Корпус 1
20 этажей
Корпус 2
40 этажей
Корпус 3
30 этажей

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС

«Северный Парк»

Официальный сайт собственников ЖК и членов ТСЖ «Северный Парк»
Почему этот сайт официальный?

Москва, Ленинградское шоссе, дом 25, корп. 1,2,3

Телефон диспетчеров и охраны: +7 (499) 290-42-82
добавочные:
101 - Диспетчерская
250 - Охранник на въезде
251 - Охрана корпус 1
252 - Охрана корпус 2
253 - Охрана корпус 3



Обратная связь

Уведомление о проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Северный парк» в очно-заочной форме

Добавлено: 26 марта 2016

Адрес многоквартирного дома: Москва, ул. Ленинградское шоссе, дом 25 корп.1,2,3 со встроенным подземным паркингом (корпус 6)

Члены ТСЖ «Северный парк» помещения в многоквартирном доме – инициаторы общего собрания: Малышев Ю.В., Скупский В.Б., Коростылев О.В. и другие члены ТСЖ «Северный парк» уведомляют Вас, что с «06» апреля 2016 г. по «30» июня 2016 года будет проведено внеочередное общее собрание Членов ТСЖ «Северный парк» помещений в форме очно-заочного голосования для решения вопросов повестки дня.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации общее собрание проводится в виде очно-заочного голосования. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания Членов ТСЖ «Северный парк» помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений по вопросам, поставленным на голосование и передачи заполненных письменных решений по адресу: Москва, ул. Ленинградское шоссе, дом 25 корп. 2 кв. 110,127. Одновременно сбор решений собственников будет организован путем личного общения и адресного сбора результатов голосования с «06» апреля 2016 г. по «30» июня 2016 года до 22-00 включительно. Очное собрание состоится «06» апреля 2016 г. 19 час. 00 мин. в помещении ГБОУ Школа №1250, город Москва, Ленинградское шоссе, 27 актовый зал, во время которого пройдет очное обсуждение вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Передача письменных решений осуществляется по адресу: Москва, ул. Ленинградское шоссе, дом 25 корп.2, кв.110,127 с «06» апреля 2016 г. по «30» июня 2016 года до 22-00 включительно. Одновременно сбор решений членов ТСЖ «Северный парк» будет организован путем личного общения и адресного сбора результатов голосования организаторами собрания. Срок окончания приема письменных решений членов ТСЖ «Северный парк» «30» июня 2016 года до 22-00 включительно.

Начало регистрации участвующих в очном собрании «06» апреля 2016 г. 18 час. 15 мин. Итоги очно-заочного голосования будут объявлены до «10» июля 2016 г. года путем размещения Протокола общего собрания на сайте sevpark.info и информационных досках и/или в лифтовых холлах подъездов указанного жилого дома.

Повестка дня внеочередного общего собрания:

  1. Процедурные вопросы: об избрании председателя и секретаря общего собрания. Об избрании счетной комиссии общего собрания.
  2. Выборы Правления ТСЖ «Северный парк».
  3. О прекращении полномочий прежнего состава Правления ТСЖ «Северный парк».
  4. Выборы Ревизионной комиссии ТСЖ «Северный парк».
  5. О прекращении полномочий прежнего состава Ревизионной комиссии ТСЖ «Северный парк».
  6. О выборе уполномоченного лица для осуществления юридических и фактических действий во исполнение решений, принятых общим собранием членов ТСЖ «Северный парк».
  7. Об определении способа уведомления собственников помещений о принятых решениях, а также о проведении будущих общих собраний.
  8. Об утверждении порядка оформления и места хранения оригинала и копии протокола общего собрания.

