Корпус 1
20 этажей
Корпус 2
40 этажей
Корпус 3
30 этажей

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС

«Северный Парк»

Официальный сайт собственников ЖК и членов ТСЖ «Северный Парк»
Почему этот сайт официальный?

Москва, Ленинградское шоссе, дом 25, корп. 1,2,3

Форма обратной связи

Телефоны управляющей компании «ВК Комфорт»:
8 (495) 737-77-40
8 (800) 737-77-40
(круглосуточно)


Перевести деньги на услуги адвокатов и сопуствующие расходы

Уведомление о проведении общего собрания 7 ноября 2015!

Добавлено: 23 октября 2015

УВЕДОМЛЕНИЕ
о проведении чрезвычайного внеочередного общего собрания собственников многоквартирных жилых помещений в доме 25 корпус 1,2,3 Ленинградское шоссе г. Москва!

Уважаемые собственники!

07.11.2015 г. состоится чрезвычайное внеочередное общее собрание собственников помещений в доме 25 корпус 1,2,3 Ленинградское шоссе г. Москва.

Место проведения чрезвычайного внеочередного общего собрания собственников помещений:

Москва, ул. Дубосековская, д.8, ДК МАИ, малый зал.
Начало собрания в 14.00 часов. Регистрация собственников в 13.30
.

ДК МАИ на карте
Как добраться до ДК МАИ
Как внутри ДК МАИ найти малый зал

Чрезвычайное внеочередное общее собрание проводится в очно-заочной форме.

Очно-заочная форма проведения собрания предусматривает возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, опросным путем, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Ознакомиться с информацией и (или) материалами к собранию и с итогами голосования можно на интернет - сайте: sevpark.info.

Чрезвычайное внеочередное общее собрание созвано по инициативе собственников жилых помещений Коростылева О.С. Иванаевой И.Ю., Леоновой М.В., Малышева Ю.В..

Повестка дня собрания:

  1. Выборы Председателя и секретаря собрания
  2. Выборы счетной комиссии.
  3. Об изменении формы управления с товарищества собственников жилья на поручение управления многоквартирным (-ыми) жилым (-ыми) домом (-ами) управляющей организации.
  4. Об обращении к Мэру города Москвы о выборе Управляющей организации (выбор Управляющей организации).
  5. О выборах Совета многоквартирного (-ых) жилого (-ых) дома 25 корпус 1,2,3 Ленинградское шоссе. Определение прав и обязанностей Совета дома. Определение порядка управления расчетным счетом.
  6. О порядке и сроках передачи документов от ТСЖ «Северный парк», связанных с ресурсоснабжением и системами обеспечения безопасности уполномоченным лицам.
  7. Определение перечня первоочередных задач по управлению многоквартирным (-ыми) жилым (-ыми) домом (-ами) и перечня дополнительных услуг, не связанных с текущим содержанием и эксплуатацией общего имущества многоквартирного (-ыми) жилого (-ыми) дома (-ами), включая придомовую территорию.
  8. Определение порядка формирования (утверждения) целевых фондов для реализации перечня первоочередных задач по управлению многоквартирным жилым домом и перечня дополнительных услуг.
  9. О заключении каждым собственником договоров с ресурсоснабжающими организациями с открытием индивидуальных лицевых счетов.
  10. Выбор уполномоченного представителя (заявителя) для представления интересов в ресурсоснабжающих организациях при заключении договоров и открытии индивидуальных лицевых счетов: ОАО «Мосэнерго», ОАО «Мосэнергосбыт», ОАО «Мосводоканал».
  11. Об уличном освещении придомовой территории.

При себе необходимо иметь паспорт и копию свидетельства о собственности. В случае невозможности присутствия на общем собрании собственник помещения оформляет доверенность.

Разъяснения и дополнительную информацию по вопросам, повестки дня, а также по вопросам связанным с голосованием и получением бланков для голосования, можно задать по следующим телефонам:

+7 916 3619000, +7 916 3419000,
+7 903 0197828.

Окончание приема решений собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование 29 февраля 2016 г. в 21 час 00 мин.

Обсуждение новости на форуме

Штрафы Мосжилинспекции САО к ТСЖ "Северный парк"

Добавлено: 8 сентября 2015

Поскольку наши карманные жулики, а по совместительству члены правления ТСЖ "Северный парк" Силаев Вячеслав Владимирович и Сапсаенко Дмитрий Борисович не выполняет возложенных на них обязанностей по своевременному информированию жильцов о происходящих событиях ни на информационных досках, ни на официальном сайте, а также избегают официальной переписки с кем-либо, изредка и трусливо выкладывая какие-то временные обещания или компромат на неофициальном форуме, буду выкладывать официальные новости здесь:

Законных ежегодных собраний в ТСЖ не было с 2012 года, в том числе правлением не предоставляются финансово-хозяйственные отчеты и информация по деятельности. По закону правление должно регулярно отчитываться не только перед жильцами, но и перед городом, регулярно размещая информацию на сайтах dom.mos.ru и reformagkh.ru, однако добровольно этого не делается. По факту нарушений были написаны обращения в Мосжилинспекцию и Управу района. В ответе Мосжилинспекции указано, что они отправили предписания в правление ТСЖ с требованием предоставить им все необходимые документы, но, как я уже писал выше, на переписку правление не реагирует, предписания не исполнены, так что Мосжилинспекция возбудило дело об административном нарушении по ст.19.7 КОАП РФ, по которому ТСЖ оштрафовали два раза (в мировом суде, участок №77, дело № 05-0180/77/2015 и дело № 05-0181/77/2015). Штрафы, как известно, не освобождают правление от ответственности, поэтому Мосжилинспекция отправила повторное предписание, которое тоже не было исполнено, а в отношении ТСЖ возбуждены дела по ст.19.5.1 КОАП РФ и ст.19.4.1 КОАП РФ.

