Корпус 1
20 этажей
Корпус 2
40 этажей
Корпус 3
30 этажей

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС

«Северный Парк»

Официальный сайт собственников ЖК и членов ТСЖ «Северный Парк»
Почему этот сайт официальный?

Москва, Ленинградское шоссе, дом 25, корп. 1,2,3

Телефон диспетчеров и охраны: +7 (499) 290-42-82
добавочные:
101 - Диспетчерская
250 - Охранник на въезде
251 - Охрана корпус 1
252 - Охрана корпус 2
253 - Охрана корпус 3



Обратная связь

Страницы:

ЕСЛИ У ВАС ОТКЛЮЧИЛИ ЭЛЕКТРИЧЕСТВО!

Добавлено: 14 февраля 2018

тсж незаконно отключают электричество

1. Вы должны понимать, что такое отключение незаконно! В соответствии с п. 2 «Правил полного или частичного ограничения режима потребления электроэнергии», утверждённого Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 №442 отключение электроэнергии или отключение электроснабжения действительно может производиться за неуплату, но только после предварительного письменного предупреждения, отправленного по почте или врученного под расписку, и с составлением акта об отключении, содержащего:
1) сведения о поставщике ресурса;
2) основания и срок ограничения подачи электроэнергии;
3) сумма долга и способы погашения;
4) дата и время отключения.

2. Вызывайте частного электрика. Телефон +7 999 964-36-60, Данила. Будет в течение 1-1,5 часов. Он в курсе ситуации. Готов попить чаю в ожидании полиции, если доступ к счетчикам перекрыт. Стоимость вызова 1000 руб. При оплате обязательно получайте чек оплаты, акт выполненных работ и акт о том, что электропроводка нарушена (форма будет у электрика).

3. Обязательно вызывайте полицию. Номер 112 с мобильного, 102 со стационарного телефона. Дежурная часть ОМВД по Войковскому району: 8-495-601-05-38, 8-495-601-05-39. Сообщайте о незаконном отключении и обязательно уточняйте, что диспетчерская ТСЖ не реагирует на аварийную ситуацию. Имейте ввиду: действия правления ТСЖ незаконны и подпадают под статью 330 УК РФ (самоуправство). Фиксируете факт самоуправства в заявлении в двух экземплярах, составить заявление поможет сотрудник полиции. Делаете фотографию заявления и в этот (или на следующий) день вам нужно будет приехать с паспортом в дежурную часть ОМВД Войковский и забрать талон уведомление с номером КУСП.

4. Оставьте информацию о событии в чате корпуса, чтобы ваш случай зарегистрировали в общем списке. Наш юрист подготовит отдельные жалобы по каждому случаю незаконного отключения. Мы вернем потраченные деньги и привлечем ответственных за отключение сотрудников ТСЖ к ответственности.

5. Напишите жалобу на портале правительства Москвы: https://www.mos.ru/feedback/individual/ Пришлите номер жалобы и номер полученного КУСП через Whatsapp Юлии +7 926 007-40-03 и Анне +7 905 555-22-45.

Нет комментариев

Договор с МКА "Герасименко и партнеры"

Добавлено: 7 февраля 2018

Подписан договор с коллегией адвокатов МКА "Герасименко и партнеры": Открыть документ

Внесена предоплата 80 тыс. руб. для старта и выработки стратегии: Квитанция об оплате, Платежное поручение банка

Выданы доверенности на представителетей для защиты интересов от имени совета дома, и отдельно от имени членов ТСЖ.

В течение недели всем участникам будет разослана программа действий, предложено высказать свои мысли и принять решение по дальнейшим шагам. Ввиду обстоятельств все дальнейшие взаимодействия по стратегии защиты будут в закрытом формате.

Если вы не указали адрес электронной почты в комментариях к переводу, но хотите быть в курсе событий, перешлите его на номер +7 916 1767511 (Whatsapp) с информацией о платеже (дата, сумма). Если вы не получили на почту копию этой информации на email - значит вашего адреса нет в списке.

