«Северный Парк»

Изменения в Уставе ТСЖ

29 октября 2015 года неожиданно для всех нас в УФНС № 46 была зарегистрирована и размещена на официальном сайте ТСЖ новая редакция Устава ТСЖ «Северный парк», утвержденного протоколом собрания членов ТСЖ «Северный парк» от 9 мая 2014 года. Старая версия для сравнения. Разумеется, как всегда, никакой информации об этом собрании, о его повестке и решении нет. Ни извещения, ни протокола этого собрания нет на официальном сайте. Ни один из членов ТСЖ не получил уведомления о проведении такого собрания. А в результате оказалось, что большинство членов ТСЖ на этом собрании поддержало внесение изменений в главный документ ТСЖ - Устав. Поскольку никто, кроме, видимо, председателя ТСЖ Силаева, об этих изменениях в Уставе не знал, попробуем их проанализировать, а заодно и понять, кому и зачем это понадобилось.

Итак, изменения коснулись прежде всего организации и проведения общих собраний членов ТСЖ, а также полномочий председателя ТСЖ распоряжаться общим имуществом жилого комплекса.

Теперь согласно п.9.1 внеочередное общее Собрание членов Товарищества может быть созвано или по инициативе Правления, или по инициативе членов Товарищества, обладающих двадцатью пятью и более процентами голосов от общего числа голосов членов Товарищества, или по единогласному требованию ревизионной комиссии (с единогласного согласия всех членов ревизионной комиссии Товарищества). В предыдущей версии Устава организовать собрание ТСЖ могли 10% членов Товарищества или любой член Ревизионной комиссии, в нынешней возможность организовать собрание кроме как по инициативе Правления ТСЖ стремится к нулю.

Изменен порядок уведомления о проведении собрания. Если раньше уведомление требовалось составить в письменной форме и вручить лично собственнику под расписку или отправить по почте, то теперь в п.9.2.1 предлагается ограничится информацией на досках объявлений, в почтовых ящиках и на стойках дежурных, sms рассылкой при наличии контактов. Обратите внимание, что во всех указанных в новом Уставе случаях доказать, что собственник действительно был уведомлен о собрании невозможно! Это исправление избавило правление ТСЖ от необходимости заявлять публично о собраниях. Можно спокойно проводить их на манер 2014 года, когда правление ТСЖ «по-тихому» провело целых 3 собрания (7 февраля 2014, 9 мая 2014 и 27 июня 2014), но никто из собственников, не входящих в правление, про собрания не знал! Более того, об этих собраниях не знали и в Мосжилинспекции, написав что в 2014 году отчетно-выборных собраний в ТСЖ Северный парк не проводилось!! Никто из пришедших на собрание 7 ноября 2015 в фиктивных собраниях ТСЖ в 2014 году не участвовал, но решения были успешно приняты.

Из п.10.7 окончательно исключено положение о проведении тендеров, установленных Положением о тендере, при заключении договоров на сумму более двухсот тысяч рублей. Раньше инициативная группа судилась с правлением за право называть самовольно заключенные договора (включая договор с ООО «Система Плюс», повлекший убыток в 6,8 млн. рублей), вогнавшие ТСЖ в долги, незаконными. Теперь Правление ТСЖ хочет вообще без участия собственников решать с кем заключать договоры и как расходовать деньги. Никакого влияния на финансовое планирование ТСЖ собственники не имеют.

И самое интересное: в п.10.10.14 к обязанностям Правления ТСЖ добавилось принятие решений о сдаче в аренду или передаче иных прав на общее имущество в многоквартирном доме, предоставление сервитутов или иных прав пользования общим имуществом в многоквартирном доме. В предыдущей версии Устава это право относилось к исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ. Если объяснять этот пункт своими словами: правление ТСЖ хочет ограничивать собственников в праве пользования общим имуществом, продавать любую часть общего имущества без участия или даже уведомления об этом собственников. Решил Силаев не пустить вас в лифт или продать детскую площадку под вещевой рынок – пожалуйста, новый Устав это позволяет. Что называется, имеет право.