Голосование на общем собрании членов ТСЖ «Северный парк» помещений в многоквартирном доме может быть осуществлено собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Представитель собственника помещения на собрании действует на основании доверенности, оформленной в письменной форме. Доверенность должна быть оформлена в соответствии с требованиями статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Для участия в общем собрании и голосовании собственникам помещений – членам ТСЖ «Северный парк» при себе иметь паспорт и копию документа, подтверждающего право собственности на помещение, представителям собственников помещений – иметь паспорт и доверенность на участие в голосовании либо копию приказа о назначении на должность руководителя юридического лица.

Голосование предлагается проводить путем передачи заранее подготовленных инициатором собрания и заполненных в ходе общего собрания решений по указанным в повестке дня вопросам.

Ознакомиться с материалами и документами по вопросам повестки дня общего собрания можно по адресу: г. Москва, ул. Ленинградское шоссе, дом 25 корп. 2, кв. 110,127 с «06» апреля 2016 г. по «30» июня 2016 года до 22-00 включительно , ежедневно/по рабочим дням с 20-00 до 22-00 часов.

Разъяснения и дополнительную информацию по вопросам, повестки дня, а также по вопросам связанным с голосованием и получением бланков для голосования, можно задать по следующим телефонам: +7 916 3619000, +7 916 3419000, +7 903 0197828. Уважаемые собственники и члены ТСЖ «Северный парк», предвидя различные провокации Силаева В. и компании (блокировка указанных в уведомлении телефонов, рассылка СМС, попытки звонков о заминировании помещения, в котором проводилось предыдущее собрание собственников (07.11.2015г.) убедительная просьба от организаторов внеочередных собраний:

ВНЕОЧЕРЕДНОЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ И СОБРАНИЕ ЧЛЕНОВ ТСЖ «СЕВЕРНЫЙ ПАРК» СОСТОИТСЯ ПРИ ЛЮБОЙ ПОГОДЕ, ПРИ ЛЮБЫХ УСЛОВИЯХ, НЕ ВЗИРАЯ НА ОЧЕРЕДНОЙ ЭМОЦИОНАЛЬНЫЙ ФОН, СОЗДАВАЕМЫЙ ДЕЙСТВУЮЩИМ ДО 09.05.2016Г. ПРАВЛЕНИЕМ.

НИКАКИХ ПЕРЕНОСОВ ДАТЫ И ВРЕМЕНИ ПРОВЕДЕНИЯ СОБРАНИЙ НЕ БУДЕТ.

ОРГАНИЗАТОРЫ ГОТОВЫ К ЛЮБЫМ ПРОВОКАЦИЯМ СИЛАЕВА И КОМПАНИ, ВКЛЮЧАЯ:
ОЧЕРЕДНЫЕ ПОРЦИИ КЛЕВЕТЫ И ВРАНЬЯ В ИХ АДРЕС, В АДРЕС ИХ СЕМЕЙ И БЛИЗКИХ ИМ ЛЮДЕЙ,
КАЖДОДНЕВНЫЕ И НОЧНЫЕ ОБРЕЗАНИЯ ПРОВОДОВ ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ В ИХ КВАРТИРАХ,
ЗАКЛАДЫВАНИЕ МЕШКАМИ СО СТРОЙМАТЕРИАЛАМИ ИЛИ ИНЫМИ ПРЕДМЕТАМИ ВЫХОДОВ ИЗ ИХ КВАРТИР
ДРУГИЕ ВЫХОДКИ ИЗВЕСТНОЙ ВСЕМ СОБСТВЕННИКАМ ГРУППЫ ЛИЦ - ИСПОЛНИТЕЛЕЙ ВОЛИ ЕДИНСТВЕННОГО ЗАКАЗЧИКА

Нет комментариев

Обращение организаторов по результатам общего собрания

Добавлено: 17 марта 2016

Уважаемые собственники!

Благодарим вас за активное участие в общем собрании собственников от 07.11.2015г! На сайте sevpark.info размещены итоги голосования. По всем вопросам повестки дня (за исключением п.8) собственниками приняты положительные решения.

