Корпус 1
20 этажей
Корпус 2
40 этажей
Корпус 3
30 этажей

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС

«Северный Парк»

Официальный сайт собственников
и членов ТСЖ «Северный Парк»

Москва, Ленинградское шоссе, дом 25, корп. 1,2,3

Форма обратной связи

Телефоны управляющей компании «ВК Комфорт»:
8 (495) 737-77-40
8 (800) 737-77-40
(круглосуточно)
Телефоны и приемные часы управляющей компании


МОЭК согласовал проекты установки узлов учета теплоснабжения в ЖК Северный парк

Добавлено: 24 июня 2021

Напомню содержание предыдущих серий:

В ходе комиссионного обследования, проведенного 23.07.2019 г. с участием представителей управы Войковского района, ГКУ ИС Войковского района, ПАО «МОЭК» и управляющей компании ВК Комфорт, было установлено, что центральный тепловой пункт (ЦТП), расположенный в подвале торгового центра по адресу Ленинградское шоссе 25, имеет признаки бесхозяйного имущества.

В 2020 году собственники всех корпусов ЖК Северный парк провели общие собрания по проведению энергетического обследования для получения технических условий на установку узла учета теплоснабжения, а также утверждения сметы расходов и заключения договора с подрядчиком на проведение этих работ. Управляющая компания выставила жителям платежи и заключила договор с подрядчиком.

Решением Московского городского суда по делу № 33-20185/2021 по иску Малышева Ю.В., Пчелиной Л.Г. к инициаторам общих собраний, в отмене решений собраний и признании акта обнаружения бесхозяйного имущества незаконным, истцам было отказано. В результате провокационных и безответственных действий этих соседей, а также некоторых жителей 1 корпуса, весь процесс согласования затянулся минимум на полгода.

Распоряжением Департамента ЖКХ г.Москвы № 01-01-14-130/20 от 11.06.2020 г. в отношении ЦТП ПАО «МОЭК» определено организацией, осуществляющей эксплуатацию и содержание теплоэнергетического объекта.

В ответ на жалобы жителей на отказ МОЭКа выдать технические условия на установку приборов учета, Государственной Жилищной инспекцией в адрес ПАО «МОЭК» направлено предостережение № ПР-3-1/21-ОЭС от 11.01.2021 г. о недопустимости нарушения обязательных требований по установке узлов учета энергетических ресурсов.

25 марта 2021 года МОЭК выдал технические условия для проектов, компания-подрядчик подготовила проекты и передала их в МОЭК на согласование.

И вот, наконец, 23 июня в МОЭКе согласовали проекты узлов учета теплоснабжения для всех корпусов, подрядчик может провести работы и сдать приборы в эксплуатацию. Планируют все сделать до конца лета.

Хочется выразить огромную благодарность всем причастным к этому сложному и долгому процессу, в особенности нашим соседям Ланиной И.Б. и Башкину Б.В.!

Нет комментариев

Межевание придомовой территории ЖК Северный парк

Добавлено: 7 апреля 2021

Распоряжением Департамента городского имущества г.Москвы № 13780 от 02.04.2021 г. придомовая территория ЖК «Северный парк» включена в перечень работ по межеванию в рамках государственного задания за счет средств бюджета г. Москвы.

После принятия решения о проведении в отношении проекта межевания пройдут публичные обсуждения и экспозиция материалов межевания на портале Активный гражданин.

Распоряжение ДГИ № 13780

Ответ на обращение по вопросу проведения межевания

Нет комментариев

В 3 корпусе проводятся работы по замене вентиляционных решеток

Добавлено: 7 апреля 2021

В 3 корпусе ЖК Северный парк проводятся работы по замене вентиляционных решеток на фасаде дома. Все работы проводятся по результатам общего собрания собственников за счет средств Фонда капитального ремонта, т.е. без дополнительных сборов с жителей. Подробнее здесь

Нет комментариев

Получены техусловия на установку общедомовых приборов учета тепла

Добавлено: 30 марта 2021

В МОЭКе наконец получены технические условия на установку общедомовых приборов учета. Следующий шаг – установка счетчиков по уже утвержденным общими собраниями сметам и сдача их МОЭКу для начала учета. После этого можно будет: 1) оплачивать тепло за фактическое потребление; 2) установить индивидуальные счетчики тепла на каждую квартиру.

