«Северный Парк»

Куда расходуются наши деньги? Информация для тех, кто ничего не слышал и ничего не видел

Информация ниже не нашла своё отражение в отчёте Правления и в отчёте Ревизионной комиссии за 2015 год. От вас намеренно срыли нецелевое использование денежных средств со счёта ТСЖ, чтобы не подмочить репутацию правления ТСЖ. Ответственность за нецелевые траты ТСЖ ложится на председателя правления ТСЖ - Силаева, который скрывает все расходы, не предусмотренные сметой.

Из за неисполнения требований ЖК РФ по предоставлению в Мосжилинспекцию ежегодной отчётности ТСЖ, реестра членов ТСЖ и протоколов собраний ТСЖ «Северный парк» в 2015 году 5 раз привлекалось к административной ответственности в виде наложения штрафа на общую сумму 56 000 руб.

№ постановления	Дата	Сумма штрафа
5-474/15	25.05.2015	3 000,00 руб.
5-469/15	27.05.2015	14 000,00 руб.
5-839/15	16.09.2015	6 000,00 руб.
5-881/15	06.10.2015	30 000,00 руб.
С-668/15-оэс	02.12.2015	5 000,00 руб.

В связи с неисполнением Силаевым обязательств перед юридическими лицами по договорам на обслуживание и ремонт жилого комплекса и оплату ресурсов последние истребовали долги с ТСЖ в судебном порядке. Общая сумма долга составила 13 443 942,28 руб. Кроме возврата долгов, Арбитражный суд Москвы обязал ТСЖ «Северный парк» возместить дополнительные расходы, которые понесли Истцы: штрафы, проценты за использование чужих денег, государственные пошлины и расходы на услуги адвокатов и прочие траты на общую сумму 1 044 263,03 руб.

№ дела	Дата	Требование, руб.	Результат	Доп. расходы, руб.
А40-131978/2014	28.01.2015	6 592 164,00	Иск удовлетворить	286 480,30
А40-68793/2015	02.09.2015	871 400,46	Иск удовлетворить	35 461,94
А40-153268/2015	30.10.2015	2 626 798,72	Иск удовлетворить	438 934,18
А40-149659/2015	06.11.2015	1 613 154,95	Иск удовлетворить	57 201,31
А40-144537/2015	07.12.2015	1 638 679,78	Иск удовлетворить	21 783,40
А40-206662/2016	02.02.2016	101 744,37	Иск удовлетворить	8 401,90
А40-53014/2014	21.01.2016	140 359 340,00	В иске отказать	196 000,00
Всего взыскано:		13 443 942,28 руб.		1 044 263,03

А если добавить к списку необоснованных трат заключенный и расторгнутый через месяц договор с ООО "Система плюс", повлекший расход в размере 9 218 962,72 руб., заключенный договор и последующая ежемесячная переплата за услуги ровно в 2 раза наспех зарегистрированной фирме ООО "Эксплуатация" и зарплаты многочисленных адвокатов ТСЖ (Николай Шигин, Юлия Фролова, Павел Нечай, Иван Губерт), получается совсем некрасивая цифра.

Только официально на конец 2015 года общая задолженность ТСЖ "Северный парк" перед ресурсоснабжающими организацияим, согласно предоставленной правлением ТСЖ бухгалтерской отчетности составляет 19 789 835,34 руб.

Обратите внимание, что в отчёте перед жителями правление ТСЖ показывает совсем другую сумму задолженности - 9 024 439,98 руб., на 10 миллионов меньше! При этом заверенной копии этой бумаги от правления ТСЖ, несмотря вступившее в законную силу решение суда, мы не можем получить до сих пор.

Это результат неэффективного управления Правлением ТСЖ «Северный парк». Сейчас эти люди хотят заочно переизбраться еще на 2 года, чтобы продолжить за немалую зарплату растрачивать ваши деньги.

