Корпус 1
20 этажей
Корпус 2
40 этажей
Корпус 3
30 этажей

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС

«Северный Парк»

Официальный сайт собственников
и членов ТСЖ «Северный Парк»

Москва, Ленинградское шоссе, дом 25, корп. 1,2,3

Форма обратной связи

Телефоны управляющей компании «ВК Комфорт»:
8 (495) 737-77-40
8 (800) 737-77-40
(круглосуточно)


Оплата отопления в адрес ВК Комфорт с 1 декабря 2018 г.

Добавлено: 17 ноября 2019

Уважаемые соседи!

В квитанциях за октябрь 2019 года указана существенная сумма за отопление, которая включает одновременно текущий платеж за октябрь 2019 г. и перерасчет за период январь - апрель 2019 г.

Договор на поставку тепла между ТСЖ «Северный парк» и ПАО «МОЭК» действовал по ноябрь 2018 года. По информации, полученной из МОЭК, председатель ТСЖ «Северный парк» Силаев В.В. не выполнял требования договора ресурсоснабжения и не передавал общедомовые показания приборов учета, поэтому все начисления производились по нормативу с применением повышающих штрафных коэффициентов.

В октябре 2019 г. МОЭК выставила счета в адрес АО «ВК Комфорт» за период с декабря 2018 года, и вынужденно делает это по той же самой схеме, с использованием нормативов:

Ранее МОЭК неоднократно отказывала заключать договор с ВК Комфорт по причине действующего договора с ТСЖ (письмо № 02-ФП/02-60817/17) и отсутствия технической документации на подключение (письмо № 02-ФП/02-1886/19). По закону, председатель ТСЖ обязан расторгнуть договор с МОЭК и добровольно передать техническую документацию в течение 3 дней после смены способа управления, чего им сделано не было. Решением Арбитражного суда г.Москвы от 27.11.2018 по делу № А40-200213/2017, ТСЖ было обязано передать указанные документы в ВК Комфорт, однако до сих пор это решение не исполнено. Вместо этого ТСЖ тянуло время, подавало жалобы на решение в апелляционную и кассационную инстанцию, чтобы намеренно осложнить работу управляющей компании и нашу с ваши жизнь.

Имеет ли право РСО выставлять счета на оплату не имея договора и задним числом? Суд считает, что имеет. Аналогичная ситуация получилась с водоснабжением: решением Арбитражного суда г.Москвы от 06.11.2019 г. по делу № А40-228746/2019 установлено, что «АО "Мосводоканал", расторгнув Договор № 409391 холодного водоснабжения и водоотведения с ТСЖ "Северный парк" 30.11.2018 и заключив соответствующий договор с АО "ВК Комфорт" 01.12.2018 привел договорные отношения в соответствие с действующим жилищным законодательством».

Поэтому еще раз напоминаем вам: с декабря 2018 г. ТСЖ «Северный парк» не управляет многоквартирными домами и не имеет законного права выставлять какие-либо платежи!

Если вы уже заплатили в ТСЖ за тепло после декабря 2018 г. добровольно или по решению суда, подойдите с копией квитанции об оплате к управляющему ЖК, 1 этаже в 1 корпусе.

Для того, чтобы платить за тепло не по нормативам, а по фактическому потреблению, необходимо провести комплекс мероприятий по установке в каждом из корпусов общедомовых приборов учета. До конца года во всех корпусах пройдут общие собрания собственников, на которых будет предложено утвердить соответствующие разовые расходы.

Нет комментариев

Отчет управляющей компании ВК Комфорт по текущим работам в ЖК Северный парк (октябрь 2019)

Добавлено: 23 октября 2019

На 23 октября во 2-м корпусе полностью закончены работы по восстановлению системы ППА и ДУ. На всех этажах заменены датчики обнаружения дыма, восстановлены клапаны системы активного дымоудаления, проведены работы по герметизации и заполнению водой пожарного водопровода, закуплены и разложены по ящикам новые пожарные рукава.