Дальше. После визита в присутствии участкового полиции в диспетчерскую, в которой мы обнаружили посторонних и официально безработных лиц (они называют себя «эксплуатация» и «администраторы»), мною было так же написано обращение в Мосжилинспекцию, по результатам которого они провели выездную проверку. В ходе проверки сотрудников Мосжилинспекции не пустили в диспетчерскую, а в отношении ТСЖ было возбуждено дело по статье 19.4.1 КОАП РФ.

Напоминаю, что все штрафы, так же как и судебные издержки платятся из кармана жильцов, а нарушения должны быть отражены в годовом отчете правления.

Нет комментариев

2 сентября 2015 - встреча владельцев машиномест

Добавлено: 1 сентября 2015

Уважаемые соседи!

2 сентября 2015 года в 19:30 по адресу ДК "МАИ" (м.Войковская), ул. Дубосековская, 4а/1 состоится встреча владельцев машиномест ЖК "Северный парк". Схема проезда

Обсудить на форуме

Нет комментариев

Что случилось со светом?

Добавлено: 28 августа 2015

Нет, в доме не авария и не плановое отключение. Мосэнергосбыт временно ограничил подачу электричества из-за огромной задолженности ТСЖ «Северный парк» перед поставщиком. Более того, по публичным заявлениям Мосэнергосбыта задолженность нашей управляющей компании - одна из самых больших в САО (ссылка на новость, последний абзац). Очевидно, что правление ТСЖ не просто что-то «задолжало», а в принципе отказывается платить за электричество.

В производстве Московского арбитражного суда находится два иска ПАО «Мосэнергосбыт» к ТСЖ «Северный парк» на общую сумму 3251834,73 рублей (1638679,78 руб. и 1613154,95 руб.). Ссылки на карточки дела: раз, два. Суммы очевидно несопоставимая с количеством должников. Еще один иск на 871400,46 руб., о котором я писал раньше, был ТСЖ проигран, из-за чего все жильцы будут вынуждены переплатить за электричество 35461,94 руб (ссылка на решение).

Так что сегодняшнее отключение надо воспринимать как «первую ласточку» периодических отключений наших домов, как должников, которые вызваны халатностью и некомпетентностью действующего правления ТСЖ, а, возможно, и намеренного мошенничества. Почему «возможно» - сказать точно мы сможем только увидев отчетность правления по заключенным договорам и движению средств в 2014 году, которую они категорически отказываются предоставлять. Надеюсь зарплаты себе наши чудо-управленцы перечисляют вовремя.

Обсуждение на форуме

Нет комментариев

Со счета ТСЖ списаны 6,8 миллионов рублей

Добавлено: 22 июня 2015

В продолжение истории с иском Системы Плюс к ТСЖ Северный парк и деле о банкротстве ТСЖ: представители Системы плюс сообщили об успешном снятии 6,8 миллионов рублей со счета ТСЖ Северный парк по исполнительному листу, а так же о намерениях подать дополнительный иск об истребовании компенсации с ТСЖ за пользование чужими средствами.

В результате неквалифицированных действий Правления помимо прямых обязательств в 6 546 250,56 рублей ТСЖ уже понесло дополнительные расходы в размере 286 480,30 рублей. И скорее всего, эта сумма увеличится как минимум вдвое.

Нет комментариев

Получена собственность на машиноместа

Добавлено: 18 июня 2015

Хорошая новость для владельцев машиномест - поставлены на кадастровый учет и зарегистрированы в Росреестре первые два машиноместа в паркинге ЖК Северный парк.

Подробности на форуме: http://forum.sevpark.info/viewtopic.php?f=2&t=4170

Нет комментариев

Банкротство застройщика ООО ЭТО-С

Добавлено: 7 июня 2015

Решением Арбитражного суда города Москвы от 25 мая 2015 года компания-застройщик ЖК Северный парк ООО "ЭКОЛОГИЯ. ТЕХНОЛОГИЯ.ОБРАЗОВАНИЕ-С" (ОГРН 1027739432720, ИНН 7712038871) признан банкротом.

Конкурсным управляющим ООО «ЭКОЛОГИЯ. ТЕХНОЛОГИЯ.ОБРАЗОВАНИЕ-С» назначен Сараев Дмитрий Михайлович (ИНН 772158067042, адрес: 109378, г. Москва, а/я 17).

Копия решения по делу № А40-125336/14.

