Корпус 1
20 этажей
Корпус 2
40 этажей
Корпус 3
30 этажей

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС

«Северный Парк»

Официальный сайт собственников
и членов ТСЖ «Северный Парк»

Москва, Ленинградское шоссе, дом 25, корп. 1,2,3

Форма обратной связи

Телефоны управляющей компании «ВК Комфорт»:
8 (495) 737-77-40
8 (800) 737-77-40
(круглосуточно)
Телефоны и приемные часы управляющей компании


Приглашаем на новогодний детский праздник 15 декабря!

Добавлено: 10 декабря 2019

новый год елка вк комфорт

Нет комментариев

Уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников (корпус 2)

Добавлено: 8 декабря 2019

Уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: город Москва, Ленинградское шоссе, дом 25, корпус 2

Материалы собрания: https://sevpark.info/2020/

Нет комментариев

Подано заявление о банкротстве ТСЖ "Северный парк"

Добавлено: 3 декабря 2019

20 ноября 2019 г. в Арбитражный суд г. Москвы подано исковое заявление ПАО «МОЭК» о признании ТСЖ «Северный парк» банкротом. Номер дела А40-305813/2019.

Заявление подано на основании решений арбитражного суда о наличии у ТСЖ задолженности за тепло в сумме на 26 млн. рублей. Учитывая, что аналогичные заявления подали Мосэнергосбыт и Мосводоканал, можно сделать вывод, что последние годы ТСЖ «Северный парк» в принципе не оплачивало коммунальные ресурсы.

Обращаем внимание соседей, что вступившим в законную силу решением Московского городского суда по делу № 33-37284/2019 заключение договора цессии между ТСЖ «Северный парк» и ООО «Эксперт управления» признано незаконным. Судебная коллегия пришла к выводу, что в данной ситуации личность кредитора имеет существенное значение для должников, законом не предусмотрено право управляющей компании распоряжаться денежными средствами по оплате жилищно-коммунальных услуги по своему усмотрению. Таким образом, любая оплата коммунальных услуг в адрес ООО «Эксперт управления» (в том числе на основании мирового соглашения) может быть признана незаконной, а обязательство собственника по оплате услуг в адрес управляющей компании – неисполненным.

Нет комментариев

Уведомления об итогах общих собраний собственников, корпус 3

Добавлено: 2 декабря 2019
  1. Протокол № 1/2019 от 28 ноября 2019 г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу г.Москва, Ленинградское шоссе, дом 25, корпус 3 (видеонаблюдение)
  2. Протокол № 2/2019 от 28 ноября 2019 г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу г.Москва, Ленинградское шоссе, дом 25, корпус 3 (ОДПУ)
  3. Протокол № 3/2019 от 28 ноября 2019 г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу г.Москва, Ленинградское шоссе, дом 25, корпус 3 (капитальный ремонт)

Уведомления о проведении общих собраний на сайте sevpark.info от 11.10.2019 г.

Нет комментариев

Уведомления о проведении общих собраний собственников (корпус 1)

Добавлено: 29 ноября 2019
  1. Уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 125212, г. Москва, Ленинградское шоссе, д. 25, корпус 1 (ОДПУ)
  2. Уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 125212, г. Москва, Ленинградское шоссе, д. 25, корпус 1 (капитальный ремонт)
  3. Уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 125212, г. Москва, Ленинградское шоссе, д. 25, корпус 1 (видеонаблюдение)

Уведомление о проведении собрания размещается на официальном сайте и информационных досках в подъезде дома в соответствии с п.15 итогового протокола №1 общего собрания собственников от 10.07.2016 г.

Нет комментариев

Оплата отопления в адрес ВК Комфорт с 1 декабря 2018 г.

Добавлено: 17 ноября 2019

Уважаемые соседи!

В квитанциях за октябрь 2019 года указана существенная сумма за отопление, которая включает одновременно текущий платеж за октябрь 2019 г. и перерасчет за период январь - апрель 2019 г.

Договор на поставку тепла между ТСЖ «Северный парк» и ПАО «МОЭК» действовал по ноябрь 2018 года. По информации, полученной из МОЭК, председатель ТСЖ «Северный парк» Силаев В.В. не выполнял требования договора ресурсоснабжения и не передавал общедомовые показания приборов учета, поэтому все начисления производились по нормативу с применением повышающих штрафных коэффициентов.

В октябре 2019 г. МОЭК выставила счета в адрес АО «ВК Комфорт» за период с декабря 2018 года, и вынужденно делает это по той же самой схеме, с использованием нормативов:

Ранее МОЭК неоднократно отказывала заключать договор с ВК Комфорт по причине действующего договора с ТСЖ (письмо № 02-ФП/02-60817/17) и отсутствия технической документации на подключение (письмо № 02-ФП/02-1886/19). По закону, председатель ТСЖ обязан расторгнуть договор с МОЭК и добровольно передать техническую документацию в течение 3 дней после смены способа управления, чего им сделано не было. Решением Арбитражного суда г.Москвы от 27.11.2018 по делу № А40-200213/2017, ТСЖ было обязано передать указанные документы в ВК Комфорт, однако до сих пор это решение не исполнено. Вместо этого ТСЖ тянуло время, подавало жалобы на решение в апелляционную и кассационную инстанцию, чтобы намеренно осложнить работу управляющей компании и нашу с ваши жизнь.

