Корпус 1
20 этажей
Корпус 2
40 этажей
Корпус 3
30 этажей

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС

«Северный Парк»

Официальный сайт собственников ЖК и членов ТСЖ «Северный Парк»
Почему этот сайт официальный?

Москва, Ленинградское шоссе, дом 25, корп. 1,2,3

Форма обратной связи

Телефоны управляющей компании «ВК Комфорт»:
8 (495) 737-77-40
8 (800) 737-77-40
(круглосуточно)


Перевести деньги на услуги адвокатов и сопуствующие расходы

Уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: город Москва, Ленинградское шоссе, дом 25, корпус 2

Добавлено: 20 февраля 2019

Форма проведения: очно-заочная.

Место проведения: город Москва, Ленинградское шоссе, д. 25 кор. 2 кв. 293.

Дата проведения: 2 марта 2019 года, в 14:00.

Дата окончания приема решений по вопросам, поставленным на голосование: 2 июня 2019 года, в 23:59. Место принятия решений по вопросам, поставленным на голосование: город Москва, Ленинградское шоссе, дом 25, корпус 2, квартира 295, почтовые ящики кв. 293 и кв. 295, либо лично в руки инициатору проведения собрания и его доверенным лицам.

Инициатор собрания: Поляков Михаил Сергеевич, собственник квартиры 293, телефон +7 916 676-53-78, email: sevpark25@yandex.ru.


Повестка собрания:

  1. О выборе председателя и секретаря собрания, о выборе счетной комиссии собрания, об утверждении способа уведомления о результатах собрания.
  2. О поручении собственнику квартиры №293 Полякову М.С выполнить работы по капитальному ремонту кровли, выход на которую имеется только из квартиры № 293, установить прозрачное стеклянное ограждение по внешнему периметру кровли в соответствии с предъявляемыми требованиями безопасности, устроить защитный козырек на опорах с целью организации эффективного водоотведения с фасада здания, об утверждении «Проекта частичного изменения фасада жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, Ленинградский проспект д. 25 кор.2, кв. 293», выполненного ООО "ПИКСАР" (правопреемник автора дома), и о возложении всех расходов по дальнейшему содержанию, эксплуатации и ремонту кровли на собственника квартиры № 293 Полякова М.С.
  3. О поручении собственнику квартиры №295 Ломоносову К.Д. выполнить работы по капитальному ремонту кровли, выход на которую имеется только из квартиры № 295, установить прозрачное стеклянное ограждение по внешнему периметру кровли в соответствии с предъявляемыми требованиями безопасности, устроить защитный козырек на опорах с целью организации эффективного водоотведения с фасада здания, и о возложении всех расходов по дальнейшему содержанию, эксплуатации и ремонту кровли на собственника квартиры № 295 Ломоносова К.Д. Частичное изменение фасада жилого дома квартиры № 295, выходящей на кровлю, было согласовано на стадии строительства дома.

Предварительно ознакомиться с материалами собрания можно в Интернете по ссылке: https://sevpark.info/2019/

Ознакомиться с проектом можно на посту охраны на 1 этаже и задать все интересующие вопросы по телефону +7 916 676-53-78, email: sevpark25@yandex.ru

Уведомление о собрании:
уведомление о собрании собственников 2019

Обращение инициаторов:
обращение инициаторов собрания собственников 2019

Информационная доска:
место размещения уведомления о собрании собственников 2019


Нет комментариев

Новости за февраль

Добавлено: 13 февраля 2019

1. Ремонт лифтового оборудования

По информации от управляющей компании, на сегодняшний день заказаны, оплачены и частично получены запчасти для всех неработающих лифтов в Северном парке. Во 2 корпусе установлена отсутствующая электронная плата управления, в 3 корпусе в течение недели будет установлено электронное табло. Поскольку модель установленных у нас лифтов снята с производства, часть запчастей (канатоведущий шкив и тросы лифтов 2 корпуса) нет в наличии на складах поставщиков в России, оформлены под заказ. Ориентировочный срок поставки: середина марта. Плановый срок ремонта всех остановленных лифтов – конец марта 2019 года. После восстановления работы лифтов №2 и №3 во 2 корпусе, будут проведены работы по плановому ремонту лифтов №1 и №4, правка геометрии направляющих всех лифтов.