Насколько такие изменения соответствуют текущим проблемам и интересам собственников – решать каждому в отдельности. Но если вы, также как и инициативная группа, считаете, что такая деятельность ТСЖ не в ваших интересах – присоединяйтесь к нам и голосуйте за временную смену способа управления домом. Других способов восстановить прогнившее до основания «силаевское» ТСЖ с его поддельными собраниями, незаконными решениями и многомиллионными долгами, у нас, к сожалению, нет. Провал инициатив с переговорами и изменением повестки собрания ТСЖ это в очередной раз доказало.

Обсуждение изменения Устава на форуме

Вопросы в повестку собрания ТСЖ 28 ноября

Главной темой на общем собрании собственников 7 ноября стала смена формы управления с целью выведения домов из затянувшегося аварийного состояния инженерных систем и неопределенного ресурсоснабжения, уход от управления домами правлением ТСЖ, которому собственники высказали недоверие, переход на прямые договоры с поставщиками коммунальных услуг. В ходе собрания собственникам в качестве меры оздоровления ТСЖ было предложено сохранить форму управления комплексом в виде ТСЖ, но с полным обновлением бездействующего правления и ревизионной комиссии, полностью раскрыть текущее состояние по финансовым и договорным обязательствам на фоне просроченных почти на год отчетов правления и ревизионной комиссии, а так же превратить нынешнее воюющее с жильцами "коллекторское" ТСЖ в открытое и созидательное. В ходе собрания был сформирован перечень вопросов правлению ТСЖ для внесения их в повестку собрания членов ТСЖ, которое запланировано на 28 ноября 2015 года (уведомление на официальном сайте ТСЖ).

Как уже сообщалось раньше, один из собственников, Виталий Дубинин, в качестве альтернативы предложил залу лично передать председателю ТСЖ Силаеву эти вопросы с просьбой ответить еще до собрания ТСЖ, разумно предположив, что если сейчас получить ответы хотя бы на часть вопросов, градус недовольства бездействием правления понизится и возможно будет наладить диалог. Большинство присутствующих на собрании такую позицию поддержало, был составлен общий список вопросов и предложений, а так же определен разумный срок ответа - до 13 ноября.

С 8 по 13 ноября передать вопросы Силаеву не получилось: на телефон он не отвечал, от встреч бегал, дверь в комнату "Управляющего" не открывал. Вчера пришедшие к нему на "прием" ждали больше получаса, охранник говорил что Силаев внутри, свет горел, звонок работал, но дверь не открывалась.

По ссылке - скриншот переписки из Facebook

Тем не менее наш председатель нашел время разместить статью на официальном сайте ТСЖ статью под названием Кратко о происходящем с попыткой в очередной раз дезинформировать собственников:

1. Правление ТСЖ вместе с другими собственниками было в полном составе приглашено на собрание собственников почтовыми уведомлениями (дата отправки 24.10 - за ДВЕ недели до собрания!) и СМС рассылкой. Сами они прийти испугались, зато наняли школьников раздавать анонимные листовки с бреднями Силаева у входа в ДК МАИ. Фото квитанций и описи вложения ниже (нажмите для увеличения):

  

2. Адвокат ТСЖ Шигин, хоть и опоздал на час и пытался прорваться в зал без предварительной регистрации, благополучно досидел до конца собрания, а так же получил возможность выступить у микрофона. Правда ничего ценного, кроме радостной вести о счастливом браке и будущем отцовстве до аудитории так и не донес.

3. Так называемые "неплательщики" в очередной раз рассказывали, как их коммунальные платежи возвращались, якобы, за отсутствием открытого лицевого счета (не подписан договор) и показывали квитанции об оплате.

4. Для всех, в том числе и для организаторов собрания, было откровением единогласно выраженное всеми присутствующими недоверие нынешнему председателю ТСЖ Силаеву Вячеславу Владимировичу. Попытка Силаева назвать такое мнение "незначительным" совокупно со стремлением избежать обязательной отчетности за свои действия перед собственниками и городом стало отличной демонстрацией страха быть выведенным на чистую воду.

Но вернемся от силаевского вранья к вопросам для собрания.

Единственной доступной нам сейчас возможностью повлиять на деятельность правления ТСЖ (кроме предложенной смены способа управления комплексом) может быть внесение собранных на собрании собственников вопросов в повестку собрания ТСЖ 28 числа. Если собрание пройдет как в 2014 году только заочно, "по-тихому" и без предложенных собственниками вопросов, то других способов воздействовать на постоянно бегающее от собственников правление, кроме как инициировать временную передачу управление домом городу, предложенную в бюллетенях для голосования на общем собрании собственников, у нас не остается.

