Корпус 1
20 этажей
Корпус 2
40 этажей
Корпус 3
30 этажей

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС

«Северный Парк»

Официальный сайт собственников
и членов ТСЖ «Северный Парк»

Москва, Ленинградское шоссе, дом 25, корп. 1,2,3

Форма обратной связи

Телефоны управляющей компании «ВК Комфорт»:
8 (495) 737-77-40
8 (800) 737-77-40
(круглосуточно)
Телефоны и приемные часы управляющей компании


Иск к ТСЖ о банкротстве

Добавлено: 18 января 2019

ООО «Эксплуатация» подало иск к ТСЖ «Северный парк» о признании банкротом: карточка дела А40-7041/2019.

Нет комментариев

Климина Татьяна Ивановна

Добавлено: 16 января 2019

В группе на Facebook под сообщением о состоянии лифтов в ЖК развернулась серьезная полемика с Татьяной Климиной о недостоверных сведениях, кухонных аргументах, нелицеприятности, хамстве и уважении:

Климина Татьяна Ивановна

Ну что же, добавим немного достоверности. Кто такая Татьяна Климина для нашего жилого комплекса будет понятно по одному единственному документу:

Климина Татьяна Ивановна доверенность 1 Климина Татьяна Ивановна доверенность 2

Этот документ был обнаружен в материалах гражданского дела Головинского районного суда № 2-3568/17, том 2, лист дела 42: копия нотариальной доверенности от имени председателя ТСЖ «Северный парк» Климиной Татьяны Ивановны, 57 года рождения, действующей на основании Устава и Протокола правления № 53 от 25 сентября 2017 года. Этой доверенностью она, выдавая себя за руководителя организации, уполномочивает Пчелину Ларису Геннадьевну, 68 года рождения, представлять интересы Товарищества во всех органах государственной и муниципальной власти, в налоговой инспекции, в нотариальных конторах с правом получения любых документов от имени Товарищества.

Юмор ситуации в том, что Климина Татьяна Ивановна за все время существования ТСЖ «Северный парк» никогда и никем не избиралась в председатели ТСЖ. На дату оформления доверенности в период с 30.09.2016 по 14.11.2017 г. официальным председателем ТСЖ был Рымарь А.И., соответственно в состав правления входили Рымарь, Силаев, Поздняков, Колосова, Головкина и Сургуладзе. Поскольку по Уставу председатель правления ТСЖ избирается из числа членов правления, фамилии «Климина» даже в теории не могло оказаться в председателях!

Однако, это не техническая ошибка, мы проверили. В электронном реестре нотариальных действий действительно есть активная запись ЕИС 41793673 от 14:24 12.10.2017 за номером 4-4-3177, согласно которой Климина Т.И. лично пришла к нотариусу, предъявила паспорт, несуществующий протокол ТСЖ и выписку ЕГРЮЛ из налоговой инспекции, в которой фамилию «Рымарь» оказалась заменена на «Климина» и расписалась за нотариальное действие. Не знать о том, что она не председатель и даже не член правления, Татьяна Климина не могла. Случайно ошибиться дверью – тоже. Получается, что Климина намеренно использовала заведомо подложные документы с целью подать поддельный протокол собрания ТСЖ в налоговую инспекцию и стать председателем ТСЖ «Северный парк». А это, на секундочку, состав преступления ч.1 и ч.3 ст.327 Уголовного кодекса РФ.

Достаточно одного документа, чтобы сделать вывод о Татьяне Климиной и её отношении к недостоверным сведениям. Хотя вот вам еще один: 18 апреля 2017 г. на лицевой счет Климиной Т.И. по решению Пчелиной Л.Г. с расчетного счета ТСЖ «Северный парк» (куда вы исправно оплачиваете коммуналку) было выплачено вознаграждение в размере 30000 руб. как работнику ТСЖ в связи с достигнутыми показателями и днем работников бытового обслуживания населения и ЖКХ. Теперь, читая про аварийное состояние лифтов в ТСЖ, имейте в виду, что это – результат обслуживания передовым работником ЖКХ и безусловное достижение Татьяны Ивановны Климиной.