Дополнительно управляющей компанией проведены работы по ремонту и уплотнению дверей лифтового холла -1 этажа, закрыли клапана дымоудаления -1 этажа, чтобы снизить нагрузку от сквозняков на кабины и шахты лифтов.

2. Система контроля доступа (СКУД)

Система контроля доступа полностью восстановлена и работоспособна. В холле 2 корпуса установлен терминал автоматической регистрации ключей, позволяющий жителю самостоятельно запрограммировать в систему имеющийся ключ или карту. Конверты с индивидуальными пин-кодами собственников квартир разложены в почтовые ящики, инструкция размещена на двери бывшей диспетчерской во 2 корпусе. На данный момент считывателями оборудованы 3 двери: главный вход во 2 корпус, задний вход (в сторону парка) и вход с подземной автостоянки. Оформить и получить новые ключи можно у представителей управляющей компании. В ближайшее время для будет также организована возможность запрограммировать ключ через менеджера управляющей компании.

программирование ключей в системе контроля доступа

Просим вас не откладывать программирование ключей, поскольку в этом месяце планируется перевод системы в рабочий режим, после чего доступ в подъезд будет возможен только при наличии магнитного ключа, либо через охранника.

3. Видеонаблюдение на территории

В течение недели начнется монтаж системы видеонаблюдения на территории Северного парка. Первым этапом будут смонтированы камеры на козырьках главного и запасного входа 2 корпуса, а также на входе в паркинг. Вторым этапом будут установлены камеры на козырьках входов 1 и 3 корпуса. Третий этап – КПП и шлагбаумы въезда и выезда на территорию, въезд в паркинг.

Схема размещения камер на территории.

4. Вопросы по платежам.

На сегодняшний день управляющей компанией «ВК Комфорт» выставлены платежные документы за услуги по содержанию и ремонту, а также услуги охранной организации (ЧОП) за периоды: ноябрь 2018 года, декабрь 2018 года, январь 2019 года. Начиная с января 2019 года вы можете дополнительно (по желанию) оформить услугу по страхованию жилого помещения в Росгосстрахе. Условия программы страхования и дополнительная информация.

Представители «ВК Комфорт» очень просят не затягивать с оплатой услуг управляющей компании. Проще всего это сделать в Личном кабинете на сайте: https://room.comfort-nso.ru или через мобильные приложения «ВК Комфорт» в Google Play и App Store. Номер вашего лицевого счета (13 цифр) указан в квитанции. Дополнительно до 10 числа каждого месяца в почтовые ящики будут разложены бумажные квитанции.

Счета за коммунальные услуги (электричество, водоснабжение, теплоснабжение) управляющая компания не выставляет, пока не будут расторгнуты аналогичные договоры между ресурсоснабжающими организациями и ТСЖ «Северный парк». Согласно нормам жилищного законодательства, председатель ТСЖ был обязан расторгнуть все договоры не позднее 3-х дней с даты смены способа управления жилыми домами, однако отказался это делать добровольно. Таким образом, ТСЖ «Северный парк» до сих пор несет обязательство по договорам поставки коммунальных услуг, однако не имеет права требовать эти платежи с собственников, поскольку больше не является управляющей организацией. Зачем Силаеву эти игры – никто не понимает.

5. Вопрос по ТСЖ «Северный парк» и ООО «Эксплуатация»

19.02.2019 года в Арбитражном суде г.Москвы пройдет заседание по делу № А40-7041/2019 о признании ТСЖ «Северный парк» банкротом. Арбитражным управляющим выбрана СРО «Эксперт – Крымский союз профессиональных арбитражных управляющих Эксперт». В случае положительного решения все заключенные ТСЖ договоры будут автоматически расторгнуты.

16.01.2019 года решением Арбитражного суда г.Москвы по делу № А40-255525/2018 принято решение об аннулировании лицензии ООО «Эксплуатация» от 02.02.2016 № 77000870 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домами в городе Москве. Копия решения.