Вопросы для собрания ТСЖ 28 ноября

1. Полная ротация членов Правления и ревизионной комиссии. Выразить недоверие членам Правления и членам Ревизионной комиссии ТСЖ «Северный парк».

2. Выдвинуть кандидатами в члены Правления:
Корпус 1 - Коростылев Олег Сергеевич (кандидат в Совет дома), Михайлус Игорь Михайлович.
Корпус 2 - Малышев Юрий Васильевич (кандидат в Совет дома), Иванов Илья Александрович (кандидат в Совет дома), Солодовникова Галина Дмитриевна (кандидат в Совет дома), Зенов Павел Сергеевич.
Корпус 3- Башкин Бронислав Владимирович (кандидат в Совет Дома), Дубинин Виталий Николаевич.
Кандидатуры членов Ревизионной комиссии: Показов Алексей Юрьевич – корпус 1; Скупский Владимир Борисович – корпус 2; Сухаренко Алексей Иванович – корпус 3.

3. Провести расширенный аудит деятельности ТСЖ «Северный парк» за 3 года, включая правовую оценку заключенных договоров, изменений технической документации, касающихся мест общего пользования, ревизию технического состояния внутридомовых инженерных систем и правомерность использования мест общего пользования не по целевому назначению.

4. Опубликовать список собственников из реестра членов ТСЖ «Северный парк», а так же предоставить оригинал реестра для ознакомления.

5. Представить акты разграничения балансовой принадлежности по сетям энергоснабжения, водоснабжения, теплоснабжения.

6. Предоставить технические паспорта и акты поверки общедомовых приборов учета электроснабжения, водоснабжения, теплоснабжения.

7. Восстановить ресурсоснабжение всех помещений комплекса, находящихся в частной собственности (энерго-, водо- и теплоснабжение) на период до рассмотрения спорных вопросов на согласительной комиссии или в судебном порядке.

8. Детализация ставки обязательных платежей за 2014 и 2015 г. (смета доходов и расходов)

9. Выделение статьи расходов на охрану комплекса отдельной строкой в платежном документе.

10. Обеспечить управления и эксплуатации комплекса лицензированной государственной управляющей компанией с финансовыми гарантиями обеспечения ее деятельности на конкурсной основе.

11. Вопросы текущей эксплуатации (освещение на путях эвакуации, освобождение мест общего пользования от использования не по целевому назначению, соблюдение температурного режима при подаче в системе горячего водоснабжения и тепловой энергии и другие).

Обсуждение повестки на форуме

Внимание собственники! В подъездах появились фальшивые урны для голосования!!

Возле дежурных в подъездах по инициативе правления ТСЖ разместили урны для сбора бюллетеней голосования, якобы по собранию собственников 7 ноября! Обращаем ваше внимание, что никакого отношения к общему собранию 7 ноября и связанным с этим собранием голосованию эти урны не имеют!

Бюллетени для голосования - документы строгой отчетности, передаются лично в руки участникам счетной комиссии. Оставлять их возле неизвестных "дежурных" нельзя, что бы эти "дежурные" вам не говорили! Вы в любой момент можете связаться с инициаторами собрания по телефонам или написать свои контакты через форму обратной связи (справа), договориться о встрече и передаче бюллетеня лично в руки. Телефоны для связи: +7 916 3619000, +7 916 3419000, +7 903 0197828.

Спасибо за понимание!

Предварительно о собрании

Спасибо всем, кто нашел время прийти на собрание и отдельное спасибо всем, кто досидел до конца!

Результаты собрания, перечень предложенных правлению ТСЖ вопросов и резолюция будет опубликована немного позднее, а пока несколько слов о самом собрании.

Собрание в очередной раз показало, что в доме нет ни одного собственника, довольного действиями правления. Все присутствующие единогласно поддержали инициативу полной смены правления ТСЖ из-за многочисленных нарушений и недостаточной эффективности их работы. В то же время довольно многие высказали сомнение в указанной по повестке необходимости менять способ управления домом с ТСЖ на управляющую компанию, но при этом пришли к единому мнению, что этот шаг может стать единственным доступным только при невозможности повлиять на собрание ТСЖ 28 ноября и поменять правление.