Нет комментариев

О ситуации с лифтами

Добавлено: 15 января 2019

По результатам проведенного обследования лифтового оборудования, специалистами подрядной лифтовой организации СЛК установлено следующее:

  1. Лифт № 3 в корпусе 2 и лифт № 1 в корпусе 1 полностью разукомплектованы! «Специалисты» из ТСЖ и Эксплуатации использовали их в качестве доноров запчастей для ремонта других лифтов.
  2. Лифт № 2 в корпусе 2 был вынуждено остановлен по причине проскальзывания тяговых канатов. Его эксплуатация признана небезопасной.
  3. Во всех лифтах всех корпусов ни разу не проводились регламентные работы и техническое обслуживание. Как результат – повышенный износ тяговых канатов и канатоведущего шкива, механика и лебедки затекли маслом, покрыты металлической стружкой и строительным мусором.
  4. Полностью отсутствует техническая документация, паспорта на лифты, журналы регистрации работ, руководство по эксплуатации и т.д.

В настоящее время управляющей компанией:

  1. Проведен осмотр всего оборудования с участием представителей собственников, фото- и видеофиксацией, составлены и подписаны акты обследования.
  2. Заказаны дубликаты паспортов и технических документов на лифты. Все документы восстанавливаются за счет управляющей компании.
  3. 12-13 января проведены внеплановые работы по проверке, чистке и смазке приводных механизмов лифтов № 1 и № 4 в корпусе 2 с временными остановками. Убраны посторонние металлические шумы в районе 27-30 этажей. Работа этих лифтов признана удовлетворительной.
  4. Отправлены запросы по стоимости и наличию запчастей и ремонтных работ. По результатам будет произведена закупка и замена наиболее изношенного лифтового оборудования.

Поставлена задача в течение месяца решить вопрос с работой всех лифтов, кроме разукомплектованных. Что делать с лифтами, в которых не хватает большинства запчастей и отсутствует практически вся электроника – вопрос пока открытый. Результат будет сильно зависеть от итоговой калькуляции стоимости работ.

Спасибо всем за понимание и терпение!

Нет комментариев

Всех с наступающим! Процветания нашему дому в новом году!

Добавлено: 31 декабря 2018

© shevalek

Нет комментариев

Отчет по результатам встречи в управляющей компании 13.12.2018

Добавлено: 14 декабря 2018

13 декабря 2018 г. в офисе управляющей компании «ВК Комфорт» прошло оперативное совещание по многочисленным жалобам жителей, в результате которого были достигнуты следующие договоренности:

1) С 14 декабря опускают шлагбаумы, охранник на КПП открывает их ручном режиме. В течение недели будет запущена СКУД (система контроля доступа) и восстановлен пропускной режим на въезд автомобилей. Не забудьте позвонить шлагбауму и зарегистрировать свой номер! Телефон шлагбаума опубликован во всех группах ЖК.

2) Управляющей компанией заключены договоры на обеспечение входов в подъезд чистыми и опрятными коврами. Благодаря этому на этажах будет значительно меньше грязи.

3) В течение недели на территории ЖК приступит к работе менеджер по работе с жителями, организован добавочный номер для прямого и быстрого соединения в рабочее время с менеджером, минуя колл-центр и длительные ожидания ответа. В остальное время звонки будет принимать круглосуточная аварийно-диспетчерская служба.

4) В течение недели все охранники будут одеты в единую форму одежды - костюмы.

5) Согласовали, что граница дома и паркинга - дверь выхода в паркинг. Таким образом, управляющей компанией будет организована уборка прохода от лифтов на - 1 этаже.

6) Был озвучен запрет на проживание сотрудников управляющей компании на технических этажах, а также использование помещений для нужд управляющей компании только по предварительному согласованию с жителями. В течение месяца будет проведена уборка всех мест, где жили и мусорили «дежурные» и сотрудники Эксплуатации.

7) В течение месяца будет проведено комплексное обследование инженерного и лифтового оборудования, актуализированы сведения аналогичного обследования от 2017 года, начнутся восстановительные работы. Например, на сегодняшний день в доме полностью отсутствуют резервные насосы системы водоснабжения. Чтобы на Новый год в случае аварии не остаться без воды, идет разговор о закупке новых.

8) По фасадным решеткам: договорились скоординировать управляющего и собственника, организовавшего частичную замену решеток во 2 корпусе, чтобы просчитать оптимальный вариант для замены по цене и качеству.

9) Первые квитанции за ЖКУ будут выставлены в конце месяца. Они будут содержать только фактически оказанные услуги с 14 по 31 ноября (охрана, вывоз мусора, уборка) и полную стоимость обслуживания и охраны начиная с 1 декабря. Обратите внимание, что ТСЖ «Северный парк» оказывало услуги только до 13 ноября!