С 21 октября приступили к работам по восстановлению системы ППА и ДУ в 3-м корпусе. Доустановили и частично заменили неисправные пожарные датчики с 24 по 30 этажи, заменены табло «Выход». С 23 октября приступили к восстановлению шлейфовых соединений. Проверили звуковое оповещение.

Провели частичную замену ламп освещения в технических помещениях всех корпусов на светодиодные. Данные работы позволят значительно сэкономить электрическую энергию на общедомовые нужды. Работы по замене ламп продолжаются – всего закуплено 200 таких ламп.

вк комфорт замена ламп фото 1

вк комфорт замена ламп фото 2

вк комфорт замена ламп фото 3

вк комфорт замена ламп фото 4

вк комфорт замена ламп фото 5

вк комфорт замена ламп фото 6

вк комфорт замена ламп фото 7

вк комфорт замена ламп фото 8

вк комфорт замена ламп фото 9

вк комфорт замена ламп фото 10

Нет комментариев

Уведомления о проведении общих собраний собственников (корпус 3)

Добавлено: 11 октября 2019
  1. Уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 125212, г. Москва, Ленинградское шоссе, д. 25, корпус 3 (видеонаблюдение)
  2. Уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 125212, г. Москва, Ленинградское шоссе, д. 25, корпус 3 (ОДПУ)
  3. Уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 125212, г. Москва, Ленинградское шоссе, д. 25, корпус 3 (капитальный ремонт)
Нет комментариев

Восстановление систем противопожарной безопасности в ЖК Северный парк

Добавлено: 4 октября 2019

Во 2 корпусе силами управляющей компании ВК Комфорт полным ходом идут работы по восстановлению систем противопожарной безопасности. На всех этажах заменены датчики обнаружения дыма, восстановлены клапаны системы активного дымоудаления, проведены работы по герметизации и заполнению водой пожарного водопровода, закуплены и разложены по ящикам новые пожарные рукава.

Советом многоквартирного дома проведена проверка работоспособности систем, все работает!

Также уже закуплены пожарные датчики для замены в 1 и 3 корпусах:

Огромная просьба воздержаться от курения в коридорах и на балконах дома, т.к. при срабатывании датчиков дыма включится пожарная сигнализация, а все лифты перейдут в аварийный режим. Пользуясь случаем напоминаем всем, что с 1 октября в России вступил в силу закон о запрете использования открытого огня на балконах, в том числе курение.

Нет комментариев

Пропускной режим в паркинге!!

Добавлено: 3 октября 2019

Внимание всем собственникам и арендаторам машиномест!

В самое ближайшее время в паркинге будет введен пропускной режим. Это значит, что если вы не оставили на выезде заявление на пропуск автомобиля, то въезд вашего автомобиля в паркинг может быт затруднен. Большая просьба - не откладывайте передачу заявления на последний день!

ЗАЯВЛЕНИЕ НА ПРОПУСК

Если вы арендуете машиноместо, обязательно сообщите собственнику о необходимости передать заявление на пропуск вашего автомобиля в управляющую компанию. Договор аренды, квитанция об оплате и «звонок другу» не являются правоустанавливающими документами, и не могут служить основанием для въезда.

Также планируется запуск информационной системы для взаимодействия с управляющей компанией и проведения онлайн-собраний «Домиленд». Для подключения, вам необходимо передать коменданту на въезде заполненное владельцем машиноместа заявление и ксерокопию первой страницы паспорта. Бланк заявления можно распечатать самостоятельно по ссылке ниже, либо взять у коменданта.

ЗАЯВЛЕНИЕ НА ПОДКЛЮЧЕНИЕ К ИНФОРМАЦИОННОЙ СИСТЕМЕ

Нет комментариев

Собрание в паркинге признано судом законным

Добавлено: 2 октября 2019

29 июля 2019 г. решением Головинского суда г.Москвы, дело № 2-2641/19, в иске ТСЖ «Северный парк», Силаева В.В. к инициатору общего собрания собственников машиномест Ершову Н.Д. о признании недействительным результатов общего собранияот от 30.04.2019 г., в том числе выборе управляющей организации АС-Сервис, отказано. Голосование признано законным, кворум собрания подтвержден. Решение суда вступило в законную силу.