К сожалению, несмотря на индивидуальные приглашения через СМС и заказные письма в адрес членов правления Силаева, Сапсаенко, Колосовой, Рымарь, Зайниевой и Головкиной, а так же членов ревизионной комиссии Ланиной и Иодковской, на собрание не пришел никто из вышеперечисленных. Вместо них на собрании присутствовал и вел постоянную видеосъемку адвокат ТСЖ Шигин, что дает нам основания предполагать, что самим членам правления о собрании было хорошо известно, однако нечего сказать или возразить в присутствии широкой публики. К всеобщему сожалению.

Основываясь на предложениях собственников был сформирован список вопросов к председателю ТСЖ, которые инициатор предложения В.Дубинин вызвался передать Силаеву и разместить ответ здесь или на официальном сайте ТСЖ. Срок ответа - 13 ноября 2015 года. Собственники приняли позицию, что отсутствие вразумительного ответа на предложенные вопросы подразумевает недееспособность ТСЖ и подтверждает необходимость смены способа управления комплексом на государственную управляющую компанию.

Обсуждение на форуме

СМС рассылка о собрании 28.10

Правление ТСЖ продолжает агонизировать в попытках саботировать общее собрание собственников 7 ноября 2015 года в 14:00 в ДК МАИ.

Вчера гопники-дежурные на входе начали раздавать листовки с истеричными обвинениями одного из жителей нашего комплекса в мошенничестве, а так же с попытками ввести в заблуждение по размеру городской ставки коммунальных платежей. К сожалению, на трех анонимных листах истерики нет ни одного слова правды. Так, например, размер ставки указан в постановлении Правительства Москвы №280-ПП от 19.05.2015 (ссылка на сайт Правительства Москвы), и составляет 23,15 руб/метр, а коэффициент 1,571 применяется в Приложении 18 этого же документа для расчета размера субсидий из бюджета и никакого отношения к коммунальным платежам не имеет.

А сегодня многие получили рассылку от сервиса VAMSMS без подписи, но с датой собрания 28.10. Кто сделал рассылку мы можем только догадываться, очень похоже на методы председателя правления ТСЖ Силаева, который точно так же в 2014 году пытался помешать собранию собственников, назначив на ту же дату собрание ТСЖ. В любом случае мы благодарны за такую хорошую рекламу. Ошиблись только с датой собрания - общее собрание собственников ЖК Северный парк пройдет 7 ноября 2015 года в 14:00 в ДК МАИ!!

Обсуждение на форуме

Иск Мосжилинспекции к правлению ТСЖ Северный парк

В продолжение темы с многочисленными претензиями Мосжилинспекции к правлению ТСЖ "Северный парк", связанными с отсутствием какой-либо ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ отчетности перед жильцами в Головинский суд Москвы Мосжилинспекцией был подан иск с требованием обязать правление ТСЖ Северный парк предоставить отчетные документы. Номер дела: 2-5789/2015. Заседание назначено на 5 ноября.

А пока охреневшие от своей безнаказанности члены правления продолжают бороться с недовольными, незаконно перерезая электропровода и трубы водоснабжения:

 

ЧРЕЗВЫЧАЙНОЕ ПРОИСШЕСТВИЕ (описание, фото, ВИДЕО!)

Правление ТСЖ Северный парк перешло от мелкого мошенничества к открытому криминалу. 23 октября 2015 года по распоряжению членов правления ТСЖ Сапсаенко и Силаева, троих организаторов общего собрания собственников 7 ноября в ДК МАИ насильно затолкнули в лифт на 12 этаже и отключили питание, люди более 3х часов просидели в кабине лифта на уровне пятого этажа, кричали и звали на помощь. Выпустили их только после того, как приехала МЧСники и предупредили, что будут вскрывать лифт силовыми методами.