10) Согласован вопрос по оплате текущей задолженности собственников за 2017 год. На сегодняшний день совокупный долг жителей перед «ВК Комфорт» - более 6 миллионов! Советами домов достигнута договоренность, что в ближайшее время оплатить эту задолженность можно добровольно без штрафов и пеней. Управляющая компания берет паузу и не будет принудительно взыскивать эти долги. Если у вас есть вопросы по услугам и начислениям – лучше сразу оплатить разницу и обсуждать законность начисления по остаткам. В случае, если в течение 2х месяцев задолженность перед «ВК Комфорт» не будет погашена добровольно, УК будет вынуждена обратиться в суд с учетом начисленных пени за просрочку и судебных издержек. Получить детальную информацию можно в личном кабинете на сайте «ВК Комфорт», в мобильном приложении (Android: https://goo.gl/7hgUSX, iPhone: https://goo.gl/KaLHxc ) или через колл-центр по номеру: 8 (495) 737-77-40.

Если у вас есть другие вопросы, проблемы или претензии к управляющей компании – обязательно пишите! Проверим, обсудим, решим. Спасибо за терпение, скоро все будет хорошо!

Нет комментариев

Уведомление об итогах общего собрания собственников № 1/2018 (корпус 2)

Добавлено: 11 декабря 2018

Протокол общего собрания собственников помещений № 1/2018 многоквартирного дома по адресу: город Москва, Ленинградское шоссе, дом 25, корпус 2
фотография информационного стенда в подъезде корпус 1 результаты собрания
Место размещения уведомления об итогах собрания в подъезде (корпус 2) - информационный стенд возле лифтов

Информация размещена в порядке исполнения п.1 настоящего решения.

Нет комментариев

Уведомление об итогах общего собрания собственников № 2/2018 (корпус 3)

Добавлено: 4 декабря 2018

Протокол общего собрания собственников помещений № 2/2018 многоквартирного дома по адресу: город Москва, Ленинградское шоссе, дом 25, корпус 3

Информация размещена в порядке исполнения п.1 настоящего решения.

Нет комментариев

График уборки мест общего пользования

Добавлено: 2 декабря 2018

Во всех корпусах на информационных стендах 1 этажа размещены графики уборки мест общего пользования по этажам, которые будут ежедневно заполняться клининговой службой. В соответствии с условиями Договора управления многоквартирным домом (приложение № 3) уборка проводится не реже:

Наименование работ Периодичность работ
1. Мытье лестничных площадок и маршей первого этажа Ежедневно
2. Мытье лестничных площадок и маршей выше 1-го этажа 3 раза в неделю
3. Мытье пола кабины лифта Ежедневно
4. Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2-х этажей Ежедневно
5. Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа 1 раз в неделю
6. Влажная протирка стен, дверей 1 раз в месяц
7. Влажная протирка подоконников Ежедневно
8. Влажная протирка шкафов для электросчетчиков 3 раза в неделю
9. Влажная протирка отопительных приборов 3 раза в неделю
10. Влажная протирка слаботочных устройств 3 раза в неделю
11. Влажная протирка почтовых ящиков Ежедневно

Телефон менеджера по клинингу: 8 (906) 796-56-36 (Екатерина)

Телефон управляющего на объекте: 8 (985) 314-85-84 (Анатолий)

Нет комментариев

Уведомление об итогах общего собрания собственников № 2/2018

Добавлено: 28 ноября 2018

Уведомление инициатора собрания об итогах общего собрания собственников помещений № 2/2018 многоквартирного дома по адресу: город Москва, Ленинградское шоссе, дом 25, корпус 1
фотография информационного стенда в подъезде корпус 1 результаты собрания
Место размещения уведомления об итогах собрания в подъезде (корпус 1) - информационный стенд возле лифтов

Информация размещена в порядке исполнения п.1 настоящего решения.

Нет комментариев

Наши дома включены в лицензию ВК Комфорт

Добавлено: 28 ноября 2018

Начиная с 1 декабря 2018 г. АО «ВК Комфорт» приступает к управлению домами на основании распоряжения Государственной жилищной инспекции г.Москвы о внесении многоквартирных домов в реестр лицензий г.Москвы, информационное письмо о порядке формирования реестра.

Таким образом, решения общих собраний собственников, принятые в 2017 году, управляющей компанией АО «ВК Комфорт» были исполнены на основании решения Московского городского суда, решения Арбитражного суда г.Москвы. В соответствии с проведенной выездной проверкой, обращением Управы р-на Войковский от 13.11.2018 г. и обращением Администрации муниципального округа Войковский от 15.11.2018 г. № 46-з, с 14.11.2018 г. управляющая компания незамедлительно приняла многоквартирные дома в режиме экстренного обслуживания, с целью предотвращения внештатных аварийных ситуаций и поддержания надлежащего санитарного состояния.

Нет комментариев