Корпус 1
20 этажей
Корпус 2
40 этажей
Корпус 3
30 этажей

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС

«Северный Парк»

Официальный сайт собственников ЖК и членов ТСЖ «Северный Парк»
Почему этот сайт официальный?

Москва, Ленинградское шоссе, дом 25, корп. 1,2,3

Телефон диспетчеров и охраны: +7 (499) 290-42-82
добавочные:
101 - Диспетчерская
250 - Охранник на въезде
251 - Охрана корпус 1
252 - Охрана корпус 2
253 - Охрана корпус 3



Обратная связь

Предварительно о собрании 24 мая

Добавлено: 24 мая 2014
Собрание состоялось! Спасибо всем, кто нашел время прийти в выходной день, принял участие в обсуждении и выдержал эти несколько часов! В ближайшее время на этом сайте будут опубликованы результаты, а пока можно обсудить все волнующие вас вопросы или внести предложения на форуме.
Нет комментариев

О собрании 24 мая в ДК МАИ

Добавлено: 22 мая 2014

Нынешнее правление ТСЖ старается любым способом сорвать проведение собрания собственников жилого комплекса Северный парк 24 мая в малом зале ДК МАИ.

С целью дезинформировать и отвлечь всех от реальных проблем в ЖК "Северный парк", в подъездах и на досках ТСЖ были вывешены объявления о проведении собрания жителей во внутреннем дворе для обсуждения "текущей обстановки" (фото листовки). Организатор этого поспешного собрания во дворе решил остаться безымянным, хотя по подлости методов и очевидности целей легко опознать правление ТСЖ.

Приходите в Малый зал ДК МАИ в субботу, 24 мая к 10:00 и не дайте себя обмануть таким низким способом.

Нет комментариев

Наглядная деятельность Правления ТСЖ

Добавлено: 19 мая 2014

Вы тоже последнее время спрашиваете себя, чем на деле занимается наше, некогда, звонкое Правление ТСЖ?

Инициативная группа ТСЖ "Северный парк", своими силами организовавшее 24 мая в ДК МАИ проведение очного собрания собственников и законно оповещающая об этом жильцов столкнулась с неожиданным противодействием со стороны Правления. Информационная доска ТСЖ превратилась в собственность членов Правления, а еще недавно активно расклеивающий свои агитационные объявления на стенах лифта член Правления ТСЖ Силаев, тот самый, кто называл крысами всех снимающих его наклейки, решил наконец наглядно продемонстрировать свою деятельность, испортив вчера, по словам охраны, в час ночи информационные плакаты и сломав доску объявлений:

12 округов, Москва 24
на фотографии выше: фрагмент передачи 12 округов канала Москва 24, оригинал материала

вандализм

Как лицемерно писал этот Силаев, выступающий на форуме ЖК Северный парк под именем Doctor Who: Портит общедомовое имущество тот кто царапает, а не тот кто клеит. И тут же сам превратился в крысу, желающую, выражаясь его же словами, нагадить собранию собственников. Нагадить всем не только по-соседски, но и как человек, назвавшийся "заместителем председателя правления ТСЖ" и обязанный действовать в интересах жильцов.

Вредить безусловно проще, чем заниматься наведением порядка в доме. Только поверившие вам несколько лет назад люди ждали немного другого.

Нет комментариев

Уведомление о проведении ОЧНОГО собрания собственников

Добавлено: 13 мая 2014

Уважаемые Собственники и Владельцы помещений многоквартирного дома по адресу: г.Москва, Ленинградское шоссе, д. 25, корпуса 1, 2, 3!!!

В целях реализации Собственниками и Владельцами помещений в многоквартирном доме по адресу: г.Москва, Ленинградское шоссе, д.25, корпуса 1, 2, 3 (далее по тексту и/или - ЖК «Северный Парк») права на участие в управлении многоквартирным домом, и в соответствии со ст.45 Жилищного кодекса РФ собственники помещений уведомляют Вас о проведении внеочередного общего очного собрания Собственников и Владельцев помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, Ленинградское шоссе, д.25, корпуса 1, 2, 3. проводимого путем совместного присутствия.

Дата проведения: 24 мая 2014 г.
Место проведения: г.Москва. ул.Дубосековская. д. 4а, ДК МАИ, Малый зал (ДК МАИ на карте, Как добраться, Как внутри найти малый зал)
Время проведения: с 10.00 до 13.00.
Начало регистрации в 09.00.

Для принятия участия в собрании необходимо зарегистрироваться. Для регистрации Собственника необходимо иметь при себе паспорт и свидетельство о регистрации права собственности на помещение в Многоквартирном доме оригинал либо заверенная надлежащим образом копия; для регистрации Владельца необходим документ-основание владения помещением в данном Многоквартирном доме (договор инвестирования, долевого участия, предварительной купли-продажи или иной документ) - оригинал либо заверенная надлежащим образом копия. Если Вы не можете принять личное участие в собрании Собственников и Владельцев помещений, то за Вас может принять участие Ваш представитель, имеющий доверенность, оформленную надлежащим образом в соответствии с ст. 185 Гражданского Кодекса РФ, ч. 2 ст. 48 Жилищного Кодекса РФ, в таком случае, просим Вас иметь при себе также и подлинник, и копию такой доверенности.

ПОВЕСТКА ДНЯ:

1. Избрание Председателя собрания и Секретаря собрания. Утверждение счетной комиссии собрания.

2. О текущем состоянии дел в ЖК «Северный Парк» и путях выхода из сложившейся ситуации:

2.1. Вопросы эффективной организации управления и эксплуатации ЖК «Северный Парк»;
2.2. Выполнение Застройщиком гарантийных обязательств по функционированию предусмотренных общедомовых инженерных систем и устранение строительных недоделок;
2.3. Организация и контроль за проведением Собственниками и Владельцами помещений ремонтно-строительных работ в квартирах (помещениях).
2.4. Осуществление контрольно-пропускного режима на придомовой территории и в жилых корпусах ЖК «Северный Парк».

3. Выбор способа управления многоквартирным домом по адресу: г.Москва. Ленинградское шоссе, д. 25, корпуса 1, 2, 3: управление товариществом собственников жилья «Северный Парк» (подтверждение нереализованного собственниками выбранного ранее способа управления многоквартирным домом).

4. Выборы Правления ТСЖ «Северный Парк» в количестве 9-ти человек, сроком на 2 года.

5. Избрание Председателя правления ТСЖ «Северный Парк» из состава Правления Товарищества, сроком на 2 года.

6. Избрание ревизионной комиссии ТСЖ «Северный Парк» в количестве 3-х человек, сроком на 2 года.

7. Заключение Товариществом собственников жилья «Северный Парк» договора с ООО «Платан». Срок договора до 01.01.2015 года. Обсуждение основных условий договора. Утверждение Сметы доходов и расходов на управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Москва, Ленинградское шоссе, д. 25, корпус I, 2, 3 на 2014 год (до 01.01.2015 года). Ставка 53.50 рублей в месяц с одного квадратного метра общей площади помещения, в том числе управление, эксплуатация, текущий ремонт и охрана общего имущества, обеспечение пропускною режима в ЖК «Северный Парк» (смета в рамках 2013 года).

8. Утверждение способа доведения итогов голосования: - через вывешивание на информационных стендах в холлах первых этажей всех корпусов.

9. Разное.

Голосование по вопросам повестки дня настоящего внеочередного общего очного собрания Собственников и Владельцев помещений в многоквартирном доме будет осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений Собственников/Владельцев по вопросам, поставленным на голосование в соответствии с п.4 ст.48 Жилищного Кодекса РФ.

Бланк решения Собственника/Владельца для голосования по повестке дня настоящего внеочередного общего очного собрания Собственников и Владельцев помещении можно получить при регистрации на собрание.

С уважением, Инициаторы общего очного собрания Собственников и Владельцев помещении в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, Ленинградское шоссе, д. 25, корпуса 1, 2, 3:

Гапоненко Владимир Вячеславович, корпус 1, кв. № 83;
Новоселов Виктор Анатольевич, корпус 3, кв. № 58;
Савков Олег Николаевич, корпус 2, кв. № 51, 60;
Шаповалов Андреи Вячеславович, корпус 1, кв. № 26;
Кузнецова Анжела Арамовна, корпус 1, кв. № 86;
Бабогло Степан Георгиевич, корпус 2, кв. № 130;
Халявка Оксана, корпус 2, кв.№ 290;
Малышев Юрий Васильевич, корпус 2, квартира № 27.

Обсуждение на форуме

Нет комментариев

Хит сезона - кондиционер с козырьком

Добавлено: 13 мая 2014

кондиционер с козырьком на фасаде круглого корпуса жк северный парк

Бережливые соседи не только самовольно устанавливают блоки кондиционирования, выводя дренаж на улицу, но и заботятся об их защите! Встречайте первую конструкцию изобретателей - козырек. Установлен строго по технологии, четыре дырки в фасадной плите. В дождливую погоду (и в солнечный день, если сосед сверху так же выведет трубку конденсата на улицу) такой козырек будет "радовать" всех нас не только внешним видом, но и непередаваемой мелодичностью барабанной дроби. Если оставить такую конструкцию без внимания, дальше наш некогда красивый фасад ждут защитные короба, разноцветные спутниковые тарелки и, чем черт не шутит, бельевые веревки.

А помните, как все красиво начиналось - "центральная система кондиционирования"...

Нет комментариев

Обман жильцов Правлением ТСЖ Северный парк

Добавлено: 11 мая 2014

Интересные дела последнее время творятся у нас в комплексе. 28 января 2014 года Правление ТСЖ уведомило жильцов о проведении очередного общего собрания, вывесив информацию на доске (фото) и официальном сайте ТСЖ. Было предложено провести собрание в очной, а в случае отсутствия кворума – заочной форме путем письменного опроса с 8 февраля по 31 марта 2014 года. Повестка собрания совсем не формальная – Правление предлагало утвердить отчеты Правления и Ревизионной комиссии, Правила проживания, смету расходов, а так же разрешить Правлению заключать договора без конкурса и согласования с жильцами. По невразумительной повестке этого собрания я отдельно писал, не буду повторяться.

Собрание действительно проходило: и очно, не набрав кворум жильцов, и заочно. Кто-то даже принимал в нем участие. С момента окончания проведения этого собрания прошел 41 день. Результатов до сих пор нет ни на сайте, ни на информационной доске.

А теперь самое интересное. На данный момент уведомление о голосовании, а так же вся дополнительная информация с официального сайта ТСЖ была полностью удалено задним числом. Копия осталась только в виде фотографии информационной доски и на неофициальном сайте по адресу http://www.nord-park.net/?p=2675. Зачем члены Правление идут на такие уловки – вопрос открытый. Очевидно, что результат этого собрания кого-то не устроил и о нем предпочли намеренно забыть.

На сайте еще висит уведомление о следующем заочном собрании, в котором Правление и Ревизионная комиссия радостно переизбираются и утверждают непублично измененный Устав. Напомню, голосование уже 11 дней как закончилось.

В настоящее время дом, по сути, продолжает быть бесхозным – везде грязь, горы мусора, бесконтрольные ремонты, прямо угрожающие безопасности дома, кондиционеры на фасадах и полное отсутствие конкретики по ближайшим перспективам. Избранное Правление полтора года после сдачи комплекса вместо активной хозяйственной деятельности продолжает заниматься общей демагогией, удалением «неугодной» информации и полностью игнорирует текущие интересы жильцов.

Ревизионная комиссия, ау?!

Обсуждение на форуме

Нет комментариев

Spy удален на форуме nord-park.net

Добавлено: 16 апреля 2014

Член правления Силаев (он же Артемка, он же Doctor Who) в период весеннего обострения решился-таки удалить мою учетную запись Spy на своем сайте, вместе со всеми моими сообщениями. Принципиально не хочу продолжать общение в этой клоаке под нервные вопли некоторых морально неуравновешенных особ и отсутствие какой-либо свободы на выражение собственного мнения, так что предлагаю продолжить по существу на местном форуме.

Нет комментариев

Очередное ЗАОЧНОЕ голосование ТСЖ вслепую

Добавлено: 9 апреля 2014

Не успели члены ТСЖ узнать результаты предыдущего заочного собрания, как ровно за 10 дней (чтобы, не дай Бог, никто не выступил с собственной инициативой) Правление ТСЖ вывесило уведомление о проведении очередного собрания с 14 по 30 апреля, тоже заочному.

Северный парк - голосование ТСЖ вслепую

В повестке собрания:

  1. Внесение изменений в Устав ТСЖ
  2. Утверждение договора на управление для не членов ТСЖ
  3. Утверждение способов расходования средств ТСЖ
  4. Переизбрание членов Правления ТСЖ и Ревизионной комиссии

Ни по одному из пунктов повестки нет никакой дополнительной информации: какие изменения будут вноситься в Устав? как будет выглядеть договор на управление? кто конкретно будет переизбираться в Правление и Ревизионную комиссию? Вопросы-загадки. Вместе с тем изменения в Устав – серьезное мероприятие, требующее, как минимум, предварительного обсуждения членами ТСЖ о целесообразности таких изменений. Тем не менее, Правление ТСЖ в лице отдельных представителей не посчитало необходимым раскрывать информацию заранее. Тот случай, когда несколько человек вместо исполнительных функций пытаются возложить на себя право решать за всех.

Большая просьба ко всем членам ТСЖ: будьте внимательны при голосовании! Помните, что позиция Правления на словах и в документах может сильно отличаться. Не превращайте голосование на собрании в пассивную статистику, требуйте предоставления развернутой информации по всем пунктам повестки, а в случае нежелания или невозможности предоставить такую информацию – делайте соответствующие выводы.

Принять необдуманное решение можно быстро, а расхлебывать последствия – годами.

Обсуждение на форуме

Нет комментариев

Рекомендации по ремонту - Стяжка пола в ЖК Северный парк

Добавлено: 6 апреля 2014

Поскольку рекомендуемая Центрспецпроектом нагрузка на кессонные плиты перекрытий ограничена величиной в 80 кгс/м2, вариантов заливки стяжки существует ограниченное количество:

1. (рекомендуемый) полы на лагах с двумя слоями фанеры с укладкой минваты

2. облегченная стяжка - насыпной пол (Кнауф засыпка, керамзит)

3. облегченная стяжка - полусухая с пенополистиролом (Кнауф УБО, Ivsil Termolote)

4. облегченная стяжка - полусухая c керамзитом (Основит Т-43)

Жидкая цементная стяжка для чернового выравнивания в доме ЗАПРЕЩЕНА в любом виде, например расчетная величина пескобетона М300 в 25 кгс/м2 на 1 см слоя позволит залить не более 2,5 см в самой широкой точке стяжки при минимально допустимом слое 3 см. Т.е. если вы делаете стяжку из пескобетона, вы заведомо или нарушаете технологию, или превышаете максимально допустимые величины.

Черновое выравнивание пола наливными смесями невозможно, т.к. во-первых практически во всех квартирах перепад уровня больше 2 см, а значит и нагрузка будет превышена, во вторых - не будут выполнены нормы по звукоизоляции полов.

1.
Фанера - самый легкий и беспроблемный вариант, при этом сильно зависящий от качества монтажа и выбранных материалов. Если при монтаже таких полов строители не выдержали уровень, сэкономили на крепежах или положили обычную фанеру вместо влагостойкой, в последствии начнутся скрипы, стуки, плесень и прочие нежелательные радости. После монтажа лагов не поленитесь пройтись с длинным уровнем и промерить всю горизонталь, чтобы не было ни малейшего зазора. Плюс - обязательны пароизоляция и обработка лагов пропиткой.

2.
Насыпной пол прост в монтаже, но довольно капризен при эксплуатации. Во-первых даже хорошо утрамбованный сухой пол со временем дает усадку, в результате чего под слоем напольного покрытия образуются пустоты, пол начинает "гулять" и вылезать из крепежей. Во-вторых насыпной пол очень боится влаги, а значит в случае затопления стяжку гарантированно придется разбирать до основания. Поверх насыпного пола рекомендуется крепить гипсоволоконные плиты (ГВЛ) слоем не меньше 20 мм. Многие компании производят такие плиты под названием элемент пола - две склеенных между собой сантиметровых плиты с приблизительной нагрузкой 25 кгс/м2. Высота слоя сухой засыпки - от 20 до 70 мм.

3.
Стяжка полусухая с пенополистиролом - практически идеальный вариант для легкой стяжки, при понимании технологии его монтажа. Немногие знают, что единственный рекомендуемый компанией Кнауф вариант покрытия поверх стяжки УБО - гипсоволоконные плиты. Использовать наливные полы поверх стяжки Кнауф УБО не допускается. Таким образом возможная толщина стяжки Кнауф УБО в нашем комплексе может быть от 30 до 70 мм. Производитель Ивсил допускает использование наливных полов, но только при минимальном слое 10 мм. Общая толщина стяжки Ивсил Термолайт должна быть в пределах от 20 до 80 мм с последующим использованием наливного пола >10 мм или ГВЛ. В большинстве ремонтов со стяжкой УБО льют наливной пол, а со стяжкой Термолайт слой наливного пола делают минимальный 3-5 мм, эти ошибки не влияют на ограничение нагрузки перекрытий, но сильно снижают срок службы стяжки.

4.
Стяжка Основит Т-43 представляет из себя простую смесь пескобетона с керамзитом мелкой фракции (до 5мм). Использование готовой смеси Основит Т-43 возможно только при слое в 30-45 мм и только с дальнейшей заливкой самовыравнивающейся смеси, т.е. если максимальный перепад в квартире по полу в целом не больше 15 мм! В качестве альтернативы готовой смеси с керамзитом на толстых слоях стяжки можно использовать керамзит крупной фракции, замешанный на "цементном молочке" - цементе с водой. При использовании керамзита 5-10 и цемента М400 в пропорциях, не превышающих 5:1 слой стяжки может быть в пределах от 30 до 60 мм. При изготовлении самодельной стяжки очень важно строго контролировать соотношение пропорций, т.к. при большой доле цемента нагрузка возрастает геометрически, а значит велик риск повреждение кессонных плит.

---

Подавляющее большинство работников "самоорганизованных" инженерных организаций и прочих дизайн контор при словосочетании "кессонные перекрытия" делают круглые глаза и демонстрируют полное незнание структуры таких перекрытий и связанных с ними ограничений. Поэтому огромная просьба ко всем, проводящим ремонт, убедитесь, что в ваших проектах заложены описанные рекомендации.

Обсуждение на форуме

Нет комментариев

Решение о признании ТСЖ законной управляющей компанией вступило в силу

Добавлено: 12 марта 2014

11 марта 2014 года на судебном заседании по апелляционной жалобе ООО ЭТО-С на решение о признании законной управляющей компанией ТСЖ "Северный парк" судом принято решение отказать в жалобе и оставить решение Арбитражного суда Москвы без изменений.

Таким образом, с 11 марта решение арбитражного суда вступило в законную силу, единственной законной управляющей компанией в доме признано ТСЖ. Копия решения суда является достаточным основанием для любого государственного органа (включая МВД и прокуратуру) отстаивать интересы собственников квартир в ЖК Северный парк перед компаниями, незаконно навязывающими свои услуги.

Копия решения суда

Обсуждение на форуме

Нет комментариев