ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС
«Северный Парк»
Официальный сайт собственников
и членов ТСЖ «Северный Парк»
Судебный запрос в ТСЖ
Судьей Головинского суда был выдан судебный запрос в адрес председателя ТСЖ "Северный парк" о предоставлении документов ТСЖ, в том числе:
- Бухгалтерской (финансовой) отчетности ТСЖ за 2016 год
- Сметы доходов и расходов ТСЖ за 2016 и 2017 годы
- Отчет об исполнении сметы за 2016 год
- Сведения о поступлении платежей от собственников
- Сведения о доходах от хозяйственной деятельности ТСЖ
- Сведения о поступивших денежных средствах от использования общего имущества
- Уставные документы ТСЖ
- Реестр членов ТСЖ
- Протоколы общих собраний ТСЖ по вопросам утверждения смет, перечней услуг и работ
- Договоры с подрядными организациями
- Акты выполненных работ
- Счета-фактуры
- Платежные ведомости
В случае невыполнения требований суда на виновных должностных лиц налагается штраф до 10 МРОТ (78000 руб.), на граждан - до 5 МРОТ (39000 руб.) Наложение штрафа не освобождает от обязанности предоставить суду указанные документы.
Уведомления о проведении внеочередных общих собраний собственников
Дата проведения: 26 октября 2017 года, в 19:00.
Место проведения: Москва, улица Дубосековская, ДК МАИ, малый зал.
Работник месяца
Работник месяца - Пчелина Лариса Геннадьевна, Управляющая ТСЖ "Северный парк", собственница квартиры 110 в корпусе 2. Ежемесячно получает зарплату 85000 рублей.
Перед началом съемки пообещала не пускать собственницу машиноместа, впервые пришедшую за ключами в паркинг.
Проект договора с управляющей компанией
АО «ВК Комфорт» к завтрашней встрече инициативной группы и собранию собственников 26 октября предоставило проекты договоров для владельцев жилых помещений и машиномест в паркинге для обсуждения. Предлагаем всем собственникам ознакомиться с договорами и высказать свои пожелания и замечания. Сделать это можно на форуме, в группах Facebook и Whatsapp.
Финансовое состояние ВК Комфорт
Лариса Пчелина (человек, выдающий себя за председателя ТСЖ) снова через свой сайт распространяет клевету и недостоверную информацию. Сначала она попыталась публично «наехать» на соседку, справедливо возмутившуюся попыткой демонтировать чаны со стоками автомойки в паркинге под 1 корпусом. То, что химия без отстойника будет напрямую с мойки сливаться в общий отвод канализации, нанося необратимые повреждения и ущерб всем собственникам, Пчелину очевидно не волнует.
Теперь она пытается приписать АО «ВК Комфорт» «признаки несостоятельности» и тяжелого финансового состояния, насобирав по арбитражам сумму претензий в 44 млн. рублей. Видимо хочется показать, что у них претензий чуть-чуть, но больше, чем 43 млн. у нашего ТСЖ. Можно было бы ограничится одним сравнением, что у нашего ТСЖ претензий столько же, а домов в управлении в 100 раз меньше. Но меня смутило, что сумму исковых требований по делам, которые еще не завершены, в статье называют «суммой долга» и все это выдается за «краткие факты»:
Первое же дело из списка № А40-14299/2017. Иск от ПАО «Мосэнергосбыт» к АО «ВК Комфорт» за оплату неучтенных счетчиком энергопотерь на общую сумму 6803839 руб. Решение суда: иск удовлетворить частично в размере 19341 руб. 28 коп. и 160 руб. судебных расходов. Понимаете, да? Остальные дела даже смотреть нет смысла.
Это все, что нужно знать о грамотности юристов АО «ВК Комфорт», качестве информации на сайте северныйпарк.рф и некомпетентности Ларисы Пчелиной.
Подготовка к проведению общего собрания собственников ЖК Северный парк 26.10.2017!
19.09.2017 на встрече с собственниками на 21 этаже Пчелина Л.Г. оказалась не в состоянии ответить на многочисленные вопросы собственников и пообещала через неделю организовать присутствие членов правления, ознакомить всех желающих с документами по подготовке очередного собрания и с результатами аудитов финансового и технического состояния. За сутки до встречи 26 числа на сайте Пчелиной северныйпарк.рф появилось обращение, что из-за внепланового ремонта помещения на 21 этаже встречи с собственниками приостанавливаются на неопределенный срок:
Люди пришли на встречу за ответами, но оказались перед закрытой дверью. На фоне невыполненных обещаний, фальсификации документов, препятствий работе АО «ВК Комфорт» и неопределенности с правлениями и общими собраниями (а очередное, согласно ЖК РФ должно было пройти не позднее 10.07.2017 г.), было принято единогласное решение организовать и провести собрание собственными силами.
Очередное общее собрание собственников ЖК Северный парк» пройдет 26 октября 2017 г. (четверг) в вечернее время (около 19:30). О точном времени и месте проведения будет сообщено отдельно. Просьба всем собственникам запланировать посещение собрания заранее или обеспечить присутствие представителей!
Главными темами для обсуждения станут:
- Вопросы управления комплексом, взаимодействие с АО «ВК Комфорт» и «Дирекцией ТСЖ»
- Правовые проблемы и долги ТСЖ «Северный парк», ликвидация ТСЖ
- Предложения по выбору управляющей компании
Призываем всех собственников не оставаться в стороне и принять участие в формировании повестки и организации проведения общего собрания. На данном этапе абсолютно любой собственник может вынести свои предложения на публичное обсуждение и добавить этот вопрос в бюллетень для голосования. По нормам ЖК РФ вопросы повестки собрания должны быть сформированы не позднее, чем за 10 дней до собрания, т.е. до 15 октября. Предварительно договорились провести подготовительную встречу в четверг, 5 октября и обсудить детали собрания, высказать и выслушать мнения по управляющим компаниям и отношению к ТСЖ.
Всю необходимую информацию можете получить в группах ЖК Северный парк:
Facebook - https://www.facebook.com/groups/sevpark/
Whatsapp - по запросу, т.к. много спама (пишите на Facebook или через форму обратной связи)
Telegram – https://t.me/joinchat/AAAAAEJB9OSM_USc0XR1_g
Суд отказал в передаче документации ТСЖ
На всех еженедельных встречах с жильцами Пчелина и Рымарь жаловались на Силаева и на отсутствующие документы ТСЖ. Мол, без документов ничего не можем сейчас поделать, мы подали на него в суд, пусть сначала вернет документы.
Действительно, в марте ТСЖ «Северный парк» подал иск к бывшему председателю ТСЖ Силаеву В.В. об обязании предоставить документацию и истребовании имущества ТСЖ, дело № 02-1862/2017 в Головинском суде Москвы.
20 июля 2017 года было вынесено решение по делу (копия определения с сайта суда), в котором ТСЖ «Северный парк» было отказано в передаче документов, иск оставить без рассмотрения по причине неявки истца (ТСЖ «Северный парк») без уважительной причины на три заседания подряд - 30.05.2017, 29.06.2017 и 20.07.2017. При этом ответчик (Силаев) на заседание явился.
Вспомните об этом, когда Пчелина в очередной раз пожалуется на отсутствие документов в ТСЖ.
Приостановка платы за ЖКУ
Уважаемые жители! Действия председателя правления ТСЖ "Северный парк" Рымаря и управляющей Пчелиной, направленные на самовольное расторжение утвержденных большинством собственников договоров с АО "ВК Комфорт" и попытку самостоятельно эксплуатировать жилой комплекс через "Дирекцию ТСЖ", являются незаконными и противоречат условиям этих договоров. На период проведения проверки органами исполнительной власти, осуществляющего государственный жилищный надзор, или до принятия судом решения в отношении деятельности юридических лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, поставщиком коммунальных ресурсов в ЖК "Северный парк" является АО "ВК Комфорт".
Рекомендуем вам воздержаться от оплаты коммунальных услуг на период проведения проверки. В случае подтверждения законности договоров с АО "ВК Комфорт", платежи в адрес ТСЖ не смогут быть зачислены в качестве оплаты за ЖКУ.