Обсуждение на форуме

Законность организации и проведения собрания и голосования с 6 апреля по 30 июня 2016 года

Если кто-то еще сомневается в законности проведенного 6 апреля собрания по переизбранию членов правления ТСЖ и выбору управляющей компании, предлагаем ознакомиться с письмом из Префектуры САО г.Москвы, в котором в т.ч. упоминается о содействии городских властей в организации и проведении собрания.

Открыть полную версию документа

Мы призываем всех соседей не оставаться в стороне и принять участие в голосовании! Обратите внимание, что правление ТСЖ параллельно с нашим голосованием пытается провести несколько своих, как всегда без повестки и предварительного уведомления. Не дайте себя обмануть, не передавайте бюллетени дежурным, не бросайте их в "ящики для голосования" на входе. Это отчетный документ, собирать и подсчитывать бюллетени могут только организаторы, указанные в повестке.

Спасибо.

Материалы к собранию 6 апреля 2016 года

Предложенные на собрании собственников и членов ТСЖ "Северный парк" управляющие компании предоставили презентации и образцы договоров на управление жилым комплексом. Еще раз напоминаем, речь идет о профессиональных управляющих компаниях, которые, в отличие от нашей ООО «Эксплуатация», имеют государственную лицензию на эксплуатацию жилых зданий и управляют сегодня десятками высотных домов в Москве. Мы просим всех собственников ознакомиться с документами ниже и, по возможности, высказать свои соображения.

УК ВК Комфорт:

Презентация ВК Комфорт

Договор УК ВК Комфорт с собственниками на управление ЖК Северный парк

Управляющая компания ВК Комфорт по соотношению площади обслуживаемых домов, качества оказываемых услуг и финансово-экономическим показателям на 2016 год входит в тройку лучших управляющих компаний Москвы Рейтинг АКОН 2016

Коммерческое предложение по ставке коммунальных платежей:
36,9 руб./м2 за комплексное обслуживание, включая дополнительные услуги, без охраны. Охрана - отдельный договор с ЧОП.

Сайт управляющей компании

УК Капитал-инвест:

Презентация Капитал-инвест (скачать)

Обращение генерального директора к собственникам

Договоры УК Капитал-инвест на управление ЖК Северный парк: дом 25 корпус 1, дом 25 корпус 2, дом 25 корпус 3.

Коммерческое предложение по ставке коммунальных платежей:
25,51 руб./м2 - обслуживание по городской ставке
47,28 руб./м2 - комплексное обслуживание, включая дополнительные услуги и охрану

Сайт управляющей компании

Обсудить на форуме

Не выбрасывайте мусор в контейнеры на выходе в лесопарк!

Вторую неделю из контейнеров на выходе в сторону лесопарка не вывозят мусор. Очень просим всех соседей не выбрасывать мусор в этот контейнер, наш мусор разлетается по всему лесу. Спасибо!

Обсудить на форуме

Кандидаты в члены правления ТСЖ Северный парк

На сегодняшний день в правлении ТСЖ из, как минимум, 6 обязательных членов осталось только четверо (Силаев, Рымарь, Колосова, Головкина). Правление не может принимать решения по управлению жилым комплексом и, фактически, недееспособно.

Одним из пунктов повестки на собрании 6 апреля стало предложение переизбрать состав правления ТСЖ из числа наиболее активных собственников, готовых участвовать в жизни дома и решать текущие проблемы. Главными требованиями к кандидатам были обязательная публичность, личное участие на собраниях и постоянное общение со всеми собственниками как лично, так и в переписке. Вы можете задать вопросы каждому из кандидатов в соответствующем разделе форума: http://forum.sevpark.info/viewforum.php?f=15

КАНДИДАТЫ В ЧЛЕНЫ ПРАВЛЕНИЯ ТСЖ «СЕВЕРНЫЙ ПАРК»