Имеет ли право РСО выставлять счета на оплату не имея договора и задним числом? Суд считает, что имеет. Аналогичная ситуация получилась с водоснабжением: решением Арбитражного суда г.Москвы от 06.11.2019 г. по делу № А40-228746/2019 установлено, что «АО "Мосводоканал", расторгнув Договор № 409391 холодного водоснабжения и водоотведения с ТСЖ "Северный парк" 30.11.2018 и заключив соответствующий договор с АО "ВК Комфорт" 01.12.2018 привел договорные отношения в соответствие с действующим жилищным законодательством».

Поэтому еще раз напоминаем вам: с декабря 2018 г. ТСЖ «Северный парк» не управляет многоквартирными домами и не имеет законного права выставлять какие-либо платежи!

Если вы уже заплатили в ТСЖ за тепло после декабря 2018 г. добровольно или по решению суда, подойдите с копией квитанции об оплате к управляющему ЖК, 1 этаже в 1 корпусе.

Для того, чтобы платить за тепло не по нормативам, а по фактическому потреблению, необходимо провести комплекс мероприятий по установке в каждом из корпусов общедомовых приборов учета. До конца года во всех корпусах пройдут общие собрания собственников, на которых будет предложено утвердить соответствующие разовые расходы.

Нет комментариев

Отчет управляющей компании ВК Комфорт по текущим работам в ЖК Северный парк (октябрь 2019)

Добавлено: 23 октября 2019

На 23 октября во 2-м корпусе полностью закончены работы по восстановлению системы ППА и ДУ. На всех этажах заменены датчики обнаружения дыма, восстановлены клапаны системы активного дымоудаления, проведены работы по герметизации и заполнению водой пожарного водопровода, закуплены и разложены по ящикам новые пожарные рукава.

С 21 октября приступили к работам по восстановлению системы ППА и ДУ в 3-м корпусе. Доустановили и частично заменили неисправные пожарные датчики с 24 по 30 этажи, заменены табло «Выход». С 23 октября приступили к восстановлению шлейфовых соединений. Проверили звуковое оповещение.

Провели частичную замену ламп освещения в технических помещениях всех корпусов на светодиодные. Данные работы позволят значительно сэкономить электрическую энергию на общедомовые нужды. Работы по замене ламп продолжаются – всего закуплено 200 таких ламп.

вк комфорт замена ламп фото 1

вк комфорт замена ламп фото 2

вк комфорт замена ламп фото 3

вк комфорт замена ламп фото 4

вк комфорт замена ламп фото 5

вк комфорт замена ламп фото 6

вк комфорт замена ламп фото 7

вк комфорт замена ламп фото 8

вк комфорт замена ламп фото 9

вк комфорт замена ламп фото 10

Нет комментариев

Уведомления о проведении общих собраний собственников (корпус 3)

Добавлено: 11 октября 2019
  1. Уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 125212, г. Москва, Ленинградское шоссе, д. 25, корпус 3 (видеонаблюдение)
  2. Уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 125212, г. Москва, Ленинградское шоссе, д. 25, корпус 3 (ОДПУ)
  3. Уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 125212, г. Москва, Ленинградское шоссе, д. 25, корпус 3 (капитальный ремонт)
Нет комментариев

Восстановление систем противопожарной безопасности в ЖК Северный парк

Добавлено: 4 октября 2019

Во 2 корпусе силами управляющей компании ВК Комфорт полным ходом идут работы по восстановлению систем противопожарной безопасности. На всех этажах заменены датчики обнаружения дыма, восстановлены клапаны системы активного дымоудаления, проведены работы по герметизации и заполнению водой пожарного водопровода, закуплены и разложены по ящикам новые пожарные рукава.

Советом многоквартирного дома проведена проверка работоспособности систем, все работает!

Также уже закуплены пожарные датчики для замены в 1 и 3 корпусах:

Огромная просьба воздержаться от курения в коридорах и на балконах дома, т.к. при срабатывании датчиков дыма включится пожарная сигнализация, а все лифты перейдут в аварийный режим. Пользуясь случаем напоминаем всем, что с 1 октября в России вступил в силу закон о запрете использования открытого огня на балконах, в том числе курение.

Нет комментариев

Пропускной режим в паркинге!!

Добавлено: 3 октября 2019

Внимание всем собственникам и арендаторам машиномест!

В самое ближайшее время в паркинге будет введен пропускной режим. Это значит, что если вы не оставили на выезде заявление на пропуск автомобиля, то въезд вашего автомобиля в паркинг может быт затруднен. Большая просьба - не откладывайте передачу заявления на последний день!

ЗАЯВЛЕНИЕ НА ПРОПУСК

Если вы арендуете машиноместо, обязательно сообщите собственнику о необходимости передать заявление на пропуск вашего автомобиля в управляющую компанию. Договор аренды, квитанция об оплате и «звонок другу» не являются правоустанавливающими документами, и не могут служить основанием для въезда.

Также планируется запуск информационной системы для взаимодействия с управляющей компанией и проведения онлайн-собраний «Домиленд». Для подключения, вам необходимо передать коменданту на въезде заполненное владельцем машиноместа заявление и ксерокопию первой страницы паспорта. Бланк заявления можно распечатать самостоятельно по ссылке ниже, либо взять у коменданта.

ЗАЯВЛЕНИЕ НА ПОДКЛЮЧЕНИЕ К ИНФОРМАЦИОННОЙ СИСТЕМЕ

Нет комментариев