Присоединяйтесь, мы делаем важное дело! Электронная форма для перевода c банковской карты

Нет комментариев

Объявление по судам и ТСЖ

Добавлено: 2 февраля 2018

Вопрос № 1: Суд по собраниям

1 февраля 2018 г. состоялось первое заседание по делу 02-0723/2018, иск ТСЖ «Северный парк» (Силаев и Нечай), Пчелина Л.Г., Климина Т.И., Малышев Ю.В. к организаторам общих собраний собственников по смене способа управления с ТСЖ на управляющую компанию. Третьи стороны по делу АО «ВК Комфорт» и Мосжилинспекция. На заседание явились от истцов – только ТСЖ «Северный парк», со стороны ответчиков явились все представители. Все ответчики представили отзывы на исковое заявление, с требованиями иска не согласились. В дополнения поданы заявления о разделении исков в отдельные производства и об отмене обеспечительных мер. Истцы ТСЖ «Северный парк» попросили время на ознакомление с отзывами, от имени Пчелиной Л.Г. поступило заявление о переносе заседания, в итоге слушание перенесено на 27.02.2018, 10:00.

Материалы дела:

Как видно из отзывов, основные претензии истцов связаны с отсутствием персонального уведомления о проведении собрания, в виде заказного письма или лично под расписку. Однако они невнимательно прочитали закон (п.4 ст. 45 ЖК РФ) забыли, что решением общего собрания собственников в 2016 году (вопрос №15) был утвержден иной способ направления уведомления в письменной форме путем размещения на информационных стендах в подъездах МКД и на сайте sevpark.info.

Копии этих протоколов размещены на сайте РеформаЖКХ (приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 2 апреля 2013 года № 124 определен официальным сайтом в сети Интернет, предназначенным для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами) и предоставлены в Жилинспекцию. Дата размещения протоколов в системе: 31.03.2017. Место размещения: страницы домов на сайте корпус 1, корпус 2, корпус 3 (вкладка «Общие собрания», крайняя справа). Эти протоколы не были обжалованы в установленный законом срок, все решения собраний являются законными. И в подъездах, и на сайте sevpark.info информация о собраниях была размещена в соответствии с требованиями ЖК РФ и в установленный срок, что и было доведено до сведения суда и истцов.

Все остальные доводы истцов о том, что собрание было, якобы, поддельным, сфальсифицированным, незаконным не имеют под собой никаких подтверждений и доказательств. Позиция суда по принятию обеспечительных мер без достаточных оснований поставлена под вопрос в обращениях к председателю суда и в квалификационную коллегию судей.

Вопрос №2: Деятельность ТСЖ

На данном этапе можно уже не просто предположить, но и документально подтвердить, что ТСЖ «Северный парк» - это мыльный пузырь, видимость управляющей компании, не имеющей достаточного количества членов ТСЖ и правовых оснований принимать решения в доме. О последнем собрании в 2017 году, на котором выбрали председателем правления Силаева В.В. ничего не слышали подавляющее большинство соседей.

На основании этого протокола 14.11.2017 г. были избраны членами правления ТСЖ Силаев В.В., Бандорин В.А., Нуждина О.Н., Громовой Ю.Ю., Попова Н.И., Иванаева И.Ю., а Силаев зарегистрировался в качестве председателя ТСЖ. Однако больше половины соседей, включая, якобы, членов правления Попову, Иванаеву и Нуждину, не принимали участия в этом голосовании и не выбирали новое правление ТСЖ! Данное собрание было полностью сфальсифицировано.

Для решения вопросов по ликвидации ТСЖ было принято решение по заключению договора с коллегией адвокатов «Герасименко и партнеры», главной задачей которых станет исследование деятельности ТСЖ, запрос ключевых правоустанавливающих документов и, в конечном итоге, ликвидация ТСЖ с привлечением ответственных к административной и уголовной ответственности.

Начальная стадия по входу в процесс и сбору материалов оценена в 80 тыс. руб. По результатам будет представлен подробный отчет, на основании которого мы будем планировать дальнейшие действия и расходы. Ориентировочная стоимость работы группы юристов «под ключ» была оценена в 120 тыс./мес, срок 3-4 месяца. Сумму для перевода каждый собственник определяет для себя сам, по нашим подсчетам для успешного процесса требуется активное участие группы из 50-80 собственников в размере от 3 до 5 тыс. руб. Деньги можно переводить через электронную форму или передавать лично под расписку. По каждой потраченной (и не потраченной) копейке будет подробный отчет.

