Корпус 1
20 этажей
Корпус 2
40 этажей
Корпус 3
30 этажей

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС

«Северный Парк»

Официальный сайт собственников ЖК и членов ТСЖ «Северный Парк»
Почему этот сайт официальный?

Москва, Ленинградское шоссе, дом 25, корп. 1,2,3

Форма обратной связи

Телефоны управляющей компании «ВК Комфорт»:
8 (495) 737-77-40
8 (800) 737-77-40
(круглосуточно)


Перевести деньги на услуги адвокатов и сопуствующие расходы

Долги ТСЖ "Северный парк"

Добавлено: 30 августа 2017

Юристы АО "ВК Комфорт", проанализировав судов с участием ТСЖ «Северный парк», подготовили сводный отчет, из которого видно, что финансовое состояние товарищества сегодня плачевное, фактически близкое к банкротству.

Откуда ТСЖ возьмет средства на покрытие этих исков? И разумно ли в принципе сейчас говорить о передаче обслуживания комплекса и сбора платежей с собственников организации в таком состоянии?

Список дел ТСЖ "Северный парк":

Номер дела Суд Истец Ответчик Требования Стадия Решение
А40-127480/2017 АС города Москвы ООО ЧАСТНОЕ ОХРАННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "ЩИТ" ТСЖ "СЕВЕРНЫЙ ПАРК" о взыскании 518 400 руб. 00 коп сз 19.09.2017
А40-127278/2017 АС города Москвы ООО "ЭКСПЛУАТАЦИЯ" ТСЖ "СЕВЕРНЫЙ ПАРК" о взыскании 17 080 399,50 руб. сз 06.09.2017
А40-110969/2017 АС города Москвы ТСЖ "СЕВЕРНЫЙ ПАРК" ООО "ЭКСПЛУАТАЦИЯ" о признании дополнительного соглашения № 2 от 15.08.2016г. недействительным сз 18.09.2017
А40-98795/2017 АС города Москвы ТСЖ "СЕВЕРНЫЙ ПАРК" ООО "ЭКСПЛУАТАЦИЯ" о взыскании убытков в размере 1 6218 346 руб. 79 коп сз 25.09.2017
А40-98653/2017 АС города Москвы ООО "ЭКСПЛУАТАЦИЯ" ТСЖ "СЕВЕРНЫЙ ПАРК" о взыскании задолженности в размере 423 079 руб. 38 коп. сз 27.09.2017
А40-30471/2017 АС города Москвы ООО "ЭКСПЛУАТАЦИЯ" ТСЖ "СЕВЕРНЫЙ ПАРК" о взыскании задолженности в размере 2 831 439 руб. 90 коп. сз 22.08.2017
А40-29074/2017 АС города Москвы ООО "ЭКСПЛУАТАЦИЯ" ТСЖ "СЕВЕРНЫЙ ПАРК" о взыскании задолженности по договору №2-Э-06/15 от 08.06.2015 в размере 550 000,00 руб. сз 14.09.2017
А40-247529/2016 АС города Москвы ООО "ЭКСПЛУАТАЦИЯ" ТСЖ "СЕВЕРНЫЙ ПАРК" о взыскании задолженности в размере 5 408 287,90 рублей сз 24.08.2017
02-2444/2017 Головинский районный суд Пчелина Л. Г. , Малышев Ю. В. , Попазов А. Ю. , Михайлусь И. М. , Рымарь А. И. , Климина Т. И. ;  ТСЖ "Северный парк", ООО "Эксплуатация" на сайте нет информации сз 27.09.2017
А40-98649/2017 АС города Москвы ООО "ЭКСПЛУАТАЦИЯ" ТСЖ "СЕВЕРНЫЙ ПАРК" о взыскании 58.400руб. упрощенное производство без вызова сторон/ решения еще нет
А40-30479/2017 АС города Москвы ООО "ЭКСПЛУАТАЦИЯ" ТСЖ "СЕВЕРНЫЙ ПАРК" о взыскании задолженности по договору № 10-Э/14 от 01.10.2014 г. в размере 58 400 руб. без рассмотрения искоовое заявление оставить без рассмотрения
А40-29073/2017 9 арбитражный апелляционный суд ООО "ЭКСПЛУАТАЦИЯ" ТСЖ "СЕВЕРНЫЙ ПАРК" о взыскании 423079,38 руб. без рассмотрения Исковое заявление оставить без рассмотрения.
А40-191938/2016 АС города Москвы ТСЖ "СЕВЕРНЫЙ ПАРК" АО "ВК КОМФОРТ" о признании недействительными договоров без рассмотрения Исковое заявление оставить без рассмотрения
А40-29072/2017 АС города Москвы ООО "ЭКСПЛУАТАЦИЯ" ТСЖ "СЕВЕРНЫЙ ПАРК" о взыскании задолженности по договору от 01.10.2014г. №10-Э/14 в размере 116 800руб. отказ от иска Принять отказ от иска
