Корпус 1
20 этажей
Корпус 2
40 этажей
Корпус 3
30 этажей

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС

«Северный Парк»

Официальный сайт собственников ЖК и членов ТСЖ «Северный Парк»
Почему этот сайт официальный?

Москва, Ленинградское шоссе, дом 25, корп. 1,2,3

Телефон диспетчеров и охраны: +7 (499) 290-42-82
добавочные:
101 - Диспетчерская
250 - Охранник на въезде
251 - Охрана корпус 1
252 - Охрана корпус 2
253 - Охрана корпус 3



Обратная связь

Перевести деньги на услуги адвокатов и сопуствующие расходы

Сообщение о проведении общего собрания собственников машиномест подземной автостоянки по адресу г. Москва, Ленинградское шоссе, дом 25, строение 6

Добавлено: 11 апреля 2018

Уважаемые соседи!

Мы готовы к проведению собрания собственников по паркингу!

В данный момент нас обслуживает непонятно кто и на каких основаниях, поэтому подземная парковка нашего жилого комплекса находится в критическом состоянии, что доказывают многочисленные разрушения, грязь, протечки, а также непонятные личности на въезде, которые не готовы представится и показать договорные условия.

Инициативная группа жильцов подготовила документы по общему собранию собственников и выбора управляющей компании для паркинга.

МЫ ПРОСИМ ВСЕХ СОБСТВЕННИКОВ САМОСТОЯТЕЛЬНО ЗАБРАТЬ ИЗВЕЩЕНИЕ ПОД РОСПИСЬ!

Повестка собрания:

Материалы по собранию:

Дополнительные вопросы вы можете задавать инициаторам собрания, в группе паркинга в Whatsapp или в группе жилого комплекса на Facebook.

 

Обсуждение на форуме

Нет комментариев

Выше зоны спасения - ЖК Северный парк на канале Москва 24

Добавлено: 9 апреля 2018

После трагедии в Кемерове все стали внимательно проверять качество противопожарных систем. Однако в ЖК "Северный парк" уже не первый год жители опасаются за свой дом. В нем нет никаких средств защиты от огня – то ли застройщик сэкономил, то ли УК не выполняет свои обязанности. Правда, управленцы утверждают, что у них все в порядке, просто несколько недовольных граждан козни строят. В любом случае такие претензии игнорировать опасно для жизни. Об этом – в программе "Спорная территория".

Подробнее: https://www.m24.ru/shows1/109/171632

Нет комментариев

Репортажи телеканалов ОТР и Дождь о ЖК Северный парк

Добавлено: 3 апреля 2018

Нет комментариев

Петиция в адрес Управы р-на Войковский и мэра Москвы

Добавлено: 27 марта 2018
Нет комментариев

Обращение из Управы

Добавлено: 27 марта 2018

Управа района Войковский упорно продолжает называть ТСЖ управляющей компанией. Хотя отлично знает, что полномочия ТСЖ истекли 1 декабря 2017 года. Не удивлюсь, если осенью увижу обращение к Силаеву с просьбой подготовить дома к отопительному сезону.

Что это? Некомпетентность? Халатность? Или преступный сговор?

Видимо очень не нравится им выбор жителей, ведь с ТСЖ было так удобно создавать видимость отсутствия проблем...

Обращение из Управы в адрес ТСЖ (PDF)

Нет комментариев

Управляющая компания ЖК Северный парк - АО "ВК Комфорт"

Добавлено: 20 марта 2018

Получен ответ Жилинспекции САО для сведения всех заинтересованных лиц в отношении определения управляющей компании для многоквартирных домов по адресу г. Москва, Ленинградское шоссе, 25, корпус 1, 2, 3. Основываясь на этом ответе, в данный момент «функции по управлению, эксплуатации и техническому обслуживанию домов осуществляет управляющая организация АО "ВК Комфорт"».

Таким образом, оплата услуг управления, эксплуатации и технического обслуживания в адрес других организация является НЕЗАКОННОЙ!

