Корпус 1
20 этажей
Корпус 2
40 этажей
Корпус 3
30 этажей

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС

«Северный Парк»

Официальный сайт собственников
и членов ТСЖ «Северный Парк»

Москва, Ленинградское шоссе, дом 25, корп. 1,2,3

Форма обратной связи

Телефоны управляющей компании «ВК Комфорт»:
8 (495) 737-77-40
8 (800) 737-77-40
(круглосуточно)
Телефоны и приемные часы управляющей компании


Коротко о текущих событиях

Добавлено: 19 декабря 2017

1.
18 декабря 2017 г. в Управе состоялось совещание, в котором участвовали глава Управы, представитель Мосжилинспекции САО, муниципальные депутаты района, представители АО "ВК Комфорт" и представители ТСЖ Пчелина Л.Г. и Малышев Ю.В. Последние заявили о наличии доверенности от председателя ТСЖ Силаева, но предъявить доверенность отказались. В ходе совещания и Управа и Мосжилинспекция не выразила сомнений в том, что законной управляющей компанией в наших домах является АО "ВК Комфорт". Если у представителей ТСЖ есть сомнения в законности проведенного собрания, они вправе обратиться в суд. Предположения, что организаторам собраний нужно самим доказывать законность проведенного ими же собрания являются безосновательными.

2.
Управляющая компания ВК Комфорт в дополнение к действующему договору с Мосводоканалом подала заявки на оформление договоров с ресурсоснабжающими организациями Мосэнергосбыт (злектроснабжение) и МОЭК (теплоснабжение).

3.
Собственниками были поданы коллективные и индивидуальные жалобы на действия председателя ТСЖ Северный парк и полиции ОВД Войковский в прокуратуру и Мосжилинспекцию.

4.
На этой неделе Управляющая компания заключило договор на охрану общественного порядка и общего имущества с вневедомственной охраной, совместно с Советами домов восстанавливает доступ в технические помещения комплекса, проводит мероприятия, направленные на безопасность проживания (видеонаблюдения, контроль доступа, опечатывание помещений).

5.
Правление ТСЖ (Силаев, Рымарь) выставило квитанции за октябрь-ноябрь 2017 г. Рекомендуем воздержаться от оплаты до предоставление документов, подтверждающих полномочия этого правления, а также финансовых документов ТСЖ, на основании которых были выставлены квитанции. Напоминаем вам, что между ТСЖ "Северный парк" и АО "ВК Комфорт" был заключен договор, по которому все платежи за обслуживание и коммунальные услуги перечисляются в адрес АО "ВК Комфорт". Сейчас идет суд, который может признать оплату в адрес ТСЖ недействительной. Также любой собственник, при желании, может отправить в управляющую компанию жалобу на неудовлетворительное качество услуг.

6.
Со стороны людей, обманом называющих себя правлением ТСЖ (Пчелина, Климина, Малышев) распространяется псевдоюридический анализ договоров с ВК Комфорт. Советом дома был подготовлен ответ на эту бумагу, который мы тоже размещаем публично: Комментарии к критике договора с ВК Комфорт.

Напоминаем, что вы всегда можете задать любые интересующие вопросы напрямую представителям Совета дома и Управляющей компании как лично, так и на форуме, в группе Facebook и общих чатах Whatsapp.

Обсуждение на форуме

Нет комментариев

Противоправные действия полиции и ТСЖ Северный парк

Добавлено: 19 декабря 2017

Видео противоправных действий со стороны ТСЖ "Северный парк" и полиции ОВД "Войковский" Москвы 13 декабря 2017 г.:

Репортажи в СМИ о жилом комплексе Северный парк:

Нет комментариев

Бездействие полиции ОВД Войковский, репортаж Вести 1

Добавлено: 13 декабря 2017
Нет комментариев

Обращение управляющей компании АО «ВК Комфорт» по результатам общего собрания собрания собственников

Добавлено: 8 декабря 2017

Уважаемые собственники многоквартирных домов по адресам: г. Москва, Ленинградское шоссе, д. 25, корп. 1, корп. 2, корп. 3!