Акты осмотра ЦТП и электрооборудования

Добавлено: 29 января 2019

По результатам осмотра оборудования и состояния Центрального теплового пункта жилого комплекса и электрооборудования по корпусам комиссией были составлены следующие акты:

Нет комментариев

Иск к ТСЖ о банкротстве

Добавлено: 18 января 2019

ООО «Эксплуатация» подало иск к ТСЖ «Северный парк» о признании банкротом: карточка дела А40-7041/2019.

Нет комментариев

Климина Татьяна Ивановна

Добавлено: 16 января 2019

В группе на Facebook под сообщением о состоянии лифтов в ЖК развернулась серьезная полемика с Татьяной Климиной о недостоверных сведениях, кухонных аргументах, нелицеприятности, хамстве и уважении:

Климина Татьяна Ивановна

Ну что же, добавим немного достоверности. Кто такая Татьяна Климина для нашего жилого комплекса будет понятно по одному единственному документу:

Климина Татьяна Ивановна доверенность 1 Климина Татьяна Ивановна доверенность 2

Этот документ был обнаружен в материалах гражданского дела Головинского районного суда № 2-3568/17, том 2, лист дела 42: копия нотариальной доверенности от имени председателя ТСЖ «Северный парк» Климиной Татьяны Ивановны, 57 года рождения, действующей на основании Устава и Протокола правления № 53 от 25 сентября 2017 года. Этой доверенностью она, выдавая себя за руководителя организации, уполномочивает Пчелину Ларису Геннадьевну, 68 года рождения, представлять интересы Товарищества во всех органах государственной и муниципальной власти, в налоговой инспекции, в нотариальных конторах с правом получения любых документов от имени Товарищества.

Юмор ситуации в том, что Климина Татьяна Ивановна за все время существования ТСЖ «Северный парк» никогда и никем не избиралась в председатели ТСЖ. На дату оформления доверенности в период с 30.09.2016 по 14.11.2017 г. официальным председателем ТСЖ был Рымарь А.И., соответственно в состав правления входили Рымарь, Силаев, Поздняков, Колосова, Головкина и Сургуладзе. Поскольку по Уставу председатель правления ТСЖ избирается из числа членов правления, фамилии «Климина» даже в теории не могло оказаться в председателях!

Однако, это не техническая ошибка, мы проверили. В электронном реестре нотариальных действий действительно есть активная запись ЕИС 41793673 от 14:24 12.10.2017 за номером 4-4-3177, согласно которой Климина Т.И. лично пришла к нотариусу, предъявила паспорт, несуществующий протокол ТСЖ и выписку ЕГРЮЛ из налоговой инспекции, в которой фамилию «Рымарь» оказалась заменена на «Климина» и расписалась за нотариальное действие. Не знать о том, что она не председатель и даже не член правления, Татьяна Климина не могла. Случайно ошибиться дверью – тоже. Получается, что Климина намеренно использовала заведомо подложные документы с целью подать поддельный протокол собрания ТСЖ в налоговую инспекцию и стать председателем ТСЖ «Северный парк». А это, на секундочку, состав преступления ч.1 и ч.3 ст.327 Уголовного кодекса РФ.

Достаточно одного документа, чтобы сделать вывод о Татьяне Климиной и её отношении к недостоверным сведениям. Хотя вот вам еще один: 18 апреля 2017 г. на лицевой счет Климиной Т.И. по решению Пчелиной Л.Г. с расчетного счета ТСЖ «Северный парк» (куда вы исправно оплачиваете коммуналку) было выплачено вознаграждение в размере 30000 руб. как работнику ТСЖ в связи с достигнутыми показателями и днем работников бытового обслуживания населения и ЖКХ. Теперь, читая про аварийное состояние лифтов в ТСЖ, имейте в виду, что это – результат обслуживания передовым работником ЖКХ и безусловное достижение Татьяны Ивановны Климиной.