Электронная форма для перевода c банковской карты

Если вы считаете, что правовые и финансовые вопросы ТСЖ вас не касаются, рекомендуем ознакомиться с материалами дела А40-127278/2017 в Арбитражном суде Москвы, иск ООО «Эксплуатация» к ТСЖ «Северный парк» о взыскании с ТСЖ 17 080 399,50 руб., где от имени ООО «Эксплуатация» выступает Нечай П.А., от имени ответчика – Силаев В.В. Оба зарегистрированы по одному адресу проживания – Москва, Ленинградское шоссе, д.25, корп.2, кв.280. Всего на данный момент в Арбитражном суде зарегистрировано 10 исков ООО «Эксплуатация» к ТСЖ «Северный парк».

По сути, через ООО «Эксплуатация» заключаются «левые» договоры, по которым необоснованно и бесконтрольно выводятся средства со счетов ТСЖ «Северный парк». При этом, даже если на счетах ТСЖ недостаточно денег для оплаты всех «долгов», исполнительные листы передаются напрямую в банк и деньги списываются в пользу ООО «Эксплуатация» сразу в момент поступления на счет. Таким образом любой ваш платеж (за свет, тепло, воду или коммунальные услуги) сразу переводятся на счета ООО «Эксплуатация», а для оплаты в пользу ресурсоснабжающих организаций в ТСЖ денег не остается. Даже при полной и своевременной оплате квитанций в пользу ТСЖ вы фактически недополучаете услуг на значительные суммы.

Если и это вас не смущает, примите к сведению, что противопожарные системы в нашем жилом комплексе находятся в нерабочем состоянии. Проектной документацией домов установлены специальные технические условия в части обеспечения пожарной безопасности, предусматривающие установку инженерных системы обеспечения пожарной безопасности, спринклерной системы пожаротушения, система подпора воздуха, автоматического удаления дыма из коридоров, системы контроля задымления, системы оперативного извещения. Согласно письму Главного управления МЧС России по г.Москве № 53-28-1-20 от 12.01.2018 все эти системы и средства находятся в неисправном состоянии.

Правление ТСЖ «Северный парк» не интересуют вопросы пожарной безопасности. Все предписания в адрес ТСЖ игнорируются, почтовые отправления возвращаются обратно невостребованными. Такая преступная халатность липовых руководителей ТСЖ может обернутся трагедией!

В случае серьезного пожара, с поправкой на конструктивные особенности домов и этажность, вероятность летального исхода для жителей 10 и выше этажей крайне высока. Можно сказать и резче, но приходится выбирать выражения. Вероятность пожара тоже немаленькая, вспомните про нелегалов, проживающих на технических этажах, курящих в общих помещениях, активно использующих электроплитки, радиаторы и другую технику в местах, не предназначенных для этого. Жилинспекция в курсе вопроса http://gorod.mos.ru/index.php?message=19163864, но с решением не спешат.

Присоединяйтесь! Не можете поучаствовать ногами и временем – помогайте финансово! И берегите себя и своих близких!

p.s. Остались вопросы? Пишите в группах Whatsapp и Facebook.

Нет комментариев

Взнос на заключение договора с адвокатом

Добавлено: 16 января 2018

Нет комментариев

Промежуточный отчет декабрь-январь

Добавлено: 15 января 2018
Чтобы избежать длительного молчания, информация о текущей ситуации и ближайших событиях:
  1. Все материалы по собранию (включая протоколы и копии всех бюллетеней) направили в Жилищную инспекцию в соответствии с требованиями п.1 ст.46 ЖК РФ. Копии уведомлений с отметками о получении.
  2. О смене управляющей компании уведомили Управу района Войковский. Копия документа.
  3. C 13.12.2017 АО «ВК Комфорт» приступила к управлению ЖК «Северный парк», Советы домов передали по актам в пользование технические помещения, необходимые для работы.
  4. Сотрудники полиции ОМВД Войковский исходя из собственных соображений и без объективных причин оказали препятствие в нормальной работе управляющей компании. Видео событий. По факту их действий поданы многочисленные заявления и жалобы.
  5. 15 декабря 2017 года Пчелина, Малышев и Климина подали заявление в Головинский суд об ограничении решений собраний. Суд сразу же безосновательно удовлетворил их заявление и вынес определение (копия определения). Определение уже обжаловано в Мосгорсуд.
  6. 11 января 2018 г. прошло заседание по рассмотрению заявления об отмене обеспечительных мер. В ходе заседания судья заявила, что если дома были переданы в управление 13 декабря, а решения ограничены начиная с 15 декабря, то на смену управляющей компании это определение никак не распространяется. В ближайшие дни будет подготовлена стенограмма заседания.
  7. Получен ответ от Мосжилинспекции о том, что АО «ВК Комфорт» управляет домами на законных основаниях и внесена в реестр лицензий города Москвы. Копия ответа.
  8. Сотрудники ВК Комфорт стараются не обострять конфликт и не будут находится на объекте до тех пор, пока не будет достигнуто взаимопонимание с полицией. Прием жителей ведется по адресу: ул.Нарвская, д.1А, корп.1 (вход со двора). Комплекс обслуживает круглосуточная диспетчерская и аварийная служба, телефон: 8 (495) 737-77-40.
  9. На 24 января 2018 г. в 09:30 назначено заседание в Арбитражном суде Москвы о незаконном расторжении договора управления между ТСЖ и АО «ВК Комфорт». Карточка дела: http://kad.arbitr.ru/Card/8b2365c7-47ef-462e-84ec-2aadd2faf1b3.
  10. На 1 февраля 2018 г. назначено заседание в Головинском суде Москвы об оспаривании результатов собраний собственников. Карточка дела: https://mos-gorsud.ru/rs/golovinskij/services/cases/civil/details/1bb3d13f-5f0d-4a93-a077-a853c3644f34.