ответ жилинспекция управляющая компания страница 1

ответ жилинспекция управляющая компания страница 2

Обсуждение на форуме

Нет комментариев

Проверка МЧС. Жители 21 этажа. Нас заперли!

Добавлено: 17 марта 2018

16 марта 2018 в ходе выездной проверки МЧС поднялись на 21 этаж. Там все по прежнему - десятки спальных мест в технических помещениях, посереди дня спят приезжие "дежурные", готовят пищу "дворники", в помещениях стоит невыносимый смрад пищи, пота, грязи и мусора.

Испугавшиеся внезапного обхода приезжие из южных регионов России сначала напали на собственницу (схватили за шею), а потом заперли нас и сотрудника МЧС внутри помещения и убежали. Пришлось вызывать полицию.

Видео прошлого обхода на технических этажах

В результате проверки по предыдущему обходу сотрудниками Управы, Мосжилинспекции и участковым полиции Барановым Петром Владимировичем "следов проживания посторонних лиц" найдено не было. Перед нами отчитались, что все помещения опечатаны и не используются. Наврали.

Обсуждение на форуме

Нет комментариев

Обращение к жителям жилого комплекса

Добавлено: 10 марта 2018

Уважаемые соседи, в рамках судебного процесса с Пчелиной и ТСЖ «Северный парк», последними в заседании была заявлена информация о том, что в 2017-2018 году был проведен целый ряд общих собраний собственников.

Инициаторами одного из них являлись не проживающий в Москве Громовой Ю.Ю. (корпус 1), Нуждина О.Н. (корпус 3) и хорошо известный всем нам Силаев В.В. (корпус 2). Далее по тексту мы будем называть их «собрание Силаева». Этим собранием, оказывается, в июле 2017 года решением большинства собственников была изменена форма управления ЖК «Северный парк», а в качестве управляющей компании выбрана ООО «Эксплуатация». Смена формы управления на управляющую организацию означает фактически отстранение ТСЖ от управления домами.

Инициаторами другого собрания являлись Пчелина Л.Г. и ее сторонники – Малышев Ю.В., Скупский В.Б., Башкин Б.В., Попазов А.Ю., Жгарева Т.И., Климина Т.И. Далее по тексту – «первое собрание Пчелиной». Этим собранием, якобы, были отменены все предыдущие решения собраний и приняты совершенно новые решения, например, об утверждении «программы модернизации и развития жилого комплекса», а фактически - сборе с собственников денег за: фасад, кровлю, водоснабжение, теплоснабжение, энергоснабжение, вентиляцию, пожарную безопасность, входные группы, лифты, подъезды, балконы, ограждение, освещение, детские площадки, паркинг и много чего еще. Проблема в том, что перечень и направление работ они уже утвердили, а о стоимости уведомят уже в квитанциях.

Таким образом сбывается то, о чем я лично предупреждал собственников перед началом встречи, проводимой Пчелиной: вот ссылка, кто не помнит.

Кроме того, в судебном заседании Пчелина под протокол заявила, что собственники уже провели еще одно собрание (далее по тексту – «второе собрание Пчелиной»), на котором выбрали в качестве управляющей организации АО «Северный Парк», учредителем и директором которой являются подставные лица (граждане Украины), а председателем совета директоров - гражданка Пчелина!

Но и это еще не все!

Дополнительно к общим собраниям собственников, как оказалось, регулярно имитировались собрания членов ТСЖ, в которых Пчелина и Силаев последовательно меняли состав правления ТСЖ и председателя. В частности, в материалах одного из дел в Гловинском суде имеется НОТАРИАЛЬНАЯ доверенность, в которой председателем правления ТСЖ указана Климина Татьяна Ивановна.

А собранием Силаева был выбран сначала в члены правления, а потом и председателем ТСЖ Бандорин Владимир Анатольевич. Так же известный как «зеленая майка», активный помощник Юрия Доброва из ООО «Эксплуатация». Долгое время мы были уверены, что он вообще не собственник, а наемный сотрудник ООО «Эксплуатация». Никто из соседей вообще не знает кто это такой, но, как оказалось, большинство собственников выбрало его в правление!