В процессе проведения голосования собственники высказывали свою позицию и пожелания для дальнейшего реформирования системы управления Комплексом. Основные пожелания были связаны с тем, чтобы больше никогда не повторилась ситуация с единоличным управлением собственником одной из квартир. Новая система управления Комплексом должна полностью исключить единовластие Председателя Правления, в котором только 3 члена, и менеджера–управляющего–бухгалтера в одном лице. Указанный вариант управления категорически запрещен законодательством.

В связи с активной позицией и включенностью большинства собственников в процесс изменений в комплексе и в целях завершения реформирования системы управления Комплексом, организаторы собрания 07.11.2015г. в строгом с соответствии требованиям законодательства РФ и при поддержке органов исполнительной власти г. Москвы 6 апреля 2016 г. проводят собрание собственников с предложенной в Уведомлении повесткой дня.

Одновременно с собранием собственников во исполнение решений общего собрания собственников 07.11.2015г. о полной ротации органов управления и контроля ТСЖ «Северный парк», срок полномочий которых завершается 09.05.2016г., проводится собрание ТСЖ «Северный парк» с соответствующей повесткой дня (уведомление прилагается).

В настоящее время задолженность ТСЖ «Северный парк» составляет более 9 млн. рублей, а прибыль аффилированной Силаевым В. ООО «Эксплуатация» по итогам 2014г. по официальным данным Росстата составляет более 1 млн. рублей ЕЖЕМЕСЯЧНО! Фактическая стоимость эксплуатации квадратного метра нашего комплекса составляет 18 рублей за кв. м. при озвучиваемых 37 рублях. Норма прибыли ООО «Эксплуатация» составляет практически 100%, капитализация жилого комплекса - 0 рублей, а Силаев В. осуществляет только вывод денежных средств через платежи в адрес ООО «Эксплуатация» и других юридических лиц, договоры с которыми отсутствуют в публичном доступе и не предоставляются им по запросам. Запросам не только собственников, но и Мосжилинспекции, которая уже больше года не может получить от ТСЖ никаких ответов. Судится с нами и регулярно выписывает нам штрафы, которые прибавляются к НАШЕЙ задолженности.

Собственники или разрывают этот круг и проводят возврат финансовых ресурсов и имущества, мобилизуясь на решение проблем Комплекса и в итоге капитализацию объектов, или продолжают содействовать применению мошеннических схем и получению в распоряжение Силаева В. дополнительных ресурсов, включая его попытки захватить в единоличное пользование технические этажи и получить денежные средства, предназначенные для капитального ремонта.

Организаторы собраний не удивлены тем, с каким рвением и насколько некорректно Силаев В. и компания в нарушение Жилищного законодательства позволяет себе без обязательных предварительных уведомлений и публикации повестки на досках объявлений и сайте ТСЖ проводить закулисные голосования и обманом агитировать собственников ПЕРЕГОЛОСОВАТЬ за уже принятое решение о способе управления и найти себе очередной, дополнительный источник дохода в виде фонда капитального ремонта.

Все вопросы, связанные с реформированием системы управления ЖК Северный парк мы предлагаем обсудить открыто на общем собрании 06.04.2016г., и выбирать собственники будут из нескольких предложенных управляющих компаний. Кроме того, собственники, включая членов ТСЖ «Северный парк», будут иметь возможность в качестве альтернативы реализовать решение собрания 07.11.2015г. о полной ротации органов управления и контроля ТСЖ «Северный парк».

Рассчитываем на активное участие собственников, в том числе членов ТСЖ «Северный парк», в работе собрания 06.04.2016г.

ТОЛЬКО ОБЪЕДИНИВШИСЬ СОБСТВЕННИКИ СМОГУТ ПРЕСЕЧЬ НЕЗАКОННУЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ АВТОРОВ И РЕАЛИЗАТОРОВ МОШЕННИЧЕСКИХ СХЕМ И РЕШИТЬ СУДЬБУ КОМПЛЕКСА!

