Корпус 1
20 этажей
Корпус 2
40 этажей
Корпус 3
30 этажей

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС

«Северный Парк»

Официальный сайт собственников ЖК и членов ТСЖ «Северный Парк»
Почему этот сайт официальный?

Москва, Ленинградское шоссе, дом 25, корп. 1,2,3

Форма обратной связи

Телефоны управляющей компании «ВК Комфорт»:
8 (495) 737-77-40
8 (800) 737-77-40
(круглосуточно)


Перевести деньги на услуги адвокатов и сопуствующие расходы

ООО "Эксплуатация" - Сколько стоит управление ЖК Северный парк?

Добавлено: 8 апреля 2016

На собрании 6 апреля вы увидели презентации и смогли задать свои вопросы представителям двух крупных управляющих компаний. Первая – ВК Комфорт, в управлении более 90 домов, специализируется на современных ЖК. Вторая – Капитал Инвест, эксплуатирующая сложные коммерческие объекты. Третья в представлении не нуждается – ГБУ «ЕВАЖД», Государственное бюджетное учреждение по эксплуатации высотных административных и жилых домов. Все три компании имеют огромный опыт, предлагают заведомо более качественные услуги и более низкую ставку по оплате, нежели нынешнее правление ТСЖ. Но для того, чтобы понять, насколько же огромный разрыв между ними, и нынешней «эксплуатирующей компанией» в ЖК «Северный парк», предлагаем вам поближе познакомиться с ООО «Эксплуатация».

Начнем с того, что больше года мы не могли узнать, как же на самом деле называется «эксплуатирующая компания» в нашем доме. Все сотрудники в спецодежде, перемещающиеся по корпусам, скрывали свои фамилии и должности, убегали от полицейских и запирались в подсобках, участковому представлялись как «стажеры», ставили фальшивые печати без ОГРН и ИНН на договорах и прейскурантах. Наши письменные запросы, с просьбой раскрыть название, содержание договора, объем работ и стоимость услуг «эксплуатирующей компании» председатель ТСЖ Силаев принципиально игнорировал. Однако на собрании ТСЖ в паркинге от 28.11.2015 под натиском вопросов от членов ТСЖ он впервые прилюдно озвучил название «эксплуатирующей компании» - ООО «Эксплуатация». У них нет сайта, нет лицензии, нет в открытом доступе договоров и прочих обязательных к раскрытию сведений, но зная их название и фамилию «начальника эксплуатации» Юрия Доброва, который везде прикрывает Силаева в прямом и переносном смыслах, мы смогли узнать всю остальную необходимую информацию.

Добров Юрий Викторович ИНН 772916436106 генеральный директор ооо эксплуатация силаев вячеслав владимирович председатель правления тсж северный парк

Сначала на сайте Федеральной налоговой службы была получена выписка на ООО «Эксплуатация», ИНН 7718991181, ОГРН 1147746842715 из которой мы узнаем, что:

  1. Наша эксплуатирующая компания была зарегистрирована 25.07.2014, т.е. ровно за месяц до даты принятия нашего ЖК в управление (01.09.2014).
  2. ООО «Эксплуатация» зарегистрирована по адресу: Москва, ул.Монтажная, дом 9, корпус 1, офис 4, комната 48. В этой же комнате по данным ФНС зарегистрирована ещё 291 фирма (выгрузка из базы). Таким образом мы можем утверждать, что ООО «Эксплуатация» зарегистрирована по адресу массовой регистрации.
  3. Уставной капитал ООО «Эксплуатация» - 20000 рублей. Компания управляет имуществом со стоимостью как минимум в 15 миллиардов рублей, отвечая за свои действия капиталом в размере 20000 руб.
  4. Генеральным директором ООО «Эксплуатация» является Добров Юрий Викторович, ИНН 772916436106.
  5. ООО «Эксплуатация» применяет упрощенную систему налогообложения.
  6. У них нет лицензии, опыта управления какими-либо объектами, других домов в эксплуатации. Вообще ничего нет.

Какие выводы мы можем сделать?

Очевидно, что все разговоры Силаева о каком-то там тендере - ложь. Для эксплуатации ЖК "Северный парк" была специально зарегистрирована фирма-однодневка, в которую сливаются и выводятся коммунальные платежи собственников. Сотрудники-стажеры и уборщицы из ближнего зарубежья работают за черную зарплату и живут рядом с нами на технических этажах. Один из собственников мне на это возразил: а что вам, жалко, что ли, пусть живут. Вопрос не в жалости, а в нелегальности проживания. Наши вынужденные соседи – без медкнижек и регистрации. Если кто-то из них является носителем туберкулеза, то у каждого из нас есть хороший шанс испортить ВСЮ жизнь как себе, так и всей своей семье. Если кто-то из них инициирует пожар (а они регулярно курят в вентиляционных комнатах и пользуются общедомовым электричеством), то разгребать последствия будем исключительно мы с вами.

Но вернемся к «эксплуатации». Попробуем определить, во сколько же этой фирме-однодневке обходится управление нашим комплексом? Для этого, мы запросили данные Госкомстата на ИНН 7718991181 за 2014 год. Открыв выписку ГКС на ООО "Эксплуатация" мы видим, что за 4 месяца операционной деятельности фирма показала выручку 9 279 000 руб. и чистую прибыль 4 419 000 руб.

Давайте посчитаем, откуда такая выручка: 9 279 000 руб. за 4 месяца – это 2319750 руб. в месяц, аккурат совпадает с цифрой в смете ТСЖ по ежемесячной оплате услуг за эксплуатацию по ставке 37 руб./метр. Наши деньги!

Зная чистую прибыль эксплуатации, мы простым арифметическим делением месячных затрат фирмы на площадь ЖК можем посчитать реальную стоимость управления нашим ЖК: 19 руб. за квадратный метр. И это не считая дополнительных поборов за выдачу пропусков, вывоз мусора, обслуживание паркинга, технадзор и прочие услуги, за которые собственникам не было выдано ни одной квитанции или кассового чека. Вот вам и причина годами не предоставлять отчетности в Мосжилинспекцию, персонально бороться с наиболее активными собственниками, срывать собрания и обвинять всех вокруг в мошенничестве. Согласитесь, после такого новость с официального сайта ТСЖ с заголовком «Внимание! Действуют мошенники!» и вопли Силаева о том, как плохо ГБУ будет обслуживать дом за 25 рублей воспринимаются совсем по-другому?

Обсуждение на форуме

Нет комментариев

Предварительно о собрании 6 апреля 2016 года

Добавлено: 7 апреля 2016

общее собрание собственников тсж жк северный парк управа района войковский москвы

Приносим извинения у всех собственников за доставленные неудобства при проведении собрания. В последний момент директора школы №1250, которая любезно согласилась предоставить нам актовый зал для проведения собрания, вызвали в прокуратуру по, якобы, анонимным (!!!) жалобам родителей и открыто сказали, что любое взаимодействие с инициативной группой с её стороны нежелательно. Очевидно, что такой стремительный интерес к анонимкам со стороны прокуратуры, а так же приезд под видеосъемку силаевских "дежурных" наряда полиции аккурат к началу собрания не мог возникнуть без вмешательства кого-то, тесно связанного с силовыми структурами. Эту ситуацию мы будем исследовать отдельно.

Тем не менее, как и было заявлено в извещении, организаторы провели собрания собственников и членов ТСЖ в 19:00 на территории школы №1250. К сожалению кворума присутствующих набрано не было, поэтому голосования по повесткам собрания переходит в заочную форму.

Далее, всем присутствовавшим было предложено проехать в актовый зал Управы р-на Войковский, где в комфортной обстановке смогли выступить организаторы собраний, представители Управы и Префектуры города Москвы, приглашенные представители от управляющих компаний, заявленных в бюллетене для голосования, а также предоставлена возможность высказаться всем соседям. Все присутствующие смогли самостоятельно убедиться, что инициаторы собрания предлагают конкретные и взвешенные варианты решения наших проблем, профессиональное управление и подход, ориентированный на мнение собственников. Вопросов накопилось действительно много, и в отведенное нам Управой время не все успели обсудить, но мы надеемся, что сможем собираться вместе чаще и без провокаций со стороны "эксплуатации".

В течение недели на этом сайте мы выложим полную видеозапись собрания и все материалы - заключения по текущей ситуации в комплексе, презентации и коммерческие предложения от управляющих компаний, информацию по предложенным кандидатурам в члены правления. Так же на собрании представителями управляющих компаний было дано обещание предоставить образцы договоров с собственниками, надеемся получить их в ближайшее время.

Соседи! Очень просим вас проявить активность и самостоятельно связываться с организаторами собрания по голосованию, регистрироваться и высказывать свои предложения на форуме, а также по возможности, рассказывать живущим рядом с вами о реальном положении дел! Спасибо за поддержку.

Обсуждение на форуме

Нет комментариев

Собрание 6 апреля состоится в 19:00, в актовом зале Школы №1250!

Добавлено: 3 апреля 2016

Дорогие соседи! В ответ на активную кампанию правления ТСЖ по намеренной дезинформации собственников о, якобы, отмене или переносе общего собрания 6 апреля спешим сообщить: собрание состоится 06.04.16 в 19:00 в актовом зале Школы № 1250. Все рассказы дежурных о переносе сроков - намеренный обман.

Свое участие в собрании подтвердили представители Управы района Войковский и префектуры САО г.Москвы. Приходите обязательно!

собрание тсж избрание нового правления провокации истерики попытки сорвать 1  собрание тсж избрание нового правления провокации истерики попытки сорвать 1

UPD от 5.04:
Председатель ТСЖ Силаев устроил истерику за день до собрания, повесил объявление с видео на сайте ТСЖ и сделал смс-рассылку: мол, мошенники прикрываются именем ТСЖ и проводят незаконное мероприятие. Напоминаем:

1. Основываясь на статьях 146 ЖК РФ и 45 ЖК РФ инициатором внеочередного собрания членов ТСЖ может быть любой собственник. Инициаторами внеочередного собрания ТСЖ от 6 апреля 2016 года являются собственники и члены ТСЖ Малышев Ю.В., Скупский В.Б., Коростылев О.В. и другие члены ТСЖ «Северный парк», о чем все члены ТСЖ (включая правление) были извещены за 10 дней письменно, как установлено Законом. Так же о времени и месте проведения собрания уведомлены Мосжилинспекция, районная и окружная администрация г.Москвы. Таким образом организаторы собрания действуют строго в соответствии с законами Российской Федерации.

2. По решению последнего собрания ТСЖ Силаев В.В. объявил себя наемным менеджером с ежемесячным вознаграждением, только официально его "услуги" обходятся нам в 158 886 руб. ЕЖЕМЕСЯЧНО. А в функции "Управляющего" входит содействие инициативам членов ТСЖ, а не противодействие и, тем более, публичное оскорбление. Мы обязательно поднимем вопрос о качестве оказываемых Силаевом "услуг" и соответствии заявленным расходам.

Ждем ВСЕХ собственников (и членов ТСЖ, и не членов) на собрании 6 апреля в 19:00, регистрация начинается за 45 минут до начала!

Собрание состоится 6 апреля 2016 года в 19:00, в помещении ГБОУ Школа №1250 (актовый зал)

Добавлено: 29 марта 2016

собрание собственников и собрание членов тсж жк северный парк москва объявление

По результатам голосования от 7 ноября 2015 года большинство собственников ЖК "Северный парк" поддержало предложенную инициативу смены способа управления с ТСЖ на управляющую компанию. Однако несколько собственников в рамках собрания 7 ноября высказали сомнение в необходимости ухода от ТСЖ и говорили о компромиссных вариантах с попыткой провести переговоры с Силаевым и переизбрании Правления ТСЖ. Мы предлагаем еще раз собраться, подвести итоги всех инициатив и принять взвешенное решение - по какому пути мы идем.

Резюмируя содержание повесток, 6 апреля в одном помещении и в одно время официально проводятся сразу четыре собрания:

  1. Собрание членов ТСЖ "Северный парк" (Повестка собрания ТСЖ)
  2. Собрание собственников д.25 корп.1 (Повестка собрания корпус 1)
  3. Собрание собственников д.25 корп.2 (Повестка собрания корпус 2)
  4. Собрание собственников д.25 корп.3 (Повестка собрания корпус 3)

На этих собраниях мы предлагаем собственникам ВМЕСТЕ решить, нужно ли там такое ТСЖ с таким Правлением, или же мы отказываемся от их услуг и выбираем другое Правление или конкретную управляющую компанию. Организаторы собраний готовы к любому варианту, в повестках предложены все варианты решений, выбор только за вами.

Очная форма собрания пройдет 6 апреля 2016 г. в 19 час. 00 мин. в помещении ГБОУ Школа №1250, (Москва, Ленинградское шоссе, дом 27, актовый зал). Если не наберем кворум в процессе голосования - голосование перейдет в заочную форму до 30 июня 2016 года.

Обязательно приходите! Собрание проводятся по согласования с органами государственной власти и при участии на собрании представителей Префектуры САО и Управы Врйковский. На собрании можно будет узнать много полезного и, при желании, открыто высказаться и обсудить перспективы всех предложенных вариантов.

Обсуждение на форуме

Нет комментариев

Уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в очно-заочной форме

Добавлено: 26 марта 2016

Адрес многоквартирного дома: Москва, ул. Ленинградское шоссе, дом 25 корп.3

Собственник помещения в многоквартирном доме – инициатор общего собрания: Иванаева И.Ю. и другие собственники, по адресу: Москва, ул. Ленинградское шоссе, дом 25 корп.3, кв. 50, уведомляет Вас, что с «06» апреля 2016 г. по «30» июня 2016 года будет проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в форме очно- заочного голосования для решения вопросов повестки дня.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (ст. 44.1., пп.3), общее собрание проводится в виде очно-заочного голосования. Ст. 48, п.4.1.: Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование и передачи заполненных письменных решений собственников по адресу: Москва, ул. Ленинградское шоссе, дом 25 корп.3 с «06» апреля 2016 г. по «30» июня 2016 года до 22-00 включительно.

Очное собрание состоится «06» апреля 2016 г. 19 час. 00 мин. в помещении ГБОУ Школа №1250, город Москва, Ленинградское шоссе, 27 актовый зал, во время которого пройдет очное обсуждение вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на

Передача письменных решений осуществляется по адресу: Москва, ул. Ленинградское шоссе, дом 25 корп.3, кв. непосредственно в квартиру № 39, 42, 92 с «06» апреля 2016 г. по «30» июня 2016 года до 22-00 включительно, в том числе сбор решений собственников будет организован путем личного общения и адресного сбора голосования организаторами собрания. Срок окончания приема письменных решений собственников «30» июня 2016 года до 22-00 включительно.

Начало регистрации участвующих в очном собрании «06» апреля 2016 г. 18 час. 15 мин. Итоги очно-заочного голосования будут объявлены до «10» июля 2016 г. года путем размещения Протокола общего собрания на сайте sevpark.info и информационных досках и/или в лифтовых холлах подъездов указанного жилого дома.


Повестка дня общего собрания:

  1. Процедурные вопросы: об избрании председателя и секретаря общего собрания. Об избрании счетной комиссии общего собрания.
  2. О выборе управляющей организации.
  3. Об утверждении договора управления многоквартирным домом.
    1. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом, заключаемого с Управляющей компанией (проект предоставляется управляющей компанией, претендующей на управление Многоквартирным жилым домом).
    2. Утверждение особых условий договора управления многоквартирным домом.
    3. Утверждение срока договора управления многоквартирным домом.
    4. Выбор уполномоченного лица.
  4. Об утверждении порядка предоставления отчета о выполнении договора управления за предыдущий год.
  5. О заключении Энергосервисного договора.
  6. О выборе способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома из способов, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.
  7. Об определении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт.
  8. Об утверждении сроков проведения и перечня услуг (работ) по капитальному ремонту.
  9. Об определении владельца специального счета.
  10. Об определении кредитной организации для открытия специального счета.
  11. Об определении источника финансирования содержания и обслуживания специального счета.
  12. Об избрании лиц, уполномоченных представлять интересы собственников при взаимодействии с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта.
  13. Об утверждении целевых взносов на организацию дежурства и поста охраны на КПП (шлагбаум).
  14. Об утверждении целевых взносов на организацию дежурства (консьержей) в подъезде МКД.
  15. Об определении способа уведомления собственников помещений о принятых решениях, а также о проведении будущих общих собраний.
  16. Об утверждении порядка оформления и места хранения оригинала и копии протокола общего собрания.
  17. О результатах работы выборных органов управления ТСЖ «Северный парк». Оценка их работы. Вопрос о недоверии.

Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме может быть осуществлено собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Представитель собственника помещения на собрании действует на основании доверенности, оформленной в письменной форме. Доверенность должна быть оформлена в соответствии с требованиями статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально. Для участия в общем собрании и голосовании собственникам помещений при себе иметь паспорт и копию документа, подтверждающего право собственности на помещение, представителям собственников помещений – иметь паспорт и доверенность на участие в голосовании либо копию приказа о назначении на должность руководителя юридического лица. Голосование предлагается проводить путем передачи заранее подготовленных инициатором собрания и заполненных в ходе общего собрания собственником (представителем собственника) решений по указанным в повестке дня вопросам. Ознакомиться с материалами и документами по вопросам повестки дня общего собрания можно по адресу: г. Москва, ул. Ленинградское шоссе, дом 25 корп.3, кв. 39, 42, 92. с «06» апреля 2016 г. по «30» июня 2016 года до 22-00 включительно , ежедневно/по рабочим дням с 20-00 до 22-00 часов. Разъяснения и дополнительную информацию по вопросам, повестки дня, а также по вопросам связанным с голосованием и получением бланков для голосования, можно задать по следующим телефонам: +7 916 3619000, +7 916 3419000, +7 903 0197828.
Нет комментариев

Уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в очно-заочной форме

Добавлено: 26 марта 2016

Адрес многоквартирного дома: Москва, ул. Ленинградское шоссе, дом 25 корп.1

Собственник помещения в многоквартирном доме – инициатор общего собрания: Коростылев О.С., и другие собственники по адресу: Москва, ул. Ленинградское шоссе, дом 25 корп.1, кв. 20, уведомляет Вас, что с «06» апреля 2016 г. по «30» июня 2016 года будет проводиться внеочередное общее собрание собственников помещений в форме очно- заочного голосования для решения вопросов повестки дня. В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (ст 44.1., пп.3), общее собрание проводится в виде очно-заочного голосования. Ст. 48, п.4.1.: Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование и передачи заполненных письменных решений собственников по адресу: Москва, ул. Ленинградское шоссе, дом 25 корп.1 путем адресного сбора решений с «06» апреля 2016 г. по «30» июня 2016 года до 22-00 включительно. Очное собрание состоится «06» апреля 2016 г. 19 час. 00 мин. в помещении ГБОУ Школа №1250, город Москва, Ленинградское шоссе, 27 актовый зал, во время которого пройдет очное обсуждение вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Сбор письменных решений осуществляется по адресу: Москва, ул. Ленинградское шоссе, дом 25 корп.1, кв. будет производиться с «06» апреля 2016 г. по «30» июня 2016 года до 22-00 включительно путем личного общения и адресного сбора голосования. Срок окончания приема письменных решений собственников - «30» июня 2016 года до 22-00 включительно.

Начало регистрации участвующих в очном собрании «06» апреля 2016 г. 18 час. 15 мин. Итоги очно-заочного голосования будут объявлены до «10» июля 2016 г. года путем размещения Протокола общего собрания на сайте sevpark.info и информационных досках и/или в лифтовых холлах подъездов указанного жилого дома. Повестка дня общего собрания:


  1. Процедурные вопросы: об избрании председателя и секретаря общего собрания. Об избрании счетной комиссии общего собрания.
  2. О выборе управляющей организации.
  3. Об утверждении договора управления многоквартирным домом.
    1. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом, заключаемого с Управляющей компанией (проект предоставляется управляющей компанией, претендующей на управление Многоквартирным жилым домом).
    2. Утверждение особых условий договора управления многоквартирным домом.
    3. Утверждение срока договора управления многоквартирным домом.
    4. Выбор уполномоченного лица.
  4. Об утверждении порядка предоставления отчета о выполнении договора управления за предыдущий год.
  5. О заключении Энергосервисного договора.
  6. О выборе способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома из способов, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.
  7. Об определении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт.
  8. Об утверждении сроков проведения и перечня услуг (работ) по капитальному ремонту.
  9. Об определении владельца специального счета.
  10. Об определении кредитной организации для открытия специального счета.
  11. Об определении источника финансирования содержания и обслуживания специального счета.
  12. Об избрании лиц, уполномоченных представлять интересы собственников при взаимодействии с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта.
  13. Об утверждении целевых взносов на организацию дежурства и поста охраны на КПП (шлагбаум).
  14. Об утверждении целевых взносов на организацию дежурства (консьержей) в подъезде МКД.
  15. Об определении способа уведомления собственников помещений о принятых решениях, а также о проведении будущих общих собраний.
  16. Об утверждении порядка оформления и места хранения оригинала и копии протокола общего собрания.
  17. О результатах работы выборных органов управления ТСЖ «Северный парк». Оценка их работы. Вопрос о недоверии.

Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме может быть осуществлено собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Представитель собственника помещения на собрании действует на основании доверенности, оформленной в письменной форме. Доверенность должна быть оформлена в соответствии с требованиями статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Для участия в общем собрании и голосовании собственникам помещений при себе иметь паспорт и копию документа, подтверждающего право собственности на помещение, представителям собственников помещений – иметь паспорт и доверенность на участие в голосовании либо копию приказа о назначении на должность руководителя юридического лица.

Голосование предлагается проводить путем передачи заранее подготовленных инициатором собрания и заполненных в ходе общего собрания собственником (представителем собственника) решений по указанным в повестке дня вопросам. Ознакомиться с материалами и документами по вопросам повестки дня общего собрания можно по адресу: г. Москва, ул. Ленинградское шоссе, дом 25 корп.3, кв. 39, 42, 92 с «06» апреля 2016 г. по «30» июня 2016 года до 22-00 включительно , ежедневно/по рабочим дням с 20-00 до 22-00 часов.

Разъяснения и дополнительную информацию по вопросам, повестки дня, а также по вопросам связанным с голосованием и получением бланков для голосования, можно задать по следующим телефонам: +7 916 3619000, +7 916 3419000, +7 903 0197828.

Нет комментариев

Уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в очно-заочной форме

Добавлено: 26 марта 2016

Адрес многоквартирного дома: Москва, ул. Ленинградское шоссе, дом 25 корп.2

Собственник помещения в многоквартирном доме – инициаторы общего собрания: Малышев Ю.В., Иванов И.А., Зенов П.С. и др. по адресу: Москва, ул. Ленинградское шоссе, дом 25, корп.2, кв. 127,168 уведомляют Вас, что с «06» апреля 2016 г. по «30» июня 2016 года будет проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в форме очно- заочного голосования для решения вопросов повестки дня.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (ст. 44.1., пп.3), общее собрание проводится в виде очно-заочного голосования. Ст. 48, п.4.1.: Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование и передачи заполненных письменных решений собственников по адресу: Москва, ул. Ленинградское шоссе, дом 25 корп. 2 кв. 110, 127, 184 с «06» апреля 2016 г. по «30» июня 2016 года до 22-00 включительно.

Очное собрание состоится «06» апреля 2016 г. 19 час. 00 мин. в помещении ГБОУ Школа №1250, город Москва, Ленинградское шоссе, 27 актовый зал, во время которого пройдет очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам, поставленным на голосование.

Передача письменных решений осуществляется по адресу: Москва, ул. Ленинградское шоссе, дом 25 корп.2, непосредственно в квартиру № 110, 127, 184 с «06» апреля 2016 г. по «30» июня 2016 года до 22-00 включительно и/или сбор решений собственников будет организован путем личного общения и адресного сбора результатов голосования. Срок окончания приема письменных решений собственников- «30» июня 2016 года до 22-00 включительно.

Начало регистрации участвующих в очном собрании «06» апреля 2016 г. - 18 час. 15 мин. Итоги очно-заочного голосования будут объявлены до «10» июля 2016 г. года путем размещения Протокола общего собрания на сайте sevpark.info и информационных досках и/или в лифтовых холлах подъездов указанного жилого дома.


Повестка дня общего собрания:

  1. Процедурные вопросы: об избрании председателя и секретаря общего собрания. Об избрании счетной комиссии общего собрания.
  2. О выборе управляющей организации.
  3. Об утверждении договора управления многоквартирным домом.
    1. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом, заключаемого с Управляющей компанией (проект предоставляется управляющей компанией, претендующей на управление Многоквартирным жилым домом).
    2. Утверждение особых условий договора управления многоквартирным домом.
    3. Утверждение срока договора управления многоквартирным домом.
    4. Выбор уполномоченного лица.
  4. Об утверждении порядка предоставления отчета о выполнении договора управления за предыдущий год.
  5. О заключении Энергосервисного договора.
  6. О выборе способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома из способов, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.
  7. Об определении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт.
  8. Об утверждении сроков проведения и перечня услуг (работ) по капитальному ремонту.
  9. Об определении владельца специального счета.
  10. Об определении кредитной организации для открытия специального счета.
  11. Об определении источника финансирования содержания и обслуживания специального счета.
  12. Об избрании лиц, уполномоченных представлять интересы собственников при взаимодействии с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта.
  13. Об утверждении целевых взносов на организацию дежурства и поста охраны на КПП (шлагбаум).
  14. Об утверждении целевых взносов на организацию дежурства (консьержей) в подъезде МКД.
  15. Об определении способа уведомления собственников помещений о принятых решениях, а также о проведении будущих общих собраний.
  16. Об утверждении порядка оформления и места хранения оригинала и копии протокола общего собрания.
  17. О результатах работы выборных органов управления ТСЖ «Северный парк». Оценка работы. Вопрос о недоверии.

Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме может быть осуществлено собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Представитель собственника помещения на собрании действует на основании доверенности, оформленной в письменной форме. Доверенность должна быть оформлена в соответствии с требованиями статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Для участия в общем собрании и голосовании собственникам помещений при себе иметь паспорт и копию документа, подтверждающего право собственности на помещение, представителям собственников помещений – иметь паспорт и доверенность на участие в голосовании либо копию приказа о назначении на должность руководителя юридического лица. Голосование предлагается проводить путем передачи заранее подготовленных инициаторами собрания и заполненных в ходе общего собрания собственником (представителем собственника) решений по указанным в повестке дня вопросам.

Ознакомиться с материалами и документами по вопросам повестки дня общего собрания можно по адресу: г. Москва, ул. Ленинградское шоссе, дом 25 корп.2,кв. 110, 127, 184 с «06» апреля 2016 г. по «30» июня 2016 года до 22-00 включительно , ежедневно/по рабочим дням с 20-00 до 22-00 часов.

Разъяснения и дополнительную информацию по вопросам, повестки дня, а также по вопросам связанным с голосованием и получением бланков для голосования, можно задать по следующим телефонам: +7 916 3619000, +7 916 3419000, +7 903 0197828.

Нет комментариев

Уведомление о проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Северный парк» в очно-заочной форме

Добавлено: 26 марта 2016

Адрес многоквартирного дома: Москва, ул. Ленинградское шоссе, дом 25 корп.1,2,3 со встроенным подземным паркингом (корпус 6)

Члены ТСЖ «Северный парк» помещения в многоквартирном доме – инициаторы общего собрания: Малышев Ю.В., Скупский В.Б., Коростылев О.В. и другие члены ТСЖ «Северный парк» уведомляют Вас, что с «06» апреля 2016 г. по «30» июня 2016 года будет проведено внеочередное общее собрание Членов ТСЖ «Северный парк» помещений в форме очно-заочного голосования для решения вопросов повестки дня.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации общее собрание проводится в виде очно-заочного голосования. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания Членов ТСЖ «Северный парк» помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений по вопросам, поставленным на голосование и передачи заполненных письменных решений по адресу: Москва, ул. Ленинградское шоссе, дом 25 корп. 2 кв. 110,127. Одновременно сбор решений собственников будет организован путем личного общения и адресного сбора результатов голосования с «06» апреля 2016 г. по «30» июня 2016 года до 22-00 включительно. Очное собрание состоится «06» апреля 2016 г. 19 час. 00 мин. в помещении ГБОУ Школа №1250, город Москва, Ленинградское шоссе, 27 актовый зал, во время которого пройдет очное обсуждение вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Передача письменных решений осуществляется по адресу: Москва, ул. Ленинградское шоссе, дом 25 корп.2, кв.110,127 с «06» апреля 2016 г. по «30» июня 2016 года до 22-00 включительно. Одновременно сбор решений членов ТСЖ «Северный парк» будет организован путем личного общения и адресного сбора результатов голосования организаторами собрания. Срок окончания приема письменных решений членов ТСЖ «Северный парк» «30» июня 2016 года до 22-00 включительно.

Начало регистрации участвующих в очном собрании «06» апреля 2016 г. 18 час. 15 мин. Итоги очно-заочного голосования будут объявлены до «10» июля 2016 г. года путем размещения Протокола общего собрания на сайте sevpark.info и информационных досках и/или в лифтовых холлах подъездов указанного жилого дома.

Повестка дня внеочередного общего собрания:

  1. Процедурные вопросы: об избрании председателя и секретаря общего собрания. Об избрании счетной комиссии общего собрания.
  2. Выборы Правления ТСЖ «Северный парк».
  3. О прекращении полномочий прежнего состава Правления ТСЖ «Северный парк».
  4. Выборы Ревизионной комиссии ТСЖ «Северный парк».
  5. О прекращении полномочий прежнего состава Ревизионной комиссии ТСЖ «Северный парк».
  6. О выборе уполномоченного лица для осуществления юридических и фактических действий во исполнение решений, принятых общим собранием членов ТСЖ «Северный парк».
  7. Об определении способа уведомления собственников помещений о принятых решениях, а также о проведении будущих общих собраний.
  8. Об утверждении порядка оформления и места хранения оригинала и копии протокола общего собрания.

Голосование на общем собрании членов ТСЖ «Северный парк» помещений в многоквартирном доме может быть осуществлено собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Представитель собственника помещения на собрании действует на основании доверенности, оформленной в письменной форме. Доверенность должна быть оформлена в соответствии с требованиями статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Для участия в общем собрании и голосовании собственникам помещений – членам ТСЖ «Северный парк» при себе иметь паспорт и копию документа, подтверждающего право собственности на помещение, представителям собственников помещений – иметь паспорт и доверенность на участие в голосовании либо копию приказа о назначении на должность руководителя юридического лица.

Голосование предлагается проводить путем передачи заранее подготовленных инициатором собрания и заполненных в ходе общего собрания решений по указанным в повестке дня вопросам.

Ознакомиться с материалами и документами по вопросам повестки дня общего собрания можно по адресу: г. Москва, ул. Ленинградское шоссе, дом 25 корп. 2, кв. 110,127 с «06» апреля 2016 г. по «30» июня 2016 года до 22-00 включительно , ежедневно/по рабочим дням с 20-00 до 22-00 часов.

Разъяснения и дополнительную информацию по вопросам, повестки дня, а также по вопросам связанным с голосованием и получением бланков для голосования, можно задать по следующим телефонам: +7 916 3619000, +7 916 3419000, +7 903 0197828. Уважаемые собственники и члены ТСЖ «Северный парк», предвидя различные провокации Силаева В. и компании (блокировка указанных в уведомлении телефонов, рассылка СМС, попытки звонков о заминировании помещения, в котором проводилось предыдущее собрание собственников (07.11.2015г.) убедительная просьба от организаторов внеочередных собраний:

ВНЕОЧЕРЕДНОЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ И СОБРАНИЕ ЧЛЕНОВ ТСЖ «СЕВЕРНЫЙ ПАРК» СОСТОИТСЯ ПРИ ЛЮБОЙ ПОГОДЕ, ПРИ ЛЮБЫХ УСЛОВИЯХ, НЕ ВЗИРАЯ НА ОЧЕРЕДНОЙ ЭМОЦИОНАЛЬНЫЙ ФОН, СОЗДАВАЕМЫЙ ДЕЙСТВУЮЩИМ ДО 09.05.2016Г. ПРАВЛЕНИЕМ.

НИКАКИХ ПЕРЕНОСОВ ДАТЫ И ВРЕМЕНИ ПРОВЕДЕНИЯ СОБРАНИЙ НЕ БУДЕТ.

ОРГАНИЗАТОРЫ ГОТОВЫ К ЛЮБЫМ ПРОВОКАЦИЯМ СИЛАЕВА И КОМПАНИ, ВКЛЮЧАЯ:
ОЧЕРЕДНЫЕ ПОРЦИИ КЛЕВЕТЫ И ВРАНЬЯ В ИХ АДРЕС, В АДРЕС ИХ СЕМЕЙ И БЛИЗКИХ ИМ ЛЮДЕЙ,
КАЖДОДНЕВНЫЕ И НОЧНЫЕ ОБРЕЗАНИЯ ПРОВОДОВ ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ В ИХ КВАРТИРАХ,
ЗАКЛАДЫВАНИЕ МЕШКАМИ СО СТРОЙМАТЕРИАЛАМИ ИЛИ ИНЫМИ ПРЕДМЕТАМИ ВЫХОДОВ ИЗ ИХ КВАРТИР
ДРУГИЕ ВЫХОДКИ ИЗВЕСТНОЙ ВСЕМ СОБСТВЕННИКАМ ГРУППЫ ЛИЦ - ИСПОЛНИТЕЛЕЙ ВОЛИ ЕДИНСТВЕННОГО ЗАКАЗЧИКА

Нет комментариев

Обращение организаторов по результатам общего собрания

Добавлено: 17 марта 2016

Уважаемые собственники!

Благодарим вас за активное участие в общем собрании собственников от 07.11.2015г! На сайте sevpark.info размещены итоги голосования. По всем вопросам повестки дня (за исключением п.8) собственниками приняты положительные решения.

В процессе проведения голосования собственники высказывали свою позицию и пожелания для дальнейшего реформирования системы управления Комплексом. Основные пожелания были связаны с тем, чтобы больше никогда не повторилась ситуация с единоличным управлением собственником одной из квартир. Новая система управления Комплексом должна полностью исключить единовластие Председателя Правления, в котором только 3 члена, и менеджера–управляющего–бухгалтера в одном лице. Указанный вариант управления категорически запрещен законодательством.

В связи с активной позицией и включенностью большинства собственников в процесс изменений в комплексе и в целях завершения реформирования системы управления Комплексом, организаторы собрания 07.11.2015г. в строгом с соответствии требованиям законодательства РФ и при поддержке органов исполнительной власти г. Москвы 6 апреля 2016 г. проводят собрание собственников с предложенной в Уведомлении повесткой дня.

Одновременно с собранием собственников во исполнение решений общего собрания собственников 07.11.2015г. о полной ротации органов управления и контроля ТСЖ «Северный парк», срок полномочий которых завершается 09.05.2016г., проводится собрание ТСЖ «Северный парк» с соответствующей повесткой дня (уведомление прилагается).

В настоящее время задолженность ТСЖ «Северный парк» составляет более 9 млн. рублей, а прибыль аффилированной Силаевым В. ООО «Эксплуатация» по итогам 2014г. по официальным данным Росстата составляет более 1 млн. рублей ЕЖЕМЕСЯЧНО! Фактическая стоимость эксплуатации квадратного метра нашего комплекса составляет 18 рублей за кв. м. при озвучиваемых 37 рублях. Норма прибыли ООО «Эксплуатация» составляет практически 100%, капитализация жилого комплекса - 0 рублей, а Силаев В. осуществляет только вывод денежных средств через платежи в адрес ООО «Эксплуатация» и других юридических лиц, договоры с которыми отсутствуют в публичном доступе и не предоставляются им по запросам. Запросам не только собственников, но и Мосжилинспекции, которая уже больше года не может получить от ТСЖ никаких ответов. Судится с нами и регулярно выписывает нам штрафы, которые прибавляются к НАШЕЙ задолженности.

Собственники или разрывают этот круг и проводят возврат финансовых ресурсов и имущества, мобилизуясь на решение проблем Комплекса и в итоге капитализацию объектов, или продолжают содействовать применению мошеннических схем и получению в распоряжение Силаева В. дополнительных ресурсов, включая его попытки захватить в единоличное пользование технические этажи и получить денежные средства, предназначенные для капитального ремонта.

Организаторы собраний не удивлены тем, с каким рвением и насколько некорректно Силаев В. и компания в нарушение Жилищного законодательства позволяет себе без обязательных предварительных уведомлений и публикации повестки на досках объявлений и сайте ТСЖ проводить закулисные голосования и обманом агитировать собственников ПЕРЕГОЛОСОВАТЬ за уже принятое решение о способе управления и найти себе очередной, дополнительный источник дохода в виде фонда капитального ремонта.

Все вопросы, связанные с реформированием системы управления ЖК Северный парк мы предлагаем обсудить открыто на общем собрании 06.04.2016г., и выбирать собственники будут из нескольких предложенных управляющих компаний. Кроме того, собственники, включая членов ТСЖ «Северный парк», будут иметь возможность в качестве альтернативы реализовать решение собрания 07.11.2015г. о полной ротации органов управления и контроля ТСЖ «Северный парк».

Рассчитываем на активное участие собственников, в том числе членов ТСЖ «Северный парк», в работе собрания 06.04.2016г.

ТОЛЬКО ОБЪЕДИНИВШИСЬ СОБСТВЕННИКИ СМОГУТ ПРЕСЕЧЬ НЕЗАКОННУЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ АВТОРОВ И РЕАЛИЗАТОРОВ МОШЕННИЧЕСКИХ СХЕМ И РЕШИТЬ СУДЬБУ КОМПЛЕКСА!

С уважением,
Организаторы собрания собственников и
собрания членов ТСЖ «Северный парк»

Нет комментариев

Результаты голосования общего собрания собственников от 07.11.2015

Добавлено: 10 марта 2016

Уважаемые собственники ЖК Северный парк!

07.11.2015г. состоялось чрезвычайное внеочередное общее собрание собственников в очно-заочной форме, при этом в форме совместного присутствия в ДК МАИ в 14.00. Далее до 29.02.2016г. в форме заочного голосования (опросным путем). 17.11.2015г. было проведено продление заочного голосования до 29.02.2016. О проведении собрания собственников, а так же продлении сроков голосования собственники были оповещены в установленном порядке.

Общая площадь, оформленная в собственность на момент подведения итогов голосования, принимаемая для подсчета голосов составляет 62.033,0 кв. м. из них 10.732,90 кв. м - корпус 1, 36108,7 кв. м –корпус 2; 15.191,4 кв. м- корпус 3.

В собрании приняло участие 31.189,4 кв. м, в том числе 5393,2 кв. м – корпус 1, 18.230,9 кв.м. – корпус 2, 7.714,4 кв. м – корпус 3, что составляет 50,51 % от общего числа площадей оформленных в собственность на момент проведения общего собрания собственников корпусов 1,2,3 по адресу Ленинградское шоссе в городе Москве, из них 50,24 % - корпус 1, 50,48 % - корпус 2, 50,78 % - корпус 3.

В соответствии со ст.45 ЖК РФ собрание собственников помещений имеет кворум и правомочно. Вся информация о результатах собрания направлена управляющей организации, обслуживающей комплекс - ТСЖ "Северный парк".

Результаты голосования по повестке собрания:

1. Утвердить председателем собрания Малышев Ю.В., секретарем Жгареву Т.И. РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО
2. Утвердить следующие кандидатуры в состав членов счётной комиссии в количестве трёх человек: Климина Т.И., Пчелина Л.Г., Леонова М.В.
Возложить обязанность хранения решений настоящего собрания собственников помещений корп. 1,2,3 в многоквартирном доме № 25 по Ленинградскому шоссе в г. Москва на счетную комиссию и председателя собрания.
Счетной комиссии вменить в обязанность разместить информацию об итогах голосования и принятых решениях в холлах каждого корпуса и на сайте sevpark.info.
РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО
3. Выбрать способ управления многоквартирными жилыми домами корп. 1,2,3 д. 25 по Ленинградскому шоссе г. Москва – поручение управления управляющей организации. РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО
4. Обратиться к мэру города Москвы о выборе управляющей организации. В обращении ходатайствовать о рассмотрении возможности назначить управляющую организацию без проведения конкурсных процедур. РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО
5.1. Выбрать Совет Дома корп. 1,2,3 д. 25 по Ленинградскому шоссе г. Москва в следующем составе: Корпус 1 – Коростылев О.С., Корпус 2 - Малышев Ю.В., Иванов И.А., Солодовникова Г.Д., Корпус 3 - Башкин Б.В. Совет дома выбирает старшего Совета дома по каждому корпусу. РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО
5.2. Определить права и обязанности Совета дома в соответствии с действующим законодательством. В случае ведения расчетно-финансовых операций Совет дома осуществляет деятельность на коллегиальной основе, при условии одновременного подписания финансовых документов старшим по каждому корпусу, входящих в Совет дома. РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО
6. Создать комиссию по передаче дел, имущества, помещений, технической документации, документации индивидуальных приборов учета, данные последней поверки приборов учета (общедомовых и индивидуальных), систем ресурсоснабжения и жизнеобеспечения по корп. 1,2,3 в многоквартирном доме № 25 по Ленинградскому шоссе в г. Москва в составе лиц, выбранных в Совет дома.
В период до передачи корп. 1,2,3 в многоквартирном доме № 25 по Ленинградскому шоссе в г. Москва в управление управляющей организации управление комплексом осуществляется ТСЖ «Северный парк» совместно с временной комиссией в составе лиц, выбранных в Совет дома. Принятие решений, связанных с распоряжением денежными средствами, имуществом, помещениям, передача технической документации, документации по индивидуальным приборам учета, данным последних поверок приборов учета (общедомовых и индивидуальных), систем ресурсоснабжения и жизнеобеспечения и иную документацию, а также решение конфликтных ситуаций осуществляются на совместных заседаниях временной комиссии и правления ТСЖ «Северный парк».
РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО
7. Утвердить перечень первоочередных задач по управлению многоквартирным жилым домом и перечень дополнительных услуг, не связанных с текущим содержанием, эксплуатацией и др.: 1) установка ограждения придомовой территории (согласование эскизных проектов, сметы ограждения), 2) согласование эскизных проектов, смет и проведение ремонтных работ в местах общего пользования, включая входные группы. РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО
8. Целевые фонды для реализации перечня первоочередных задач по управлению многоквартирным жилым домом и перечня дополнительных услуг формируются по предложению Совета дома на основании опроса собственников помещений. Информация о принятых Советом дома решениях осуществляется на информационных стендах в каждом корпусе и на сайте sevpark.info. РЕШЕНИЕ НЕ ПРИНЯТО
9. На основании заявления собственника помещений корп. 1,2,3 в многоквартирном доме № 25 по Ленинградскому шоссе в г. Москва о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями провести в течение 30 дней процедуру по подготовке необходимых документов для собственников при открытии индивидуальных лицевых счетов с ресурсоснабжающими организациями (АО «Мосэнергосбыт»). РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО
10. Утвердить комиссию, из состава лиц, выбранных в Совет дома для подписания необходимых документов (актов) при открытии индивидуальных лицевых счетов и заключении договоров с ресурсоснабжающими организациями (АО «Мосэнергосбыт»). РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО
11. Подготовить документы к передаче уличного освещения придомовой территории корп. 1,2,3 д. 25 по Ленинградскому шоссе г. Москва уполномоченным организациям, подведомственным структурам органов местного самоуправления. РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО

Копия протокола и решений результатов голосования

Обсуждение на форуме

Нет комментариев