№	ФАМИЛИЯ, ИМЯ, ОТЧЕСТВО	ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ	ПРЕДЛОЖЕНИЯ
КОРПУС 1
1.	Коростылев Олег Сергеевич кв. 20, корпус 1	Высшее техническое и экономическое образование. В студенческие годы совмещал учебу с работой в банковской сфере, где прошел путь от экономиста до начальника департамента – члена правления банка. Затем работал в течение многих лет в международной компании Америкэн Экспресс, в настоящий момент работает в японской компании Джей-Си-би Интернэшнл. Женат, воспитывает четверых детей (двоих сыновей и двух дочерей), возраст которых от полугода до двадцати лет.	Безопасное, комфортное проживание в комплексе, прозрачность финансовых потоков, дружелюбная атмосфера среди собственников.
2.	Михайлусь Игорь Михайлович кв. 25, корпус 1	Высшее образование. С 1996 года журналист, редактор, генеральный продюсер медийного холдинга в регионе (2 телеканала, радио), с 2007 года редактор, продюсер, режиссер на федеральных телеканалах. Навыки: тимбилдинг (построение команды), концепция развития, связи с общественностью. Женат.	Создание и поддержка прозрачной системы отчетности Правления ТСЖ, упрощение участия членов ТСЖ в принятии решений по управлению имуществом и формировании повестки дня с помощью онлайн голосования и электронной подписи.
3.	Попазов Алексей Юрьевич кв. 2, корпус 1	Высшее образование. Инженер-энергетик. Имеет небольшой логистический бизнес. Генеральный директор фирмы. Женат. Имеет дочь.	Организация, управление, эксплуатация МКД. Повышение эффективности использования и эксплуатации имущества ТСЖ «Северный парк». Обеспечение деятельности ТСЖ в переходный период.
4.	Леонова Маргарита Владимировна кв. 40, корпус 1	Высшее, инженер электронной техники, экономист по специальности «Финансы и кредит», специалист в области связи, гендиректор корпорации ООО «КС». Воспитывает сына.	Общественно- организационная деятельность с целью улучшения качества жизни и прозрачности услуг в ЖК.
5.	Сафьянова Ольга Витальевна кв. 35 корпус 1	Образование высшее (магистр экономических наук), с 1992 по 2008 года работала в должности главного бухгалтера , с 2008г занимает должность финансового директора а группе компаний. Имеет опыт общественной работы в организация управления имуществом и защиты прав собственников ( в том числе: организация и проведение общих собраний, выбор управляющих компаний и т.д). На сегодняшний день входит в правление НП содействия собственников БЦ.	Общественная работа, включая организацию защиту прав собственников ( в том числе: организация и проведение общих собраний).
КОРПУС 2
6.	Малышев Юрий Васильевич кв. 128, корпус 2	Высшее образование, инженер- механик, экономист внешней торговли, референт- переводчик, работал в органах государственной власти, загран- учреждениях, гендиректор англо-российской фирмы. Женат. Имеет сына.	Организация управления и эксплуатации ЖК с максимальной оптимизацией.