Огромное спасибо инициатору, организаторам и всем участникам собрания!

Мотивированное решение суда

Нет комментариев

Иски по задолженности в мировом суде

Добавлено: 18 сентября 2019

На сайте Судебного участка мирового суда №75 появилась новая порция исков, уже от ТСЖ «Северный парк» по взысканию задолженности в количестве 32 шт. Ищите себя, пока не получили СМС от приставов.

Ссылка: https://clck.ru/JAzgR

После нескольких отказов по переуступке долга в Головинском суде г.Москвы, ООО «Эксперт управления» подает во всех делах ходатайство о замене истца на ТСЖ «Северный парк».

Нет комментариев

Новый клуб художественной гимнастики для детей рядом с домом

Добавлено: 12 сентября 2019

Я несколько лет работаю тренером по художественной гимнастике. Уже год, как основала свой клуб на Ленинском проспекте, а с 1 сентября мы начинаем набор детей в новый филиал рядом с домом по адресу Ленинградское шоссе 25Ас1 (на территории ЦСК ВМФ).

Набираем девочек от 3х лет в группу первого года обучения и группу ОФП, также возможны индивидуальные тренировки, если кому-то интересно - пишите/звоните по номерам: +79853359807 Евдокия; +79104879480 Дарья.

Вся информация о клубе есть на сайте https://rgflamingo.ru и в инстаграме rgflamingo

 

Обсуждение на форуме

Нет комментариев

Предварительный отчет о восстановительных работах ВК Комфорт за 2019 год

Добавлено: 3 сентября 2019

вк комфорт восстановление лифтов жк северный парк фото 1 вк комфорт восстановление лифтов жк северный парк фото 2 вк комфорт восстановление лифтов жк северный парк фото 3

Полностью восстановлена работа лифтов во всех корпусах (2 лифта во 2 корпусе, 1 лифт в 1 корпусе, 1 лифт в 3 корпусе), закуплено все отсутствовавшее оборудование, тросы и шкивы приводов заменены на новые, выравнены направляющие в лифтовых шахтах, заменены платы управления и налажена работа электроники. Последний отремонтированный лифт в 1-ом корпусе запущен на днях и сейчас находится на тестировании.

Выполнена часть работ по восстановлению систем противопожарной безопасности: восстановлена автоматика и сигнализация, восстановлена и тестируется станция пожаротушения, проложены ранее похищенные кабели и электропроводка, запущены вентиляторы подпоров и дымоудаления, восстановлен воздухообмен и баланс в пожарной насосной, произведен пробный запуск пожарной сигнализация, проведены гидравлические испытания пожарного водопровода, устраняются дефекты, через 2 недели планируются пробные пуски.

вк комфорт замена дверей жк северный парк фото 3 вк комфорт замена дверей жк северный парк фото 2 вк комфорт замена дверей жк северный парк фото 1

Заменены на новые двери пожарных выходов во 2 и 3 корпусах.

Произведены замена и ремонт насосов водоснабжения.

Проведены гидравлические испытания внутренних систем отопления, получены акты готовности.

Проведены локальные восстановительные работы: отремонтировали крыльцо возле пожарного выхода, покрасили перила на балконах, установлены светильники в холлах. Всего выполнено более 110 заявок по ремонту от жителей.

Нет комментариев

МОЭК выиграл суд к ТСЖ Северный парк по долгу на 19 миллионов

Добавлено: 28 августа 2019

26 августа 2019 года 9 Арбитражный апелляционный суд г.Москвы постановил оставить без изменения решение Арбитражного суда г.Москвы от 30.04.2019 г. по делу №А40-229421/18 о взыскании с ТСЖ «Северный Парк» задолженности по договору № 02.104094-ТЭ от 22.03.2016 года за тепловую энергию (теплоноситель) на нужды отопления в размере 19 115 930 рублей.

Решение 9 Арбитражный апелляционный суд Москвы ТСЖ Северный парк МОЭК задолженность
Постановление суда от 26.08.2019 г.

Решение вступило в законную силу.

Нет комментариев