Еще раз обращаем ваше внимание, что на сегодняшний день законная управляющая компания во всех корпусах – ВК Комфорт. Любые платежки, полученные от ТСЖ «Северный парк» в отсутствие решения суда – незаконные!

Нет комментариев

Новогодняя елка

Добавлено: 12 января 2018

елка 2018

Огромное спасибо всем соседям, кто пришел на празднование нового года! Ни оригинальная погода, ни события не помешали встретиться и по-соседски отпраздновать окончание старого года. Это было весело, интересно и необычно! Даже умудрились из чего-то слепить снеговика!

Отдельное спасибо руководству АО "ВК Комфорт" за подаренную комплексу ёлку!

Фотографии с Ёлки в ЖК Северный парк

Нет комментариев

Квитанции от ТСЖ за октябрь и ноябрь 2017

Добавлено: 22 декабря 2017

квитанции тсж северный парк

Представители ТСЖ "Северный парк" раскидали по ящикам квитанции за октябрь и ноябрь 2017 г., в которых выставили оплату за содержание и ремонт, а также за услуги "дежурных". Для того, чтобы определить законность таких квитанций, мы обратились за разъяснениями в Государственную жилищную инспекцию города Москвы.

В ответ на обращение №19163848 от 08.12.2017 на сайте "Москва наш город" об определении организации, в адрес которой собственники помещения обязаны платить в соответствии п.1 ст.39 ЖК РФ 13 Декабря 2017 г. был дан ответ за подписью Начальника Государственной жилищной инспекции города Москвы КИЧИКОВА О.В.:

По имеющейся в распоряжении Инспекции документации, в настоящее время легитимно избранной управляющей организацией дома 25, корпус 2 по Ленинградскому шоссе остаётся АО «ВК Комфорт». Нарушений при выборе данной управляющей организации выявлено не было. Упомянутым заявителем общим собранием собственников подтверждены полномочия АО «ВК Комфорт» по управлению домом. Таким образом, АО "ВК Комфорт" вправе осуществлять сбор коммунальных платежей от собственников помещений в упомянутом многоквартирном доме. Cозданное в доме ТСЖ «Северный парк» может дополнительно заключить договор с любой организацией на оказание технических услуг по содержанию дома.

К ответу приложены акты осмотра на основании решения общего собрания собственников и официальных порталов Правительства Москвы: Приложение 1, Приложение 2, Приложение 3, Приложение 4, Приложение 5, Приложение 6

На сайте Портала управления многоквартирными домами в сведениях об оказываемых коммунальных услугах для наших домов указано, что единственной коммунальной услугой, оказываемой через договор с ТСЖ является Электроснабжение по договору с ПАО "Мосэнергосбыт". Все остальные услуги, включая плату за содержание и ремонт, должны оплачиваться в соответствии с условиями договора управления адрес АО "ВК Комфорт".