7.	Зенов Павел Сергеевич кв. 184, корпус 2	Образование высшее экономическое, руководящая должность на предприятии в лесоперерабатывающей промышленности. Специализация: финансовая аналитика и бизнес-планирование. Автор большинства статей на сайте sevpark.info Женат, сыну 9 лет.	Снижение нагрузки на коммунальные платежи за счет выделения городской субсидии для высотных домов (299-ПП). Выполнение технических работ с предварительным уведомлением собственников, обязательным согласованием сметы, эскизов, перечня и стоимости работ. Решение вопроса об ограждении территории комплекса, организация цивилизованного и материально ответственного ЧОПа, привлечение к обслуживанию комплекса квалифицированных специалистов.
8.	Иванов Илья Александрович кв. 167, корпус 2	Высшее техническое и экономическое. руководитель послепродажного обслуживания автомобильной компании. Основной профессиональный опыт: руководство рынком послепродажного обслуживания на территории РФ. Обучение и управление персоналом. Разработка стратегии развития компании, разработка и внедрение мероприятий, направленных повышение уровня обслуживания клиентов. Воспитываю сына.	Совершенствование управления и эксплуатации жилым комплексом. Помощь в обеспечении деятельности в переходный период
9.	Пчелина Лариса Геннадьевна кв. 110, корпус 2	Высшее, работа в органах государственной власти РФ, субъектов РФ, структурах учрежденных Правительством Москвы и Администрацией Президента РФ. Основной профессиональный опыт: реформирование системы управления, формирование правоприменительной практики при реализации реформ и проектов, ведение инвестиционно-строительных проектов, антикризисное управление. Имею дочь.	Обеспечение деятельности в переходный период, привлечение инвестиций третьих лиц, повышение эффективности использования и эксплуатации имущества, регулирование вопросов взаимодействия с органами государственной власти, антикризисное управление.
10.	Горюнов Станислав Сергеевич кв. 14, корпус 2	Высшее образование. Инженер-строитель. Женат. Воспитывает двоих детей.	Совершенствование управления и эксплуатации жилым комплексом.
КОРПУС 3
11.	Башкин Бронислав Владимирович кв. 95, корпус 3	Высшее образование: техническое и экономическое. Офицер запаса. В настоящее время – директор энергосервисной компании. Производство, внедрение и обслуживание приборов и систем учета тепловой энергии и других энергоресурсов, энергосервис. Общественная работа: эксперт по коммунальной энергетике в ЖКХ (ТПП РФ, Мосгордума, Госдума, Общественная палата). Женат, двое взрослых сыновей.	Вопросы организации учета и контроля тепловой энергии и других энергоресурсов в соответствии с законодательством, получение энергопаспортов домов, энергосервис. Автоматизация общедомового и индивидуального учета всех энергоресурсов, взаимодействие с ГИС ЖКХ в рамках требований законодательства и др.
12.	Климина Татьяна Ивановна кв. 42, корпус 3	Высшее образование. Инженер-строитель. Работа в государственных и коммерческих строительных организациях Замужем, имеет дочь.	Вопросы технического надзора. Контроль за деятельностью управляющей (эксплуатирующей) организации по вопросам инженерно-технического состояния жилого комплекса.
13.	Дубинин Виталий Николаевич кв. 39, корпус 3	Высшее образование. Женат. Воспитывает дочь.	Совершенствование системы учета, контроля и управления и эксплуатации жилым комплексом.
14.	Иванаева Ирина Юрьевна кв. 50, корпус 3	Образование среднее специальное. Закрытый приборостроительный завод, бухгалтер. Имеет сына.	Совершенствование системы учета, контроля и управления и эксплуатации жилым комплексом.

