доклеивали на сумму, необходимую для пересылки заказного письма, настоящие марки стоимостью в один, три и пять рублей», — сказал собеседник агентства.

В свою очередь информированный источник сообщил ТАСС, что письма с поддельными марками рассылали от имени АО «ВК Комфорт».

[Павел]

полковник, читайте первоисточник, там есть комментарий компании: http://tass.ru/proisshestviya/4169454

А вообще это бред, почтовые рассылки такого объема делают по партионным спискам и оплачиваются компанией по безналу. Очень похоже на вброс, тем более что источники "сообщений" анонимные.

[полковник]

Павел,
фильм про Димона - тоже назвали вбросом. Только вот даже ребята из рядов МВД в свой выходной были на мининге и не со стороны ОМОНа...

А что там сегодня Усманов сказал ?

[jumpy2]

Павел, вы вводите нас и "ВК Комфорт" в заблуждение, забывая указать, что после 09.09.2016 Рымарь совершенно законнно был избран и является на сей момент председателем. Это никто не оспаривает - даже Силаев.
Разрешение всей ситуации по периоду 09.09.2016-01.02.2017 зависит на самом деле от позиции ТСЖ, в т.ч. потому, что от этого зависит платить за этот период "Эксплуатации" или нет. Пока позиция ТСЖ в том, что "ВК Комфорт" начал работу с февраля. А значит и перерасчеты делать они никакие не будут (о чем мне было заявлено Пчелиной лично), и Эксплуатации платить придется...

АО ВК Комфорт, почему вы ленитесь сделать подтверждающий документ, что вы приступили к исполнению обязанностей с февраля, чтобы была определенность и жильцам было спокойнее на душе? Это же копейки: сделать один листочек А4 с текстом/подписью/печатью, отксерить в каком-то количестве экземпляров и заверить "копия верна". Пожалуйста, пойдите навстречу клиентам.

[Павел]

Павел, вы вводите нас и "ВК Комфорт" в заблуждение, забывая указать, что после 09.09.2016 Рымарь совершенно законнно был избран и является на сей момент председателем.

Опаньки. А можно с этого момента поподробнее?

Для того, чтобы Рымарь был избран, да еще, как вы выражаетесь, "совершенно законно", должно было пройти собрание членов ТСЖ, на котором он его должны были выбрать в члены правления, т.к. председатель выбирается из числа членов правления. Статус члена правления он потерял 10.07.2016, когда решением собрания членов ТСЖ было избрано новое правление (14 человек) и прекращены полномочия старого (4 человека). Об проведении нового собрания ТСЖ в обязательном порядке по закону должны были быть извещены все члены ТСЖ. Мне, как члену ТСЖ, о таком собрании ничего не известно. У вас есть какая-то информация об этом собрании? Повестка? Список кандидатов? Хотя бы дата проведения?

[Илья Красненко]

Павел, все опять прошло мимо Вас? Согласно п.3 ст.147 ЖК РФ, председатель может назначаться членами правления, если это не противоречит уставу.Т.е. собрание членов ТСЖ проводить был не обязательно. Если этот момент не оспорила ваша "всемогущая" Пчелина или кто-то еще в суде, то данный пункт в Уставе присутствует и это не противоречит закону.
На основании чего вы сделали вывод, что он прекратил свои полномочия члена правления? На основании этого собрания, которое проводила другая "темная сторона" ? Так оно до сих пор оспаривается в суде и на момент проведения спорного собрания Рымарь был не в "фаворе" у другого правления. А то собрание именно членов правления никто не оспаривает. Вам это ничего не говорит?

[jumpy2]

Павел, вы хотите обсудить законность вашего "внеочередного собрания членов ТСЖ"? Может быть даже пункт 9.1 Устава ТСЖ не был нарушен?
Ну и в любом случае, не очень интересно вникать в эти ваши внутри-правленческие разборки. Налоговая согласна с тем, что Рымарь - председатель, Пчелина - на словах тоже согласна. Исков о незаконном назначении председателем Рымаря что-то не видать, хотя если вы (или Пчелина) с этим не согласны - чего ж сидите? Мой интерес в том, чтобы все было законно и слова не расходились с делом. Председатель Рымарь по всем документам - вот пусть он протоколы и подписывает.

А вам, если вы еще не поняли, я на пальцах все объясню: Пчелина использовала ваш (не только ваш лично) протестный потенциал, чтобы "поднять кипеж", в процессе которого договорилась с "другим" Правлением и получила фактическую власть, формально не неся толком никакой ответственности. Вы ей теперь не нужны и вас "сбрасывают с поезда" как отработанный материал. Это же стандартная схема - вон на уровне целых государств это делают сплошь и рядом. Я понимаю, что вы хотели как лучше. Все всегда хотят как лучше. Но надо же еще хоть на полшага вперед свои действия просчитывать... А Пчелина - молодец. Четко следовала намеченному плану, оперативно его меняла и гибко действовала. Ее бы навыки да на благое дело!