А40-214812/2016 АС города Москвы ТСЖ "СЕВЕРНЫЙ ПАРК" ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ о признании недействительным Распоряжения от 15.09.2016 г. № 86-РЛ отказ от иска Принять отказ от иска. Прекратить производство по делу
А40-250731/2015 АС города Москвы АО "Мосводоканал" ТСЖ "Северный Парк" о взыскании задолженности в сумме 248 490 руб. 43 коп отказ от иска Принять отказ от иска
А40-187651/2016 АС города Москвы ООО ЭКСПЛУАТАЦИЯ ТСЖ "СЕВЕРНЫЙ ПАРК" о взыскании 5 333 252 руб. 16 коп. возврат Заявление и приложенные к нему документы возвратить заявителю
А40-92898/2017 АС города Москвы ТСЖ "СЕВЕРНЫЙ ПАРК" ООО "ПЭЙОНЛАЙН СИСТЕМ" об обязании предоставить в письменном вилле информацию о прошедших транзакциях через систему "PayOnline System" по оплате услуг ТСЖ "Северный парк", включая сведения о держателях банковских карт, а также обо всех деталях осуществленных транзакций, за период с 01.01.2015 по 23.01.2017. вынесено решение В удовлетворении исковых требований отказать
А40-54274/2017 АС города Москвы ООО "СТРАХОВАЯ КОМПАНИЯ "СОГЛАСИЕ" ТСЖ "СЕВЕРНЫЙ ПАРК" о взыскании страхового возмещения в сумме 188 267, 79 руб., вынесено решение В удовлетворении исковых требований отказать
А40-35884/2017 9 арбитражный апелляционный суд ПАО ЭНЕРГЕТИКИ И ЭЛЕКТРИФИКАЦИИ "МОСЭНЕРГО" ТСЖ "СЕВЕРНЫЙ ПАРК" о взыскании 2.326.605 руб. 00 коп. вынесено решение требования удовлетворены
А40-30478/2017 АС города Москвы ООО "ЭКСПЛУАТАЦИЯ" ТСЖ "СЕВЕРНЫЙ ПАРК" о взыскании 550 000 руб. 00 коп. - долга вынесено решение Иск оставить без удовлетворения
А40-29118/2017 9 арбитражный апелляционный суд ООО "ЭКСПЛУАТАЦИЯ" ТСЖ "СЕВЕРНЫЙ ПАРК" О взыскании 23 254руб. 99коп вынесено решение требования удовлетворены
А40-247530/2016 АС Московского округа ООО "ЭКСПЛУАТАЦИЯ" ТСЖ "СЕВЕРНЫЙ ПАРК" о взыскании 550 000 руб. 00 коп вынесено решение требования удовлетворены
А40-227738/2016 9 арбитражный апелляционный суд ПАО "МОЭК" ТСЖ "СЕВЕРНЫЙ ПАРК" о взыскании 3 120 904,70 руб. вынесено решение взыскать 2 120 904,70 руб.
А41-75472/2016 АС Московской области ООО "ЧАСТНОЕ ОХРАННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "ДОЗОР" ТСЖ "СЕВЕРНЫЙ ПАРК" о взыскании задолженности по договору на оказание охранных услуг №54/16 от 12.09.2016 в размере 268.285 руб., пени в соответствии со ст.ст. 317.1, 395, 330 ГК РФ за период с 05.10.2016 по 06.11.2016 в размере 2.418 руб. 96 коп., почтовых расходов в сумме 157 руб. 12 коп. вынесено решение требования удовлетворены
А40-212941/2016 АС города Москвы ООО "Система Плюс" ТСЖ "Северный Парк" о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 588 734,31 руб вынесено решение Взыскать 374 033 руб. 22 коп. а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 481 руб
А40-99926/2016 АС города Москвы Кикель Владимир Александрович ТСЖ "СЕВЕРНЫЙ ПАРК" о взыскании убытков в виде упущенной выгоды в размере 404 937 рублей 50 коп. и уплаченной госпошлины в размере 18 471 рублей 00 коп., вынесено решение в удовлетворении исковых требований отказать
А40-206662/2015 АС города Москвы ПАО "Мосэнергосбыт" ТСЖ "Северный Парк" о взыскании 101 744 руб. 37 коп. вынесено решение требования удовлетворены
