Корпус 1
20 этажей
Корпус 2
40 этажей
Корпус 3
30 этажей

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС

«Северный Парк»

Официальный сайт собственников ЖК и членов ТСЖ «Северный Парк»
Почему этот сайт официальный?

Москва, Ленинградское шоссе, дом 25, корп. 1,2,3

Форма обратной связи

Телефоны управляющей компании «ВК Комфорт»:
8 (495) 737-77-40
8 (800) 737-77-40
(круглосуточно)


Перевести деньги на услуги адвокатов и сопуствующие расходы

Текст решения суда и о собрании Силаева

Добавлено: 5 октября 2018

На сайте суда выложили полный текст решения Московского городского суда по делу 33-35940/2018 от 18.09.2018 г.

Информационное письмо генерального директора АО "ВК Комфорт" в адрес собственников ЖК Северный парк

И пару слов о собрании, которое Силаев планирует провести 14 октября:

Мы уже привыкли к тому, что нет никакой предварительной информации, что же он предлагает собственникам. Ни названий предлагаемых эксплуатирующих компаний, ни размера и обоснования ставок обязательных платежей, ни стоимости работ по восстановлению ДУиППА. Будет очередная явка на очную часть 15-20 человек и попытка подделать голоса остальных. В очередной раз Силаев считает своих соседей глупее себя.

Рекомендуем вам вообще не подписывать бюллетени этого голосования, даже если вы категорически против по всем пунктам, поскольку оспорить собрание по отсутствию кворума будет гораздо проще и быстрее, чем по правильности/неправильности подсчетов при наличии кворума. Мы понимаем, что с точки зрения Силаева результаты этого собрания заранее предопределены – все, якобы, единогласно выберут ООО «Эксплуатацию». Но в отличии от предыдущих собраний, которые проводило ТСЖ, в этом собрании инициатору, в соответствии с изменениями в п.1 ст.46 ЖК РФ, нужно будет сдавать не копии, а оригиналы всех бюллетеней на проверку лицензионной комиссии. Если хотя бы одна подпись в материалах собрания будет подделана, инициатор будет привлечен к ответственности по ст. 327 УК РФ.

В данный момент советы домов готовятся к проведению собрания по наиболее острым вопросам, в том числе восстановлению систем пожаротушения. Официальные уведомления будут в самое ближайшее время.

Нет комментариев

Протокол общего собрания собственников № 1/2018 от 17.09.2018 г.

Добавлено: 19 сентября 2018

Протокол общего собрания собственников
Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: город Москва, Ленинградское шоссе, дом 25, корпус 3 от 17 сентября 2018 г. № 1/2018

Информация размещена в порядке исполнения п.10 протокола решения № 1/2018 от 17.09.2018 г.

Нет комментариев

Собрания собственников признаны законными

Добавлено: 19 сентября 2018

18 сентября 2018 года судебная коллегия Московского городского суда, номер дела 33-35940/2018, полностью отменила решение Головинского районного суда о признании протоколов общих собраний собственников недействительными и приняла новое решение – отказать в исковых требованиях ТСЖ «Северный парк», Пчелиной, Малышеву, Климиной и Бандорину. Решение вступило в законную силу сразу в момент его оглашения. Текст решения будет опубликован позднее.

Суд подтвердил законность смены способа управления в ЖК «Северный парк» с ТСЖ на управляющую организацию АО «ВК Комфорт». С момента оглашения решения ТСЖ не имеет законного права заниматься управлением домами, в том числе выставлять квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Поздравляем всех собственников, принявших участие в собрании, с реализацией их права на управление своим имуществом! Огромное спасибо всем, кто поддерживал организаторов собрания!

Уведомления о проведении собраний

Протоколы с результатами собраний

Нет комментариев

Суд отменил протоколы общих собраний, проведенных Силаевым в 2017 году

Добавлено: 30 августа 2018

28 августа 2018 г. Головинский районный суд решением по делу 02-0035/2018 признал недействительными протоколы общих собраний собственников по выбору ООО «Эксплуатация» управляющей компанией в ЖК «Северный парк», организаторы собраний: Громовой (корпус 1), Силаев (корпус 2), Нуждина (корпус 3). Примечательно, что ни Нуждина, ни Громовой ничего об этом собрании не слышали, участия в нем не принимали. В общем, все как обычно.

Протокол собрания корпус 1
Протокол собрания корпус 2
Протокол собрания корпус 3

На основании этих поддельных решений ООО «Эксплуатация» подавала заявления о включении наших домов в реестр лицензий города Москвы:

ответ Жилищная инспекция лицензия ООО Эксплуатация отказ

Изначально исковое заявление подавалось Пчелиной и Малышевым еще в июне 2017 года, когда Силаев не был председателем ТСЖ. Позднее Пчелина, подружившись с Силаевым, пыталась несколько раз отказаться от этого иска:

заявление отказ от иска Пчелина Малышев Силаев доверенность ТСЖ Северный парк

Подделанные Силаевым протоколы отменили только благодаря участию в процессе третьих лиц - собственников, чьи голоса были сфальсифицированы организатором «собрания» и согласившихся дать доверенности на представление интересов. За что им отдельное спасибо!

Нет комментариев

Охранники «Эксплуатации» избили жителя в 3 корпусе!

Добавлено: 20 августа 2018

Со слов пострадавших, 17 августа они приехали домой поздно, после 9 вечера. Охрана (или «дежурные») на шлагбауме наотрез отказалась пропускать машину на территорию, поскольку жители не успели получить магнитные ключи. Четверо «дежурных» и директор ООО «Эксплуатация» Юрий Добров начали их преследовать, хватать за руки, закрывали двери, не давать войти в подъезд дома. В какой-то момент «дежурные» повалили мужчину на пол, начали наносить удары в голову и туловище. Женщину толкали, не давали снимать видео на телефон. При этом единственное, что люди пытались сделать – пройти внутрь к себе домой!

Дорогие соседи! Просим еще раз подумать, кому и за что вы платите.

Нет комментариев

Уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: город Москва, Ленинградское шоссе, дом 25, корпус 3

Добавлено: 10 июля 2018

Уважаемые соседи, собственники помещений по адресу: г. Москва, Ленинградское шоссе, д.25, к.3!

После принятия Федерального закона №59 от 03.04.2018г. «О внесении изменений в ЖК», который позволил переходить на прямые договоры собственникам многоквартирных домов с РСО, предлагаем Вам принять участие во внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 125212, г. Москва, Ленинградское шоссе, д. 25, корпус 3.

Дата проведения: 29 июля 2018 года в 19:00

Дата окончания приема решений по вопросам, поставленным на голосование: 09 сентября 2018 в 23:59

Для облегчения следующих заочных голосований, предлагаем принять решение об использовании ресурса «Электронный дом» от Активного гражданина. Платформа создана Правительством Москвы, протоколизация собрания автоматизированная, голосование осуществляется через регистрацию на www.mos.ru.

Материалы по собранию:

  1. Уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 125212, г. Москва, Ленинградское шоссе, д. 25, корпус 3
  2. Бланк решения собственника по вопросам собрания
  3. Подробнее о системе Электронный Дом - https://ag.mos.ru/dom
  4. Правила использования информационной системы проекта «Активный гражданин» при реализации пилотного проекта «Электронный дом» - https://ag.mos.ru/house/rules#section-examples
  5. Ссылки на законы: Федеральный закон №59 от 03.04.2018г. «О внесении изменений в ЖК», ч.2 ст. 44 ЖК РФ, ч.1 ст. 46 ЖК РФ.

Обсуждение на форуме

Нет комментариев

Люди в масках избивают жителей ЖК Северный парк

Добавлено: 15 июня 2018

Программа «Экстренный вызов 112», телеканал РЕН-ТВ, выпуст от 14.06.2018 г.:

Видео с места событий (присутствует нецензурная брань):

Видео о пожарной безопасности в ЖК Северный парк. Репортаж телеканала Дождь:

Нет комментариев

Уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: город Москва, Ленинградское шоссе, дом 25, корпус 1

Добавлено: 1 июня 2018

Форма проведения: очно-заочная.

Место проведения: Москва, улица Ленинградское шоссе, дом 25, корпус 1, квартира 20.

Дата проведения: 13 июня 2018 года, в 19:00.

Дата окончания приема решений по вопросам, поставленным на голосование: 13 июля 2018 года, в 23:00. Место принятия решений по вопросам, поставленным на голосование: город Москва, Ленинградское шоссе, дом 25, корпус 1, квартира 20 и квартира 64.

