«Северный Парк»

Представители ТСЖ "Северный парк" раскидали по ящикам квитанции за октябрь и ноябрь 2017 г., в которых выставили оплату за содержание и ремонт, а также за услуги "дежурных". Для того, чтобы определить законность таких квитанций, мы обратились за разъяснениями в Государственную жилищную инспекцию города Москвы.

В ответ на обращение №19163848 от 08.12.2017 на сайте "Москва наш город" об определении организации, в адрес которой собственники помещения обязаны платить в соответствии п.1 ст.39 ЖК РФ 13 Декабря 2017 г. был дан ответ за подписью Начальника Государственной жилищной инспекции города Москвы КИЧИКОВА О.В.:

К ответу приложены акты осмотра на основании решения общего собрания собственников и официальных порталов Правительства Москвы: Приложение 1, Приложение 2, Приложение 3, Приложение 4, Приложение 5, Приложение 6

На сайте Портала управления многоквартирными домами в сведениях об оказываемых коммунальных услугах для наших домов указано, что единственной коммунальной услугой, оказываемой через договор с ТСЖ является Электроснабжение по договору с ПАО "Мосэнергосбыт". Все остальные услуги, включая плату за содержание и ремонт, должны оплачиваться в соответствии с условиями договора управления адрес АО "ВК Комфорт".

Договоры управления между ТСЖ "Северный парк и АО "ВК Комфорт" действуют с 9 сентября 2016 года по настоящее время. Обратите внимание, что Председатель ТСЖ "Северный парк" попытался расторгнуть эти договоры в нарушение условий расторжения и решения собрания собственников, по данному факту АО "ВК Комфорт" был подан иск в Арбитражный суд города Москвы, дело А40-200213/2017. С 13 декабря 2017 года платежи в адрес АО "ВК Комфорт" осуществляются в соответствии с решениями общих собраний о смене способа управления домами на прямое управление управляющей организацией.

Таким образом, с 9 сентября 2016 года выставление квитанций от ТСЖ "Северный парк" за любые услуги, за исключением Электроснабжения, являются НЕЗАКОННЫМИ. Платежи в адрес ТСЖ "Северный парк" не будут учитываться в качестве оплаты коммунальных услуг!

Соседи, будьте внимательны и не поддавайтесь на провокации!

p.s. Если все же опыт платежей в Платан или в ТСЖ за забор вам недостаточен, и перспектива заплатить по 200-300% за коммунальные услуги вас не пугает, проверяйте, хотя бы, показания счетчиков. Уже несколько человек написали, что в присланных квитанциях они сильно завышены...

Обсуждение на форуме

1.
18 декабря 2017 г. в Управе состоялось совещание, в котором участвовали глава Управы, представитель Мосжилинспекции САО, муниципальные депутаты района, представители АО "ВК Комфорт" и представители ТСЖ Пчелина Л.Г. и Малышев Ю.В. Последние заявили о наличии доверенности от председателя ТСЖ Силаева, но предъявить доверенность отказались. В ходе совещания и Управа и Мосжилинспекция не выразила сомнений в том, что законной управляющей компанией в наших домах является АО "ВК Комфорт". Если у представителей ТСЖ есть сомнения в законности проведенного собрания, они вправе обратиться в суд. Предположения, что организаторам собраний нужно самим доказывать законность проведенного ими же собрания являются безосновательными.

2.
Управляющая компания ВК Комфорт в дополнение к действующему договору с Мосводоканалом подала заявки на оформление договоров с ресурсоснабжающими организациями Мосэнергосбыт (злектроснабжение) и МОЭК (теплоснабжение).

3.
Собственниками были поданы коллективные и индивидуальные жалобы на действия председателя ТСЖ Северный парк и полиции ОВД Войковский в прокуратуру и Мосжилинспекцию.

4.
На этой неделе Управляющая компания заключило договор на охрану общественного порядка и общего имущества с вневедомственной охраной, совместно с Советами домов восстанавливает доступ в технические помещения комплекса, проводит мероприятия, направленные на безопасность проживания (видеонаблюдения, контроль доступа, опечатывание помещений).

5.
Правление ТСЖ (Силаев, Рымарь) выставило квитанции за октябрь-ноябрь 2017 г. Рекомендуем воздержаться от оплаты до предоставление документов, подтверждающих полномочия этого правления, а также финансовых документов ТСЖ, на основании которых были выставлены квитанции. Напоминаем вам, что между ТСЖ "Северный парк" и АО "ВК Комфорт" был заключен договор, по которому все платежи за обслуживание и коммунальные услуги перечисляются в адрес АО "ВК Комфорт". Сейчас идет суд, который может признать оплату в адрес ТСЖ недействительной. Также любой собственник, при желании, может отправить в управляющую компанию жалобу на неудовлетворительное качество услуг.

6.
Со стороны людей, обманом называющих себя правлением ТСЖ (Пчелина, Климина, Малышев) распространяется псевдоюридический анализ договоров с ВК Комфорт. Советом дома был подготовлен ответ на эту бумагу, который мы тоже размещаем публично: Комментарии к критике договора с ВК Комфорт.

Напоминаем, что вы всегда можете задать любые интересующие вопросы напрямую представителям Совета дома и Управляющей компании как лично, так и на форуме, в группе Facebook и общих чатах Whatsapp.

