«Северный Парк»

Пропускной режим в паркинге!!

Внимание всем собственникам и арендаторам машиномест!

В самое ближайшее время в паркинге будет введен пропускной режим. Это значит, что если вы не оставили на выезде заявление на пропуск автомобиля, то въезд вашего автомобиля в паркинг может быт затруднен. Большая просьба - не откладывайте передачу заявления на последний день!

ЗАЯВЛЕНИЕ НА ПРОПУСК

Если вы арендуете машиноместо, обязательно сообщите собственнику о необходимости передать заявление на пропуск вашего автомобиля в управляющую компанию. Договор аренды, квитанция об оплате и «звонок другу» не являются правоустанавливающими документами, и не могут служить основанием для въезда.

Также планируется запуск информационной системы для взаимодействия с управляющей компанией и проведения онлайн-собраний «Домиленд». Для подключения, вам необходимо передать коменданту на въезде заполненное владельцем машиноместа заявление и ксерокопию первой страницы паспорта. Бланк заявления можно распечатать самостоятельно по ссылке ниже, либо взять у коменданта.

ЗАЯВЛЕНИЕ НА ПОДКЛЮЧЕНИЕ К ИНФОРМАЦИОННОЙ СИСТЕМЕ

Собрание в паркинге признано судом законным

29 июля 2019 г. решением Головинского суда г.Москвы, дело № 2-2641/19, в иске ТСЖ «Северный парк», Силаева В.В. к инициатору общего собрания собственников машиномест Ершову Н.Д. о признании недействительным результатов общего собранияот от 30.04.2019 г., в том числе выборе управляющей организации АС-Сервис, отказано. Голосование признано законным, кворум собрания подтвержден. Решение суда вступило в законную силу.

Огромное спасибо инициатору, организаторам и всем участникам собрания!

Мотивированное решение суда

Иски по задолженности в мировом суде

На сайте Судебного участка мирового суда №75 появилась новая порция исков, уже от ТСЖ «Северный парк» по взысканию задолженности в количестве 32 шт. Ищите себя, пока не получили СМС от приставов.

Ссылка: https://clck.ru/JAzgR

После нескольких отказов по переуступке долга в Головинском суде г.Москвы, ООО «Эксперт управления» подает во всех делах ходатайство о замене истца на ТСЖ «Северный парк».

Новый клуб художественной гимнастики для детей рядом с домом

Я несколько лет работаю тренером по художественной гимнастике. Уже год, как основала свой клуб на Ленинском проспекте, а с 1 сентября мы начинаем набор детей в новый филиал рядом с домом по адресу Ленинградское шоссе 25Ас1 (на территории ЦСК ВМФ).

Набираем девочек от 3х лет в группу первого года обучения и группу ОФП, также возможны индивидуальные тренировки, если кому-то интересно - пишите/звоните по номерам: +79853359807 Евдокия; +79104879480 Дарья.

Вся информация о клубе есть на сайте https://rgflamingo.ru и в инстаграме rgflamingo

 

Обсуждение на форуме

Предварительный отчет о восстановительных работах ВК Комфорт за 2019 год

Полностью восстановлена работа лифтов во всех корпусах (2 лифта во 2 корпусе, 1 лифт в 1 корпусе, 1 лифт в 3 корпусе), закуплено все отсутствовавшее оборудование, тросы и шкивы приводов заменены на новые, выравнены направляющие в лифтовых шахтах, заменены платы управления и налажена работа электроники. Последний отремонтированный лифт в 1-ом корпусе запущен на днях и сейчас находится на тестировании.

Выполнена часть работ по восстановлению систем противопожарной безопасности: восстановлена автоматика и сигнализация, восстановлена и тестируется станция пожаротушения, проложены ранее похищенные кабели и электропроводка, запущены вентиляторы подпоров и дымоудаления, восстановлен воздухообмен и баланс в пожарной насосной, произведен пробный запуск пожарной сигнализация, проведены гидравлические испытания пожарного водопровода, устраняются дефекты, через 2 недели планируются пробные пуски.

Заменены на новые двери пожарных выходов во 2 и 3 корпусах.

Произведены замена и ремонт насосов водоснабжения.

Проведены гидравлические испытания внутренних систем отопления, получены акты готовности.

Проведены локальные восстановительные работы: отремонтировали крыльцо возле пожарного выхода, покрасили перила на балконах, установлены светильники в холлах. Всего выполнено более 110 заявок по ремонту от жителей.

МОЭК выиграл суд к ТСЖ Северный парк по долгу на 19 миллионов

26 августа 2019 года 9 Арбитражный апелляционный суд г.Москвы постановил оставить без изменения решение Арбитражного суда г.Москвы от 30.04.2019 г. по делу №А40-229421/18 о взыскании с ТСЖ «Северный Парк» задолженности по договору № 02.104094-ТЭ от 22.03.2016 года за тепловую энергию (теплоноситель) на нужды отопления в размере 19 115 930 рублей.

Постановление суда от 26.08.2019 г.

Решение вступило в законную силу.

Суд отказал ТСЖ по иску об обжаловании собрания в паркинге

29 июля 2019 г. Головинский суд Москвы по делу № 02-2641/2019, отказал истцам ТСЖ "Северный парк", Силаеву В.В. в обжаловании результатов общего собрания собственников машиномест в паркинге, оформленных протоколом № 1 (2019) от 30.04.2019 г.

Протокол собрания: https://sevpark.info/files/20190508-protokol.pdf

Работы в паркинге

Сегодня управляющая компания в паркинге АС Сервис провела техническое обслуживание ворот паркинга, начали сваривать плохо закрепленные решетки водостоков в качестве временной меры. В дальнейшем планируется монтировать специальный крепеж.

Уведомление об итогах общего собрания собственников № 1/2019 (корпус 2)

По результатам встречи с руководством ВК Комфорт 05.06.2019 г.

1. Текущее состояние и сроки ремонта лифтов

Сроки ремонта растянулись по следующим причинам:

1. Отсутствовала какая-либо техническая документация на лифты.
2. Аварийное состояние лифтов, отсутствие какого-либо технического обслуживания с 2010 года.
3. Платы управления на нескольких лифтах были сняты предыдущей УК, без них диагностировать общее состояние лифтов было невозможно.
4. Очень мало подрядчиков (меньше 10) в Москве, обслуживающих лифты Sigma, очень высокая стоимость работ.
5. Модель наших лифтов снята с производства, новые запчасти везут под заказ по 1-2 месяца.

В качестве причины частых остановок кабин названа необходимость выравнивания направляющих в шахтах лифта и прочистки всех механизмов открывания дверей. Часть этих работ уже проведено.

УК восстановили документацию на лифты, проведены работы по замене всего механического оборудования и части электроники, заказаны и получены новые платы управления, оплачены работы подрядчика по запуску 4 лифта во 2 корпусе на 516 тыс. руб.

На следующей неделе подрядчик начинает пуско-наладочные работы, обещают работу всех лифтов до конца июня месяца. В общей сложности на восстановление лифтов в Северном парке потрачено более 4 млн. руб.

2. Жалобы на долгое ожидание соединения с колл-центром

По общим вопросам время ожидания может быть до 15 минут, в голосовом меню можно выбрать возможность перезвонить вам. Либо использовать обращения через сайт и мобильное приложение.

В аварийных ситуациях нужно нажимать добавочную цифру «1», чтобы соединиться с аварийной линией, максимальное время ожидания – 5 минут. Сделали тестовый звонок, соединение с оператором заняло меньше 10 секунд.

3. Договоры с ресурсоснабжающими огранизациями, ОДН в квитанциях

ВК Комфорт заключил договор на воду с Мосводоканалом, дата заключения 01.12.2018 г., дополнительную информацию по начислениям и оплате обещают предоставить в ближайшее время. Просим быть внимательными и не оплачивать аналогичные услуги в адрес ТСЖ или других организаций.

Значения по оплате электроэнергии в квитанциях за декабрь 2018 – март 2019 взяты из счетов Мосэнергосбыта. Причиной сравнительно высоких показаний названы отсутствие раздельного учета в паркинге, большое количество не работающих электросчетчиков в квартирах, в результате чего начисления по нормативам могут быть значительно ниже фактического потребления, высокое потребление на общедомовые нужды.

Силами УК установлен электросчетчик в паркинге, принято решение о необходимости провести проверку работы электросчетчиков в квартирах, провести энергосберегающие мероприятия. Попросили посчитать стоимость установки общедомовых приборов учета (с учетом проекта раздельно по каждому многоквартирному дому, чтобы можно было утвердить расходы на очередном собрании собственников.

Счет Мосэнегросбыт за январь 2019

Счет Мосэнегросбыт за февраль 2019

Счет Мосэнегросбыт за март 2019

Счет Мосэнегросбыт за апрель 2019

Перечень энергосберегающих мероприятий ЖК «Северный парк» на 2019г

4. Работа охраны в подъездах и на КПП

Работа охраны за последнюю неделю признана неудовлетворительной. Доведены многочисленные жалобы. Представители УК пообещали пересчитать стоимость услуг охраны в сторону уменьшения, провести работу с подрядной организацией, в крайнем случае – заменить подрядчика. Озвучено предложение заменить охрану в подъездах на консьержа, перенеся центральный пост в сторону КПП с возможностью вызова охранника в случае чрезвычайных ситуаций.

Предложено вернуть пропускную систему для въезда автомобилей (пропуск под стекло), чтобы охранник на КПП пропускал только при наличии пропуска или правоустанавливающего документа.

5. Система пожарной безопасности

По информации от юристов ВК Комфорт, решением Головинского суда го.Москвы по делу № 2-2466/18 от 25.06.2018 г. обязанность по восстановлению систем пожарной безопасности в домах возложена на ТСЖ «Северный парк». Решением Арбитражного суда г.Москвы по делу № А40-200213/17-35-1778 ТСЖ «Северный парк» обязано передать всю техническую документацию на дома, в том числе на системы пожарной безопасности в ВК Комфорт. На сегодняшний день оба этих решения вступили в законную силу, но ТСЖ «Северный парк» не исполняются. Жителям рекомендовано обращаться с жалобами в прокуратуру и службу судебных приставов для привлечения руководителя ТСЖ к ответственности.

6. Донесли просьбу соседей убрать слово «Должник!» из квитанций

Представители ВК Комфорт обещали решить этот вопрос. Озвучено встречное пожелание донести до собственников информацию, что высокая общая задолженность перед УК по коммунальным услугам (более 8 млн. руб.) сильно замедляет вопросы дополнительных капиталовложений в наш ЖК. Попросили своевременно оплачивать квитанции, по возможности платить вперед на период отпусков.