Нет комментариев

О ситуации с лифтами

Добавлено: 15 января 2019

По результатам проведенного обследования лифтового оборудования, специалистами подрядной лифтовой организации СЛК установлено следующее:

  1. Лифт № 3 в корпусе 2 и лифт № 1 в корпусе 1 полностью разукомплектованы! «Специалисты» из ТСЖ и Эксплуатации использовали их в качестве доноров запчастей для ремонта других лифтов.
  2. Лифт № 2 в корпусе 2 был вынуждено остановлен по причине проскальзывания тяговых канатов. Его эксплуатация признана небезопасной.
  3. Во всех лифтах всех корпусов ни разу не проводились регламентные работы и техническое обслуживание. Как результат – повышенный износ тяговых канатов и канатоведущего шкива, механика и лебедки затекли маслом, покрыты металлической стружкой и строительным мусором.
  4. Полностью отсутствует техническая документация, паспорта на лифты, журналы регистрации работ, руководство по эксплуатации и т.д.

В настоящее время управляющей компанией:

  1. Проведен осмотр всего оборудования с участием представителей собственников, фото- и видеофиксацией, составлены и подписаны акты обследования.
  2. Заказаны дубликаты паспортов и технических документов на лифты. Все документы восстанавливаются за счет управляющей компании.
  3. 12-13 января проведены внеплановые работы по проверке, чистке и смазке приводных механизмов лифтов № 1 и № 4 в корпусе 2 с временными остановками. Убраны посторонние металлические шумы в районе 27-30 этажей. Работа этих лифтов признана удовлетворительной.
  4. Отправлены запросы по стоимости и наличию запчастей и ремонтных работ. По результатам будет произведена закупка и замена наиболее изношенного лифтового оборудования.

Поставлена задача в течение месяца решить вопрос с работой всех лифтов, кроме разукомплектованных. Что делать с лифтами, в которых не хватает большинства запчастей и отсутствует практически вся электроника – вопрос пока открытый. Результат будет сильно зависеть от итоговой калькуляции стоимости работ.

Спасибо всем за понимание и терпение!

Нет комментариев

Всех с наступающим! Процветания нашему дому в новом году!

Добавлено: 31 декабря 2018

© shevalek

Нет комментариев

Дела судебные. Часть третья

Добавлено: 18 декабря 2018

Многоуважаемые соседи!

В конце ноября ТСЖ «Северный парк» в лице Силаева В.В. и его доверенных лиц, начали подавать в Головинский суд исковые заявления об уплате задолженности в адрес ТСЖ за квартиры. Первопроходцами стали: Васютинский Д.В., Михайлюк А.В., Селиванова А.В., Минасенко Б.Б., Шутько П.П., Ларионов А.А., Тармаев Н.Г. Очевидно, что начали с самых устойчивых неплательщиков, пытаясь обналичить самые крупные чеки. Но ничего у них не получится, и вот почему.

Открою вам страшную тайну: если вы хотя бы один год исправно платили по счетам – у вас нет долгов перед ТСЖ!

Вся нормативная деятельность ТСЖ по оплате услуг строится вокруг трех документов:

  1. Протокол общего собрания членов ТСЖ № 1/1 от 21.01.2013 г., якобы утвердивший ставку в размере 53,60 руб.
  2. Протокол общего собрания членов ТСЖ № 2015 от 02.02.2016 г., якобы утвердивший ставку в размере 51,92 руб.
  3. Приказ председателя правления ТСЖ № П2/N5 от 15.11.2017 г., якобы уменьшивший утвержденную собранием ставку 51,92 руб. до 45,50 руб.

Полномочия представителя ТСЖ в суде регулируются двумя документов:

  1. Протокол общего собрания членов ТСЖ № 2017 от 14.11.2017 г., якобы избравшего в правление ТСЖ собственников: Силаев В.В., Бандорин В.А., Нуждина О.Н., Громовой Ю.Ю., Попова Н.И., Иванаева И.Ю. Как оказалось, последние 3 собственника даже не знали о том, что они избраны в правление ТСЖ и такого желания не изъявляли.
  2. Протокол правления ТСЖ, якобы избравший председателем ТСЖ Силаева В.В.

