Корпус 1
20 этажей
Корпус 2
40 этажей
Корпус 3
30 этажей

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС

«Северный Парк»

Официальный сайт собственников ЖК и членов ТСЖ «Северный Парк»
Почему этот сайт официальный?

Москва, Ленинградское шоссе, дом 25, корп. 1,2,3


← на главную страницу

Объявление по судам и ТСЖ

Добавлено: 2 февраля 2018

Вопрос № 1: Суд по собраниям

1 февраля 2018 г. состоялось первое заседание по делу 02-0723/2018, иск ТСЖ «Северный парк» (Силаев и Нечай), Пчелина Л.Г., Климина Т.И., Малышев Ю.В. к организаторам общих собраний собственников по смене способа управления с ТСЖ на управляющую компанию. Третьи стороны по делу АО «ВК Комфорт» и Мосжилинспекция. На заседание явились от истцов – только ТСЖ «Северный парк», со стороны ответчиков явились все представители. Все ответчики представили отзывы на исковое заявление, с требованиями иска не согласились. В дополнения поданы заявления о разделении исков в отдельные производства и об отмене обеспечительных мер. Истцы ТСЖ «Северный парк» попросили время на ознакомление с отзывами, от имени Пчелиной Л.Г. поступило заявление о переносе заседания, в итоге слушание перенесено на 27.02.2018, 10:00.

Материалы дела:

Как видно из отзывов, основные претензии истцов связаны с отсутствием персонального уведомления о проведении собрания, в виде заказного письма или лично под расписку. Однако они невнимательно прочитали закон (п.4 ст. 45 ЖК РФ) забыли, что решением общего собрания собственников в 2016 году (вопрос №15) был утвержден иной способ направления уведомления в письменной форме путем размещения на информационных стендах в подъездах МКД и на сайте sevpark.info.

Копии этих протоколов размещены на сайте РеформаЖКХ (приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 2 апреля 2013 года № 124 определен официальным сайтом в сети Интернет, предназначенным для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами) и предоставлены в Жилинспекцию. Дата размещения протоколов в системе: 31.03.2017. Место размещения: страницы домов на сайте корпус 1, корпус 2, корпус 3 (вкладка «Общие собрания», крайняя справа). Эти протоколы не были обжалованы в установленный законом срок, все решения собраний являются законными. И в подъездах, и на сайте sevpark.info информация о собраниях была размещена в соответствии с требованиями ЖК РФ и в установленный срок, что и было доведено до сведения суда и истцов.

Все остальные доводы истцов о том, что собрание было, якобы, поддельным, сфальсифицированным, незаконным не имеют под собой никаких подтверждений и доказательств. Позиция суда по принятию обеспечительных мер без достаточных оснований поставлена под вопрос в обращениях к председателю суда и в квалификационную коллегию судей.

Вопрос №2: Деятельность ТСЖ

На данном этапе можно уже не просто предположить, но и документально подтвердить, что ТСЖ «Северный парк» - это мыльный пузырь, видимость управляющей компании, не имеющей достаточного количества членов ТСЖ и правовых оснований принимать решения в доме. О последнем собрании в 2017 году, на котором выбрали председателем правления Силаева В.В. ничего не слышали подавляющее большинство соседей.

На основании этого протокола 14.11.2017 г. были избраны членами правления ТСЖ Силаев В.В., Бандорин В.А., Нуждина О.Н., Громовой Ю.Ю., Попова Н.И., Иванаева И.Ю., а Силаев зарегистрировался в качестве председателя ТСЖ. Однако больше половины соседей, включая, якобы, членов правления Попову, Иванаеву и Нуждину, не принимали участия в этом голосовании и не выбирали новое правление ТСЖ! Данное собрание было полностью сфальсифицировано.

Для решения вопросов по ликвидации ТСЖ было принято решение по заключению договора с коллегией адвокатов «Герасименко и партнеры», главной задачей которых станет исследование деятельности ТСЖ, запрос ключевых правоустанавливающих документов и, в конечном итоге, ликвидация ТСЖ с привлечением ответственных к административной и уголовной ответственности.