Нет комментариев

Проект повестки и материалы общего собрания от АС-Сервис

Добавлено: 4 марта 2021

Управляющая компания в паркинге АС-Сервис готовит очередное общее собрание собственников машиномест и прислала проект повестки с вопросами для голосования:

Материалы к собранию:

Все материалы выкладываются в том виде, в котором были получены от управляющей АС-Сервис. Формулировка всех вопросов для голосования и выбор подрядных организаций осуществлялся управляющей компанией самостоятельно. Предложения и замечания по собранию можно выразить лично представителям АС-Сервис (помещение на въезде в паркинг), обсудить - в группе паркинга в Whatsapp.

Нет комментариев

Летом 2021 года движение по Никольскому тупику будет перекрыто

Добавлено: 13 февраля 2021

схема перекрытия движения покровское стрешнево реконструкция войковская

В рамках реконструкции прилегающих к парку Покровское-Стрешнево территорий летом 2021 года будет полностью перекрыт проезд по Никольскому тупику и организован выезд с территории ЖК Северный парк в сторону торгового центра.

Информационное письмо в управляющую компанию

Схема организации дорожного движения

Нет комментариев

Добавлено: 25 января 2021

Уважаемые жители! Предлагаем присоединиться к группам в Телеграм:

Нет комментариев

Уведомления о результатах общих собраний собственников (корпус 3)

Добавлено: 29 декабря 2020

ИНФОРМАЦИЯ по итогам голосования и решениям, принятым на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, Ленинградское шоссе, дом 25, корпус 3 проведенном в форме очно-заочного голосования

ИНФОРМАЦИЯ по итогам голосования и решениям, принятым на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, Ленинградское шоссе, дом 25, корпус 3 проведенном в форме очно-заочного голосования

Уведомления о проведении общих собраний собственников (корпус 3)

Нет комментариев

Отчет Совета дома Ленинградское шоссе, дом 25, корпус 3 о проделанной работе за период с 01.12.2018 по 01.11.2020

Добавлено: 24 ноября 2020

Отчет Совета дома Ленинградское шоссе, дом 25, корпус 3 о проделанной работе за период с 01.12.2018 по 01.11.2020
Отчет Совета дома Ленинградское шоссе, дом 25, корпус 3 о проделанной работе за период с 01.12.2018 по 01.11.2020

Нет комментариев

Пояснения к общему собранию по капитальному ремонту (корпус 3)

Добавлено: 17 ноября 2020

В связи с угрозой падения проржавевших вентиляционных решеток, а также многочисленными жалобами жителей на промерзание стен и заливы по периметру окон, было принято решение о проведении капитального ремонта фасада дома.

В ходе ремонта планируется:

Все работы буду оплачены за счет взносов собственников на капитальный ремонт, уже собранных в предыдущие годы и аккумулированных на специальном счете, открытом в банке ВТБ (ПАО).

При подготовке к собранию было выполнено следующее:

  1. На основе анализа рынка, консультаций со специалистами и производителями было принято решение об изготовлении вентиляционных решеток из нержавейки. Было получено 5 образцов вентиляционных решёток от производителей из Москвы, Московской и Рязанской областей, Ярославля.

    По всем образцам получены сертификаты на материал, проведены элементарные испытание (поливали решетки соленой водой для проверки на возможность ржавчины). По итогам конкурса был выбран образец вентиляционной решетки из Ярославля

    Причины: Цена одной вентиляционной решетки 3000 рублей, что является средней из предложенных вариантов образцов.
  2. для выполнения работ на фасаде дома поступили предложения от 4х подрядчиков. Всем были разосланы технологические карты с перечнем необходимых работ. После чего:
  3. была достигнута договоренность с АО «ВК Комфорт» о выполнении технического надзора за работами по ремонту фасада, а также об уменьшении стоимости этих услуг с 20 до 10% от суммы договора. Соответственно, специалисты АО «ВК Комфорт» будут контролировать процесс, подписывать акты выполненных работ (КС-3) и отвечать за качество принятых работ.

Так как по Жилищному кодексу РФ (пп. 2 п. 5.1 ст. 189) в протоколе должна быть утверждена «предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту», то есть максимально возможная, то суммы указаны в бюллетене с «запасом» порядка 10% на непредвиденные ситуации.

Денег на специальном счете дома достаточно для проведения такого масштабного ремонта.

Все работы планируется осуществить не позднее конца июля 2021 года.

P.S. Отдельное спасибо соседу из 2 корпуса Лобачеву Павлу Николаевичу за многочисленные консультации!

 

Председатель Совета дома
инициатор собрания по капитальному ремонту

И.Б. Ланина

Нет комментариев