С уважением,
Организаторы собрания собственников и
собрания членов ТСЖ «Северный парк»

Нет комментариев

Результаты голосования общего собрания собственников от 07.11.2015

Добавлено: 10 марта 2016

Уважаемые собственники ЖК Северный парк!

07.11.2015г. состоялось чрезвычайное внеочередное общее собрание собственников в очно-заочной форме, при этом в форме совместного присутствия в ДК МАИ в 14.00. Далее до 29.02.2016г. в форме заочного голосования (опросным путем). 17.11.2015г. было проведено продление заочного голосования до 29.02.2016. О проведении собрания собственников, а так же продлении сроков голосования собственники были оповещены в установленном порядке.

Общая площадь, оформленная в собственность на момент подведения итогов голосования, принимаемая для подсчета голосов составляет 62.033,0 кв. м. из них 10.732,90 кв. м - корпус 1, 36108,7 кв. м –корпус 2; 15.191,4 кв. м- корпус 3.

В собрании приняло участие 31.189,4 кв. м, в том числе 5393,2 кв. м – корпус 1, 18.230,9 кв.м. – корпус 2, 7.714,4 кв. м – корпус 3, что составляет 50,51 % от общего числа площадей оформленных в собственность на момент проведения общего собрания собственников корпусов 1,2,3 по адресу Ленинградское шоссе в городе Москве, из них 50,24 % - корпус 1, 50,48 % - корпус 2, 50,78 % - корпус 3.

В соответствии со ст.45 ЖК РФ собрание собственников помещений имеет кворум и правомочно. Вся информация о результатах собрания направлена управляющей организации, обслуживающей комплекс - ТСЖ "Северный парк".

Результаты голосования по повестке собрания:

1. Утвердить председателем собрания Малышев Ю.В., секретарем Жгареву Т.И. РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО
2. Утвердить следующие кандидатуры в состав членов счётной комиссии в количестве трёх человек: Климина Т.И., Пчелина Л.Г., Леонова М.В.
Возложить обязанность хранения решений настоящего собрания собственников помещений корп. 1,2,3 в многоквартирном доме № 25 по Ленинградскому шоссе в г. Москва на счетную комиссию и председателя собрания.
Счетной комиссии вменить в обязанность разместить информацию об итогах голосования и принятых решениях в холлах каждого корпуса и на сайте sevpark.info.
РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО
3. Выбрать способ управления многоквартирными жилыми домами корп. 1,2,3 д. 25 по Ленинградскому шоссе г. Москва – поручение управления управляющей организации. РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО
4. Обратиться к мэру города Москвы о выборе управляющей организации. В обращении ходатайствовать о рассмотрении возможности назначить управляющую организацию без проведения конкурсных процедур. РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО
5.1. Выбрать Совет Дома корп. 1,2,3 д. 25 по Ленинградскому шоссе г. Москва в следующем составе: Корпус 1 – Коростылев О.С., Корпус 2 - Малышев Ю.В., Иванов И.А., Солодовникова Г.Д., Корпус 3 - Башкин Б.В. Совет дома выбирает старшего Совета дома по каждому корпусу. РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО
5.2. Определить права и обязанности Совета дома в соответствии с действующим законодательством. В случае ведения расчетно-финансовых операций Совет дома осуществляет деятельность на коллегиальной основе, при условии одновременного подписания финансовых документов старшим по каждому корпусу, входящих в Совет дома. РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО
6. Создать комиссию по передаче дел, имущества, помещений, технической документации, документации индивидуальных приборов учета, данные последней поверки приборов учета (общедомовых и индивидуальных), систем ресурсоснабжения и жизнеобеспечения по корп. 1,2,3 в многоквартирном доме № 25 по Ленинградскому шоссе в г. Москва в составе лиц, выбранных в Совет дома.
В период до передачи корп. 1,2,3 в многоквартирном доме № 25 по Ленинградскому шоссе в г. Москва в управление управляющей организации управление комплексом осуществляется ТСЖ «Северный парк» совместно с временной комиссией в составе лиц, выбранных в Совет дома. Принятие решений, связанных с распоряжением денежными средствами, имуществом, помещениям, передача технической документации, документации по индивидуальным приборам учета, данным последних поверок приборов учета (общедомовых и индивидуальных), систем ресурсоснабжения и жизнеобеспечения и иную документацию, а также решение конфликтных ситуаций осуществляются на совместных заседаниях временной комиссии и правления ТСЖ «Северный парк».
РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО
7. Утвердить перечень первоочередных задач по управлению многоквартирным жилым домом и перечень дополнительных услуг, не связанных с текущим содержанием, эксплуатацией и др.: 1) установка ограждения придомовой территории (согласование эскизных проектов, сметы ограждения), 2) согласование эскизных проектов, смет и проведение ремонтных работ в местах общего пользования, включая входные группы. РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО
8. Целевые фонды для реализации перечня первоочередных задач по управлению многоквартирным жилым домом и перечня дополнительных услуг формируются по предложению Совета дома на основании опроса собственников помещений. Информация о принятых Советом дома решениях осуществляется на информационных стендах в каждом корпусе и на сайте sevpark.info. РЕШЕНИЕ НЕ ПРИНЯТО
9. На основании заявления собственника помещений корп. 1,2,3 в многоквартирном доме № 25 по Ленинградскому шоссе в г. Москва о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями провести в течение 30 дней процедуру по подготовке необходимых документов для собственников при открытии индивидуальных лицевых счетов с ресурсоснабжающими организациями (АО «Мосэнергосбыт»). РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО
10. Утвердить комиссию, из состава лиц, выбранных в Совет дома для подписания необходимых документов (актов) при открытии индивидуальных лицевых счетов и заключении договоров с ресурсоснабжающими организациями (АО «Мосэнергосбыт»). РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО
11. Подготовить документы к передаче уличного освещения придомовой территории корп. 1,2,3 д. 25 по Ленинградскому шоссе г. Москва уполномоченным организациям, подведомственным структурам органов местного самоуправления. РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО

Копия протокола и решений результатов голосования

Обсуждение на форуме

Нет комментариев

Машино-места получат статус объектов недвижимости

Добавлено: 20 февраля 2016

машиноместо северный парк парковка оформление права собственности продажа покупка фото Уже в конце этого года машино-места, находящиеся в цокольных этажах многоэтажек, можно будет официально внести в реестр объектов недвижимости. вскоре правовые лакуны будут ликвидированы, и парковочные места можно будет официально регистрировать в собственность через органы Росреестра. Об этом рассказал руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов, и сообщил "РГ", что "такие объекты должны иметь четкие координаты, для того чтобы присвоить им кадастровый номер".

Помощник министра экономического развития Елена Лашкина подтвердила "РГ", что в минэкономразвития разработан законопроект, который вносит изменения в ряд документов, касающихся "вовлечения в гражданский оборот площадок, являющихся частями здания или сооружения". И пояснила, что это делается "для получения возможности постановки на государственный кадастровый учет неизолированных объектов для их дальнейшего признания объектами недвижимости. Предполагается, что в первую очередь, положения законопроекта позволят урегулировать правоотношения, возникающие при приобретении гражданами парковочных мест, расположенных в зданиях, сооружениях".

Подробности на сайте «Российской газеты»: http://www.rg.ru/2016/02/16/mashino-mesta-v-cokoliah-domov-vnesut-v-reestr-obektov-nedvizhimosti.html

Вы, наверное, обратили внимание, что во всех подъездах и на сайте ТСЖ висят объявления с контактами «координатора ТСЖ», предлагающие юридические услуги по оформлению права собственности на машиноместа в паркинге. При этом в предложении забывают уточнить, что в отсутствие кадастрового плана вы получаете не конкретное место с четко определенными границами, а свидетельство на некую долю с фиксированной площадью с неустановленными границами. В такой ситуации мы рекомендуем не спешить с оформлением права собственности, с принятием нового закона полученный сейчас документ придется переоформлять с гораздо большими затратами.

