Официальный сайт собственников
и членов ТСЖ «Северный Парк»
Уважаемые автовладельцы! Обращаем ваше внимание, что на территорию жилого комплекса регулярно заезжает спецтехника для вывоза мусора. Из-за нарушений правил парковки машина не может проехать, в результате повреждены деревья, мусор вывезен не полностью.
С 12.09.2020 г. любая доставка на территорию жилого комплекса ( т.ч. продуктов питания) будет осуществляться только по заявке собственника. Телефоны охраны указаны в подъездах.
В заявке указывается: госномер и марка автомобиля, номер корпуса и квартиры, фамилия собственника.
1. Во всех лифтах 2 корпуса установлены и подключены камеры видеонаблюдения.
Если вы заметите в лифте следы вандализма, мусор или следы жизнедеятельности животных, просьба незамедлительно сообщить об этом охраннику на 1 этаже, чтобы была возможность оперативно установить причину и привлечь виновных к ответственности. Все обращения собственников регистрируются в журнале охраны.
2. Продолжается судебное разбирательство с ПАО МОЭК о необходимости заключить договор теплоснабжения с управляющей компанией, дело А40-58326/2020 (карточка на сайте Арбитражного суда).
Без заключения такого договора установить узлы учета тепла и реализовать соответствующее решение общего собрания невозможно. В свою очередь, МОЭК для рассмотрения заявки на заключение договоров требует наличия всех технических документов на инженерные сети и оборудование, которые не передавались правлением ТСЖ «Северный парк» в нарушение решения суда о необходимости передать техническую документацию.
11 сентября 2020 г. прошло очередное обследование оборудования, по результатам которой был составлен акт проверки. Следующее заседание суда назначено на 12 октября.
Новость об иске к МОЭК на сайте управляющей компании.
3. Баба Яга снова против.
Пчелиной Л.Г. снова поданы иски в Головинский суд об оспаривании передачи теплового пункта МОЭК и об отмене общего собрания, утвердившего установку счетчиков тепла и видеонаблюдение. Нравится платить за тепло летом по нормативу и гадить в лифтах.
Материалы собрания: https://sevpark.info/2020/
20 ноября 2019 г. в Арбитражный суд г. Москвы подано исковое заявление ПАО «МОЭК» о признании ТСЖ «Северный парк» банкротом. Номер дела А40-305813/2019.
Заявление подано на основании решений арбитражного суда о наличии у ТСЖ задолженности за тепло в сумме на 26 млн. рублей. Учитывая, что аналогичные заявления подали Мосэнергосбыт и Мосводоканал, можно сделать вывод, что последние годы ТСЖ «Северный парк» в принципе не оплачивало коммунальные ресурсы.
Обращаем внимание соседей, что вступившим в законную силу решением Московского городского суда по делу № 33-37284/2019 заключение договора цессии между ТСЖ «Северный парк» и ООО «Эксперт управления» признано незаконным. Судебная коллегия пришла к выводу, что в данной ситуации личность кредитора имеет существенное значение для должников, законом не предусмотрено право управляющей компании распоряжаться денежными средствами по оплате жилищно-коммунальных услуги по своему усмотрению. Таким образом, любая оплата коммунальных услуг в адрес ООО «Эксперт управления» (в том числе на основании мирового соглашения) может быть признана незаконной, а обязательство собственника по оплате услуг в адрес управляющей компании – неисполненным.
Уведомления о проведении общих собраний на сайте sevpark.info от 11.10.2019 г.
Уведомление о проведении собрания размещается на официальном сайте и информационных досках в подъезде дома в соответствии с п.15 итогового протокола №1 общего собрания собственников от 10.07.2016 г.