ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС
«Северный Парк»
Официальный сайт собственников
и членов ТСЖ «Северный Парк»
Судебный иск АО "ВК Комфорт" к ТСЖ "Северный парк"
По факту незаконного расторжения договора со стороны председателя Правления ТСЖ "Северный парк" Рымаря А.И. и нанятой им Управляющей ТСЖ Пчелиной Л.Г., а так же создания ими в нарушение решения большинства собственников препятствий нормальной работе управляющей компании АО "ВК Комфорт" (ВИДЕО) последними был подано исковое заявление в Арбитражный суд г.Москвы.
Номер дела А40-200213/2017.
Исковое заявление АО "ВК Комфорт"
Определение суда о принятии искового заявления к производству
Бланки решений собрания собственника от 26 октября
Уважаемые собственники!
Голосование по вопросам повестки собрания пройдет до 26 ноября 2017 г. 21:00. Для участия в голосовании вы можете самостоятельно распечатать бланк по ссылке ниже, заполнить его и передать организаторам голосования. Контакты организаторов (телефон и электронная почта) указаны в бланке. Если у вас появились вопросы по бюллетеню - задавайте их в группах жилого комплекса в Whatsapp и Facebook.
Важно! Бланк распечатывается на 1 листе с двух сторон!
- Бланк решения корпус 1
- Бланк решения корпус 2
- Бланк решения корпус 3
- Бланк решения корпус 6 (паркинг)
Большая просьба не откладывать участие на последний момент, а проголосовать как можно быстрее! Потом может забыться-забегаться-замотаться... А если по результатам голосования не наберется кворум 50% от количества собственников в доме, то голосование будет признано несостоявшимся. Поэтому обязательно голосуйте сами, предлагайте проголосовать соседям по этажу, говорите о собрании со всеми знакомыми.
Спасибо!
Судебный запрос в ТСЖ
Судьей Головинского суда был выдан судебный запрос в адрес председателя ТСЖ "Северный парк" о предоставлении документов ТСЖ, в том числе:
- Бухгалтерской (финансовой) отчетности ТСЖ за 2016 год
- Сметы доходов и расходов ТСЖ за 2016 и 2017 годы
- Отчет об исполнении сметы за 2016 год
- Сведения о поступлении платежей от собственников
- Сведения о доходах от хозяйственной деятельности ТСЖ
- Сведения о поступивших денежных средствах от использования общего имущества
- Уставные документы ТСЖ
- Реестр членов ТСЖ
- Протоколы общих собраний ТСЖ по вопросам утверждения смет, перечней услуг и работ
- Договоры с подрядными организациями
- Акты выполненных работ
- Счета-фактуры
- Платежные ведомости
В случае невыполнения требований суда на виновных должностных лиц налагается штраф до 10 МРОТ (78000 руб.), на граждан - до 5 МРОТ (39000 руб.) Наложение штрафа не освобождает от обязанности предоставить суду указанные документы.
Работник месяца
Работник месяца - Пчелина Лариса Геннадьевна, Управляющая ТСЖ "Северный парк", собственница квартиры 110 в корпусе 2. Ежемесячно получает зарплату 85000 рублей.
Перед началом съемки пообещала не пускать собственницу машиноместа, впервые пришедшую за ключами в паркинг.
Уведомления о проведении внеочередных общих собраний собственников
Дата проведения: 26 октября 2017 года, в 19:00.
Место проведения: Москва, улица Дубосековская, ДК МАИ, малый зал.
Проект договора с управляющей компанией
АО «ВК Комфорт» к завтрашней встрече инициативной группы и собранию собственников 26 октября предоставило проекты договоров для владельцев жилых помещений и машиномест в паркинге для обсуждения. Предлагаем всем собственникам ознакомиться с договорами и высказать свои пожелания и замечания. Сделать это можно на форуме, в группах Facebook и Whatsapp.
Финансовое состояние ВК Комфорт
Лариса Пчелина (человек, выдающий себя за председателя ТСЖ) снова через свой сайт распространяет клевету и недостоверную информацию. Сначала она попыталась публично «наехать» на соседку, справедливо возмутившуюся попыткой демонтировать чаны со стоками автомойки в паркинге под 1 корпусом. То, что химия без отстойника будет напрямую с мойки сливаться в общий отвод канализации, нанося необратимые повреждения и ущерб всем собственникам, Пчелину очевидно не волнует.
Теперь она пытается приписать АО «ВК Комфорт» «признаки несостоятельности» и тяжелого финансового состояния, насобирав по арбитражам сумму претензий в 44 млн. рублей. Видимо хочется показать, что у них претензий чуть-чуть, но больше, чем 43 млн. у нашего ТСЖ. Можно было бы ограничится одним сравнением, что у нашего ТСЖ претензий столько же, а домов в управлении в 100 раз меньше. Но меня смутило, что сумму исковых требований по делам, которые еще не завершены, в статье называют «суммой долга» и все это выдается за «краткие факты»:
Первое же дело из списка № А40-14299/2017. Иск от ПАО «Мосэнергосбыт» к АО «ВК Комфорт» за оплату неучтенных счетчиком энергопотерь на общую сумму 6803839 руб. Решение суда: иск удовлетворить частично в размере 19341 руб. 28 коп. и 160 руб. судебных расходов. Понимаете, да? Остальные дела даже смотреть нет смысла.
Это все, что нужно знать о грамотности юристов АО «ВК Комфорт», качестве информации на сайте северныйпарк.рф и некомпетентности Ларисы Пчелиной.
Подготовка к проведению общего собрания собственников ЖК Северный парк 26.10.2017!
19.09.2017 на встрече с собственниками на 21 этаже Пчелина Л.Г. оказалась не в состоянии ответить на многочисленные вопросы собственников и пообещала через неделю организовать присутствие членов правления, ознакомить всех желающих с документами по подготовке очередного собрания и с результатами аудитов финансового и технического состояния. За сутки до встречи 26 числа на сайте Пчелиной северныйпарк.рф появилось обращение, что из-за внепланового ремонта помещения на 21 этаже встречи с собственниками приостанавливаются на неопределенный срок:
Люди пришли на встречу за ответами, но оказались перед закрытой дверью. На фоне невыполненных обещаний, фальсификации документов, препятствий работе АО «ВК Комфорт» и неопределенности с правлениями и общими собраниями (а очередное, согласно ЖК РФ должно было пройти не позднее 10.07.2017 г.), было принято единогласное решение организовать и провести собрание собственными силами.
Очередное общее собрание собственников ЖК Северный парк» пройдет 26 октября 2017 г. (четверг) в вечернее время (около 19:30). О точном времени и месте проведения будет сообщено отдельно. Просьба всем собственникам запланировать посещение собрания заранее или обеспечить присутствие представителей!
Главными темами для обсуждения станут:
- Вопросы управления комплексом, взаимодействие с АО «ВК Комфорт» и «Дирекцией ТСЖ»
- Правовые проблемы и долги ТСЖ «Северный парк», ликвидация ТСЖ
- Предложения по выбору управляющей компании
Призываем всех собственников не оставаться в стороне и принять участие в формировании повестки и организации проведения общего собрания. На данном этапе абсолютно любой собственник может вынести свои предложения на публичное обсуждение и добавить этот вопрос в бюллетень для голосования. По нормам ЖК РФ вопросы повестки собрания должны быть сформированы не позднее, чем за 10 дней до собрания, т.е. до 15 октября. Предварительно договорились провести подготовительную встречу в четверг, 5 октября и обсудить детали собрания, высказать и выслушать мнения по управляющим компаниям и отношению к ТСЖ.
Всю необходимую информацию можете получить в группах ЖК Северный парк:
Facebook - https://www.facebook.com/groups/sevpark/
Whatsapp - по запросу, т.к. много спама (пишите на Facebook или через форму обратной связи)
Telegram – https://t.me/joinchat/AAAAAEJB9OSM_USc0XR1_g
Суд отказал в передаче документации ТСЖ
На всех еженедельных встречах с жильцами Пчелина и Рымарь жаловались на Силаева и на отсутствующие документы ТСЖ. Мол, без документов ничего не можем сейчас поделать, мы подали на него в суд, пусть сначала вернет документы.
Действительно, в марте ТСЖ «Северный парк» подал иск к бывшему председателю ТСЖ Силаеву В.В. об обязании предоставить документацию и истребовании имущества ТСЖ, дело № 02-1862/2017 в Головинском суде Москвы.
20 июля 2017 года было вынесено решение по делу (копия определения с сайта суда), в котором ТСЖ «Северный парк» было отказано в передаче документов, иск оставить без рассмотрения по причине неявки истца (ТСЖ «Северный парк») без уважительной причины на три заседания подряд - 30.05.2017, 29.06.2017 и 20.07.2017. При этом ответчик (Силаев) на заседание явился.
Вспомните об этом, когда Пчелина в очередной раз пожалуется на отсутствие документов в ТСЖ.
Приостановка платы за ЖКУ
Уважаемые жители! Действия председателя правления ТСЖ "Северный парк" Рымаря и управляющей Пчелиной, направленные на самовольное расторжение утвержденных большинством собственников договоров с АО "ВК Комфорт" и попытку самостоятельно эксплуатировать жилой комплекс через "Дирекцию ТСЖ", являются незаконными и противоречат условиям этих договоров. На период проведения проверки органами исполнительной власти, осуществляющего государственный жилищный надзор, или до принятия судом решения в отношении деятельности юридических лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, поставщиком коммунальных ресурсов в ЖК "Северный парк" является АО "ВК Комфорт".
Рекомендуем вам воздержаться от оплаты коммунальных услуг на период проведения проверки. В случае подтверждения законности договоров с АО "ВК Комфорт", платежи в адрес ТСЖ не смогут быть зачислены в качестве оплаты за ЖКУ.