Отчет о техническом состоянии и функционировании ЖК "Северный парк" от 12.04.2017 (ВК Комфорт)

Смотреть отчет

В соответствии с Договорами управления №№ 1/ТСЖ/ЛШ-25-1 от 09.09.2016, 1/ТСЖ/ЛШ-25-2 от 09.09.2016, 1/ТСЖ/ЛШ-25-3 от 09.09.2016, заключенными между АО «ВК Комфорт» и ТСЖ «Северный парк», управляющая организация с 24.01.2017 г. фактически приступила к управлению, эксплуатации жилого комплекса, в связи с чем выполнила первичное комплексное обследование технического состояния и функционирования жилых зданий, расположенных по адресам: г. Москва, Ленинградское шоссе, д.25, корп.1, 2 и 3.

Цель предварительного (визуального) комплексного обследования технического состояния жилых зданий заключается в определении действительного технического состояния зданий и их элементов, в том числе инженерного оборудования, электрических сетей и средств связи, для установления состава и объема работ по текущему и восстановительному ремонту и/или реконструкции.

Обследование инженерного оборудования и его элементов заключается в определении фактического технического состояния систем, выявлении дефектов, повреждений и неисправностей, количественной оценке физического и морального износа, установлении отклонений от проекта.

Подготовка данного отчета включала следующие стадии:

• Проверка проектной, исполнительной и разрешительной документации;
• Обследование состояния мест общего пользования;
• Обследование состояния технических помещений и инженерных систем объекта.

Диагностика технического состояния объекта:

• Система электроснабжение
• Система теплоснабжение
• Система водоснабжение и канализация
• Система вентиляции, кондиционирования и холодоснабжения
• Система противопожарной автоматики, дымоудаления, пожарного водопровода и автоматической системы водяного пожаротушения
• Лифтовое оборудование
• Системы связи, сигнализации, автоматизации и диспетчеризации
• Мусороудаление
• Система домофонной связи

Методы и способы оказания услуг:

• Проверка и анализ процессов и соответствующей документации;
• Личное интервьюирование;
• Визуальный осмотр, наблюдение, фотофиксация (при необходимости).

Персонал Исполнителя, задействованный в проведении обследования:

В основной состав рабочей группы вошли специалисты и руководители, имеющие высшее инженерно-техническое образование, положительный опыт работы в сфере технической эксплуатации объектов недвижимости более 5 лет, обладающие необходимыми профессиональными знаниями и навыками в оказании услуг технического обслуживания, приемки законченного строительства и ввода в эксплуатацию жилых зданий, а также объектов различного назначения.

Смотреть отчет

Комментарии к новости

Напишите свой комментарий

Главная страница