Инициатор собрания: Коростылев Олег Сергеевич, собственник квартиры 20.

Повестка собрания:

  1. О выборе председателя и секретаря собрания. О выборе счетной комиссии собрания.
  2. О переходе на прямые расчеты со всеми ресурсоснабжающими организациями, включая региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами.
  3. О выборе Черняевой Юлии Николаевны (кв.10) ответственным представителем, уполномоченным представлять интересы и подписывать все необходимые документы со всеми ресурсоснабжающими организациями, включая региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами, для граждан потребителей, являющихся собственниками жилых/нежилых помещений по адресу: г. Москва, Ленинградское шоссе, дом 25, корпус 1.
  4. О способе уведомления собственников о результатах собрания и способе хранения документов.

Бланк решения собственника

Уведомление о проведении собрания

Нет комментариев

Результаты собрания по паркингу

Добавлено: 30 мая 2018

Протокол №1 общего собрания собственников помещений (машиномест) подземной автостоянки по адресу Россия, г.Москва, Ленинградское шоссе, дом 25, строение 6 от 30.05.2018 г.: https://sevpark.info/files/parking-2018-protokol.pdf

Уважаемые собственники машиномест!

30 мая 2018 года подведены итоги общего собрания собственников в нашем гаражном комплексе. Собрание состоялось. Кворум имеется.

Указанным собранием приняты следующие решения по вопросам повестки:

1. Избрание председателя и секретаря собрания РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО
2. Избрание счетной комиссии общего собрания РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО
3. Избрание совета Гаражного комплекса РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО
4. Решение об отказе от исполнения и расторжении действующих договоров/договоров управления Гаражным комплексом РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО
5. Выбор способа управления Гаражным комплексом РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО
6. Выбор управляющей организации, утверждение условий договора управления Гаражным комплексом, определение перечня работ, услуг по содержанию общего имущества и утверждение размера платы за содержание машиномест в Гаражном комплексе  
6.1. Выбрать в качестве управляющей организации «Общество с ограниченной ответственностью «АС - сервис» ИНН 9718044441, ОГРН 1177746042407 РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО
6.2. Выбрать в качестве управляющей организации «Акционерное Общество «ВК Комфорт» ИНН 7706724054, ОГРН 1097746503106 РЕШЕНИЕ НЕ ПРИНЯТО
7. Утверждение способа уведомления собственников о принятых общим собранием решениях РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО
8. Утверждение места хранения копии протокола и копий заполненных решений собственников РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО
Нет комментариев

Голосование по паркингу

Добавлено: 18 мая 2018

Дорогие соседи! Владельцы машиномест!

Осталось всего 3 дня голосования по паркингу. Бюллетени будут приниматься до 21 мая 22:00. На данный момент голосование не набирает кворума (менее 50% участия собственников) и рискует остаться без законного решения. Все усилия организаторов могут быть сведены на нет.

При таком развитии событий подземная парковка так и останется без управляющей компании, дыры в перекрытиях будут кое-как замазываться дилетантами из УК «Эксплуатация», командовать парадом продолжат живущие там же «дежурные» из солнечного Дагестана, что в итоге приведет к очевидному предсказуемому финалу. Уже сегодня машиноместа, которые многие покупали по 1,5-1,7 млн. не могут продать за 1 млн. Не хочется проверять опытным путем что будет дальше.

Сделайте сами первый шаг навстречу организаторам, позвоните по любому из телефонов в извещении и договоритесь, как вам будет удобнее передать бюллетень. Инициативная группа собрания и неравнодушные соседи готовы практически круглосуточно принять вас в гости, выехать к вам на работу, встретить и проводить в аэропортах… Сделать всё, что в человеческих силах, для того, чтобы вы тоже смогли поучаствовать в управлении своим имуществом.

Если вы уже проголосовали, но знаете соседа, который сомневается – позвоните ему! Убедите принять участие и высказать свое мнение. Не страшно, если вы проголосуете против по всем пунктам. Хуже, если проигнорируете труд, силы и нервы ваших соседей по парковке, направленные на помощь всем нам в наведении порядка.

Повестка собрания (с телефонами): https://sevpark.info/files/parking2018/20180411-info.pdf
Бюллетень для голосования: https://sevpark.info/files/parking2018/blank.pdf

Спасибо, что не остались в стороне.

Нет комментариев