По результатам проведенных в период с 26.10.2017 г. по 26.11.2017 г. общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах по адресам: г. Москва, Ленинградское шоссе, д. 25, корп. 1, корп. 2, корп. 3 (далее – Многоквартирные дома) собственниками помещений изменен способ управления указанными Многоквартирными домами на управление управляющей организацией. В качестве управляющей организации Многоквартирными домами выбрано Акционерное общество «ВК Комфорт» (далее – АО «ВК Комфорт»).

В целях реализации решений общих собраний собственниками помещений заключены договоры управления многоквартирными домами по вышеуказанным адресам от 01.12.2017 г. с АО «ВК Комфорт». Во исполнение решений Общих собраний собственников Организация намерена приступить к управлению Многоквартирными домами с 06.12.2017 г.

Для получения подробной информации по текущей ситуации вы можете обратиться по телефону контакт-центра АО «ВК Комфорт»: +7 (495) 737-77-40.

Документы:

По факту незаконных действий полиции при задержании сотрудников АО «ВК Комфорт» 6 декабря 2017 года подано заявление в Главное управление МВД по городу Москве (Петровка, 38)

Нет комментариев

Захват диспетчеркой ЖК Северный парк! Репортаж Рен-ТВ

Добавлено: 7 декабря 2017

Сотрудники ООО "Эксплуатация", при содействии полиции, вскрывают технические помещения и пытаются выгнать жителей из подъезда под видом "доследственной экспертизы". Всех сотрудников законно выбранной управляющей компании 6 часов продержали в отделении полиции, отобрали документы и мобильные телефоны, отказали в вызове адвоката, силой и против воли повели на медэкспертизу, предъявили обвинение в неповиновении полиции и обвинили по 2 уголовным статьям.

Нет комментариев

Результаты заочного голосования по повестке собрания собственников 26 октября 2017 года

Добавлено: 6 декабря 2017
уведомление корпус 1
Результаты корпус 1
уведомление корпус 2
Результаты корпус 2
уведомление корпус 3
Результаты корпус 3

По результатам голосования во всех трех корпусах собственники приняли решение сменить способ управления домом с ТСЖ на прямое управление через управляющую организацию. Таким образом, с 1 декабря 2017 года управляющей компанией выбрана АО "ВК Комфорт".

Обсуждение на форуме

Нет комментариев

Пчелина Лариса Геннадьевна

Добавлено: 28 ноября 2017

Новый сюжет на канале РЕН-ТВ про наш ЖК, теперь главный герой не нелегалы из общежития на технических этажах комплекса, а их наниматель и руководитель. Человек, называвший себя "председателем ТСЖ Северный парк", директором "Дирекции ТСЖ" и "Управляющим" - Пчелина Лариса Геннадьевна:

Обязательно посмотрите ВИДЕО, как Пчелина и её подельницы, наши соседки, Татьяна Климина и Ольга Гусева при содействии формального председателя ТСЖ Рымаря выгнали законную и выбранную общим собранием управляющую компанию АО "ВК Комфорт" под предлогом, якобы, экономии денег в ТСЖ:

1 серия
2 серия
3 серия
4 серия
5 серия
6 серия

А по факту - воровства! Воровства в прямом смысле слова, эти женщины выводили средства с расчетного счета ТСЖ "Северный парк", переведенные жильцами для оплаты коммунальных услуг на собственные зарплаты и обналичивали через переводы на ИП и незарегистрированные фирмы. Точную сумму украденного считают аудиторы для подачи заявлений, но совершенно точно речь идео о десятках миллионов! Смотрите, только официально Пчелина начислила себе за 9 месяцев "работы" (по вечерам 2 раза в неделю) зарплату 1538446 рублей! Переводы с р/с 40703810738040004981 ТСЖ "Северный Парк" на имя "Пчелина Лариса Геннадьевна":