А теперь главное: ВСЕ вышеперечисленные документы – поддельные и, соответственно, ничтожные. А значит не обязывают вас ни к чему. Высший орган управления в виде собрания членов ТСЖ никогда не утверждал ставку и не избирал Силаева В.В. председателем. Никогда эти протоколы (и приложения в виде бюллетеней для голосования) не сдавались в установленном порядке в Жилищную инспекцию. Все эти протоколы Силаев печатал дома на своем принтере, подписывал при некотором участии своих нечистоплотных соседей и публиковал на своем личном сайте «sevpark.com», выдавая за официальный документ и решение большинства. Сейчас об этом можно заявлять уверенно и открыто, поскольку собрано и зафиксировано достаточное количество доказательств.

Да и самого ТСЖ как объединения жителей уже давно не существует в жизни. Все осталось только на бумаге. То, что группы по 20-30 человек имитировали общественную деятельность и где-то встречалось под видом собраний не тождественно работе управляющей организации. Для законной деятельности ТСЖ обязательно наличие не менее 50% собственников в составе членов ТСЖ и активное их участие в утверждении каждого вопроса. А это минимум 280 участников! Ежегодно ТСЖ обязано сдавать в Жилищную инспекцию реестр членов ТСЖ, разумеется этого никто не делал. На сегодня мы можем аргументировано и обоснованно доказать, что количество членов ТСЖ физически не может превышать цифры в 30% собственников, при минимально необходимых 50%.

Что же происходит, когда собрания не утверждают законную ставку? Не может же управляющая организации по своему хотению устанавливать стоимость чужих обязательств? К тому же законом (ст.153 ЖК РФ) определено, что собственник помещения обязан нести расходы по содержанию своего имущества, но сколько? В такой ситуации применяется порядок, определенный ст.156 ЖК РФ, а именно – минимальный размер платы за содержание, ежегодно устанавливаемый органом местного самоуправления. В нашем конкретном случае – Постановлениями Правительства Москвы. Точно также собственники несут обязательства по оплате минимального взноса на капитальный ремонт, утвержденных аналогичными постановлениями – 17 руб. за кв.метр, хотя тоже имеют полное право решением такого же собрания утверждать повышенное значение этой ставки.

С учетом сказанного, начиная с июля 2014 года стоимость услуги ТСЖ «Северный парк» за «Содержание и ремонт» в многоквартирных жилых домах со всеми удобствами, с лифтом, без мусоропровода*, получается:

Период Ставка ППМ в пределах установленных норм **, руб. Ставка ППМ сверх установленных норм **, руб. Основание, постановление Правительства Москвы (Приложение 5) Ставка ТСЖ (для сравнения)
01.06.2014 – 31.06.2015 16,82 22,26 № 748-ПП от 26.11.2013 г. 53,60
01.07.2015 – 31.12.2015 19,34 23,15 № 280-ПП от 19.05.2015 г. 53,60
01.01.2016 – 15.09.2016 22,25 24,08 № 889-ПП от 15.12.2015 г. 51,92
01.06.2018 – 31.11.2018 25,05 25,05 № 573-ПП от 01.07.2018 г. 45,50

* Без мусоропровода, поскольку мусоропровод в домах не работает, данное обстоятельство официально зафиксировано Жилищной инспекцией.
** Подробнее про нормы: https://www.mos.ru/otvet-dom-i-dvor/kak-nachislyaetsya-plata-za-zhku/#7

Получается, что ТСЖ в лице своего единственного представителя, свадебного генерала Силаева, начиная с 2014 года сознательно завысило суммы обязательных платежей по всем квартирам в 2,5-3 раза.

Само собой, все дополнительные разовые и периодические сборы, не утвержденные протоколами собраний, например, за «Забор», за «Почтовый ящик» или за «Дежурных» тоже являются незаконными.