Пчелина, Силаев и подкармливаемые ими лица устроили цирковое шоу почти во всех кабинетах Головинского суда. Они там судятся буквально «каждый с каждым». Силаев с Эксплуатацией, Нечай с ТСЖ (с председателем которого Нечай прописан в одной квартире), не говоря уже про многочисленные иски между Пчелиной и Силаевым. Любой желающий может проверить указанные факты пройдя по ссылке https://www.mos-gorsud.ru/rs/golovinskij/search и указав в качестве стороны по делу «Пчелина», «Силаев» или «Северный парк»

В заседании 06.03.2018 гражданка Пчелина, на замечание ответчиков относительно того, что подаваемый ей, как частным лицом, документ от имени ТСЖ не заверен надлежащим образом, не моргнув глазом, прямо на глазах у судьи достала из сумки печать ТСЖ и «заверила» этот документ своей подписью и печатью ТСЖ. Представитель ТСЖ Нечай тут же сообщил что Пчелина не имеет полномочий выступать от имени ТСЖ, но и это Пчелину ничуть не смутило – она отдала бумаги судье, попросив приложить его как доказательство от имени ТСЖ. Тут важно заметить, что с 14.11.2017 г. и по настоящее время, согласно сведениям из ЕГРЮЛ, официальным председателем правления ТСЖ «Северный парк» является Силаев В.В. Доверенность, выданная Рымарем на имя Пчелиной, закончилась еще в 2017 году. Никакого отношения к ТСЖ она больше не имеет, но её это не останавливает! Получается, что у нас в комплексе только ленивый не имеет печать ТСЖ и не называет себя его председателем.

Поэтому уже для всех участников событий стало очевидным, что все вышеперечисленные собрания – подделаны!

Если кто-то из вас, уважаемые соседи, считает, что написанное тут – неправда, приглашаем посетить следующее заседании суда, которое состоится 19.03.2018 г. в 14.00. Шоу абсолютно бесплатное! Правда сидячих мест на всех не хватает, берите раскладные стулья.

Тем, кто уже давно все понял, просим предпринять действия, направленные на оспаривание фальсифицированных документов, которые пачками штампуют все «председатели» ТСЖ.

В зависимости от уровня Вашего доверия к нам, вы можете предпринять одно (или сразу оба) из следующих действий:

  1. Выдать нотариальную доверенность, на представление интересов в суде адвокатами из МКА «Герасименко и партнеры», и (или) мне (А.Н. Амелькину). Выдача доверенности дает поверенному те полномочия, которые указаны в доверенности. Предполагается, что вы готовы уполномочить лиц, указанных в качестве поверенных, подавать от Вашего имени иски об оспаривании «нарисованных» Пчелиной и Силаевым собраний и представлять в суде Ваши интересы в рамках этих процессов. Стоимость нотариального действия от 1200 до 1800 рублей в зависимости от количества поверенных.
  2. Обратиться к нотариусу за свидетельствованием подлинности подписи на заявлении, в котором вы заявляете в каких собраниях вы участвовали, а в каких нет, а также заявляете о других фактах по своему усмотрению. Данный документ не дает никому никаких полномочий. Стоимость нотариального действия 1100 рублей.

Для совершения любого из этих нотариальных действий вы можете воспользоваться услугами нотариуса Носкович Светланы Анатольевны (нотариальная контора указанного нотариуса находится в непосредственной близости от комплекса, по адресу: улица Адмирала Макарова, дом 8с1. Телефон: +7(495)111-9191. Время работы: с 9.00 до 17.00 с понедельника по пятницу.) Сотрудники указанной нотариальной конторы предупреждены о возможности подобных обращений. Посетив нотариуса и сказав, что вы «Северный Парк», вас ознакомят с проектами доверенности и заявления. По вашему требованию нотариус составит заявление, при необходимости без пунктов, которые вы посчитаете лишними. Образец заявления содержит все возможные факты, которые могли бы быть заявлены кем-либо из жителей (собственников). Совершенно нормально, что некоторые из указанных события с вами не происходили.

