ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС
«Северный Парк»
Официальный сайт собственников
и членов ТСЖ «Северный Парк»
Межевание придомовой территории ЖК Северный парк
Распоряжением Департамента городского имущества г.Москвы № 13780 от 02.04.2021 г. придомовая территория ЖК «Северный парк» включена в перечень работ по межеванию в рамках государственного задания за счет средств бюджета г. Москвы.
После принятия решения о проведении в отношении проекта межевания пройдут публичные обсуждения и экспозиция материалов межевания на портале Активный гражданин.
Ответ на обращение по вопросу проведения межевания
В 3 корпусе проводятся работы по замене вентиляционных решеток
В 3 корпусе ЖК Северный парк проводятся работы по замене вентиляционных решеток на фасаде дома. Все работы проводятся по результатам общего собрания собственников за счет средств Фонда капитального ремонта, т.е. без дополнительных сборов с жителей. Подробнее здесь
Получены техусловия на установку общедомовых приборов учета тепла
В МОЭКе наконец получены технические условия на установку общедомовых приборов учета. Следующий шаг – установка счетчиков по уже утвержденным общими собраниями сметам и сдача их МОЭКу для начала учета. После этого можно будет: 1) оплачивать тепло за фактическое потребление; 2) установить индивидуальные счетчики тепла на каждую квартиру.
Проект повестки и материалы общего собрания от АС-Сервис
Управляющая компания в паркинге АС-Сервис готовит очередное общее собрание собственников машиномест и прислала проект повестки с вопросами для голосования:
Материалы к собранию:
- Ворота - КП Автопроезд
- Ворота - КП Асцелла
- Ворота - КП Дорхан
- Ворота - КП Сфера
- Гидроизоляция - КП Лидер.pdf
- Гидроизоляция - КП Секция 1
- Гидроизоляция - КП Секция 2
- Гидроизоляция - КП Секция 3
- Гидроизоляция - КП Секция 4
- Плитка - КП Лидер
- Плитка - КП ООО Мира-Строй
- Плитка - Смета ООО Мира-Строй
- Пожарные выходы - КП Ибайдуллаев
- Пожарные выходы - КП ООО Мира-Строй
- Пожарные выходы - Смета ООО Мира-Строй
- СКУД - КП Спецремстрой
- СКУД - КП Сфера
Все материалы выкладываются в том виде, в котором были получены от управляющей АС-Сервис. Формулировка всех вопросов для голосования и выбор подрядных организаций осуществлялся управляющей компанией самостоятельно. Предложения и замечания по собранию можно выразить лично представителям АС-Сервис (помещение на въезде в паркинг), обсудить - в группе паркинга в Whatsapp.
Летом 2021 года движение по Никольскому тупику будет перекрыто
В рамках реконструкции прилегающих к парку Покровское-Стрешнево территорий летом 2021 года будет полностью перекрыт проезд по Никольскому тупику и организован выезд с территории ЖК Северный парк в сторону торгового центра.
Информационное письмо в управляющую компанию
Схема организации дорожного движения
Уважаемые жители! Предлагаем присоединиться к группам в Телеграм:
- Общение с представителями управляющей компании «ВК Комфорт»: https://t.me/joinchat/E3u03ZnM5ucSSvd5
- Общение без представителей УК: https://t.me/severpark
Уведомления о результатах общих собраний собственников (корпус 3)
Уведомления о проведении общих собраний собственников (корпус 3)
Отчет Совета дома Ленинградское шоссе, дом 25, корпус 3 о проделанной работе за период с 01.12.2018 по 01.11.2020
Пояснения к общему собранию по капитальному ремонту (корпус 3)
В связи с угрозой падения проржавевших вентиляционных решеток, а также многочисленными жалобами жителей на промерзание стен и заливы по периметру окон, было принято решение о проведении капитального ремонта фасада дома.
В ходе ремонта планируется:
- замена вентиляционных решеток,
- герметизация внешних швов на стыке навесных панелей,
- герметизация окон (стык рамы окна и внешней навесной панели).
Все работы буду оплачены за счет взносов собственников на капитальный ремонт, уже собранных в предыдущие годы и аккумулированных на специальном счете, открытом в банке ВТБ (ПАО).
При подготовке к собранию было выполнено следующее:
- На основе анализа рынка, консультаций со специалистами и производителями было принято решение об изготовлении вентиляционных решеток из нержавейки. Было получено 5 образцов вентиляционных решёток от производителей из Москвы, Московской и Рязанской областей, Ярославля.
По всем образцам получены сертификаты на материал, проведены элементарные испытание (поливали решетки соленой водой для проверки на возможность ржавчины). По итогам конкурса был выбран образец вентиляционной решетки из Ярославля
Причины:- сертификат, установленного образца, в котором указано, что материал соответствует ГОСТУ, выполнен из коррозионностойкой стали, а сам сертификат выдан на основе испытаний,
- образец выполнен способом лазерной резки, что позволяет избежать коррозии в местах сварки ламелей (поперечные полосы) с корпусом решетки,
- единственный образец, на котором не проявилась ржавчина после наших местных испытаний,
- мелкие, определенным образом, сделанные ламели не дадут попасть в вентиляционное отверстие косому дождю.
- для выполнения работ на фасаде дома поступили предложения от 4х подрядчиков. Всем были разосланы технологические карты с перечнем необходимых работ. После чего:
- один подрядчик отказался от участия,
- второй увеличил цену в 2 раза и из самого дешевого стал самым дорогим,
- третий отказался рассматривать технологические карты и учитывать их в своем коммерческом предложении,
- и только четвертый выставил коммерческое предложение с учетом требований. Он и был выбран.
- была достигнута договоренность с АО «ВК Комфорт» о выполнении технического надзора за работами по ремонту фасада, а также об уменьшении стоимости этих услуг с 20 до 10% от суммы договора. Соответственно, специалисты АО «ВК Комфорт» будут контролировать процесс, подписывать акты выполненных работ (КС-3) и отвечать за качество принятых работ.
Так как по Жилищному кодексу РФ (пп. 2 п. 5.1 ст. 189) в протоколе должна быть утверждена «предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту», то есть максимально возможная, то суммы указаны в бюллетене с «запасом» порядка 10% на непредвиденные ситуации.
Денег на специальном счете дома достаточно для проведения такого масштабного ремонта.
Все работы планируется осуществить не позднее конца июля 2021 года.
P.S. Отдельное спасибо соседу из 2 корпуса Лобачеву Павлу Николаевичу за многочисленные консультации!
Председатель Совета дома
инициатор собрания по капитальному ремонту
И.Б. Ланина
Уведомления о проведении общих собраний собственников (корпус 3)
- Уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 125212, г. Москва, Ленинградское шоссе, д. 25, корпус 3
- Уведомление о проведении очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 125212, г. Москва, Ленинградское шоссе, д. 25, корпус 3
Место проведения: г. Москва, Ленинградское шоссе, д. 25, корпус 3, зал на 21 этаже
Дата проведения: 23 ноября 2020 года в 20:00
Дата окончания приема решений по вопросам, поставленным на голосование:
22 декабря 2020 в 23:59
Форма проведения: очно-заочная
Фотографии мест размещения уведомления на информационных стендах в подъезде дома:
