«Северный Парк»

Перевести деньги на услуги адвокатов и сопуствующие расходы

СМС рассылка о собрании 28.10

Правление ТСЖ продолжает агонизировать в попытках саботировать общее собрание собственников 7 ноября 2015 года в 14:00 в ДК МАИ.

Вчера гопники-дежурные на входе начали раздавать листовки с истеричными обвинениями одного из жителей нашего комплекса в мошенничестве, а так же с попытками ввести в заблуждение по размеру городской ставки коммунальных платежей. К сожалению, на трех анонимных листах истерики нет ни одного слова правды. Так, например, размер ставки указан в постановлении Правительства Москвы №280-ПП от 19.05.2015 (ссылка на сайт Правительства Москвы), и составляет 23,15 руб/метр, а коэффициент 1,571 применяется в Приложении 18 этого же документа для расчета размера субсидий из бюджета и никакого отношения к коммунальным платежам не имеет.

А сегодня многие получили рассылку от сервиса VAMSMS без подписи, но с датой собрания 28.10. Кто сделал рассылку мы можем только догадываться, очень похоже на методы председателя правления ТСЖ Силаева, который точно так же в 2014 году пытался помешать собранию собственников, назначив на ту же дату собрание ТСЖ. В любом случае мы благодарны за такую хорошую рекламу. Ошиблись только с датой собрания - общее собрание собственников ЖК Северный парк пройдет 7 ноября 2015 года в 14:00 в ДК МАИ!!

Обсуждение на форуме

Иск Мосжилинспекции к правлению ТСЖ Северный парк

В продолжение темы с многочисленными претензиями Мосжилинспекции к правлению ТСЖ "Северный парк", связанными с отсутствием какой-либо ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ отчетности перед жильцами в Головинский суд Москвы Мосжилинспекцией был подан иск с требованием обязать правление ТСЖ Северный парк предоставить отчетные документы. Номер дела: 2-5789/2015. Заседание назначено на 5 ноября.

А пока охреневшие от своей безнаказанности члены правления продолжают бороться с недовольными, незаконно перерезая электропровода и трубы водоснабжения:

 

ЧРЕЗВЫЧАЙНОЕ ПРОИСШЕСТВИЕ (описание, фото, ВИДЕО!)

Правление ТСЖ Северный парк перешло от мелкого мошенничества к открытому криминалу. 23 октября 2015 года по распоряжению членов правления ТСЖ Сапсаенко и Силаева, троих организаторов общего собрания собственников 7 ноября в ДК МАИ насильно затолкнули в лифт на 12 этаже и отключили питание, люди более 3х часов просидели в кабине лифта на уровне пятого этажа, кричали и звали на помощь. Выпустили их только после того, как приехала МЧСники и предупредили, что будут вскрывать лифт силовыми методами.

Все началось с того, что инициативная группа жильцов начала обход квартир во втором корпусе, раздавая уведомления о проведении общего собрания собственников 7 ноября в ДК МАИ и отвечая на вопросы жильцов. Вместе с ними начали ходить группа людей по 3-4 человека, состоящая из «дежурных», сидящих на входах в подъезд, и каких-то приезжих гопников, которые постоянно снимали общение с жильцами на видео, провоцировали грубой матерной руганью, много кричали, пугали людей (из-за криков в коридоре многие боялись открыть дверь) и раздавали листовки идиотического содержания за подписью ТСЖ (фото гопников и листовки - ниже). Представители инициативной группы несколько ряд вызывали наряды полиции, отдельно был приглашен участковый Баранов П.В., который ограничился профилактической беседой с «дежурными». В присутствии полиции дежурные вели себя спокойно, но стоило наряду уехать – хулиганство и хамское поведение продолжалось.

Около 22:00 трое жильцов из инициативной группы вышли из квартиры на 12 этаже, чтобы спустить вниз, где их ждали другие жильцы. В холле возле лифта их встретили трое мужчин – Максим, который жильцам представляется как начальник службы безопасности, а полицейским - просто как "дежурный" и двое гопников, которых раньше в доме никто не видел (на фото выше). Заходя в лифт, жильцы услышали, как Максим говорит по рации «Они заходят в лифт, отключайте», попытались выбежать из кабины, но гопники их силой затолкнули обратно. На уровне пятого этажа лифт остановился. Жильцы начали стучать в двери и звать на помощь.

Когда ждущие внизу поняли, что спускавшихся в лифте долго нет, и дозвониться ни до кого из троих невозможно, один из них, Зенов П.С. вошел в подъезд и пошел к лифту, чтобы подняться навстречу им на 12 этаж. В это время внизу вместе с «дежурным» и Максимом сидели хихикали трое гопников, а возле лифта стоял член правления ТСЖ Дмитрий Борисович Сапсаенко в очевидно нетрезвом состоянии. Услышав крики и стук возле одной из дверей лифта, Зенов начал стучать в ответ и кричать, пытаясь узнать что случилось и все ли застрявшие себя нормально чувствуют. В этот момент член правление ТСЖ Сапсаенко ударил жильца со спины, начал угрожающе на надвигаться и нецензурно выражаться, провоцируя на конфликт. Не поддаваясь на провокации жилец вышел на улицу и вызвал полицию по 112 (время вызова 22:36), в вызове сообщил про удержание людей в лифте и нападение со стороны Сапсаенко.

С прибытием полиции, жильцы вошли внутрь и стали в присутствии полицейских рассказывать о случившемся. На что «дежурный», Максим, член правления ТСЖ Сапсаенко и начальник "службы эксплуатации" Юрий Добров отреагировали с наигранным удивлением, сказали что им никто о застрявших людях в лифте не сообщал. При этом несколько раз из холла лифтов выходили люди и говорили, что кто-то в лифте стучится и зовет на помощь. Юрий Добров заявил, что произошла техническая неполадка, служба эксплуатации вызвала лифтера, и через 15 минут людей выпустят. Лифтера ждали полтора часа, все это время Юрий Добров сначала говорил, что лифтер обязательно будет, потом, где-то через час начал говорить, что лифтер уже приехал и работает. Когда участковый спросил, можно ли встретиться с лифтером и взять у него показания, Добров ответил, что участковый работает в диспетчерской - помещении, доступ к которому может получить только специалист с допуском, а раз у полицейских допуска на техработы нет, то и к лифтеру в диспетчерскую никого не пустят. Каким образом воображаемый лифтер прошел мимо полиции в диспетчерскую и остался незамеченным Добров пояснить не пожелал.

Когда жильцы, гопники-дежурные и полиция стояли возле лифта, и ждали результат работы лифтера, нетрезвый член правления ТСЖ Сапсаенко сначала толкнул плечом одного жильца нашего комплекса, а потом пытался хватать другого жильца, не давая выйти из подъезда (на видео).

Пришедший в подъезд председатель правления Силаев от объяснений полиции отказался, и очевидно получал удовольствие от происходящего, хихикая и улыбаясь. На вопрос о знакомстве с Дмитрием Борисовичем он сначала пытался сказать, что не знает никаких Дмитриев Борисовичей (оба члены правления ТСЖ), потом осекся, видимо понял что это звучит совсем дико, и с радостно отказался отвечать на вопрос. Напомню, в это время трое жителей дома (включая двух женщин) сидели в кабине лифта больше двух часов и поводов для радости у вменяемого человека не было никакой.

Как только к дому подъехал автомобиль спасателей МЧС, готовые ломать двери для освобождения людей, лифт волшебным образом заработал, и жильцам удалось в шоковом состоянии выйти из лифта. Выйдя они сразу сказали, что в лифт их на 12 этаже затолкнули силой, и никакой случайности и поломки здесь быть не может. Циничная расправа правления ТСЖ над инициативной группой, пытающейся организовать первое с 2012 года собрание собственников ЖК Северный парк. Обратите внимание, что даже предложение собраться и пообщаться панически пугает правление ТСЖ и толкает на необдуманные преступные действия.

Естественно, найти лифтера и пообщаться с ним полицейским не удалось. Есть подозрение, что никакого лифтера в доме не было, а лифт отключил Добров по распоряжению Сапсаенко. Зато участковым было зафиксировано нетрезвое состояние и агрессивное поведение Дмитрия Борисовича Сапсаенко, который, как оказалось, совмещает пост члена правления ТСЖ Северный парк с должностью Председателя общественного совета при УВД по САО ГУ МВД России по г.Москве (ссылка на сайт общественного совета). Возможно именно этим объясняется упорное нежелание полиции принимать активные меры по урегулированию беззакония в нашем комплексе, а так же ощущение безнаказанности и вседозволенности в поведении самого Сапсаенко.

Всеми очевидцами и участниками из инициативной группы были составлены жалобы в полицию на незаконное удержание в лифте, нападение со стороны Сапсаенко и бездействие участкового при первом обращении, повлекшее за собой оставление в опасности. А у всех нас появилась еще одна причина убрать Сапсаенко и Силаева из состава правления ТСЖ и не позволить им играть жизнями жителей ЖК Северный парк.

Если у вас есть вопросы по произошедшему или по предстоящему собранию - пишите на форуме: http://forum.sevpark.info/viewtopic.php?f=2&t=4488

Вы так же можете звонить по мобильным телефонам, указанным в уведомлении о проведении собрания, или просто прийти 7 ноября в ДК МАИ и открыто задать свой вопрос. В отличие от Силаева, Сапсаенко и "компании", намеренно не проводящих собрания и не отчитывающихся о своей деятельности с 2012 года, нам скрывать нечего.

Уведомление о проведении общего собрания 7 ноября 2015!

УВЕДОМЛЕНИЕ
о проведении чрезвычайного внеочередного общего собрания собственников многоквартирных жилых помещений в доме 25 корпус 1,2,3 Ленинградское шоссе г. Москва!

Уважаемые собственники!

07.11.2015 г. состоится чрезвычайное внеочередное общее собрание собственников помещений в доме 25 корпус 1,2,3 Ленинградское шоссе г. Москва.

Место проведения чрезвычайного внеочередного общего собрания собственников помещений:

Москва, ул. Дубосековская, д.8, ДК МАИ, малый зал.
Начало собрания в 14.00 часов. Регистрация собственников в 13.30.

ДК МАИ на карте
Как добраться до ДК МАИ
Как внутри ДК МАИ найти малый зал

Чрезвычайное внеочередное общее собрание проводится в очно-заочной форме.

Очно-заочная форма проведения собрания предусматривает возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, опросным путем, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Ознакомиться с информацией и (или) материалами к собранию и с итогами голосования можно на интернет - сайте: sevpark.info.

Чрезвычайное внеочередное общее собрание созвано по инициативе собственников жилых помещений Коростылева О.С. Иванаевой И.Ю., Леоновой М.В., Малышева Ю.В..

Повестка дня собрания:

1. Выборы Председателя и секретаря собрания
2. Выборы счетной комиссии.
3. Об изменении формы управления с товарищества собственников жилья на поручение управления многоквартирным (-ыми) жилым (-ыми) домом (-ами) управляющей организации.
4. Об обращении к Мэру города Москвы о выборе Управляющей организации (выбор Управляющей организации).
5. О выборах Совета многоквартирного (-ых) жилого (-ых) дома 25 корпус 1,2,3 Ленинградское шоссе. Определение прав и обязанностей Совета дома. Определение порядка управления расчетным счетом.
6. О порядке и сроках передачи документов от ТСЖ «Северный парк», связанных с ресурсоснабжением и системами обеспечения безопасности уполномоченным лицам.
7. Определение перечня первоочередных задач по управлению многоквартирным (-ыми) жилым (-ыми) домом (-ами) и перечня дополнительных услуг, не связанных с текущим содержанием и эксплуатацией общего имущества многоквартирного (-ыми) жилого (-ыми) дома (-ами), включая придомовую территорию.
8. Определение порядка формирования (утверждения) целевых фондов для реализации перечня первоочередных задач по управлению многоквартирным жилым домом и перечня дополнительных услуг.
9. О заключении каждым собственником договоров с ресурсоснабжающими организациями с открытием индивидуальных лицевых счетов.
10. Выбор уполномоченного представителя (заявителя) для представления интересов в ресурсоснабжающих организациях при заключении договоров и открытии индивидуальных лицевых счетов: ОАО «Мосэнерго», ОАО «Мосэнергосбыт», ОАО «Мосводоканал».
11. Об уличном освещении придомовой территории.

При себе необходимо иметь паспорт и копию свидетельства о собственности. В случае невозможности присутствия на общем собрании собственник помещения оформляет доверенность.

Разъяснения и дополнительную информацию по вопросам, повестки дня, а также по вопросам связанным с голосованием и получением бланков для голосования, можно задать по следующим телефонам:

+7 916 3619000, +7 916 3419000,
+7 903 0197828.

Окончание приема решений собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование 29 февраля 2016 г. в 21 час 00 мин.

Обсуждение новости на форуме

Штрафы Мосжилинспекции САО к ТСЖ "Северный парк"

Поскольку наши карманные жулики, а по совместительству члены правления ТСЖ "Северный парк" Силаев Вячеслав Владимирович и Сапсаенко Дмитрий Борисович не выполняет возложенных на них обязанностей по своевременному информированию жильцов о происходящих событиях ни на информационных досках, ни на официальном сайте, а также избегают официальной переписки с кем-либо, изредка и трусливо выкладывая какие-то временные обещания или компромат на неофициальном форуме, буду выкладывать официальные новости здесь:

Законных ежегодных собраний в ТСЖ не было с 2012 года, в том числе правлением не предоставляются финансово-хозяйственные отчеты и информация по деятельности. По закону правление должно регулярно отчитываться не только перед жильцами, но и перед городом, регулярно размещая информацию на сайтах dom.mos.ru и reformagkh.ru, однако добровольно этого не делается. По факту нарушений были написаны обращения в Мосжилинспекцию и Управу района. В ответе Мосжилинспекции указано, что они отправили предписания в правление ТСЖ с требованием предоставить им все необходимые документы, но, как я уже писал выше, на переписку правление не реагирует, предписания не исполнены, так что Мосжилинспекция возбудило дело об административном нарушении по ст.19.7 КОАП РФ, по которому ТСЖ оштрафовали два раза (в мировом суде, участок №77, дело № 05-0180/77/2015 и дело № 05-0181/77/2015). Штрафы, как известно, не освобождают правление от ответственности, поэтому Мосжилинспекция отправила повторное предписание, которое тоже не было исполнено, а в отношении ТСЖ возбуждены дела по ст.19.5.1 КОАП РФ и ст.19.4.1 КОАП РФ.

Дальше. После визита в присутствии участкового полиции в диспетчерскую, в которой мы обнаружили посторонних и официально безработных лиц (они называют себя «эксплуатация» и «администраторы»), мною было так же написано обращение в Мосжилинспекцию, по результатам которого они провели выездную проверку. В ходе проверки сотрудников Мосжилинспекции не пустили в диспетчерскую, а в отношении ТСЖ было возбуждено дело по статье 19.4.1 КОАП РФ.

Напоминаю, что все штрафы, так же как и судебные издержки платятся из кармана жильцов, а нарушения должны быть отражены в годовом отчете правления.

2 сентября 2015 - встреча владельцев машиномест

Уважаемые соседи!

2 сентября 2015 года в 19:30 по адресу ДК "МАИ" (м.Войковская), ул. Дубосековская, 4а/1 состоится встреча владельцев машиномест ЖК "Северный парк". Схема проезда

Обсудить на форуме

Что случилось со светом?

Нет, в доме не авария и не плановое отключение. Мосэнергосбыт временно ограничил подачу электричества из-за огромной задолженности ТСЖ «Северный парк» перед поставщиком. Более того, по публичным заявлениям Мосэнергосбыта задолженность нашей управляющей компании - одна из самых больших в САО (ссылка на новость, последний абзац). Очевидно, что правление ТСЖ не просто что-то «задолжало», а в принципе отказывается платить за электричество.

В производстве Московского арбитражного суда находится два иска ПАО «Мосэнергосбыт» к ТСЖ «Северный парк» на общую сумму 3251834,73 рублей (1638679,78 руб. и 1613154,95 руб.). Ссылки на карточки дела: раз, два. Суммы очевидно несопоставимая с количеством должников. Еще один иск на 871400,46 руб., о котором я писал раньше, был ТСЖ проигран, из-за чего все жильцы будут вынуждены переплатить за электричество 35461,94 руб (ссылка на решение).

Так что сегодняшнее отключение надо воспринимать как «первую ласточку» периодических отключений наших домов, как должников, которые вызваны халатностью и некомпетентностью действующего правления ТСЖ, а, возможно, и намеренного мошенничества. Почему «возможно» - сказать точно мы сможем только увидев отчетность правления по заключенным договорам и движению средств в 2014 году, которую они категорически отказываются предоставлять. Надеюсь зарплаты себе наши чудо-управленцы перечисляют вовремя.

Обсуждение на форуме

Со счета ТСЖ списаны 6,8 миллионов рублей

В продолжение истории с иском Системы Плюс к ТСЖ Северный парк и деле о банкротстве ТСЖ: представители Системы плюс сообщили об успешном снятии 6,8 миллионов рублей со счета ТСЖ Северный парк по исполнительному листу, а так же о намерениях подать дополнительный иск об истребовании компенсации с ТСЖ за пользование чужими средствами.

В результате неквалифицированных действий Правления помимо прямых обязательств в 6 546 250,56 рублей ТСЖ уже понесло дополнительные расходы в размере 286 480,30 рублей. И скорее всего, эта сумма увеличится как минимум вдвое.

Получена собственность на машиноместа

Хорошая новость для владельцев машиномест - поставлены на кадастровый учет и зарегистрированы в Росреестре первые два машиноместа в паркинге ЖК Северный парк.

Подробности на форуме: http://forum.sevpark.info/viewtopic.php?f=2&t=4170

Банкротство застройщика ООО ЭТО-С

Решением Арбитражного суда города Москвы от 25 мая 2015 года компания-застройщик ЖК Северный парк ООО "ЭКОЛОГИЯ. ТЕХНОЛОГИЯ.ОБРАЗОВАНИЕ-С" (ОГРН 1027739432720, ИНН 7712038871) признан банкротом.

Конкурсным управляющим ООО «ЭКОЛОГИЯ. ТЕХНОЛОГИЯ.ОБРАЗОВАНИЕ-С» назначен Сараев Дмитрий Михайлович (ИНН 772158067042, адрес: 109378, г. Москва, а/я 17).

Копия решения по делу № А40-125336/14.

Обсуждение на форуме