Дата Сумма, руб. № п/п Назначение платежа
17.02.2017 85 000,00 25 Вознаграждение за выполнение функций Управляющего и Расчетчика ТСЖ за январь 2017 года. НДС не облагается
28.02.2017 85 000,00 33 Вознаграждение за выполнение функций Управляющего и Расчетчика ТСЖ за февраль 2017 года. НДС не облагается
29.03.2017 85 000,00 55 Вознаграждение за выполнение функций Управляющего и Расчетчика ТСЖ за март 2017 года. НДС не облагается
18.04.2017 120 000,00 93 Вознагражд-е за счет полученных доп. доходов по реш-ю Правления ТСЖ, принятом на собрании Правл-я, в соотв. с полож.Устава ТСЖ и сметой - в связи с днем работников быт.обслуж-я населения и ЖКХ. НДС не облаг.
02.05.2017 85 000,00 108 Вознаграждение за выполнение функций Управляющего и Расчетчика ТСЖ за апрель 2017 года. НДС не облагается
25.05.2017 43 689,89 145 Возврат средств по авансовым отчетам. НДС не облагается
31.05.2017 85 000,00 160 Вознаграждение за выполнение функций Управляющего и Расчетчика ТСЖ за май 2017 года. НДС не облагается
15.06.2017 16 699,00 198 Возврат средств по авансовым отчетам. НДС не облагается
27.06.2017 85 000,00 215 Вознаграждение за выполнение функций Управляющего и Расчетчика ТСЖ за июнь 2017 года. НДС не облагается
20.07.2017 6 457,80 238 Возврат средств по авансовым отчетам. НДС не облагается
21.07.2017 4 047,00 260 Вознаграждение за выполнение функций Управляющего и Расчетчика ТСЖ за июль 2017 года. НДС не облагается
21.07.2017 104 849,32 261 Отпускные за июль 2017 года. НДС не облагается
21.07.2017 17 640,07 241 Возврат средств по авансовым отчетам. НДС не облагается
21.07.2017 85 000,00 243 Вознаграждение за выполнение функций Управляющего и Расчетчика ТСЖ за июль 2017 года. НДС не облагается
28.08.2017 1 410,00 290 Возврат средств по авансовым отчетам. НДС не облагается
29.08.2017 24 346,00 293 Возврат средств по авансовым отчетам. НДС не облагается
29.08.2017 40 846,00 292 Возврат средств по авансовым отчетам. НДС не облагается
01.09.2017 1 525,00 297 Возврат средств по авансовым отчетам. НДС не облагается
01.09.2017 85 000,43 305 Вознагражд-е за счет полученных доп. доходов по реш-ю Правления ТСЖ, принятом на собрании Правл-я, в соотв. с полож.Устава ТСЖ и сметой - за подготовку территории к установке ограждения. НДС не облаг.
15.09.2017 25 820,00 320 Возврат средств по авансовым отчетам. НДС не облагается
25.09.2017 1 901,00 327 Возврат средств по авансовым отчетам. НДС не облагается
28.09.2017 6 509,00 342 Возврат средств по авансовым отчетам. НДС не облагается
03.10.2017 85 000,00 363 Вознаграждение за выполнение функций Управляющего и Расчетчика ТСЖ за сентябрь 2017 года. НДС не облагается
10.10.2017 8 160,00 400 Возврат средств по авансовому отчету № 20 от 10.10.2017 Сумма 8160-00 Без налога (НДС)
11.10.2017 24 856,00 397 зарплата по совместительству за сентябрь 2017г. Без налога (НДС)
10.10.2017 59 900,00 408 Для зачисления на счет Пчелиной Ларисы Геннадьевны Заработная плата за Октябрь 2017 г. Без налога (НДС)
16.10.2017 4 210,00 418 Возврат средств по авансовому отчету № 21 от 12.10.2017 Без налога (НДС)
16.10.2017 11 130,00 419 Возврат средств по авансовому отчету № 22 от 16.10.2017 Без налога (НДС)
20.10.2017 78 700,00 430 Возврат средств по авансовому отчету № 23 от 19.10.2017 Без налога (НДС)
25.10.2017 44 600,00 449 Возврат средств по авансовому отчету № 24 от 25.10.2017 Без налога (НДС)
26.10.2017 44 997,00 450 Возврат средств по авансовому отчету № 25 от 26.10.2017 Без налога (НДС)
03.11.2017 59 900,00 458 Для зачисления на счет Пчелиной Ларисы Геннадьевны Заработная плата за Октябрь 2017 г. Без налога (НДС)
09.11.2017 21 253,00 490 Возврат средств по авансовому отчету № 26 от 09.11.2017 Без налога (НДС)
Итого: 1 538 446,51

Зарплаты! Вознаграждения! Премии! Подотчетные! Заслуженный работник коммунального хозяйства! А на встрече с жильцами 18.11.2017 Лариса Пчелина прилюдно признается: Никаких договоров она ни Рымарем, ни ТСЖ никогда не заключала! (ВИДЕО)

Так кто же эта женщина, которая не подписывала договоров с ТСЖ, но получает от нас деньги и размещает решения Правления ТСЖ на сайте ТСЖ? Главный инженер Дирекции ТСЖ Александр Бурдуков уверен, что Лариса Пчелина - председатель правления ТСЖ. Так она ему представляется.

А что же Рымарь?! А Рымарь в доле. Несите ваши денежки...

Нет комментариев

Видео обхода технических этажей 21 ноября 2017г.

Добавлено: 22 ноября 2017

Сюжет на канале РЕН-ТВ:

Нет комментариев

Информация для владельцев машиномест!

Добавлено: 16 ноября 2017

Если Вы еще не поставили машиноместо на кадастровый учет и не зарегистрировали право собственности, то начиная с декабря 2017 г. сделать это будет практически невозможно.

Обмеры паркинга от застройщика ООО "ЭТО-С" прошли в декабре 2012 г. В этом году исполняется 5 лет. А с июля этого года БТИ в соответствии с очередным Постановлением Правительства Москвы больше не выдает никакие документы без выхода техника и проведения повторных обмеров по любым объектам недвижимости, где с момента последних обмеров прошло 5 и более лет.

При выходе техника и новых обмерах фактическая площадь м/м не будет соответствовать первичным замерам (которых фактически не было, цифры брались из проекта), что повлечет расхождения с цифрами в решении суда о признании права собственности и послужит основанием для отказа в кадастровом учете.

Дополнительную информацию можете получить по телефону 8 (903) 961-72-80, Наталья.

Информация на форуме

Нет комментариев

Официальные документы в ЖК "Северный парк"

Добавлено: 13 ноября 2017

На сайте появился раздел с официальными документами ЖК "Северный парк": https://sevpark.info/doc

Каждый новый председатель ТСЖ стремится побыстрее забыть достижения предыдущего и натиражировать своих протоколов и правил. Поэтому на странице по ссылке будут собраны протоколы всех решений, которые принимались в ЖК "Северный парк".

Например, из этих протоколов ТСЖ хорошо видно, что текущая ставка ежемесячных платежей за услуги ТСЖ - 51,92 руб/м2. Эту сумму собственники обязаны платить вне зависимости от цифр в квитанциях. Или забавный факт: установка забора в разное время трижды утверждалась на собраниях ТСЖ. Или факт не очень забавный: заседания правления сейчас по документам одновременно проводят 2 председателя - Пчелина и Рымарь. Они регулярно подписывают протоколы, которые в соответствии с ч.1 ст.46 Жилищного кодекса РФ являются официальными документами и попадают под 327 статью Уголовного кодекса РФ, т.к. в одном ТСЖ физически не может быть два председателя. Кто-то из них нарушает закон.

К слову о председателях: в ТСЖ "Северный парк" сняли обеспечительные меры на смену председателя правления и, на данный момент, в ИФНС №46 зарегистрировано 6 (шесть) таких заявлений: https://service.nalog.ru/uwsfind.do, введите ОГРН 5087746488011 и убедитесь сами. Жителей это коснется напрямую, так как на время выяснения, какой из председателей ТСЖ настоящий, расходные операции по расчетному счету снова будут заблокированы, а значит будут приостановлены выплаты зарплат сотрудникам, водопроводчикам и электрикам, платежи за уборку на этажах, услуги охраны, обслуживание лифтов, вывоз мусора и т.п.

Нет комментариев