Кандидаты в правление ТСЖ на форуме

ООО "Эксплуатация" - Сколько стоит управление ЖК Северный парк?

На собрании 6 апреля вы увидели презентации и смогли задать свои вопросы представителям двух крупных управляющих компаний. Первая – ВК Комфорт, в управлении более 90 домов, специализируется на современных ЖК. Вторая – Капитал Инвест, эксплуатирующая сложные коммерческие объекты. Третья в представлении не нуждается – ГБУ «ЕВАЖД», Государственное бюджетное учреждение по эксплуатации высотных административных и жилых домов. Все три компании имеют огромный опыт, предлагают заведомо более качественные услуги и более низкую ставку по оплате, нежели нынешнее правление ТСЖ. Но для того, чтобы понять, насколько же огромный разрыв между ними, и нынешней «эксплуатирующей компанией» в ЖК «Северный парк», предлагаем вам поближе познакомиться с ООО «Эксплуатация».

Начнем с того, что больше года мы не могли узнать, как же на самом деле называется «эксплуатирующая компания» в нашем доме. Все сотрудники в спецодежде, перемещающиеся по корпусам, скрывали свои фамилии и должности, убегали от полицейских и запирались в подсобках, участковому представлялись как «стажеры», ставили фальшивые печати без ОГРН и ИНН на договорах и прейскурантах. Наши письменные запросы, с просьбой раскрыть название, содержание договора, объем работ и стоимость услуг «эксплуатирующей компании» председатель ТСЖ Силаев принципиально игнорировал. Однако на собрании ТСЖ в паркинге от 28.11.2015 под натиском вопросов от членов ТСЖ он впервые прилюдно озвучил название «эксплуатирующей компании» - ООО «Эксплуатация». У них нет сайта, нет лицензии, нет в открытом доступе договоров и прочих обязательных к раскрытию сведений, но зная их название и фамилию «начальника эксплуатации» Юрия Доброва, который везде прикрывает Силаева в прямом и переносном смыслах, мы смогли узнать всю остальную необходимую информацию.

Сначала на сайте Федеральной налоговой службы была получена выписка на ООО «Эксплуатация», ИНН 7718991181, ОГРН 1147746842715 из которой мы узнаем, что:

1. Наша эксплуатирующая компания была зарегистрирована 25.07.2014, т.е. ровно за месяц до даты принятия нашего ЖК в управление (01.09.2014).
2. ООО «Эксплуатация» зарегистрирована по адресу: Москва, ул.Монтажная, дом 9, корпус 1, офис 4, комната 48. В этой же комнате по данным ФНС зарегистрирована ещё 291 фирма (выгрузка из базы). Таким образом мы можем утверждать, что ООО «Эксплуатация» зарегистрирована по адресу массовой регистрации.
3. Уставной капитал ООО «Эксплуатация» - 20000 рублей. Компания управляет имуществом со стоимостью как минимум в 15 миллиардов рублей, отвечая за свои действия капиталом в размере 20000 руб.
4. Генеральным директором ООО «Эксплуатация» является Добров Юрий Викторович, ИНН 772916436106.
5. ООО «Эксплуатация» применяет упрощенную систему налогообложения.
6. У них нет лицензии, опыта управления какими-либо объектами, других домов в эксплуатации. Вообще ничего нет.

Какие выводы мы можем сделать?

Очевидно, что все разговоры Силаева о каком-то там тендере - ложь. Для эксплуатации ЖК "Северный парк" была специально зарегистрирована фирма-однодневка, в которую сливаются и выводятся коммунальные платежи собственников. Сотрудники-стажеры и уборщицы из ближнего зарубежья работают за черную зарплату и живут рядом с нами на технических этажах. Один из собственников мне на это возразил: а что вам, жалко, что ли, пусть живут. Вопрос не в жалости, а в нелегальности проживания. Наши вынужденные соседи – без медкнижек и регистрации. Если кто-то из них является носителем туберкулеза, то у каждого из нас есть хороший шанс испортить ВСЮ жизнь как себе, так и всей своей семье. Если кто-то из них инициирует пожар (а они регулярно курят в вентиляционных комнатах и пользуются общедомовым электричеством), то разгребать последствия будем исключительно мы с вами.

Но вернемся к «эксплуатации». Попробуем определить, во сколько же этой фирме-однодневке обходится управление нашим комплексом? Для этого, мы запросили данные Госкомстата на ИНН 7718991181 за 2014 год. Открыв выписку ГКС на ООО "Эксплуатация" мы видим, что за 4 месяца операционной деятельности фирма показала выручку 9 279 000 руб. и чистую прибыль 4 419 000 руб.

Давайте посчитаем, откуда такая выручка: 9 279 000 руб. за 4 месяца – это 2319750 руб. в месяц, аккурат совпадает с цифрой в смете ТСЖ по ежемесячной оплате услуг за эксплуатацию по ставке 37 руб./метр. Наши деньги!

Зная чистую прибыль эксплуатации, мы простым арифметическим делением месячных затрат фирмы на площадь ЖК можем посчитать реальную стоимость управления нашим ЖК: 19 руб. за квадратный метр. И это не считая дополнительных поборов за выдачу пропусков, вывоз мусора, обслуживание паркинга, технадзор и прочие услуги, за которые собственникам не было выдано ни одной квитанции или кассового чека. Вот вам и причина годами не предоставлять отчетности в Мосжилинспекцию, персонально бороться с наиболее активными собственниками, срывать собрания и обвинять всех вокруг в мошенничестве. Согласитесь, после такого новость с официального сайта ТСЖ с заголовком «Внимание! Действуют мошенники!» и вопли Силаева о том, как плохо ГБУ будет обслуживать дом за 25 рублей воспринимаются совсем по-другому?

Обсуждение на форуме

Предварительно о собрании 6 апреля 2016 года

Приносим извинения у всех собственников за доставленные неудобства при проведении собрания. В последний момент директора школы №1250, которая любезно согласилась предоставить нам актовый зал для проведения собрания, вызвали в прокуратуру по, якобы, анонимным (!!!) жалобам родителей и открыто сказали, что любое взаимодействие с инициативной группой с её стороны нежелательно. Очевидно, что такой стремительный интерес к анонимкам со стороны прокуратуры, а так же приезд под видеосъемку силаевских "дежурных" наряда полиции аккурат к началу собрания не мог возникнуть без вмешательства кого-то, тесно связанного с силовыми структурами. Эту ситуацию мы будем исследовать отдельно.

Тем не менее, как и было заявлено в извещении, организаторы провели собрания собственников и членов ТСЖ в 19:00 на территории школы №1250. К сожалению кворума присутствующих набрано не было, поэтому голосования по повесткам собрания переходит в заочную форму.

Далее, всем присутствовавшим было предложено проехать в актовый зал Управы р-на Войковский, где в комфортной обстановке смогли выступить организаторы собраний, представители Управы и Префектуры города Москвы, приглашенные представители от управляющих компаний, заявленных в бюллетене для голосования, а также предоставлена возможность высказаться всем соседям. Все присутствующие смогли самостоятельно убедиться, что инициаторы собрания предлагают конкретные и взвешенные варианты решения наших проблем, профессиональное управление и подход, ориентированный на мнение собственников. Вопросов накопилось действительно много, и в отведенное нам Управой время не все успели обсудить, но мы надеемся, что сможем собираться вместе чаще и без провокаций со стороны "эксплуатации".

В течение недели на этом сайте мы выложим полную видеозапись собрания и все материалы - заключения по текущей ситуации в комплексе, презентации и коммерческие предложения от управляющих компаний, информацию по предложенным кандидатурам в члены правления. Так же на собрании представителями управляющих компаний было дано обещание предоставить образцы договоров с собственниками, надеемся получить их в ближайшее время.

Соседи! Очень просим вас проявить активность и самостоятельно связываться с организаторами собрания по голосованию, регистрироваться и высказывать свои предложения на форуме, а также по возможности, рассказывать живущим рядом с вами о реальном положении дел! Спасибо за поддержку.

Обсуждение на форуме

Собрание 6 апреля состоится в 19:00, в актовом зале Школы №1250!

Дорогие соседи! В ответ на активную кампанию правления ТСЖ по намеренной дезинформации собственников о, якобы, отмене или переносе общего собрания 6 апреля спешим сообщить: собрание состоится 06.04.16 в 19:00 в актовом зале Школы № 1250. Все рассказы дежурных о переносе сроков - намеренный обман.

Свое участие в собрании подтвердили представители Управы района Войковский и префектуры САО г.Москвы. Приходите обязательно!