А40-153268/2015 9 арбитражный апелляционный суд ООО "СИСТЕМА ПЛЮС" ТСЖ "СЕВЕРНЫЙ ПАРК" о взыскании 2 626 798,72 рублей вынесено решение требования удовлетворены
А40-149659/2015 АС города Москвы ПАО "МОСЭНЕРГОСБЫТ" ТСЖ "Северный Парк" о взыскании 1 613 154 руб. 95 коп. вынесено решение Взыскать с ТСЖ «Северный парк» в пользу ПАО «Мосэнергосбыт» 28 069 руб. 31 коп. – сумму процентов, 29 132 руб. 00 коп. расходов по госпошлине.
А40-144537/2015 АС города Москвы ПАО "МОСЭНЕРГОСБЫТ" ТСЖ "Северный Парк" о взыскании 1638679 руб. 78 коп. вынесено решение Принять частичный отказ от иска, взыскать 21 783 руб. 40 коп.
А40-116871/2015 9 арбитражный апелляционный суд ООО студия 18 ИП Кравчук В.П. ТСЖ "Северный Парк" об обязании устранить препятствия в пользовании вывеской «Салон Красоты», взыскании морального вреда в размере 50 000 руб. по встречному исковому заявлению ТСЖ «Северный парк» к ООО «СТУДИЯ 18», индивидуальному предпринимателю Кравчуку Виктору Павловичу об обязании произвести демонтаж конструкции со словами «Салон Красоты», размещенной на фасаде дома, расположенного по адресу: г. Москва, Ленинградское ш., д. 25, корп. 3 в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу, вынесено решение В удовлетворении исковых требований отказать. Встречные исковые требования ТСЖ «Северный парк» удовлетворить.
А40-82669/2015 АС города Москвы ООО "Система Плюс" ТСЖ "Северный Парк" о признании несостоятельным (банкротом) должника: Товарищество собственников жилья «Северный Парк» вынесено решение Отказать во введении наблюдения в отношении
Товарищества собственников жилья «Северный Парк»
А40-68793/2015 АС города Москвы ОАО "МОСЭНЕРГОСБЫТ" ТСЖ "Северный Парк" о взыскании 871 400 руб. 46 ко вынесено решение требования удовлетворены
А40-131978/2014 АС Московского округа ООО "Система ПЛЮС" ТСЖ "Северный Парк" о взыскании 6 592 164 руб. вынесено решение требования удовлетворены
А40-53014/2014 9 арбитражный апелляционный суд ТСЖ "Северный Парк" ООО ЭКОЛОГИЯ. ТЕХНОЛОГИЯ. ОБРАЗОВАНИЕ-С о взыскании стоимости оборудования, монтажных и специальных работ по приведению в работоспособное состояние системы центрального кондиционирования жилого комплекса (расположен - г. Москва, Ленинградское ш., д. 25, корп.1,2,3) в размере 140.359.340 руб. вынесено решение В удовлетворении исковых требований отказать
А40-130845/2013 АС Московского округа ТСЖ "Северный Парк" ООО ЭКОЛОГИЯ. ТЕХНОЛОГИЯ. ОБРАЗОВАНИЕ-С  об обязании Общества с ограниченной ответственностью «ЭКОЛОГИЯ. ТЕХНОЛОГИЯ.
ОБРАЗОВАНИЕ - С» передать в управление Товариществу собственников жилья
«Северный Парк» по акту состояния общего имущества многоквартирные жилые дома по
адресу: г. Москва, Ленинградское шоссе, д. 25, корп. 1, 2, 3.
вынесено решение требования удовлетворены
А40-117464/2011 АС города Москвы ООО "Фрагра эксплуатация" ТСЖ "Северный Парк" о взыскании 175 903 руб. 96 коп. вынесено решение требования удовлетворены
02-6034/2016 Головинский районный суд Головкина О. С. , ТСЖ "Северный парк", Рымарь А. И. , Силаев В. В. ; Малышев Ю. В. , Коростылев О. С. , Межрайонная ИФНС №46 по г.Москве, Скупский В. Б. о признании недействительными решений внеочередного собрания и признании недействительными записи ЕГРЮЛ вынесено решение В удовлетворении исковых требований отказать

