Официальный сайт собственников
и членов ТСЖ «Северный Парк»
Многие автомобилисты наверное знакомы с понятием «колхозный тюнинг», когда на часто приличные машины необразованные энтузиасты пытаются поставить элементы, не предусмотренные изготовителем и не адаптированные для конкретных моделей. По аналогии в ближайшее время на ЖК «Северный парк» тоже появятся «колхозные» детали в виде фасадных блоков сплит-систем. Решением голосования членов ТСЖ было решено разрешить жильцам устанавливать не предусмотренные проектом строительства блоки и не дожидаться запуска системы центрального кондиционирования. Кто-то называет эту меру «временной», искренне веря, что через пару лет эксплуатации и волшебного появления рабочих чиллеров на крыше, все жильцы бросятся ломать потолки и переделывать всю систему вентиляции под разводку не «от окна», а «от входа». Более здравомыслящие понимают, что как только 50% дома поставит себе индивидуальный кондиционер, центральную систему мы не запустим никогда. Просто не будет адекватной нагрузки на систему и перспективы платежей, покрывающих расходы по её эксплуатации.
Поэтому, пока еще дом не передан в ведение ТСЖ, предлагаем Вам еще раз подумать и взвесить от чего мы отказываемся. Для начала надо понять, чем же центральное кондиционирование лучше:
Плюсы системы центрального кондиционирования:
Кого-то может пугать стоимость монтажа системы? Так вот, только установка центрального кондиционирования обойдется вам дешевле сплит-системы среднего качества, и ГОРАЗДО ДЕШЕВЛЕ качественных сплит-систем. Экономия по эксплуатации еще больше - разница приблизительно такая же, как если сравнивать индивидуальную бойлерную с системой горячего водоснабжения или калорифер с центральным отоплением! Давайте приведем немного цифр:
В проекте строительства ЖК «Северный парк» заложена установка системы чиллеров в виде двух блоков с воздушным охлаждением мощностью 740 кВт и массой 8 тонн.
Расходы на установку новых блоков:
2 блока Dantex DN-800BGM/S (ссылка) - 800 кВч, вес 8 тонн – стоимостью 5 668 000 руб. каждый, потребляет один чиллер 250 кВт, т.е. суммарно в среднем получаем 1,5 кВт на квартиру.
Подъем LIEBHERR LTM 1500-8.1 - до 20 тонн на 145 метров, около 300 000 руб. за смену с подачей
Работы по подъему, монтажу и подключению блоков к системе – около 500 000 руб.
Установка поквартирных счетчиков потребления хладоносителя – еще 500 000 руб.
Итого получаем сумму в 12136000 рублей, на 324 квартиры получаем среднюю сумму в 40000 рублей с квартиры, а учитывая, что точная цифра будет считаться по метражу квартиры, получаем диапазон от 20000 до 60000 руб. с квартиры.
Вопрос с приобретением фанкойла решается индивидуально, в зависимости от собственных вкусов предпочтений, средняя стоимость канального файкойла Dantex (ссылка) на 12 кВт охлаждения и 20 кВт обогрева – 30 000 руб. с максимальным энергопотреблением в 200 Вт. Для сравнения – энергопотребление сплит-системы на 12 кВт охлаждения будет стабильно больше 4000 Вт., разница – в 20 раз!
Но, как говорится, все познается в сравнении. Берем среднюю для дома квадратуру – 100 м2 и ищем самые дешевые канальные кондиционеры: Midea, Kentatsu, Electrolux. Средняя цена системы от 60 до 80 тысяч, среднее потребление – от 5 кВт. Можно посмотреть в сторону Daikin, но тут ценник будет от 170 000 руб.
Итого:
Средняя стоимость установки качественной системы центрального кондиционирования сопоставима со стоимостью самой дешевой индивидуальной системы и в 2-3 раза дешевле аналогичной по качеству. При этом она еще и в 2-3 раза экономичнее!
Не стоит забывать и о том, что Правительство Москвы последнее время активно планирует бороться с фасадными блоками на домах центральных улиц, не исключено что через некоторое время и мы получим предписание или снять блоки с фасадов вообще, или перенести их на одну сторону дома, существенно уменьшая мощность охлаждения (за счет удлинения магистрали хладагента) для одних жильцов и шум под окнами для других.
И последнее, самое приятное. В рамках обязательств застройщика по проекту мы имеем уникальную возможность не только самостоятельно запустить такую систему, но и постараться в дальнейшем компенсировать значительную часть расходов путем предъявления законных претензий в судебном порядке. В рамках выигранных исков по выплате неустойки по срокам в судах Москвы такой сценарий более чем реален.
Поэтому возникает вопрос: Вы действительно хотите добровольно отказаться от центрального кондиционирования или просто не понимаете, от чего отказываетесь?
На сегодня мы знаем только одну аргументированную причину: несколько жильцов (в том числе и из Правления ТСЖ) в спешке сделали ремонт с вентиляцией под сплит-систему и уже закупили блоки, а сейчас активно пытаются всем объяснить, что запуск центрального кондиционирования невозможен. Это неправда! Сейчас можно организовать запуск быстрее, чем большинство из нас сделает ремонт. Главное понять, что жильцы ЖК Северный парк в этом действительно заинтересованы и объявить о своей позиции!
Внимание!
Все комментарии перед добавлением на сайт проверяются модератором, просьба воздержаться от размещения малосодержательных эмоций, оскорблений, нецензурной лексики и рекламных объявлений.
Такие комментарии не имеют шансов на публикацию.
Нет комментариев