  

UPD от 5.04:
Председатель ТСЖ Силаев устроил истерику за день до собрания, повесил объявление с видео на сайте ТСЖ и сделал смс-рассылку: мол, мошенники прикрываются именем ТСЖ и проводят незаконное мероприятие. Напоминаем:

1. Основываясь на статьях 146 ЖК РФ и 45 ЖК РФ инициатором внеочередного собрания членов ТСЖ может быть любой собственник. Инициаторами внеочередного собрания ТСЖ от 6 апреля 2016 года являются собственники и члены ТСЖ Малышев Ю.В., Скупский В.Б., Коростылев О.В. и другие члены ТСЖ «Северный парк», о чем все члены ТСЖ (включая правление) были извещены за 10 дней письменно, как установлено Законом. Так же о времени и месте проведения собрания уведомлены Мосжилинспекция, районная и окружная администрация г.Москвы. Таким образом организаторы собрания действуют строго в соответствии с законами Российской Федерации.

2. По решению последнего собрания ТСЖ Силаев В.В. объявил себя наемным менеджером с ежемесячным вознаграждением, только официально его "услуги" обходятся нам в 158 886 руб. ЕЖЕМЕСЯЧНО. А в функции "Управляющего" входит содействие инициативам членов ТСЖ, а не противодействие и, тем более, публичное оскорбление. Мы обязательно поднимем вопрос о качестве оказываемых Силаевом "услуг" и соответствии заявленным расходам.

Ждем ВСЕХ собственников (и членов ТСЖ, и не членов) на собрании 6 апреля в 19:00, регистрация начинается за 45 минут до начала!

Собрание состоится 6 апреля 2016 года в 19:00, в помещении ГБОУ Школа №1250 (актовый зал)

По результатам голосования от 7 ноября 2015 года большинство собственников ЖК "Северный парк" поддержало предложенную инициативу смены способа управления с ТСЖ на управляющую компанию. Однако несколько собственников в рамках собрания 7 ноября высказали сомнение в необходимости ухода от ТСЖ и говорили о компромиссных вариантах с попыткой провести переговоры с Силаевым и переизбрании Правления ТСЖ. Мы предлагаем еще раз собраться, подвести итоги всех инициатив и принять взвешенное решение - по какому пути мы идем.

Резюмируя содержание повесток, 6 апреля в одном помещении и в одно время официально проводятся сразу четыре собрания:

1. Собрание членов ТСЖ "Северный парк" (Повестка собрания ТСЖ)
2. Собрание собственников д.25 корп.1 (Повестка собрания корпус 1)
3. Собрание собственников д.25 корп.2 (Повестка собрания корпус 2)
4. Собрание собственников д.25 корп.3 (Повестка собрания корпус 3)

На этих собраниях мы предлагаем собственникам ВМЕСТЕ решить, нужно ли там такое ТСЖ с таким Правлением, или же мы отказываемся от их услуг и выбираем другое Правление или конкретную управляющую компанию. Организаторы собраний готовы к любому варианту, в повестках предложены все варианты решений, выбор только за вами.

Очная форма собрания пройдет 6 апреля 2016 г. в 19 час. 00 мин. в помещении ГБОУ Школа №1250, (Москва, Ленинградское шоссе, дом 27, актовый зал). Если не наберем кворум в процессе голосования - голосование перейдет в заочную форму до 30 июня 2016 года.

Обязательно приходите! Собрание проводятся по согласования с органами государственной власти и при участии на собрании представителей Префектуры САО и Управы Врйковский. На собрании можно будет узнать много полезного и, при желании, открыто высказаться и обсудить перспективы всех предложенных вариантов.

Обсуждение на форуме

Уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в очно-заочной форме

Адрес многоквартирного дома: Москва, ул. Ленинградское шоссе, дом 25 корп.3

Собственник помещения в многоквартирном доме – инициатор общего собрания: Иванаева И.Ю. и другие собственники, по адресу: Москва, ул. Ленинградское шоссе, дом 25 корп.3, кв. 50, уведомляет Вас, что с «06» апреля 2016 г. по «30» июня 2016 года будет проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в форме очно- заочного голосования для решения вопросов повестки дня.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (ст. 44.1., пп.3), общее собрание проводится в виде очно-заочного голосования. Ст. 48, п.4.1.: Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование и передачи заполненных письменных решений собственников по адресу: Москва, ул. Ленинградское шоссе, дом 25 корп.3 с «06» апреля 2016 г. по «30» июня 2016 года до 22-00 включительно.

