Корпус 1
20 этажей
Корпус 2
40 этажей
Корпус 3
30 этажей

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС

«Северный Парк»

Официальный сайт собственников
и членов ТСЖ «Северный Парк»

Москва, Ленинградское шоссе, дом 25, корп. 1,2,3

Форма обратной связи

Телефоны управляющей компании «ВК Комфорт»:
8 (495) 737-77-40
8 (800) 737-77-40
(круглосуточно)


Информация по итогам голосования на общем собрании собственников (корпус 1)

Добавлено: 6 июля 2022

Информация по итогам голосования и решениям, принятым на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г.Москва, Ленинградское шоссе, корпус 1

Нет комментариев

С 20.06.2022 по 30.08.2022 движение по Никольскому тупику закрыто!

Добавлено: 22 июня 2022

Въезд на территорию ЖК Северный парк будет организован через торговый центр со стороны 3 корпуса.

Нет комментариев

Уведомление о проведении общего собрания собственников (корпус 1)

Добавлено: 20 мая 2022

Уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 125212, г. Москва, Ленинградское шоссе, д. 25, корпус 1

Нет комментариев

Объявление для владельцев собак!

Добавлено: 18 февраля 2022

Нет комментариев

Заключение по проекту межевания придомовой территории

Добавлено: 24 января 2022

На сайте Правительства Москвы опубликовали заключение по результатам общественных обсуждений проекта межевания придомовой территории ЖК Северный парк. Общественные обсуждения признаны состоявшимися, проект межевания рекомендован к утверждению.

Ссылка на документ

Нет комментариев

Информация по итогам голосования и решениям, принятым на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, Ленинградское шоссе, дом 25, корпус 3

Добавлено: 17 декабря 2021


Информация по итогам голосования и решениям, принятым на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, Ленинградское шоссе, дом 25, корпус 3

Размещение информации на информационных досках в подъезде МКД: Фото 1, Фото 2.

Нет комментариев

Информация по итогам голосования и решениям, принятым на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, Ленинградское шоссе, дом 25, корпус 3

Добавлено: 9 декабря 2021


Информация по итогам голосования и решениям, принятым на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, Ленинградское шоссе, дом 25, корпус 3

Размещение информации на информационных досках в подъезде МКД: Фото 1, Фото 2.

Нет комментариев

Собрание по восстановлению в доме системы домофонии

Добавлено: 18 ноября 2021

Предварительное обсуждение в чате дома показало, что «домофон от входа в дом» интересен большинству собственников.

Было получено 2 коммерческих предложения:

Первое – от компании ООО «Ай Пи Кам», которая устанавливала у нас в систему видеонаблюдения. Второе – от одного из наших соседей.

Они практически идентичны. Разница в цене небольшая.

Оба подразумевают разводку до каждого этажа. Подключение квартир за отдельную плату.

Домофония от ООО «Ай Пи Кам»:

Домофония от ООО «Бари»:

К сожалению, до собрания собственники не смогли выбрать один вариант. Поэтому на собрание вынесены оба коммерческих предложения. Если ни одно из них не наберет 50 % от участников собрания, то домофонии не будет.

Надеюсь, что такой рискованный эксперимент мы ставим в первый и последний раз. Жалко потраченных усилий актива дома и подрядчиков.

Председатель Совета дома
И.Б.Ланина

Нет комментариев

Проект межевания придомовой территории ЖК «Северный парк»

Добавлено: 17 ноября 2021

С 17 по 30 ноября 2021 на площадке Активный гражданин проходят общественные обсуждения проекта проекта межевания территории квартала района Войковский, ограниченного Ленинградским шоссе, границей территориальной зоны ПЗЗ с кадастровым номером 77:09-7.1080, включающей придомовую территорию ЖК «Северный парк» и участок вокруг торгового центра.

Ссылка на общественные обсуждения: https://ag.mos.ru/debate/1538

Ссылка на материалы проекта: Материалы проекта

 

Нет комментариев

Собрание 2021 по капитальному ремонту фасада – герметизация окон в 3 корпусе

Добавлено: 11 ноября 2021

В прошлом году мы предполагали одинаковую технологию работ по герметизации межпанельных швов и окон. По швам эти работы были выполнены. По окнам же было принято решение технологию изменить по следующим причинам.

Наши стены в разрезе:

Вентилируемый фасад предполагает кроме утеплителя еще и прослойку воздуха для вентиляции. У нас этого нет! Все заложено плотненько! Поэтому еще раз подчеркиваю, что фасад у нас не вентилируемый, а по словам руководителя организации, которая проектировала наш комплекс, «в процессе монтажа и некоторых усовершенствований сложно однозначно сказать какой он».

Когда из квартиры на 27 этаже (сторона на детскую площадку), где во время ремонта были сняты пеноблоки с внешних стен, были залиты во время сильного дождя 2 квартиры ниже, то альпинистов срочно перекинули на этот участок. После герметизации швов течь прекратилась. Пеноблоки до сих пор не восстановлены и поэтому прекрасно видно, что заделанные швы больше не пропускают воду.

Но в квартире мы увидели, что в данный момент представляют наши стены:



Утеплитель находится не в самом лучшем состоянии. Высохнуть он не успевает. Поэтому после консультаций с проектировщиками, разными застройщиками и специалистами по окнам было принято решение изменить технологию работ по окнам для того, чтобы обеспечить проветривание утеплителя внутри стены.

Сейчас наши окна в основном такие:

Откосы отсутствуют, а в щель между окном и плитой заложен псул (уплотнитель, внешне похож на поролон; не пропускает воду, но пропускает воздух). Срок годности у него лет 10-12. Дом сдан в 2012, а окна поставлены в 2009-2010. Очень сильно влияет солнце.

Тем не менее этот уплотнитель для наших окон был рекомендован всеми консультантами. Но для того, что увеличить срок его службы и обеспечить проветривание утеплителя внутри стены, принято решение закрыть его алюминиевыми уголками, которые будут крепится к стенам, а не к окнам. Были закуплены образцы и выполнены работы на одном окне: псул заменен на новый и поставлены уголки. Уголки будут в цвет оконных рам. Оставлена щелочка в 0,5 см для поступления воздуха. Для образца были выполнены работы на одном окне - 3 этаж, окно слева от пожарного балкона.

Закладка уплотнителя псул:

Крепление уголков:


Коммерческое предложение от исполнителя работ получено на 4,3 млн.руб.

Это на 600 тысяч больше, чем мы планировали в прошлом году. Но, как я уже писала, мы на решетках и швах сэкономили 2,2 млн.руб. Так что из общей запланированной в прошлом году суммы мы не выбиваемся. Зато будет качественно и красиво.

Да и заявленную сумму мы надеемся уменьшить после уточнения размеров всех уголков.

В доме отсутствуют 14 отливов. Также очень много отливов плохо закреплены. Планируется закрепить имеющиеся и установить отсутствующие отливы в процессе работ. Приобретение новых отливов за счет собственников.

В бюллетени вынесена сумма 5 млн.рублей, так как:

Приглашаем собственников 3 корпуса принять участие в собрании и выразить свое мнение.

Напоминаю, что за принятие решения о расходе денег со спецсчета должно проголосовать не менее 2/3 от всех собственников в доме, а не от принявших участие в собрании!

Председатель Совета дома – инициатор собрания
по проведению капитального ремонта фасада
И.Б.Ланина

Нет комментариев