Обсуждение на форуме

Нет комментариев

Как заставить правление ТСЖ что-то делать

Добавлено: 28 мая 2015

как заставить тсж работать мосжилинспекция территория газон

Видел на форуме nord-park.net обращения к правлению ТСЖ по вопросам пандусов, подземной стоянки, ночлежки в круглом корпусе и т. д., которые ожидаемо игнорируются. Делюсь ноу-хау, как заставить правление ТСЖ работать на конкретном примере:

Есть замечательный сайт gorod.mos.ru, в котором есть отдельные страницы с информацией по нашим домам: 25 корпус 1, 25 корпус 2, 25 корпус 3. На странице справа можно найти ссылку на раздел «сообщения», в который вы можете написать о волнующих вас проблемах, желательно максимально лаконично и с приложением фотографии. Это сообщение после модерации попадает на контроль Мосжилинспекции, сотрудники которой в тот же день звонят в правление ТСЖ и просят решить вопрос «по-хорошему». Насколько я понял из личного опыта, обращения через сайт работают даже эффективнее прямых обращений в Мосжилинпекцию — скорее всего существует какой-то дополнительный контроль со стороны московского правительства, который заставляет инспекторов шевелиться.

Два дня назад оставил сообщение по поводу наших заросших и изгаженных газонов, и уже сегодня мы видим результат — впервые за сезон газоны начали косить! На подходе — вопрос с отвалившейся плиткой на фасаде, которую после годового игнорирования деятели из «эксплуатации» сегодня активно осматривали.

Не тратьте время и нервы на споры с бездельниками из «Службы эксплуатации» или самодуром Силаевым, пишите сразу о волнующих вас проблемах на gorod.mos.ru, и, как минимум, вы будете услышаны.

Обсуждение на форуме

Эксплуатирующая компания

Добавлено: 27 мая 2015

тсж северный парк эксплуатирующая компания журнал учета заявок и неисправностей нарушение деятельность работа

Вы наверняка видели много объявлений, развешанных по подъездам с подписью «Эксплуатирующая компания». Многие задавались вопросом: а что это за компания, как она официально называется, где зарегистрирована, на каких условиях проводит работы в комплексе и предлагает свои «услуги»? На всех документах стоит круглая печать, которая не имеет отношения к юридическому лицу – на ней нет ОГРН и номера реестра печатей. Этой печатью заверяются документы, по которым жильцам предлагают платить за услуги этой компании.

тсж северный парк эксплуатирующая компания печать организации ооо эксплуатация нарушение деятельность работа

На днях я посетил диспетчерскую в присутствии участкового, без которого отвечать на вопросы находившиеся там люди не хотели, а делать фотографии и записывать видео почему-то запрещали (решений о запрете съемки общего имущества жильцов на собраниях точно не принималось). Перед полицейским вся наглость и крикливость куда-то делась, а поведение кардинально поменялось – работники «эксплуатирующей компании» начали выбегать из помещения, пряча свои бейджи с именами. «Управляющий» посреди рабочего дня оказался «уехавшим», его телефон – «недоступным», на все вопросы пришлось отвечать двум женщинам-диспетчерам, не успевшим убежать. И вот что мы узнали:

1. Никакой «Эксплуатирующей компании» не существует, документы отсутствуют, договора между ТСЖ и какой-либо организацией на услуги эксплуатации нет.

2. Все люди в спецодежде, которых вы видите на территории, работают без оформления. Фактически это посторонние, не имеющие права находится в доме.

3. Женщина диспетчер (блондинка) призналась, что она нигде официально не работает, т.к. сейчас, по её же словам, «проходит стажировку». Сидит одна в комнате и стажируется на жильцах.

А теперь представьте, что все эти люди сидят в помещении, в котором находится управление всей автоматикой в доме: начиная от лифтов и заканчивая пожарными вентиляциями и сигнализации. Эти люди не имеют квалификации, чтобы работать с этой автоматикой, а главное – не несут никакой ответственности за её работоспособность, а также не знают правил реагирования на чрезвычайные ситуации. Случись в доме пожар – вся «Эксплуатирующая компания» в секунды разбежится, как крысы с корабля, ставя под угрозы наши с вами жизни. Ежедневно жизни сотен семей подвергаются неоправданному риску.

Ответственность за этот дурдом несет один человек – председатель ТСЖ Силаев, нанявший людей работать «по-черному» и создающий видимость нахождения в доме какой-то «компании». По факту мною написано заявление в полицию, но надо понимать, что единственным эффективным решением этого вопроса может быть только активная позиция жильцов. Надеюсь активность наступит раньше, чем что-то пойдет не так.

Обсуждение на форуме

Нет комментариев

Восстановление работы мусоропровода

Добавлено: 27 мая 2015

В ответ на мое обращение в Мосжилинспекцию Управе Войковского района было выдано предписание принять меры по восстановлению работы мусоропровода до 28 мая 2015 года. Как раз завтра поеду на прием к главе управы, заодно и узнаю, что же им помешало.

предписание мосжлинспекция управа войковский район жк северный парк ленинградское шосе

Нет комментариев