Вы можете заметить, что в таблице нет данных по ставкам за период с 15.09.2016 г. по 01.06.2018 г. И это не случайно. Дело в том, что законом (ст.161 ЖК РФ) определено, что одним домом может управлять только одна управляющая компания. Значит и требовать оплату по обязательствам собственника к управляющей компании может только одна организация. Начиная с 15.09.2016 на основании договора управления с ТСЖ «Северный парк» и Распоряжения Государственной жилищной инспекции г.Москвы № 86-РЛ все функции и обязательства по управлению многоквартирными домами, включая выставление платежных документов и истребование платы через суд, были переданы от ТСЖ управляющей компании АО «ВК Комфорт». Окончание срока управления также зафиксировано Распоряжением Государственной жилищной инспекции г.Москвы, дата отмены – 31.05.2018 г. А уже с 01.12.2018 г. у нас в домах сменился способ управления и ТСЖ стало совсем не при чем. Таким образом, в этом году ТСЖ имеет право требовать оплату за «Содержание и ремонт» только с 01.06.2018 г. по 31.11.2018 г. из расчета 25,05 руб. за кв. метр.

Доказать это несложно логически, но достаточно муторно с точки зрения наших судов. Это можно сделать либо в индивидуальном порядке по каждому отдельному иску (каждой квартире), либо несколькими крупными исками об отмене поддельных протоколов и установлении юридически значимых фактов. В дальнейшем на такие решения можно будет смело ссылаться еще на досудебном этапе как на ЗАКОННЫЕ основания и избежать дурацких исков со стороны Силаева и Ко.

Для этого нам необходимо максимально оперативно подать иски по двум направлениям:

  1. По признанию незаконными трех протоколов собраний ТСЖ
  2. По ликвидации ТСЖ «Северный парк»

Ликвидация ТСЖ нужна для того, чтобы у Силаева не было полномочий бегать по судам, а незаконные решения не принимались и не подавались в органы исполнительной власти «именем большинства собственников». Пока существует бесконтрольный инструмент в виде юридического лица, в котором по Уставу у председателя практически неограниченные возможности при минимальной ответственности, всегда будут находится авантюристы Силаевы-Пчелины и пытаться его использовать.

Совокупную стоимость правовой и представительской работы и по ликвидации, и отмене собраний мне оценили в 190 тыс. рублей. Поскольку это делается в общих интересах, считаю разумным и правильным разделить расходы с соседями. Входной билет в клуб «Не плачу в ТСЖ» предлагаю установить в размере 5 тыс. рублей. Больше – можно. Меньше – увы, мне будет сложно распыляться на индивидуальные случаи. При переводе ОБЯЗАТЕЛЬНО укажите номер квартиры и контактный email – отчеты я отправляю по электронной почте.

Все участники получают полный доступ ко всем материалам рассмотренных дел и решениям, а также «дорожную карту» минимально необходимых движений для обеспечения добропорядочности действий собственника в глазах суда. По любым дополнительным действиям (поехать, узнать, сделать) договаривайтесь либо со мной, либо напрямую с исполнителями за отдельные деньги. Задать вопрос мне – бесплатно. Если я на вопрос ответить не могу – переадресую к адвокату, но ответственность за прямые договоренности и их стоимость на себя не беру.

И сразу оговорюсь, чтобы предугадать критику, в т.ч. со стороны «заинтересованных лиц»: по всем совершенным действиям будет сделан отчет с приложением финансовых документов. Все деньги собираются на один лицевой счет, по окончании приключений сделаю выписку или открою доступ к карте для параноиков. Целью сборов не является заработок, предыдущая инициатива закончилась для меня с разницей между собранным и выплаченным в размере «-46 тыс.», не считая потраченных времени и нервов. Так себе доходность, но оно того стоило! Любые отрицательные решения в судах низших инстанций будут обжалованы вплоть до Верховного суда, т.к. сразу предупреждаю – на «самый честный в мире» Головинский суд особо рассчитывать не приходится. Для первых исков положительные решения будут как минимум на стадии апелляции. При этом шансы на итоговый успех я оцениваю, как крайне хорошие.

Либо напрямую по номеру карты: 5106 2180 3766 9058 (mastercard), результат будет таким же, как и с использованием формы выше.