В случае, если вам удобно обратиться к другому нотариусу – просим связаться с кем-либо из членов инициативной группы для получения указанных образцов вышеуказанных документов.

Уважаемые соседи, если для кого-то из вас, в силу материального положения, указанные суммы являются значительными, члены инициативной группы готовы из своих средств оплатить за вас услуги нотариуса.

Тех из вас, кто не сможет присутствовать на заседании 19.03.18 убедительно просим выполнить вышеуказанные действия до указанной даты. Те, кто хочет и может прийти на слушание (что еще лучше) – пришлите нам свои ФИО, корпус и номер квартиры, чтобы мы могли заранее заявить Вас в качестве свидетеля (не забудьте паспорт).

Для сторонников Пчелиной сообщаю, что нам известно то том, что гражданка Пчелина Л.Г. во время проведения оспариваемого ей собрания, агитировала жителей на совершение противоправных действий, направленных на фальсификацию доказательств (ст. 303 УК РФ), а сейчас уговаривает соседей дать заведомо ложные показания (ст. 307 УК РФ). Со всей ответственностью заявляю, что я лично приложу все усилия, направленные на возбуждение уголовного дела в отношении лиц, поддавшихся на ее уговоры.

Одновременно с этим предлагаю соседям, подвергшимся данным уговорам, принять предложение Пчелиной, явиться в суд, и сообщить суду правду.

Так или иначе, если вы заинтересованы в том, чтобы прекратить этот беспредел – ждем от вас указанные документы и, по возможности, явку в суд 19.03.18 в 14.00.

Спасибо за вашу позицию!

С уважением, ваш сосед
Александр Амелькин

Обсуждение на форуме

Нет комментариев

Авария на чердаке корпус 1! Залили квартиры кипятком! Пострадал ребенок!

Добавлено: 1 марта 2018

Авария на чердаке корпус 1 Залили квартиры кипятком Пострадал ребенок - украли радиаторы Авария на чердаке корпус 1 Залили квартиры кипятком Пострадал ребенок - опечатано эксплуатация

28 февраля 2018 г. около 22:00 в первом корпусе несколько квартир на 20 этаже залило сверху кипятком. Поднявшись наверх, соседи обнаружили, что помещения чердака залиты по щиколотку, а вода хлещет из запертого и опечатанного помещения. Внутри помещения были демонтированы (украдены) все радиаторы отопления, кипяток под напором хлестал из труб отопления.

Воду удалось перекрыть не сразу. До глубокой ночи собирали остатки воды с пола, чтобы хоть как-то уменьшить ущерб квартирам и общедомовому имуществу. Никто из представителей ТСЖ или «Эксплуатации» на месте происшествия не появился. На опечатанном листе двери, в котором произошла авария, стояла печать ООО «Эксплуатация» - компания, рейдерски захватившая комплекс, которая не оказывает никаких услуг по обслуживанию имущества, но активно терроризирующая жителей.

Вызвали по 112 полицию. Дежурный ОВД «Войковский» долго не хотел принимать вызов, задавая вопросы «а вы уверены, что у вас пропали батареи?» В итоге наряд полиции приехал на место, пообещал, что чуть позже приедет следственная группа и сразу уехал. Представители Управы и МЧС приезжать на вызов отказались. Следственная группа так и не появилась.

В результате происшествия серьезно пострадали несколько квартир. Кипятком с потолка был ошпарен ребенок, которому потребовалась медицинская помощь.

Видео с места аварии: https://www.youtube.com/watch?v=Ut1KYDtv0FE&list=PLLpr4v9f2PPDEKdZ0SUYR2e9haa87yXIQ

Нет комментариев

Осторожно, Пчелина!