Обсуждение на форуме

Видео противоправных действий со стороны ТСЖ "Северный парк" и полиции ОВД "Войковский" Москвы 13 декабря 2017 г.:

Репортажи в СМИ о жилом комплексе Северный парк:

• Репортаж Россия 1 (Вести) о смене управляющей компании
• Репортаж РЕН-ТВ о захвате диспетчерской
• Репортаж РЕН-ТВ о самоуправстве в ТСЖ Северный парк
• Репортаж РЕН-ТВ о нелегалах, проживающих на технических этажах

Уважаемые собственники многоквартирных домов по адресам: г. Москва, Ленинградское шоссе, д. 25, корп. 1, корп. 2, корп. 3!

По результатам проведенных в период с 26.10.2017 г. по 26.11.2017 г. общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах по адресам: г. Москва, Ленинградское шоссе, д. 25, корп. 1, корп. 2, корп. 3 (далее – Многоквартирные дома) собственниками помещений изменен способ управления указанными Многоквартирными домами на управление управляющей организацией. В качестве управляющей организации Многоквартирными домами выбрано Акционерное общество «ВК Комфорт» (далее – АО «ВК Комфорт»).

В целях реализации решений общих собраний собственниками помещений заключены договоры управления многоквартирными домами по вышеуказанным адресам от 01.12.2017 г. с АО «ВК Комфорт». Во исполнение решений Общих собраний собственников Организация намерена приступить к управлению Многоквартирными домами с 06.12.2017 г.

Для получения подробной информации по текущей ситуации вы можете обратиться по телефону контакт-центра АО «ВК Комфорт»: +7 (495) 737-77-40.

Документы:

• Официальное обращение генерального директора АО «ВК Комфорт» к собственникам ЖК «Северный парк»
• Запрос на передачу технической документации и иных связанных с управлением домами документов в адрес ТСЖ «Северный Парк»
• Уведомление о смене управляющей компании в Управу Войковского района

По факту незаконных действий полиции при задержании сотрудников АО «ВК Комфорт» 6 декабря 2017 года подано заявление в Главное управление МВД по городу Москве (Петровка, 38)

Сотрудники ООО "Эксплуатация", при содействии полиции, вскрывают технические помещения и пытаются выгнать жителей из подъезда под видом "доследственной экспертизы". Всех сотрудников законно выбранной управляющей компании 6 часов продержали в отделении полиции, отобрали документы и мобильные телефоны, отказали в вызове адвоката, силой и против воли повели на медэкспертизу, предъявили обвинение в неповиновении полиции и обвинили по 2 уголовным статьям.

Результаты корпус 1

Результаты корпус 2

Результаты корпус 3

По результатам голосования во всех трех корпусах собственники приняли решение сменить способ управления домом с ТСЖ на прямое управление через управляющую организацию. Таким образом, с 1 декабря 2017 года управляющей компанией выбрана АО "ВК Комфорт".

Обсуждение на форуме

Новый сюжет на канале РЕН-ТВ про наш ЖК, теперь главный герой не нелегалы из общежития на технических этажах комплекса, а их наниматель и руководитель. Человек, называвший себя "председателем ТСЖ Северный парк", директором "Дирекции ТСЖ" и "Управляющим" - Пчелина Лариса Геннадьевна:

Обязательно посмотрите ВИДЕО, как Пчелина и её подельницы, наши соседки, Татьяна Климина и Ольга Гусева при содействии формального председателя ТСЖ Рымаря выгнали законную и выбранную общим собранием управляющую компанию АО "ВК Комфорт" под предлогом, якобы, экономии денег в ТСЖ:

1 серия
2 серия
3 серия
4 серия
5 серия
6 серия

А по факту - воровства! Воровства в прямом смысле слова, эти женщины выводили средства с расчетного счета ТСЖ "Северный парк", переведенные жильцами для оплаты коммунальных услуг на собственные зарплаты и обналичивали через переводы на ИП и незарегистрированные фирмы. Точную сумму украденного считают аудиторы для подачи заявлений, но совершенно точно речь идео о десятках миллионов! Смотрите, только официально Пчелина начислила себе за 9 месяцев "работы" (по вечерам 2 раза в неделю) зарплату 1538446 рублей! Переводы с р/с 40703810738040004981 ТСЖ "Северный Парк" на имя "Пчелина Лариса Геннадьевна":

Зарплаты! Вознаграждения! Премии! Подотчетные! Заслуженный работник коммунального хозяйства! А на встрече с жильцами 18.11.2017 Лариса Пчелина прилюдно признается: Никаких договоров она ни Рымарем, ни ТСЖ никогда не заключала! (ВИДЕО)

Так кто же эта женщина, которая не подписывала договоров с ТСЖ, но получает от нас деньги и размещает решения Правления ТСЖ на сайте ТСЖ? Главный инженер Дирекции ТСЖ Александр Бурдуков уверен, что Лариса Пчелина - председатель правления ТСЖ. Так она ему представляется.

А что же Рымарь?! А Рымарь в доле. Несите ваши денежки...

Сюжет на канале РЕН-ТВ:

Если Вы еще не поставили машиноместо на кадастровый учет и не зарегистрировали право собственности, то начиная с декабря 2017 г. сделать это будет практически невозможно.

Обмеры паркинга от застройщика ООО "ЭТО-С" прошли в декабре 2012 г. В этом году исполняется 5 лет. А с июля этого года БТИ в соответствии с очередным Постановлением Правительства Москвы больше не выдает никакие документы без выхода техника и проведения повторных обмеров по любым объектам недвижимости, где с момента последних обмеров прошло 5 и более лет.

При выходе техника и новых обмерах фактическая площадь м/м не будет соответствовать первичным замерам (которых фактически не было, цифры брались из проекта), что повлечет расхождения с цифрами в решении суда о признании права собственности и послужит основанием для отказа в кадастровом учете.

Дополнительную информацию можете получить по телефону 8 (903) 961-72-80, Наталья.

Информация на форуме