«Северный Парк»

Уведомления об итогах общих собраний собственников, корпус 1

Протоколы № № 1/2019, 2/2019, 3/2019 от 26 декабря 2019 г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу г.Москва, Ленинградское шоссе, дом 25, корпус 1

 

 

Приглашаем на новогодний детский праздник 15 декабря!

Уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников (корпус 2)

Уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: город Москва, Ленинградское шоссе, дом 25, корпус 2

Материалы собрания: https://sevpark.info/2020/

Подано заявление о банкротстве ТСЖ "Северный парк"

20 ноября 2019 г. в Арбитражный суд г. Москвы подано исковое заявление ПАО «МОЭК» о признании ТСЖ «Северный парк» банкротом. Номер дела А40-305813/2019.

Заявление подано на основании решений арбитражного суда о наличии у ТСЖ задолженности за тепло в сумме на 26 млн. рублей. Учитывая, что аналогичные заявления подали Мосэнергосбыт и Мосводоканал, можно сделать вывод, что последние годы ТСЖ «Северный парк» в принципе не оплачивало коммунальные ресурсы.

Обращаем внимание соседей, что вступившим в законную силу решением Московского городского суда по делу № 33-37284/2019 заключение договора цессии между ТСЖ «Северный парк» и ООО «Эксперт управления» признано незаконным. Судебная коллегия пришла к выводу, что в данной ситуации личность кредитора имеет существенное значение для должников, законом не предусмотрено право управляющей компании распоряжаться денежными средствами по оплате жилищно-коммунальных услуги по своему усмотрению. Таким образом, любая оплата коммунальных услуг в адрес ООО «Эксперт управления» (в том числе на основании мирового соглашения) может быть признана незаконной, а обязательство собственника по оплате услуг в адрес управляющей компании – неисполненным.

Уведомления об итогах общих собраний собственников, корпус 3

1. Протокол № 1/2019 от 28 ноября 2019 г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу г.Москва, Ленинградское шоссе, дом 25, корпус 3 (видеонаблюдение)
2. Протокол № 2/2019 от 28 ноября 2019 г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу г.Москва, Ленинградское шоссе, дом 25, корпус 3 (ОДПУ)
3. Протокол № 3/2019 от 28 ноября 2019 г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу г.Москва, Ленинградское шоссе, дом 25, корпус 3 (капитальный ремонт)

Уведомления о проведении общих собраний на сайте sevpark.info от 11.10.2019 г.

Уведомления о проведении общих собраний собственников (корпус 1)

1. Уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 125212, г. Москва, Ленинградское шоссе, д. 25, корпус 1 (ОДПУ)
2. Уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 125212, г. Москва, Ленинградское шоссе, д. 25, корпус 1 (капитальный ремонт)
3. Уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 125212, г. Москва, Ленинградское шоссе, д. 25, корпус 1 (видеонаблюдение)

Уведомление о проведении собрания размещается на официальном сайте и информационных досках в подъезде дома в соответствии с п.15 итогового протокола №1 общего собрания собственников от 10.07.2016 г.

Оплата отопления в адрес ВК Комфорт с 1 декабря 2018 г.

Уважаемые соседи!

В квитанциях за октябрь 2019 года указана существенная сумма за отопление, которая включает одновременно текущий платеж за октябрь 2019 г. и перерасчет за период январь - апрель 2019 г.

Договор на поставку тепла между ТСЖ «Северный парк» и ПАО «МОЭК» действовал по ноябрь 2018 года. По информации, полученной из МОЭК, председатель ТСЖ «Северный парк» Силаев В.В. не выполнял требования договора ресурсоснабжения и не передавал общедомовые показания приборов учета, поэтому все начисления производились по нормативу с применением повышающих штрафных коэффициентов.

В октябре 2019 г. МОЭК выставила счета в адрес АО «ВК Комфорт» за период с декабря 2018 года, и вынужденно делает это по той же самой схеме, с использованием нормативов:

• Счета и акты МОЭК в адрес ВК Комфорт
• Разъяснения по начислениям на сайте ВК Комфорт
• Информация по доначислениям за январь – апрель 2019 г.

Ранее МОЭК неоднократно отказывала заключать договор с ВК Комфорт по причине действующего договора с ТСЖ (письмо № 02-ФП/02-60817/17) и отсутствия технической документации на подключение (письмо № 02-ФП/02-1886/19). По закону, председатель ТСЖ обязан расторгнуть договор с МОЭК и добровольно передать техническую документацию в течение 3 дней после смены способа управления, чего им сделано не было. Решением Арбитражного суда г.Москвы от 27.11.2018 по делу № А40-200213/2017, ТСЖ было обязано передать указанные документы в ВК Комфорт, однако до сих пор это решение не исполнено. Вместо этого ТСЖ тянуло время, подавало жалобы на решение в апелляционную и кассационную инстанцию, чтобы намеренно осложнить работу управляющей компании и нашу с ваши жизнь.

Имеет ли право РСО выставлять счета на оплату не имея договора и задним числом? Суд считает, что имеет. Аналогичная ситуация получилась с водоснабжением: решением Арбитражного суда г.Москвы от 06.11.2019 г. по делу № А40-228746/2019 установлено, что «АО "Мосводоканал", расторгнув Договор № 409391 холодного водоснабжения и водоотведения с ТСЖ "Северный парк" 30.11.2018 и заключив соответствующий договор с АО "ВК Комфорт" 01.12.2018 привел договорные отношения в соответствие с действующим жилищным законодательством».

Поэтому еще раз напоминаем вам: с декабря 2018 г. ТСЖ «Северный парк» не управляет многоквартирными домами и не имеет законного права выставлять какие-либо платежи!

Если вы уже заплатили в ТСЖ за тепло после декабря 2018 г. добровольно или по решению суда, подойдите с копией квитанции об оплате к управляющему ЖК, 1 этаже в 1 корпусе.

Для того, чтобы платить за тепло не по нормативам, а по фактическому потреблению, необходимо провести комплекс мероприятий по установке в каждом из корпусов общедомовых приборов учета. До конца года во всех корпусах пройдут общие собрания собственников, на которых будет предложено утвердить соответствующие разовые расходы.

Отчет управляющей компании ВК Комфорт по текущим работам в ЖК Северный парк (октябрь 2019)

На 23 октября во 2-м корпусе полностью закончены работы по восстановлению системы ППА и ДУ. На всех этажах заменены датчики обнаружения дыма, восстановлены клапаны системы активного дымоудаления, проведены работы по герметизации и заполнению водой пожарного водопровода, закуплены и разложены по ящикам новые пожарные рукава.

С 21 октября приступили к работам по восстановлению системы ППА и ДУ в 3-м корпусе. Доустановили и частично заменили неисправные пожарные датчики с 24 по 30 этажи, заменены табло «Выход». С 23 октября приступили к восстановлению шлейфовых соединений. Проверили звуковое оповещение.

Провели частичную замену ламп освещения в технических помещениях всех корпусов на светодиодные. Данные работы позволят значительно сэкономить электрическую энергию на общедомовые нужды. Работы по замене ламп продолжаются – всего закуплено 200 таких ламп.

Уведомления о проведении общих собраний собственников (корпус 3)

1. Уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 125212, г. Москва, Ленинградское шоссе, д. 25, корпус 3 (видеонаблюдение)
2. Уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 125212, г. Москва, Ленинградское шоссе, д. 25, корпус 3 (ОДПУ)
3. Уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 125212, г. Москва, Ленинградское шоссе, д. 25, корпус 3 (капитальный ремонт)

Восстановление систем противопожарной безопасности в ЖК Северный парк

Во 2 корпусе силами управляющей компании ВК Комфорт полным ходом идут работы по восстановлению систем противопожарной безопасности. На всех этажах заменены датчики обнаружения дыма, восстановлены клапаны системы активного дымоудаления, проведены работы по герметизации и заполнению водой пожарного водопровода, закуплены и разложены по ящикам новые пожарные рукава.

Советом многоквартирного дома проведена проверка работоспособности систем, все работает!

Также уже закуплены пожарные датчики для замены в 1 и 3 корпусах:

Огромная просьба воздержаться от курения в коридорах и на балконах дома, т.к. при срабатывании датчиков дыма включится пожарная сигнализация, а все лифты перейдут в аварийный режим. Пользуясь случаем напоминаем всем, что с 1 октября в России вступил в силу закон о запрете использования открытого огня на балконах, в том числе курение.