Добавлено: 20 февраля 2018

Ввиду участившихся вопросов в отношении массового обзвона собственников Ларисой Пчелиной, придется дать несколько комментариев.

Поскольку ТСЖ находится в предбанкротном состоянии (иски Эксплуатации на 5 и 17 млн) и дни его сочтены, "управлять" там больше нечем, Лариса придумала себе новую схему – создать коммерческую управляющую компанию для трех корпусов под названием АО «Северный парк» и стать руководителем этой компании. С этой идеей этой она сейчас настойчиво обзванивает всех собственников. И даже уже зарегистрировала АО «Северный парк» в помещении салона «Сильвия» (парикмахерская) - корпус 3, помещение 8. Хотелось бы предостеречь вас от участия в подобной авантюре, и вот почему:

1. Если в ТСЖ никто из учредителей (собственников) не несёт ответственности за действия руководителя, ответственность полностью лежит на Председателе и Правлении, а в Советах домов вообще нет учредителей и какой-то финансовой деятельности, то для Акционерных обществ (АО) все накопленные долги в случае банкротства перейдут акционерам, то есть нам с вами. Каждый, кто на это подпишется, рискует в один прекрасный день получить на свое имя исполнительный лист на полмиллиона рублей и будет обязан платить. У нас введена субсидиарная ответственность. Если раньше учредители отвечали только в рамках вклада в уставный капитал, то теперь все контролирующие лица (а это как раз и есть акционеры) отвечают по долгам организации. Подробное разъяснение юристов Консультанта со ссылками на законы

2. Речь ведется о некой прибыли, которая будет инвестироваться в дом. Это очень странная схема. Для реинвестирования в инфраструктуры существуют некоммерческие организации. Например, ТСЖ. Или, как в нашем случае, Советы домов и Общее собрание собственников, делегирующие инвестиционные сборы нанятой Управляющей компании. АО - это публичная отчетность, аудит. Зачем нести дополнительные издержки, получая тот же результат? При этом АО - коммерческая организация, которая обязана по ГК РФ и по Уставу иметь прибыль. В противном случае начнутся проблемы с налоговой. И тут возникает главный вопрос: а откуда эта прибыль возьмётся?

3. Никакой коммерчески привлекательной деятельностью в рамках управления тремя корпусами АО заниматься не может. Единственная возможная прибыль акционеров – это дополнительные сборы с собственников помещений, т.е. с самих же акционеров! Правда за минусом управленческих расходов, которые наверняка усилиями Пчелиной окажутся немалыми. Вспомните, как она себе выписала в ТСЖ 1,5 миллиона вознаграждений. В этих управленческих расходах и заключается активный интерес Ларисы Пчелиной. Только в чем тогда будет интерес собственников, если из одного кармана перекладывать в другой? Плюс, если мы сами на себе делать прибыль, то это уже называется Легализацией. Отмывание денег и, как следствие, проблемы с законом.

4. Если полномочия правления и председателя в ТСЖ ограничены Жилищным кодексом, оснований для вывода средств немного, то единственным документом, регламентирующим деятельность АО является Устав. Учитывая тот факт, что этот Устав единолично писался Пчелиной, мы можем быть уверены в безграничных полномочиях исполнительного органа. Безграничные полномочия для Пчелиной. Звучит опасно.

5. Да и глобально предложенная схема в виде собственников-акционеров для эффективного управления домом попросту не годится. Акции можно неправильно распределять, перепродавать, скупать доли у соседей и т.п. Благодатное поле для махинаций. В конце всегда оказывается, что у кого-то в руках будет контрольный пакет акций, по которому весь дом будет принадлежать Акционерному обществу. Практика показывает, что чаще всего такие люди близки или тождественны к руководству АО.

Поэтому рекомендуем вам не ввязываться в очередную авантюру Ларисы Пчелиной и её, так называемой, «Команды» (Климина, Малышев и Скупский). Приличные люди в таких схемах не участвуют.

Нет комментариев