Обсуждение на форуме

Нет комментариев

Завершается голосование

Добавлено: 15 февраля 2016

Осталось ровно 2 недели до завершения голосования по повестке общего собрания собственников, просим всех соседей, взявших бюллетени, но еще не проголосовавших самостоятельно связаться с организаторами и договориться о встрече! Результаты голосования будут вывешены на этом сайте после окончания голосования, так же мы попробуем продублировать их на досках объявлений в подъездах, но, скорее всего, их будут регулярно срывать «дежурные».

Благодаря активному взаимодействию инициативной группы с Мосжилинспекцией САО в начале февраля было восстановлено электро- и водоснабжение во всех незаконно отключенных квартирах. Попытки правления ТСЖ «надавить» на организаторов голосования оказались безуспешными.

Так же завершилось голосование ТСЖ (копия протокола). Радостно видеть, что по всем предложенным Силаевым «дополнительным сборам» по схеме «сейчас соберем деньги, а потом будем думать как их тратить» собственники приняли отрицательные решения. А законность якобы принятых решений под вопросом и обязательно будет обжаловаться в суде, т.к. правление до сих пор не представило добровольно в Мосжилинспекцию копию реестра членов ТСЖ, решение суда по принудительному взысканию с ТСЖ документов вступило в силу и передано судебным приставам. Сейчас очевидно, что накопленные долги правления ТСЖ перед карманной ООО «Эксплуатация» сами не исчезнут, поэтому с января в платежках за коммунальные услуги выросла стоимость отопления, причем ровно в 2 раза. Силаев пытается объяснить рост цен резким похолоданием в январе, но в других московских домах такого похолодания замечено не было. Видимо у нас в комплексе такой особый, непередаваемый климат.

На сайте ТСЖ впервые была обнародована некая табличка без заголовка и подписи, которую правление ТСЖ предлагает называть «сметой», в которой самая затратная часть «содержание и ремонт» превратилась просто в «содержание», видимо без ремонта, из неё были исключены лифты и обслуживание мест общего пользования, зато добавлены отдельные строки расходов элитные «дежурные» за 6000000 руб. в год, домофон за 540000 руб. в год (КАЖДЫЙ ГОД?!) Для тех, кто «в танке» – максимальная стоимость установленного нового домофона CYFRAL – 7150 рублей, это ровно в 75 раз меньше, чем сумма, за которую предлагается эти домофоны обслуживать! Не надо забывать и про легализованную в 2016 году зарплату председателя Силаева на 1716000 руб. в год и гениальную статью «непредвиденные расходы» на 720000 рублей (на корпоративы?). Освещение и водоснабжение мест общего пользования теперь тоже, получается, величина переменная (лампочки то горят, то не горят, машину директора то надо мыть, то не надо…) и не включена в общедомовые расходы. Глядя на риторику нашего «председателя», постоянно обливающего грязью лицензированные управляющие компании, именно все эти расходы, а также непревзойденный таджик-сервис от ООО «Эксплуатация» и делают наш комплекс элитным.

Голосуйте за отказ от этого балагана, пока дом окончательно не рассыпался, не начали падать лифты с людьми и вообще еще не поздно что-то изменить.

Обсуждение на форуме

Нет комментариев

Про должников и спонсоров

Добавлено: 14 января 2016

коптевский районный суд москвы Сначала, наверное, нужно написать про главного спонсора оппозиции, как он сам себя назвал на собрании (на 34 секунде видео), председателя ТСЖ Силаева, который своими оригинальными методами вырезания электропроводов и водопроводных труб, отбирания пропусков, отключения магнитных карточек, запирания людей в лифте от имени ТСЖ буквально выбивает из собственников квартир деньги за услуги на обслуживание по ставке 2013 года 53,60 руб. за кв.метр. То, что ставка фактически просрочена и по Уставу ТСЖ незаконно применяется в 2014-2015 году писали уже давно. Именно поэтому правление так агрессивно борется со всеми, кто не безропотно оплачивает «сколько напишут в квитанции», а начинает задавать вопросы и консультироваться с юристами. Так сколько же на самом деле собственники должны по закону платить ТСЖ «Северный парк»?

