Суд обязал ТСЖ восстановить и передать все документы

22 апреля 2019 г. 9 арбитражный апелляционный суд г.Москвы оставил в силе решение Арбитражного суда г.Москвы по делу А40-200213/2017 об обязании ТСЖ «Северный парк» передать (а при отсутствии – восстановить за свой счет и передать) в течение 30 календарных дней всю документацию по управлению многоквартирным домом, а именно:

(извините за много букв, но это невозможно не написать полностью )

1. Техническую документацию на многоквартирные дома, расположенные по адресу: г. Москва, Ленинградское шоссе, д. 25. корп. 1, г. Москва, Ленинградское шоссе, д. 25, корп. 2. г. Москва, Ленинградское шоссе, д. 25. корп. 3:
1.1. Документацию БТИ: Технические паспорта. Экспликации. Поэтажные планы;
1.2. Чертежи и схемы инженерных коммуникаций:
1.3. Схемы механического оборудования;
1.4. Схемы электрического оборудования;
1.5. Схемы санитарно-технического оборудования;
1.6. Схемы иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в доме;
1.7. Схемы разводки системы видеонаблюдения и запирающего устройства;
1.8. Схемы и акты установки и приемки в эксплуатацию общедомовых приборов учета ресурсов;
1.9. Акты об установке и принятии на коммерческий учет индивидуальных приборов учета ресурсов;
1.10. Паспорта на инженерное, электрическое, механическое, санитарнотехническое оборудование и др.;
1.11. Акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения с ресурсоснабжающими организациями;
1.12. Разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации;
1.13. Отчеты о произведенных замерах сопротивления, изоляции и фазы-ноль;
1.14. Акты приемки объектов, завершенных строительством;
1.15. Распоряжение о вводе в эксплуатацию (правовой акт);
1.16. Исполнительная и проектная документация, предъявляемая приемочной комиссии, в соответствии с которой осуществлено строительство дома;
1.17. Акты осмотра отдельных конструктивных элементов (крыши, ограждающих конструкций и т.д.);
1.18. Градостроительный план земельного участка;
1.19. Кадастровая карта (план) земельного участка;
1.20. Градостроительное заключение для оформления земельного участка;
1.21. План межевания земельного участка;
1.22. Паспорт домовладения по БТИ;
1.23. Документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту общего имущества;
1.24. Акты освидетельствования скрытых работ;
1.25. Протокол измерения шума и вибрации;
1.26. Схему планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
1.27. Схему планировочной организации земельного участка, подтверждающую расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
1.28. Схему, отражающую архитектурные решения;
1.29. Сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженернотехнического обеспечения с обозначением мест подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
1.30. Правоустанавливающие документы на земельный участок;
1.31. Акт приемки объекта капитального строительства;
1.32. Документ, подтверждающий соответствие построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов;
1.33. Документ, подтверждающий соответствие параметров построенного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов;
1.34. Документ, подтверждающий соответствие параметров построенного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно- технического обеспечения;
1.35. Схему, отображающую расположение построенного объекта капитального строительства. расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка;
1.36. Заключение органа государственного строительного надзора о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов.

2. Иную документацию на многоквартирные дома, расположенные по адресу: г. Москва, Ленинградское шоссе, д. 25. корп. 1, г. Москва. Ленинградское шоссе, д. 25. кори. 2, г. Москва. Ленинградское шоссе, д. 25. корп. 3:
2.1. Копии письменных заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг, актуальные на дату передачи;
2.2. Выписки из журналов (книг) учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг, актуальные на дату передачи;
2.3. Копии договоров с РСО и прочими подрядными организациями;
2.4. Копии договоров на аренду или на др. право на нежилое помещение в доме, кроме собственности, иных договоров по использованию общего имущества;
2.5. Копии договоров социального найма;
2.6. Акты подготовки дома к сезонной эксплуатации, паспорта готовности здания;
2.7. Акты устранения замечаний и нарушений от МЖИ и ОАТИ, имеющихся до момента передачи дома в управление;
2.8. Копии свидетельств о праве собственности и иных правоустанавливающих документов на квартиры и прочие помещения дома;
2.9. Акты по наличию малых форм и др. элементов, относящихся к общему имуществу дома на момент передачи.

3. Бухгалтерскую документацию на многоквартирные дома, расположенные по адресу: г. Москва. Ленинградское шоссе, д. 25, корп. 1. г. Москва. Ленинградское шоссе, д. 25, корп. 2, г. Москва. Ленинградское шоссе, д. 25. корп. 3:
3.1. Копии лицевой стороны финансово-лицевых счетов со сведениями по собственникам и нанимателям (для подготовки новых);
3.2. Акты на остаточную стоимость строения;
3.3. Гарантийные письма и обязательства;
3.4. Копии "истории начислений" по жилым и нежилым помещениям;
3.5. Списки льготников и субсидиантов, а также копии документов, подтверждающих право на предоставление льгот и субсидий;
3.6. Акты по передаче материальных ценностей, относящихся к общему имуществу дома и хранящихся до момента передачи в ГУГ1 ДЕЗ (пожарные шланги, светильники, кожухи, домовые знаки, флаги, почтовые ящики и пр.);
3.7. Списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц. использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;
3.8. Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

Дополнительно ТСЖ «Северный парк» с момента вступления решения в силу (вчера) обязано не чинить препятствий в осуществлении функций по управлению многоквартирным домом и расторгнуть договоры теплоснабжения и энергоснабжения.

Неисполнение решения суда влечет для руководителя организации последствия в виде административной (ст. 17.14, ст.17.15 КоАП РФ, ст. 332 АПК РФ) и уголовной ответственности (ст.315 УК РФ).

Карточка дела на сайте Арбитражного суда

Комментарии к новости

Напишите свой комментарий

Главная страница