Обсуждение на форуме

Нет комментариев

Информация о ситуации в ТСЖ

Добавлено: 29 августа 2017

Уважаемые жители!

В ЖК "Северный парк" была распространена следующая от, якобы, Правления ТСЖ: Листовка.pdf

Обратите внимание, что эта «листовка»:

Эта листовка недостоверная по содержанию и анонимная по форме. Такая подача информации наглядно иллюстрирует наплевательское отношение отдельных членов ТСЖ к собственникам.

АО "ВК Комфорт" с целью оперативного информирования собственников была подготовлена Справка по ситуации с управлением многоквартирными домами в ЖК Северный Парк:

Справка по ситуации с управлением многоквартирными домами в ЖК Северный Парк

Так же адрес правления ТСЖ были направлены Открытое письмо по сложившейся ситуации и Информация по подготовке к отопительному сезону

Обсуждение на форуме

Нет комментариев

Переписка ВК Комфорт с правлением ТСЖ (часть 1)

Добавлено: 24 августа 2017

В свете появившихся слухов желании отдельных членов правления ТСЖ сменить эксплуатирующую компанию, руководство АО «ВК Комфорт» обратилось с открытым письмом к собственникам ЖК «Северный парк», письмом в адрес председателя ТСЖ Рымаря А.И., а также предложило открыто размещать всю переписку с членами правления ТСЖ «Северный парк» в открытом доступе.

  1. Письмо в адрес председателя ТСЖ «Северный парк» Рымаря А.И. об условиях заключенных с АО «ВК Комфорт» Договоров управления №1/ТСЖ/ЛШ-25-1, №1/ТСЖ/ЛШ-25-2, №1/ТСЖ/ЛШ-25-3 (Исх. 1709 от 24.08.2017)
  2. Телеграмма от Силаева В.В. в адрес АО «ВК Комфорт» (Вх. 1514 от 13.09.2016)
  3. Заявление от Силаева В.В. в адрес АО «ВК Комфорт» (Вх. 1535 от 22.09.2016)
  4. Уведомление от Рымаря А.И. в адрес АО «ВК Комфорт» (Вх. 1536 от 23.09.2016)
  5. Обращение от Рымаря А.И. в адрес АО «ВК Комфорт» с просьбой приступить к управлению с 23 января 2017 г. (Вх. 113 от 19.01.2017)
Нет комментариев

Открытое письмо ВК Комфорт собственникам ЖК Северный парк

Добавлено: 23 августа 2017

Уважаемые собственники, наша организация осуществляет управление многоквартирными домами на основании Решений общих собраний собственников и Договоров управления от 09.09.2016 г. № 1/ТСЖ/ЛШ-25-1, 1/ТСЖ/ЛШ-25-2, 1/ТСЖ/ЛШ-25-3, заключенных с ТСЖ «Северный парк».

По имеющейся у нас информации, вероятно со стороны действующего руководства Правления ТСЖ «Северный парк», распространяется информация о прекращении управления Вашими многоквартирными домами АО «ВК Комфорт» с 6 сентября 2017 года.

Данная информация не соответствует действительности, является ложной и не имеет под собой каких-либо правовых оснований.