Вот цитата из решения Коптевского районного суда по делу №2-3271/2015, в котором оплату по городской ставке в ЖК «Северный парк» признали законной:

Таким образом, суд приходит к выводу, что при указанных обстоятельствах, в отсутствие решения общего собрания собственников помещений в доме, размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги Истцу (ТСЖ «Северный парк») надлежало рассчитывать согласно ч. 3 ст. 156 ЖК РФ, ст. 157 ЖК РФ, ч. 4 ст. 158 ЖК РФ; в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах; Согласно постановлению Правительства г.Москвы от 26.11.2013 г. №748-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2014 год», Постановлению Правительства г. Москвы от 19.05.2015г. №280-ПП « Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения.» Для граждан-собственников жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории г. Москвы, которые в установленном порядке не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано, цена за содержание и ремонт жилых помещений с 01.01.2014г. по 30.06.2015г. составляет 24,53 за кв.м., а с 01.07.2015 г. и по настоящее время – 25,51 за кв.м.

Довод истца о том, что взыскание должно производиться на основании решения общего собрания членов ТСЖ «Северный парк» от 29.12.2012 суд находит несостоятельным, поскольку оно противоречит п.4.1.3 Устава ТСЖ «Северный парк» и не распространяется на 2014 и 2015 г.г.

Ссылка на полный текст решения: http://koptevsky.msk.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=302782764&delo_id=1540005&new=0&text_number=1

Получается, что начиная с июня 2014 года правление ТСЖ «Северный парк» завышает размер ставки платежей за жилое помещение и коммунальные услуги и ограничивает в правах полноценно пользоваться жильем всех, кто исправно платил, но по городской ставке. Параллельно эти умельцы успели судиться за долги с прошлой «эксплуатирующей компанией», с Мосэнергосбытом, с МОЭКом, с Мосводоканалом и даже с Мосжилинспекцией. Само-собой все суды проиграли.

Обсуждение на форуме

Нет комментариев

Мосжилинспекция: Что скрывало ТСЖ «Северный Парк»?

Добавлено: 11 января 2016

Новость на сайте Мосжилинспекции:

В Мосжилинспекцию обратились жители дома 25 корп.1,2,3 по Ленинградскому шоссе с просьбой проверить как эксплуатируется их дом и технические помещения. Однако проверить соблюдаются ли нормативные требования по эксплуатации жилищного фонда в доме по указанному адресу инспекторам не удалось. ТСЖ «Северный Парк» отказало в доступе в помещения общего имущества, чем воспрепятствовало законной деятельности должностного лица по проведению проверки.

И действительно, что скрывало правление ТСЖ? А скрывали они проживающих в технических помещениях со всеми удобствами сотрудников "службы эксплуатации", которые просто не успели куда-то переехать к визиту инспекции:

В технических помещениях на 21 и 41 этажах 2 корпуса были установлены кровати, разложены личные вещи, одежда, под потолком развешено нижнее бельё, к общедомовым сетям минуя устройства учета электроэнергии подключены электроплита, чайник, зарядные устройства для компьютеров и мобильных телефонов. Возле окна стояла пепельница с окурками (её хорошо видно на подоконнике на втором фото). Рядом, прямо на плиты перекрытий без стяжки, плитки или гидроизоляции установлены унитаз и душевой поддон. Запахи в помещениях стояли соответствующие.