Начальная стадия по входу в процесс и сбору материалов оценена в 80 тыс. руб. По результатам будет представлен подробный отчет, на основании которого мы будем планировать дальнейшие действия и расходы. Ориентировочная стоимость работы группы юристов «под ключ» была оценена в 120 тыс./мес, срок 3-4 месяца. Сумму для перевода каждый собственник определяет для себя сам, по нашим подсчетам для успешного процесса требуется активное участие группы из 50-80 собственников в размере от 3 до 5 тыс. руб. Деньги можно переводить через электронную форму или передавать лично под расписку. По каждой потраченной (и не потраченной) копейке будет подробный отчет.

Электронная форма для перевода c банковской карты

Если вы считаете, что правовые и финансовые вопросы ТСЖ вас не касаются, рекомендуем ознакомиться с материалами дела А40-127278/2017 в Арбитражном суде Москвы, иск ООО «Эксплуатация» к ТСЖ «Северный парк» о взыскании с ТСЖ 17 080 399,50 руб., где от имени ООО «Эксплуатация» выступает Нечай П.А., от имени ответчика – Силаев В.В. Оба зарегистрированы по одному адресу проживания – Москва, Ленинградское шоссе, д.25, корп.2, кв.280. Всего на данный момент в Арбитражном суде зарегистрировано 10 исков ООО «Эксплуатация» к ТСЖ «Северный парк».

По сути, через ООО «Эксплуатация» заключаются «левые» договоры, по которым необоснованно и бесконтрольно выводятся средства со счетов ТСЖ «Северный парк». При этом, даже если на счетах ТСЖ недостаточно денег для оплаты всех «долгов», исполнительные листы передаются напрямую в банк и деньги списываются в пользу ООО «Эксплуатация» сразу в момент поступления на счет. Таким образом любой ваш платеж (за свет, тепло, воду или коммунальные услуги) сразу переводятся на счета ООО «Эксплуатация», а для оплаты в пользу ресурсоснабжающих организаций в ТСЖ денег не остается. Даже при полной и своевременной оплате квитанций в пользу ТСЖ вы фактически недополучаете услуг на значительные суммы.

Если и это вас не смущает, примите к сведению, что противопожарные системы в нашем жилом комплексе находятся в нерабочем состоянии. Проектной документацией домов установлены специальные технические условия в части обеспечения пожарной безопасности, предусматривающие установку инженерных системы обеспечения пожарной безопасности, спринклерной системы пожаротушения, система подпора воздуха, автоматического удаления дыма из коридоров, системы контроля задымления, системы оперативного извещения. Согласно письму Главного управления МЧС России по г.Москве № 53-28-1-20 от 12.01.2018 все эти системы и средства находятся в неисправном состоянии.

Правление ТСЖ «Северный парк» не интересуют вопросы пожарной безопасности. Все предписания в адрес ТСЖ игнорируются, почтовые отправления возвращаются обратно невостребованными. Такая преступная халатность липовых руководителей ТСЖ может обернутся трагедией!

В случае серьезного пожара, с поправкой на конструктивные особенности домов и этажность, вероятность летального исхода для жителей 10 и выше этажей крайне высока. Можно сказать и резче, но приходится выбирать выражения. Вероятность пожара тоже немаленькая, вспомните про нелегалов, проживающих на технических этажах, курящих в общих помещениях, активно использующих электроплитки, радиаторы и другую технику в местах, не предназначенных для этого. Жилинспекция в курсе вопроса http://gorod.mos.ru/index.php?message=19163864, но с решением не спешат.

Присоединяйтесь! Не можете поучаствовать ногами и временем – помогайте финансово! И берегите себя и своих близких!

p.s. Остались вопросы? Пишите в группах Whatsapp и Facebook.


Комментарии к новости

Нет комментариев


Напишите свой комментарий

Внимание!

Все комментарии перед добавлением на сайт проверяются модератором, просьба воздержаться от размещения малосодержательных эмоций, оскорблений, нецензурной лексики и рекламных объявлений.

Такие комментарии не имеют шансов на публикацию.

Ваше имя:

Текст сообщения:

Главная страница