Все началось с того, что инициативная группа жильцов начала обход квартир во втором корпусе, раздавая уведомления о проведении общего собрания собственников 7 ноября в ДК МАИ и отвечая на вопросы жильцов. Вместе с ними начали ходить группа людей по 3-4 человека, состоящая из «дежурных», сидящих на входах в подъезд, и каких-то приезжих гопников, которые постоянно снимали общение с жильцами на видео, провоцировали грубой матерной руганью, много кричали, пугали людей (из-за криков в коридоре многие боялись открыть дверь) и раздавали листовки идиотического содержания за подписью ТСЖ (фото гопников и листовки - ниже). Представители инициативной группы несколько ряд вызывали наряды полиции, отдельно был приглашен участковый Баранов П.В., который ограничился профилактической беседой с «дежурными». В присутствии полиции дежурные вели себя спокойно, но стоило наряду уехать – хулиганство и хамское поведение продолжалось.

Около 22:00 трое жильцов из инициативной группы вышли из квартиры на 12 этаже, чтобы спустить вниз, где их ждали другие жильцы. В холле возле лифта их встретили трое мужчин – Максим, который жильцам представляется как начальник службы безопасности, а полицейским - просто как "дежурный" и двое гопников, которых раньше в доме никто не видел (на фото выше). Заходя в лифт, жильцы услышали, как Максим говорит по рации «Они заходят в лифт, отключайте», попытались выбежать из кабины, но гопники их силой затолкнули обратно. На уровне пятого этажа лифт остановился. Жильцы начали стучать в двери и звать на помощь.

Когда ждущие внизу поняли, что спускавшихся в лифте долго нет, и дозвониться ни до кого из троих невозможно, один из них, Зенов П.С. вошел в подъезд и пошел к лифту, чтобы подняться навстречу им на 12 этаж. В это время внизу вместе с «дежурным» и Максимом сидели хихикали трое гопников, а возле лифта стоял член правления ТСЖ Дмитрий Борисович Сапсаенко в очевидно нетрезвом состоянии. Услышав крики и стук возле одной из дверей лифта, Зенов начал стучать в ответ и кричать, пытаясь узнать что случилось и все ли застрявшие себя нормально чувствуют. В этот момент член правление ТСЖ Сапсаенко ударил жильца со спины, начал угрожающе на надвигаться и нецензурно выражаться, провоцируя на конфликт. Не поддаваясь на провокации жилец вышел на улицу и вызвал полицию по 112 (время вызова 22:36), в вызове сообщил про удержание людей в лифте и нападение со стороны Сапсаенко.

С прибытием полиции, жильцы вошли внутрь и стали в присутствии полицейских рассказывать о случившемся. На что «дежурный», Максим, член правления ТСЖ Сапсаенко и начальник "службы эксплуатации" Юрий Добров отреагировали с наигранным удивлением, сказали что им никто о застрявших людях в лифте не сообщал. При этом несколько раз из холла лифтов выходили люди и говорили, что кто-то в лифте стучится и зовет на помощь. Юрий Добров заявил, что произошла техническая неполадка, служба эксплуатации вызвала лифтера, и через 15 минут людей выпустят. Лифтера ждали полтора часа, все это время Юрий Добров сначала говорил, что лифтер обязательно будет, потом, где-то через час начал говорить, что лифтер уже приехал и работает. Когда участковый спросил, можно ли встретиться с лифтером и взять у него показания, Добров ответил, что участковый работает в диспетчерской - помещении, доступ к которому может получить только специалист с допуском, а раз у полицейских допуска на техработы нет, то и к лифтеру в диспетчерскую никого не пустят. Каким образом воображаемый лифтер прошел мимо полиции в диспетчерскую и остался незамеченным Добров пояснить не пожелал.

Когда жильцы, гопники-дежурные и полиция стояли возле лифта, и ждали результат работы лифтера, нетрезвый член правления ТСЖ Сапсаенко сначала толкнул плечом одного жильца нашего комплекса, а потом пытался хватать другого жильца, не давая выйти из подъезда (на видео).

Пришедший в подъезд председатель правления Силаев от объяснений полиции отказался, и очевидно получал удовольствие от происходящего, хихикая и улыбаясь. На вопрос о знакомстве с Дмитрием Борисовичем он сначала пытался сказать, что не знает никаких Дмитриев Борисовичей (оба члены правления ТСЖ), потом осекся, видимо понял что это звучит совсем дико, и с радостно отказался отвечать на вопрос. Напомню, в это время трое жителей дома (включая двух женщин) сидели в кабине лифта больше двух часов и поводов для радости у вменяемого человека не было никакой.

Как только к дому подъехал автомобиль спасателей МЧС, готовые ломать двери для освобождения людей, лифт волшебным образом заработал, и жильцам удалось в шоковом состоянии выйти из лифта. Выйдя они сразу сказали, что в лифт их на 12 этаже затолкнули силой, и никакой случайности и поломки здесь быть не может. Циничная расправа правления ТСЖ над инициативной группой, пытающейся организовать первое с 2012 года собрание собственников ЖК Северный парк. Обратите внимание, что даже предложение собраться и пообщаться панически пугает правление ТСЖ и толкает на необдуманные преступные действия.

Естественно, найти лифтера и пообщаться с ним полицейским не удалось. Есть подозрение, что никакого лифтера в доме не было, а лифт отключил Добров по распоряжению Сапсаенко. Зато участковым было зафиксировано нетрезвое состояние и агрессивное поведение Дмитрия Борисовича Сапсаенко, который, как оказалось, совмещает пост члена правления ТСЖ Северный парк с должностью Председателя общественного совета при УВД по САО ГУ МВД России по г.Москве (ссылка на сайт общественного совета). Возможно именно этим объясняется упорное нежелание полиции принимать активные меры по урегулированию беззакония в нашем комплексе, а так же ощущение безнаказанности и вседозволенности в поведении самого Сапсаенко.

Всеми очевидцами и участниками из инициативной группы были составлены жалобы в полицию на незаконное удержание в лифте, нападение со стороны Сапсаенко и бездействие участкового при первом обращении, повлекшее за собой оставление в опасности. А у всех нас появилась еще одна причина убрать Сапсаенко и Силаева из состава правления ТСЖ и не позволить им играть жизнями жителей ЖК Северный парк.

Если у вас есть вопросы по произошедшему или по предстоящему собранию - пишите на форуме: http://forum.sevpark.info/viewtopic.php?f=2&t=4488

Вы так же можете звонить по мобильным телефонам, указанным в уведомлении о проведении собрания, или просто прийти 7 ноября в ДК МАИ и открыто задать свой вопрос. В отличие от Силаева, Сапсаенко и "компании", намеренно не проводящих собрания и не отчитывающихся о своей деятельности с 2012 года, нам скрывать нечего.

Уведомление о проведении общего собрания 7 ноября 2015!

УВЕДОМЛЕНИЕ
о проведении чрезвычайного внеочередного общего собрания собственников многоквартирных жилых помещений в доме 25 корпус 1,2,3 Ленинградское шоссе г. Москва!

Уважаемые собственники!

07.11.2015 г. состоится чрезвычайное внеочередное общее собрание собственников помещений в доме 25 корпус 1,2,3 Ленинградское шоссе г. Москва.

Место проведения чрезвычайного внеочередного общего собрания собственников помещений:

Москва, ул. Дубосековская, д.8, ДК МАИ, малый зал.
Начало собрания в 14.00 часов. Регистрация собственников в 13.30.

ДК МАИ на карте
Как добраться до ДК МАИ
Как внутри ДК МАИ найти малый зал

Чрезвычайное внеочередное общее собрание проводится в очно-заочной форме.

Очно-заочная форма проведения собрания предусматривает возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, опросным путем, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Ознакомиться с информацией и (или) материалами к собранию и с итогами голосования можно на интернет - сайте: sevpark.info.

Чрезвычайное внеочередное общее собрание созвано по инициативе собственников жилых помещений Коростылева О.С. Иванаевой И.Ю., Леоновой М.В., Малышева Ю.В..

Повестка дня собрания:

1. Выборы Председателя и секретаря собрания
2. Выборы счетной комиссии.
3. Об изменении формы управления с товарищества собственников жилья на поручение управления многоквартирным (-ыми) жилым (-ыми) домом (-ами) управляющей организации.
4. Об обращении к Мэру города Москвы о выборе Управляющей организации (выбор Управляющей организации).
5. О выборах Совета многоквартирного (-ых) жилого (-ых) дома 25 корпус 1,2,3 Ленинградское шоссе. Определение прав и обязанностей Совета дома. Определение порядка управления расчетным счетом.
6. О порядке и сроках передачи документов от ТСЖ «Северный парк», связанных с ресурсоснабжением и системами обеспечения безопасности уполномоченным лицам.
7. Определение перечня первоочередных задач по управлению многоквартирным (-ыми) жилым (-ыми) домом (-ами) и перечня дополнительных услуг, не связанных с текущим содержанием и эксплуатацией общего имущества многоквартирного (-ыми) жилого (-ыми) дома (-ами), включая придомовую территорию.
8. Определение порядка формирования (утверждения) целевых фондов для реализации перечня первоочередных задач по управлению многоквартирным жилым домом и перечня дополнительных услуг.
9. О заключении каждым собственником договоров с ресурсоснабжающими организациями с открытием индивидуальных лицевых счетов.
10. Выбор уполномоченного представителя (заявителя) для представления интересов в ресурсоснабжающих организациях при заключении договоров и открытии индивидуальных лицевых счетов: ОАО «Мосэнерго», ОАО «Мосэнергосбыт», ОАО «Мосводоканал».
11. Об уличном освещении придомовой территории.

При себе необходимо иметь паспорт и копию свидетельства о собственности. В случае невозможности присутствия на общем собрании собственник помещения оформляет доверенность.

Разъяснения и дополнительную информацию по вопросам, повестки дня, а также по вопросам связанным с голосованием и получением бланков для голосования, можно задать по следующим телефонам:

+7 916 3619000, +7 916 3419000,
+7 903 0197828.

Окончание приема решений собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование 29 февраля 2016 г. в 21 час 00 мин.

Обсуждение новости на форуме

Штрафы Мосжилинспекции САО к ТСЖ "Северный парк"

Поскольку наши карманные жулики, а по совместительству члены правления ТСЖ "Северный парк" Силаев Вячеслав Владимирович и Сапсаенко Дмитрий Борисович не выполняет возложенных на них обязанностей по своевременному информированию жильцов о происходящих событиях ни на информационных досках, ни на официальном сайте, а также избегают официальной переписки с кем-либо, изредка и трусливо выкладывая какие-то временные обещания или компромат на неофициальном форуме, буду выкладывать официальные новости здесь:

Законных ежегодных собраний в ТСЖ не было с 2012 года, в том числе правлением не предоставляются финансово-хозяйственные отчеты и информация по деятельности. По закону правление должно регулярно отчитываться не только перед жильцами, но и перед городом, регулярно размещая информацию на сайтах dom.mos.ru и reformagkh.ru, однако добровольно этого не делается. По факту нарушений были написаны обращения в Мосжилинспекцию и Управу района. В ответе Мосжилинспекции указано, что они отправили предписания в правление ТСЖ с требованием предоставить им все необходимые документы, но, как я уже писал выше, на переписку правление не реагирует, предписания не исполнены, так что Мосжилинспекция возбудило дело об административном нарушении по ст.19.7 КОАП РФ, по которому ТСЖ оштрафовали два раза (в мировом суде, участок №77, дело № 05-0180/77/2015 и дело № 05-0181/77/2015). Штрафы, как известно, не освобождают правление от ответственности, поэтому Мосжилинспекция отправила повторное предписание, которое тоже не было исполнено, а в отношении ТСЖ возбуждены дела по ст.19.5.1 КОАП РФ и ст.19.4.1 КОАП РФ.

Дальше. После визита в присутствии участкового полиции в диспетчерскую, в которой мы обнаружили посторонних и официально безработных лиц (они называют себя «эксплуатация» и «администраторы»), мною было так же написано обращение в Мосжилинспекцию, по результатам которого они провели выездную проверку. В ходе проверки сотрудников Мосжилинспекции не пустили в диспетчерскую, а в отношении ТСЖ было возбуждено дело по статье 19.4.1 КОАП РФ.

Напоминаю, что все штрафы, так же как и судебные издержки платятся из кармана жильцов, а нарушения должны быть отражены в годовом отчете правления.

2 сентября 2015 - встреча владельцев машиномест

Уважаемые соседи!

2 сентября 2015 года в 19:30 по адресу ДК "МАИ" (м.Войковская), ул. Дубосековская, 4а/1 состоится встреча владельцев машиномест ЖК "Северный парк". Схема проезда

Обсудить на форуме