Договоры управления между ТСЖ "Северный парк и АО "ВК Комфорт" действуют с 9 сентября 2016 года по настоящее время. Обратите внимание, что Председатель ТСЖ "Северный парк" попытался расторгнуть эти договоры в нарушение условий расторжения и решения собрания собственников, по данному факту АО "ВК Комфорт" был подан иск в Арбитражный суд города Москвы, дело А40-200213/2017. С 13 декабря 2017 года платежи в адрес АО "ВК Комфорт" осуществляются в соответствии с решениями общих собраний о смене способа управления домами на прямое управление управляющей организацией.

Таким образом, с 9 сентября 2016 года выставление квитанций от ТСЖ "Северный парк" за любые услуги, за исключением Электроснабжения, являются НЕЗАКОННЫМИ. Платежи в адрес ТСЖ "Северный парк" не будут учитываться в качестве оплаты коммунальных услуг!

Соседи, будьте внимательны и не поддавайтесь на провокации!

p.s. Если все же опыт платежей в Платан или в ТСЖ за забор вам недостаточен, и перспектива заплатить по 200-300% за коммунальные услуги вас не пугает, проверяйте, хотя бы, показания счетчиков. Уже несколько человек написали, что в присланных квитанциях они сильно завышены...

Обсуждение на форуме

Нет комментариев

Коротко о текущих событиях

Добавлено: 19 декабря 2017

1.
18 декабря 2017 г. в Управе состоялось совещание, в котором участвовали глава Управы, представитель Мосжилинспекции САО, муниципальные депутаты района, представители АО "ВК Комфорт" и представители ТСЖ Пчелина Л.Г. и Малышев Ю.В. Последние заявили о наличии доверенности от председателя ТСЖ Силаева, но предъявить доверенность отказались. В ходе совещания и Управа и Мосжилинспекция не выразила сомнений в том, что законной управляющей компанией в наших домах является АО "ВК Комфорт". Если у представителей ТСЖ есть сомнения в законности проведенного собрания, они вправе обратиться в суд. Предположения, что организаторам собраний нужно самим доказывать законность проведенного ими же собрания являются безосновательными.

2.
Управляющая компания ВК Комфорт в дополнение к действующему договору с Мосводоканалом подала заявки на оформление договоров с ресурсоснабжающими организациями Мосэнергосбыт (злектроснабжение) и МОЭК (теплоснабжение).

3.
Собственниками были поданы коллективные и индивидуальные жалобы на действия председателя ТСЖ Северный парк и полиции ОВД Войковский в прокуратуру и Мосжилинспекцию.

4.
На этой неделе Управляющая компания заключило договор на охрану общественного порядка и общего имущества с вневедомственной охраной, совместно с Советами домов восстанавливает доступ в технические помещения комплекса, проводит мероприятия, направленные на безопасность проживания (видеонаблюдения, контроль доступа, опечатывание помещений).

5.
Правление ТСЖ (Силаев, Рымарь) выставило квитанции за октябрь-ноябрь 2017 г. Рекомендуем воздержаться от оплаты до предоставление документов, подтверждающих полномочия этого правления, а также финансовых документов ТСЖ, на основании которых были выставлены квитанции. Напоминаем вам, что между ТСЖ "Северный парк" и АО "ВК Комфорт" был заключен договор, по которому все платежи за обслуживание и коммунальные услуги перечисляются в адрес АО "ВК Комфорт". Сейчас идет суд, который может признать оплату в адрес ТСЖ недействительной. Также любой собственник, при желании, может отправить в управляющую компанию жалобу на неудовлетворительное качество услуг.

6.
Со стороны людей, обманом называющих себя правлением ТСЖ (Пчелина, Климина, Малышев) распространяется псевдоюридический анализ договоров с ВК Комфорт. Советом дома был подготовлен ответ на эту бумагу, который мы тоже размещаем публично: Комментарии к критике договора с ВК Комфорт.

Напоминаем, что вы всегда можете задать любые интересующие вопросы напрямую представителям Совета дома и Управляющей компании как лично, так и на форуме, в группе Facebook и общих чатах Whatsapp.

Обсуждение на форуме

Нет комментариев

Противоправные действия полиции и ТСЖ Северный парк

Добавлено: 19 декабря 2017

Видео противоправных действий со стороны ТСЖ "Северный парк" и полиции ОВД "Войковский" Москвы 13 декабря 2017 г.:

Репортажи в СМИ о жилом комплексе Северный парк:

Нет комментариев

Бездействие полиции ОВД Войковский, репортаж Вести 1

Добавлено: 13 декабря 2017
Нет комментариев
Страницы: