«Северный Парк»

Полиция перестала приезжать на наши вызовы. Статья в Новой газете

«Монолитный жилой комплекс бизнес-класса из трех корпусов расположен в уютном зеленом районе, окруженном парками Покровское-Стрешнево, Петровский и Тимирязевский. Вблизи роскошный яхт-клуб, в нескольких километрах спортивный комплекс «Мегаспорт». Обилие школ, детских садов, поликлиник, магазинов и торговых центров. В квартирах невероятно удобная планировка, несколько санузлов, входные двери повышенной прочности. Подземный паркинг, система видеонаблюдения, охрана и очень надежная система противопожарной безопасности». Так описывают жилой комплекс «Северный парк» риэлторы на порталах продажи недвижимости. Но жильцы дома на Ленинградском шоссе готовы доказывать обратное — жить в этом 40-этажном раю невыносимо страшно.

Возведение долгостроя тянулось больше 10 лет, но, получив долгожданные ключи от квартир, собственники узнали о своем жилье «бизнес-класса» много нового. Комплекс был сдан со значительными нарушениями, на которые контролирующие органы закрыли глаза. На фоне долгостроев, застрявших на нулевом уровне, в «Северном парке» можно было жить, и даже вполне комфортно. А проблемы с системой противопожарной безопасности, периодически затапливаемый подземный паркинг, старые лифты с отсутствующей системой связи сможет устранить управляющая компания. Так посчитали и жильцы, исправно внося круглые суммы на ремонт и обслуживание дома в УК «Эксплуатация», только изменений так и не увидели.

— Два года назад я купила квартиру за 45 миллионов, — рассказывает Юлия, мама двоих детей, — даже не подозревая, какому риску подвергаю свою семью. Заходя в лифт, никогда не знаешь, сможешь ли выйти оттуда. Они в аварийном состоянии, постоянно застревают, кнопки вызова не работают, мобильная связь не ловит, приходится звать на помощь, пока кто-то снаружи не откликнется. На этажах и в подземном паркинге — постоянные протечки, автомобиль надежнее и сохраннее оставлять на улице. На территории комплекса расположена и функционирует автомойка, а отходы ее деятельности сливают прямо в нашу систему канализации. На технических этажах, в вентиляционных камерах комфортно располагается общежитие для рабочих из близлежащих стран со всеми вытекающими последствиями — холодильниками, стиральными машинами, электроплитами. И это притом, что в комплексе фактически нет пожарной сигнализации, нет системы дымоудаления и пожаротушения. Наш дом может сгореть за считанные минуты.

Правление ТСЖ, представляющее из себя несколько попеременно сменяющих друг друга лиц, вместо защиты наших прав и интересов попросту наживается на проблемах. Благодаря им управляющей компанией комплекса в 2014 году стала ООО «Эксплуатация», которая только создает видимость работы. Вместо создания системы пожаротушения они вкручивают лампочки в датчики, которые ни на что не влияют. Вместо замены лифтов перекладывают плитку. Жильцы своевременно оплачивают счета, но финансовых отчетов ТСЖ никто не видел с 2015 года.

В октябре прошлого года инициативная группа провела собрание жильцов, на котором большинством голосов было принято решение о смене УК — на АО «ВК-Комфорт». Соответствующие документы были переданы и запротоколированы в Управе и Мосжилинспекции, но к непосредственной работе новая УК приступить так и не смогла. Правление ТСЖ направило в Головинский районный суд заявление о признании незаконным решения собрания собственников, а также усилило меры охраны на территории комплекса, чтобы физически воспрепятствовать работе «ВК-Комфорт».

— Буквально на следующее утро, после того, как мы передали ключи от производственных и хозяйственных помещений комплекса сотрудникам «ВК-Комфорт», у нас появилась новая охрана.

«Выходцы из кавказских республик преградили дорогу рабочим новой УК, жители пытались их внести в дома буквально на руках».

— (продолжает) Завязалась потасовка, вызвали полицию, которая забрала в отделение всех, кроме охраны. Мы даже не удивились — привыкли к такому отношению.

С конца осени собственники квартир «Северного парка» стали направлять оплату за услуги ЖКХ в «ВК-Комфорт», правление ТСЖ и ООО «Эксплуатация», недосчитавшаяся средств на своих счетах, посчитали это незаконным, а жильцов — злостными неплательщиками. С начала года с ними ведут борьбу сотрудники бывшей УК — попросту перерезая электрические провода и трубы водоснабжения. В Мосжилинспекции называют эти действия неправомерными и советуют в таких случаях вызывать полицию. Но местные органы внутренних дел остаются безучастными к проблемам жильцов «Северного парка», даже когда в их адрес поступают прямые угрозы.

— На днях состоится собрание по выбору новой УК для паркинга. Нашему активисту прокололи шины автомобиля и пообещали, что закатают в этот асфальт. Люди вынуждены перевозить семью, детей подальше от этого места. А полиция даже перестала приезжать на наши вызовы. Такое ощущение, что они эту компанию правления ТСЖ с карманной «Эксплуатацией» просто «крышуют».

С декабря идут суды, мы все очень устали жить в страхе и постоянном терроре. Но все зашло настолько далеко, что поздно останавливаться. Нам открытым текстом многие говорят: «С вашим криминалом не хочется связываться», а нам некуда деться, мы здесь живем. Либо мы выиграем, либо от отчаяния пойдем на крайние меры.

Корреспондент Дарья Кобылкина
24 апреля 2018, © «Новая газета»
Оригинал статьи

Оплата электричества в Мосэнергосбыт

Уважаемые соседи!

В связи с нежеланием ТСЖ «Северный парк» оплачивать коммунальные услуги в Мосэнергосбыт за электроэнергию (дело А40-62861/2018 в Арбитражном суде Москвы), предостережением Мосэнергосбыта о возможном ограничении коммунальных услуг для мест общего пользования, в том числе лифтов, а также череды незаконных отключений некоторых квартир за, якобы, наличие долга за электроэнергию, нами была согласована возможность прямой оплаты собственниками задолженности за электроэнергию на счет Мосэнергосбыта минуя счет ТСЖ. Такие платежи будут зачисляться в счет оплаты долга ТСЖ и учитываться в качестве исполнения обязательств собственников по указанной коммунальной услуге.

Для того, чтобы перевести платеж за электричество, в платежной квитанции нужно указать следующие реквизиты:

БАНК ГПБ (АО) г.Москва
БИК 044525823
К/Сч.30101810200000000823
Р/Сч. 40702810500000183088
ИНН 7736520080
КПП 997650001
ПАО «Мосэнергосбыт»
Назначение платежа: Оплата по договору №97965063 от 08.07.2014 за кв___, корп___, за март 2018 г

Вместо пропусков указываете ваш № квартиры и корпуса, а также период, за который вносится платеж. За каждый месяц 2018 года должна быть отдельная платежка, 2017 год можно оплачивать единым платежом.

Как определить ежемесячную сумму платежей:

1. Если вы сохранили все выставленные вам квитанции, берете оттуда суммы за «Электроэнергия КПУ».

2. Если вы не сохраняли квитанции, то узнать сумму задолженности за электроэнергию КПУ (квартирный прибор учета) можно за последний месяц на сайте Силаева http://my.sevpark.com/bills.php?part=2 По аналогии с потреблением за последний месяц, можно приблизительно рассчитать суммы за предыдущий период. После перехода на прямые договоры, по вашей квартире будет произведен перерасчет с учетом произведенных платежей.

3. Также вы можете самостоятельно фиксировать показатели счетчика на начало месяца и умножать разницу с предыдущим месяцем на 4,04 руб. (однотарифная ставка в Москве до июля 2018 г.)

В скором будущем будет организовано общее собрание собственников по переходу на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями.

Специальный репортаж - Москва 24

Начало с 15:54

Сообщение о проведении общего собрания собственников машиномест подземной автостоянки по адресу г. Москва, Ленинградское шоссе, дом 25, строение 6

Уважаемые соседи!

Мы готовы к проведению собрания собственников по паркингу!

В данный момент нас обслуживает непонятно кто и на каких основаниях, поэтому подземная парковка нашего жилого комплекса находится в критическом состоянии, что доказывают многочисленные разрушения, грязь, протечки, а также непонятные личности на въезде, которые не готовы представится и показать договорные условия.

Инициативная группа жильцов подготовила документы по общему собранию собственников и выбора управляющей компании для паркинга.

МЫ ПРОСИМ ВСЕХ СОБСТВЕННИКОВ САМОСТОЯТЕЛЬНО ЗАБРАТЬ ИЗВЕЩЕНИЕ ПОД РОСПИСЬ!

Повестка собрания:

• Выбор способа управления и управляющей организации (ООО «АС - сервис» или АО «ВК Комфорт»);
• Утверждение условий договора управления и сметы на жилищно-коммунальные услуги на год, размера ежемесячной платы;
• Избрание совета Гаражного комплекса.

Материалы по собранию:

• Бланк решения собственника по вопросам голосования
• Сообщение о проведении общего собрания собственников машиномест подземной автостоянки по адресу г. Москва, Ленинградское шоссе, дом 25, строение 6
• Коммерческое предложение управляющей компании ООО «АС-СЕРВИС»
• Образец договора с управляющей компанией ООО «АС-СЕРВИС»
• Коммерческое предложение управляющей компании АО «ВК Комфорт»
• Образец договора с управляющей компанией АО «ВК Комфорт»

Дополнительные вопросы вы можете задавать инициаторам собрания, в группе паркинга в Whatsapp или в группе жилого комплекса на Facebook.

 

Обсуждение на форуме

Выше зоны спасения - ЖК Северный парк на канале Москва 24

После трагедии в Кемерове все стали внимательно проверять качество противопожарных систем. Однако в ЖК "Северный парк" уже не первый год жители опасаются за свой дом. В нем нет никаких средств защиты от огня – то ли застройщик сэкономил, то ли УК не выполняет свои обязанности. Правда, управленцы утверждают, что у них все в порядке, просто несколько недовольных граждан козни строят. В любом случае такие претензии игнорировать опасно для жизни. Об этом – в программе "Спорная территория".

Подробнее: https://www.m24.ru/shows1/109/171632

Репортажи телеканалов ОТР и Дождь о ЖК Северный парк

Петиция в адрес Управы р-на Войковский и мэра Москвы

Обращение из Управы

Управа района Войковский упорно продолжает называть ТСЖ управляющей компанией. Хотя отлично знает, что полномочия ТСЖ истекли 1 декабря 2017 года. Не удивлюсь, если осенью увижу обращение к Силаеву с просьбой подготовить дома к отопительному сезону.

Что это? Некомпетентность? Халатность? Или преступный сговор?

Видимо очень не нравится им выбор жителей, ведь с ТСЖ было так удобно создавать видимость отсутствия проблем...

Обращение из Управы в адрес ТСЖ (PDF)

Управляющая компания ЖК Северный парк - АО "ВК Комфорт"

Получен ответ Жилинспекции САО для сведения всех заинтересованных лиц в отношении определения управляющей компании для многоквартирных домов по адресу г. Москва, Ленинградское шоссе, 25, корпус 1, 2, 3. Основываясь на этом ответе, в данный момент «функции по управлению, эксплуатации и техническому обслуживанию домов осуществляет управляющая организация АО "ВК Комфорт"».

Таким образом, оплата услуг управления, эксплуатации и технического обслуживания в адрес других организация является НЕЗАКОННОЙ!

Обсуждение на форуме

Проверка МЧС. Жители 21 этажа. Нас заперли!

16 марта 2018 в ходе выездной проверки МЧС поднялись на 21 этаж. Там все по прежнему - десятки спальных мест в технических помещениях, посереди дня спят приезжие "дежурные", готовят пищу "дворники", в помещениях стоит невыносимый смрад пищи, пота, грязи и мусора.

Испугавшиеся внезапного обхода приезжие из южных регионов России сначала напали на собственницу (схватили за шею), а потом заперли нас и сотрудника МЧС внутри помещения и убежали. Пришлось вызывать полицию.

Видео прошлого обхода на технических этажах

В результате проверки по предыдущему обходу сотрудниками Управы, Мосжилинспекции и участковым полиции Барановым Петром Владимировичем "следов проживания посторонних лиц" найдено не было. Перед нами отчитались, что все помещения опечатаны и не используются. Наврали.

Обсуждение на форуме