Разъяснения по конфликту между ТСЖ и ВК Комфорт
В пятницу 08.09.2017 три женщины (Пчелина Лариса Геннадьевна, Климина Татьяна Ивановна и Гусева Ольга Леонидовна) со скандалами и без каких-либо правовых оснований попытались выгнать из комплекса управляющую компанию ВК Комфорт и начать эксплуатировать ЖК собственными силами. Почувствовать атмосферу этого события вы можете посмотрев видео их рейда, давайте разберем основные аргументы:
- Лариса Пчелина и Татьяна Климина представляются членами правления ТСЖ, иногда Пчелина называет себя председателем ТСЖ. ЭТО ЛОЖЬ! Официально с 30.09.2016 и по сегодняшний день первым лицом и председателем в ТСЖ «Северный парк» является Рымарь Анатолий Иванович, в чем вы можете самостоятельно убедиться, скачав (или запросив на сайте egrul.nalog.ru) выписку организации из налоговой инспекции: Таким образом, пока председателем ТСЖ остается Рымарь, состав правления ТСЖ тоже остается прежним - Рымарь А.И., Головкина О.С., Силаев В.В., Сургуладзе Е.А. и Поздняков Н.Б. Остальные собственники (вкл. Пчелину и Климину) никакого отношения к правлению ТСЖ не имеют!
- В отсутствие доверенности от председателя ТСЖ Рымаря у Пчелиной нет и никогда не было полномочий представлять интересы ТСЖ и говорить от имени ТСЖ. Однако на всех документах, полученных ВК Комфорт якобы от ТСЖ, стоит её подпись.
- Договоры с АО «ВК Комфорт» были заключены на условиях решения общего собрания собственников ЖК «Северный парк» на срок один год С АВТОМАТИЧЕСКОЙ ПРОЛОНГАЦИЕЙ в случае, если в указанный срок не выполнены условия расторжения договора в одностороннем порядке по инициативе ТСЖ - принятия общим собранием собственников помещений решения о выборе иного способа управления или иной управляющей организации: Поскольку общих собраний по этим вопросам не проводилось, договоры управления продлены еще на год, до 09.09.2018 г.
- В качестве основания для расторжения договора Пчелиной и Климиной были направлены копии приказа председателя ТСЖ и правления ТСЖ о введении в комплексе режима чрезвычайной ситуации (!?!) и расторжении договоров с АО «ВК Комфорт». На всех бумагах отсутствуют подписи как председателя, так и членов правления ТСЖ, а в составе правления вместо 5 оказалось 9 человек. Эти документы являются очевидной подделкой. Но даже, если бы Рымарь и весь состав правления был бы против ВК Комфорт, в их полномочия не входит отмена решений общего собрания собственников!
- За предыдущий год работы руководство АО «ВК Комфорт» не получило от ТСЖ ни одной претензии по эксплуатации домов согласно заключенным договорам, они заявляют об этом открыто. Вся информация от, якобы, правления о наличии каких-либо претензий является ложью и ничем не подтверждена. Зато были требования заплатить ЛИЧНО Пчелиной и Климиной от 600 тыс. до 1 млн. рублей за право находиться в комплексе. Откровенный шантаж и бандитизм.
- Все действия Пчелиной, Климиной и Гусевой направлены исключительно на подрыв нормальной работы управляющей компании с целью личного обогащения. Вместо профессиональной и лицензированной организации с собственным штатом квалифицированных специалистов, аварийной службой, они хотят организовать собственную «Дирекцию», управлять имуществом «на троих» и выводить собранные с жильцов деньги без каких-то обязательств. Вернуть низкокачественную эксплуатацию за большие деньги. Поскольку законных способов обогатиться они не нашли, в ход пошли обманы, скандалы, вандализм и порча общего имущества.
Позицию Пчелиной, Климиной и Гусевой не поддерживают ни официальные члены правления ТСЖ, ни большинство собственников нашего ЖК. Все их аферы фиксируются и передаются в правоохранительные органы для несения административной и уголовной ответственность за многочисленные нарушения законодательства, т.к. в их действиях присутствуют признаки подделки официальных документов, самоуправства, шантажа, порчи имущества, рейдерства.
Просьба ко всем соседям опираться в своих суждениях исключительно на факты и официальные документы.
P.s. Мы сами в шоке.
Шапито