Корпус 1
20 этажей
Корпус 2
40 этажей
Корпус 3
30 этажей

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС

«Северный Парк»

Официальный сайт собственников ЖК и членов ТСЖ «Северный Парк»
Почему этот сайт официальный?

Москва, Ленинградское шоссе, дом 25, корп. 1,2,3


← на главную страницу

Состояние дел в ЖК Северный парк на 5 июня 2014

Добавлено: 5 июня 2014

На минувшей неделе по личной инициативе члена Правления ТСЖ Северный парк Силаева В.В. сотрудники УК Платан были выдворены из комплекса, а их место заняли сотрудники УК ООО «Система Плюс».

Поскольку никакой официальной информации об эксплуатирующей организации и действиях, в результате которых она оказалась в комплексе, Правление ТСЖ предоставлять не спешит (на официальном сайте тишина, информационные доски пустые), постараюсь собрать здесь общие сведения.

Наименование ООО «Система ПЛЮС»
Юридический адрес / Фактический адрес 127473, Москва, 1 Волконский пер., дом 9, стр. 2
ИНН / КПП 7733730890 / 770701001
ОГРН 1107746280993
Банковские реквизиты р/с 407028100000065663 в ВТБ 24 (ЗАО) Москва, БИК 044525716, к/с 30101810100000000716
Учредители, физические лица Гоц Константин Георгиевич, ИНН 501807769167. Доля в уставном капитале: 100%. Размер вклада: 10 000 руб.
Дата регистрации 13.04.2010
Генеральный директор Гоц Константин Георгиевич
Контактная информация Телефон: (499) 944-46-46, email: info@ooosistemaplus.ru

На данный момент эта компания эксплуатирует следующие объекты:

ЖК «Катрин хаус» Москва, ул. Екатерины Будановой, дом 5 Новостройка, дом сдан в 2010 году
ЖК «Скай форт» Москва, 1-й Нагатинский пр-д, дом 11, корп. 1, 2, 3 Новостройка, дом сдан в 2012 году
Многоквартирный дом Москва, ул. Москворечье, дом 4, корп. 3, 5, 6 Новостройка, дом сдан в 2008 году
Многоквартирный дом П-44Т Москва, Ярцевская, дом 14 Новостройка
ЖК «Солнце» Москва, Ярцевская, дом 32 Новостройка
Многоквартирный дом Москва, Рублевское шоссе, д. 97, корп. 1 Новостройка, дом сдан в 2013 году

Учредитель и генеральный директор этой организации является учредителем или генеральным директором следующих юридических лиц: ООО "ЦУЖФ-Сервис", ООО "УК "МАСТЕР", ООО "УК "КОМФОРТ", ООО "Единая Дирекция Эксплуатации", ООО "ЦУЖФ", ООО УК "ДОМЖИЛСЕРВИС", ООО "КВАДРО". Все они так же занимаются эксплуатацией объектов недвижимости.

Организация, что называется, свежая - активная деятельность ведется только с 2011 года, говорить о какой-то серьёзной репутации или традициях не приходится. В основном берет на обслуживание новостройки, средняя стоимость эксплуатационных расходов - на уровне тех же 50 руб./м2. Единственный источник актуальной информации по этой УК, который я нашел в сети – форум жильцов ЖК «Скай форт». Там, в принципе, все то же самое, что и у нас с Платаном: протекающие фасады без ремонта, попытки снять охрану за неуплату, демонтаж строительного забора, навязывание услуг технадзора, проблемы с вентиляцией, водоснабжением, и т.п.

А теперь о главном.

Как мы помним, в доме существует ТСЖ, но при этом Правление не проводило конкурса по выбору подрядчика на управление ЖК «Северный парк» и не оповещало о найме субподрядной организации (еще раз – на 5 июня 2014 года нет никаких сведений ни на официальном сайте, ни на информационных досках). На этом фоне возникают логичные вопросы:

  1. Каким образом сотрудники УК ООО «Система Плюс» оказались в доме? Какую ответственность они несут перед ТСЖ «Северный парк» и общим имуществом комплекса? Грубо говоря, кто будет отвечать за порчу недешевого имущества сотрудником этой фирмы или возможное неадекватное поведение по отношению к жильцам.
  2. Какие финансовые обязательства дало Правление ТСЖ, как в общих объемах, так и в пересчете на метр жилой и нежилой площади? Готовы ли собственники нести бремя обязательств перед этой организацией?
  3. Почему отдельные члены Правления ТСЖ считает возможным заключать договора в нарушение действующего Устава – без конкурса и своевременного информирования собственников?
  4. Какая позиция у новой эксплуатирующей организации по отношению к строительным недоделкам в доме? Громкий иск ТСЖ к ООО «ЭТО-С» на 140 миллионов рублей не отражает реальной ситуации в комплексе: текущих панелей, трещин, плесени по стенам, многочисленных недоделок (одна подземная парковка чего стоит). Более того, адекватно воспринимая реалии сегодняшнего бизнеса, при такой позиции со стороны ТСЖ, застройщику будет проще избежать ответственности через процедуру преднамеренного банкротства и не выполнять НИКАКИХ гарантийных обязательств, чем добровольно выплачивать хоть какие-то средства. А значит, весь строительный брак до самой последней трещинки всем нам придется оплачивать из собственного кармана. Или, что более вероятно, продолжать жить в недостроенном доме.

Тема по деятельности УК ООО «Система Плюс» на форуме


Комментарии к новости

Нет комментариев


Напишите свой комментарий

Внимание!

Все комментарии перед добавлением на сайт проверяются модератором, просьба воздержаться от размещения малосодержательных эмоций, оскорблений, нецензурной лексики и рекламных объявлений.

Такие комментарии не имеют шансов на публикацию.

Ваше имя:

Текст сообщения:

Главная страница