Нет комментариев

Отчет по результатам встречи в управляющей компании 13.12.2018

Добавлено: 14 декабря 2018

13 декабря 2018 г. в офисе управляющей компании «ВК Комфорт» прошло оперативное совещание по многочисленным жалобам жителей, в результате которого были достигнуты следующие договоренности:

1) С 14 декабря опускают шлагбаумы, охранник на КПП открывает их ручном режиме. В течение недели будет запущена СКУД (система контроля доступа) и восстановлен пропускной режим на въезд автомобилей. Не забудьте позвонить шлагбауму и зарегистрировать свой номер! Телефон шлагбаума опубликован во всех группах ЖК.

2) Управляющей компанией заключены договоры на обеспечение входов в подъезд чистыми и опрятными коврами. Благодаря этому на этажах будет значительно меньше грязи.

3) В течение недели на территории ЖК приступит к работе менеджер по работе с жителями, организован добавочный номер для прямого и быстрого соединения в рабочее время с менеджером, минуя колл-центр и длительные ожидания ответа. В остальное время звонки будет принимать круглосуточная аварийно-диспетчерская служба.

4) В течение недели все охранники будут одеты в единую форму одежды - костюмы.

5) Согласовали, что граница дома и паркинга - дверь выхода в паркинг. Таким образом, управляющей компанией будет организована уборка прохода от лифтов на - 1 этаже.

6) Был озвучен запрет на проживание сотрудников управляющей компании на технических этажах, а также использование помещений для нужд управляющей компании только по предварительному согласованию с жителями. В течение месяца будет проведена уборка всех мест, где жили и мусорили «дежурные» и сотрудники Эксплуатации.

7) В течение месяца будет проведено комплексное обследование инженерного и лифтового оборудования, актуализированы сведения аналогичного обследования от 2017 года, начнутся восстановительные работы. Например, на сегодняшний день в доме полностью отсутствуют резервные насосы системы водоснабжения. Чтобы на Новый год в случае аварии не остаться без воды, идет разговор о закупке новых.

8) По фасадным решеткам: договорились скоординировать управляющего и собственника, организовавшего частичную замену решеток во 2 корпусе, чтобы просчитать оптимальный вариант для замены по цене и качеству.

9) Первые квитанции за ЖКУ будут выставлены в конце месяца. Они будут содержать только фактически оказанные услуги с 14 по 31 ноября (охрана, вывоз мусора, уборка) и полную стоимость обслуживания и охраны начиная с 1 декабря. Обратите внимание, что ТСЖ «Северный парк» оказывало услуги только до 13 ноября!

10) Согласован вопрос по оплате текущей задолженности собственников за 2017 год. На сегодняшний день совокупный долг жителей перед «ВК Комфорт» - более 6 миллионов! Советами домов достигнута договоренность, что в ближайшее время оплатить эту задолженность можно добровольно без штрафов и пеней. Управляющая компания берет паузу и не будет принудительно взыскивать эти долги. Если у вас есть вопросы по услугам и начислениям – лучше сразу оплатить разницу и обсуждать законность начисления по остаткам. В случае, если в течение 2х месяцев задолженность перед «ВК Комфорт» не будет погашена добровольно, УК будет вынуждена обратиться в суд с учетом начисленных пени за просрочку и судебных издержек. Получить детальную информацию можно в личном кабинете на сайте «ВК Комфорт», в мобильном приложении (Android: https://goo.gl/7hgUSX, iPhone: https://goo.gl/KaLHxc ) или через колл-центр по номеру: 8 (495) 737-77-40.

Если у вас есть другие вопросы, проблемы или претензии к управляющей компании – обязательно пишите! Проверим, обсудим, решим. Спасибо за терпение, скоро все будет хорошо!

Нет комментариев

Уведомление об итогах общего собрания собственников № 1/2018 (корпус 2)

Добавлено: 11 декабря 2018

Протокол общего собрания собственников помещений № 1/2018 многоквартирного дома по адресу: город Москва, Ленинградское шоссе, дом 25, корпус 2
фотография информационного стенда в подъезде корпус 1 результаты собрания
Место размещения уведомления об итогах собрания в подъезде (корпус 2) - информационный стенд возле лифтов

Информация размещена в порядке исполнения п.1 настоящего решения.

Нет комментариев