А председателю ТСЖ проще один раз заплатить 30000 рублей штрафа из общих денег, чем выселять уборщиц и дежурных гопников из технических помещений. Тем более, что подселив к нам соседями сотрудников "эксплуатации" можно по факту немало сэкономить на оплате их труда. Сколько? Спросите об этом Силаева. А заодно можно спросить, когда же он наконец выполнит решение суда и предоставит в Мосжилинспекцию отчетные документы за 2014 и 2015 годы. Одно дело - игнорировать письма собственников, но Мосжилинспекцию и суд - совсем нехорошо.

Обсуждение на форуме

Нет комментариев

Тайное голосование собственников 28 декабря 2015 года или очередная подделка документов от Силаева

Добавлено: 10 января 2016

28 декабря 2015 года в комплексе прошло тайное заочное голосование собственников помещений без участия собственников!

почтовое извещение собрание собственников тсж северный парк подделка обман правление махинации мошенничество

Совершенно случайно обнаружили на почте стопку уведомлений о проведении очного собрания собственников 28 декабря 2015 года в 20:00 и заочное до 31 декабря 2015 года. Инициатором собрания выступило правление ТСЖ «Северный парк». При этом ни на официальном сайте ТСЖ, ни на информационных досках объявлений никакой информации об этом собрании нет.

28 декабря трое собственников пришли в назначенное время в «кабинет управляющего», но никого, кроме самого Силаева там не обнаружили. Силаев удивился пришедшим собственникам, но тем не менее выдал им бюллетени для формального очного голосования:

бюллетень голосование собственников тсж северный парк жилой комплекс обман правление управляющая компания

По факту очного собрания собственников вообще не было, а о заочном никто, кроме председателя, принесшего на почту уведомления не знал. А потом в Мосжилинспекции появятся заверенные почтой уведомления и поддельные бюллетени с нужным правлению ТСЖ решением.

Сколько еще таких «голосований» подделал Силаев за 2013-2015 годы – никто не знает. Даже Мосжилинспекция.

Обсуждение на форуме

Нет комментариев

Обман правления на собрании ТСЖ и новые иски от ресурсоснабжающих организаций

Добавлено: 10 января 2016

На собрании ТСЖ 28 ноября 2015 председатель ТСЖ Силаев В.В. и председатель ревизионной комиссии Ланина И.Б. гордо заявили, что правление молодцы и на момент проведения собрания они со всеми долгами за электричество и воду перед ресурсоснабжающими организациями рассчитались. Правда сделали они это за счет формирования нового долга в 11 миллионов перед «эксплуатирующей компанией», но сейчас не об этом. Вы, наверное, удивитесь, но вас снова обманули.

30 октября 2015 года в Арбитражный суд Москвы было подано исковое заявление от ПАО «Мосэнергосбыт» к ТСЖ «Северный парк» о взыскании задолженности в размере 101744 руб., дело № А40-206662/15, копия определения суда, карточка дела на сайте АС. Рассмотрение дела отложено до 14 декабря 2015 года.

По предыдущему иску Мосэнергосбыта на сумму 1 613 154 руб (дело № А40-149659/15 от 13 августа 2015 года) истцом был получен исполнительный лист только 29 декабря 2015 года, что выглядит подозрительным, если к 28 ноября этот долг был якобы оплачен.

А 23 декабря 2015 года в Арбитражный суд Москвы было подано исковое заявление от АО «Мосводоканал» к ТСЖ «Северный парк» о взыскании задолженности в размере 248490 руб., дело № А40-250731/15, копия определения суда, карточка дела на сайте АС. Заседание назначено на 9 февраля 2016 года.

Кто знаком с порядком досудебного урегулирования споров должен понимать, что с требованием оплатить задолженности перед Мосэнергосбытом и Мосводоканалом председатель ТСЖ был знаком еще до даты проведения собрания ТСЖ 28 ноября, однако озвучить его на собрании почему-то постеснялся.

Обсуждение на форуме

Нет комментариев

Обращение к соседям Северного Парка

Добавлено: 25 декабря 2015

Нет комментариев