АО «ВК Комфорт» не намерен прекращать управление многоквартирными домами с указанной выше или какой-то иной даты поскольку:

Согласно указанным Договорам управления определен срок действия до 09.09.2017 года с дальнейшей пролонгацией в случае отсутствия решения о выборе иного способа управления или иной управляющей организации.

Порядок расторжения Договоров управления, согласован сторонами в п. 7.1 договоров, согласно которым Договор может быть расторгнут:

«- В одностороннем порядке по инициативе ТСЖ в случае принятия общим собранием собственников помещений решения о выборе иного способа управления или иной управляющей организации в связи с окончанием срока действия настоящего Договора, о чем Управляющая организация должна быть предупреждена не позже чем за два месяца до прекращения настоящего Договора путем предоставления ей копии протокола решения общего собрания собственников вместе с заключением органа, осуществляющего государственный жилищный надзор (Мосжилинспекции), о правомерности принятого решения (п.п. б п.7.1.1).

В рассматриваемом случае, каких либо решений собственников помещений о выборе иного способа управления или иной управляющей организации принято не было, соглашений сторон о расторжений договоров управления не подписывалось.

Таким образом, оснований для расторжения договоров управления не имеется.

Просим принять данную информацию к сведению. Выражаем уверенность, что Правление ТСЖ «Северный парк» будет руководствоваться в своих действиях условиями заключенных договоров управления, уважать решение и волю собственников помещений, проявленную при выборе нашей организации в качестве управляющей многоквартирными домами, и даст соответствующие комментарии и разъяснения как в наш адрес так и адрес собственников помещения.

Для получения подробной информации по текущей ситуации вы можете обратится по телефону Контакт-центра ВК Комфорт 8 (495) 737-77-40.

Нет комментариев

Отключение горячей воды

Добавлено: 21 мая 2017

По информации МОЭК в связи с проведением профилактических работ в ЖК «Северный Парк» состоится отключение горячего водоснабжения с 24.05.2017 по 02.06.2017.

На сайте ВК Комфорт указаны, скорее всего, ошибочные даты с 30.05.2017 по 08.06.2017.

Нет комментариев

Замена счетчиков холодного и горячего водоснабжения

Добавлено: 20 апреля 2017

В начале 2017 года в ЖК «Северный Парк» истек срок замены или поверки всех установленных застройщиком счетчиков холодного и горячего водоснабжения.

Индивидуальные приборы учета (ИПУ) водопотребления должны проходить обязательную метрологическую поверку или замену (ст. 13 Федерального закона от 26 июня 2008 года № 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений»). По истечении указанного срока приборы учета могут давать недостоверную информацию относительно водопотребления, как в меньшую, так и в большую стороны. Не прошедший метрологическую поверку в положенный срок, не может участвовать в учете водопотребления, а плата за водопотребление рассчитывается исходя из нормативов водопотребления.

В связи с этим, собственникам помещений необходимо произвести замену счетчиков, которые являются собственностью владельца жилого помещения, или самостоятельно провести их поверку в Ростесте.

Стоимость замены двух счетчиков в АО «ВК Комфорт» - 3100 руб.

Сделать заявку можно по телефону 8 (495) 737-77-40 или с помощью онлайн формы.

При проведении поверки или при замене счетчиков в сторонней организации, необходимо перед снятием ИПУ зафиксировать показания в присутствии представителя управляющей организации, а после замены счетчика провести опломбировку счетчиков и предоставить акты демонтажа и ввода в эксплуатацию в офис «ВК Комфорт».

Пояснения о проверке индивидуальных приборов учета

Обсуждение на форуме

Нет комментариев

Отчет о техническом состоянии и функционировании ЖК "Северный парк" от 12.04.2017 (ВК Комфорт)

Добавлено: 17 апреля 2017

Смотреть отчет

В соответствии с Договорами управления №№ 1/ТСЖ/ЛШ-25-1 от 09.09.2016, 1/ТСЖ/ЛШ-25-2 от 09.09.2016, 1/ТСЖ/ЛШ-25-3 от 09.09.2016, заключенными между АО «ВК Комфорт» и ТСЖ «Северный парк», управляющая организация с 24.01.2017 г. фактически приступила к управлению, эксплуатации жилого комплекса, в связи с чем выполнила первичное комплексное обследование технического состояния и функционирования жилых зданий, расположенных по адресам: г. Москва, Ленинградское шоссе, д.25, корп.1, 2 и 3.

Цель предварительного (визуального) комплексного обследования технического состояния жилых зданий заключается в определении действительного технического состояния зданий и их элементов, в том числе инженерного оборудования, электрических сетей и средств связи, для установления состава и объема работ по текущему и восстановительному ремонту и/или реконструкции.

Обследование инженерного оборудования и его элементов заключается в определении фактического технического состояния систем, выявлении дефектов, повреждений и неисправностей, количественной оценке физического и морального износа, установлении отклонений от проекта.

Подготовка данного отчета включала следующие стадии:

Диагностика технического состояния объекта:

Методы и способы оказания услуг:

Персонал Исполнителя, задействованный в проведении обследования:

В основной состав рабочей группы вошли специалисты и руководители, имеющие высшее инженерно-техническое образование, положительный опыт работы в сфере технической эксплуатации объектов недвижимости более 5 лет, обладающие необходимыми профессиональными знаниями и навыками в оказании услуг технического обслуживания, приемки законченного строительства и ввода в эксплуатацию жилых зданий, а также объектов различного назначения.

Смотреть отчет

Нет комментариев

Иски ООО Платан к собственникам

Добавлено: 16 марта 2017

Вниманию всем собственником, подписавшим договоры с ООО «Платан»! С 2016 года ООО «Платан» начали активно взыскивать задолженность по договорам управления за 2013-2014 год через районные суды, многие решения вынесены в отсутствие второй стороны, а исполнительные листы переданы приставам! Для того, чтобы действия приставов не стали для вас сюрпризом, ищите себя на сайте Головинского районного суда, Коптевского районного суда или мировых судов участки №75 и №76.

Обсуждение на форуме

Нет комментариев

Платежи за февраль переносятся на март

Добавлено: 10 марта 2017

В связи с непредвиденным техническим сбоем в работе программного обеспечения срок доставки единых платежных документов (ЕПД) за февраль переносится на 15 марта 2017 года.

Срок оплаты жилищно-коммунальных услуг за февраль продлевается до 25.03.2017.

В марте жители ЖК «Северный парк» смогут присоединиться к программе добровольного ежемесячного страхования квартиры и гражданской ответственности, разработанные страховой группой УРАЛСИБ. В единых платежных документах (ЕПД) за февраль, которые жители получат в марте, указана строка о добровольном страховании квартиры. Оплачивая ЖКУ со страховым тарифом, вы присоединяетесь к программе добровольного страхования квартиры.

Подробнее о добровольном страховании квартиры

Нет комментариев

Смена управляющей компании в Северном парке с 23 января 2017 г.

Добавлено: 24 января 2017

С 23.01.2017 года жилой комплекс «Северный парк» (многоквартирные дома и паркинг по адресам: Ленинградское шоссе дом 25, корпуса 1, 2, 3) обслуживает управляющая организация АО «ВК Комфорт».

По всем вопросам, связанным с обслуживанием, содержанием и эксплуатаций ЖК, обращаться в единый круглосуточный контактный центр: 8 (495) 737-77-40

Территориальный управляющий - Игорь Иванович Ситников
Начальник службы эксплуатации - Гончарук Вадим Валерьевич

Законность перехода ЖК "Северный парк" в управление ВК Комфорт подтверждена распоряжением начальника Мосжилинспекции от 15.09.2016 №86-РЛ, решением Головинского суда Москвы по делу № 02-6034/2016, решением Арбитражного суда Москвы по делу № А40-191938/2016.

Документами основаниями для смены управляющей компании являются протоколы решения общего собрания собственников от 6 апреля 2016 г. по корпусам: корпус 1, корпус 2, корпус 3; договоры на управление многоквартирными домами по корпусам: корпус 1, корпус 1, корпус 3.

Информационные страницы домов в составе ЖК "Северный парк" на портале РеформаЖКХ:
корпус 1, корпус 2, корпус 3.

Страница комплекса на сайте ВК Комфорт

Обсуждение на форуме

Нет комментариев