Очное собрание состоится «06» апреля 2016 г. 19 час. 00 мин. в помещении ГБОУ Школа №1250, город Москва, Ленинградское шоссе, 27 актовый зал, во время которого пройдет очное обсуждение вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на

Передача письменных решений осуществляется по адресу: Москва, ул. Ленинградское шоссе, дом 25 корп.3, кв. непосредственно в квартиру № 39, 42, 92 с «06» апреля 2016 г. по «30» июня 2016 года до 22-00 включительно, в том числе сбор решений собственников будет организован путем личного общения и адресного сбора голосования организаторами собрания. Срок окончания приема письменных решений собственников «30» июня 2016 года до 22-00 включительно.

Начало регистрации участвующих в очном собрании «06» апреля 2016 г. 18 час. 15 мин. Итоги очно-заочного голосования будут объявлены до «10» июля 2016 г. года путем размещения Протокола общего собрания на сайте sevpark.info и информационных досках и/или в лифтовых холлах подъездов указанного жилого дома.

---

Повестка дня общего собрания:

1. Процедурные вопросы: об избрании председателя и секретаря общего собрания. Об избрании счетной комиссии общего собрания.
2. О выборе управляющей организации.
3. Об утверждении договора управления многоквартирным домом.
   1. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом, заключаемого с Управляющей компанией (проект предоставляется управляющей компанией, претендующей на управление Многоквартирным жилым домом).
   2. Утверждение особых условий договора управления многоквартирным домом.
   3. Утверждение срока договора управления многоквартирным домом.
   4. Выбор уполномоченного лица.
4. Об утверждении порядка предоставления отчета о выполнении договора управления за предыдущий год.
5. О заключении Энергосервисного договора.
6. О выборе способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома из способов, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.
7. Об определении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт.
8. Об утверждении сроков проведения и перечня услуг (работ) по капитальному ремонту.
9. Об определении владельца специального счета.
10. Об определении кредитной организации для открытия специального счета.
11. Об определении источника финансирования содержания и обслуживания специального счета.
12. Об избрании лиц, уполномоченных представлять интересы собственников при взаимодействии с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта.
13. Об утверждении целевых взносов на организацию дежурства и поста охраны на КПП (шлагбаум).
14. Об утверждении целевых взносов на организацию дежурства (консьержей) в подъезде МКД.
15. Об определении способа уведомления собственников помещений о принятых решениях, а также о проведении будущих общих собраний.
16. Об утверждении порядка оформления и места хранения оригинала и копии протокола общего собрания.
17. О результатах работы выборных органов управления ТСЖ «Северный парк». Оценка их работы. Вопрос о недоверии.

---

Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме может быть осуществлено собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Представитель собственника помещения на собрании действует на основании доверенности, оформленной в письменной форме. Доверенность должна быть оформлена в соответствии с требованиями статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально. Для участия в общем собрании и голосовании собственникам помещений при себе иметь паспорт и копию документа, подтверждающего право собственности на помещение, представителям собственников помещений – иметь паспорт и доверенность на участие в голосовании либо копию приказа о назначении на должность руководителя юридического лица. Голосование предлагается проводить путем передачи заранее подготовленных инициатором собрания и заполненных в ходе общего собрания собственником (представителем собственника) решений по указанным в повестке дня вопросам. Ознакомиться с материалами и документами по вопросам повестки дня общего собрания можно по адресу: г. Москва, ул. Ленинградское шоссе, дом 25 корп.3, кв. 39, 42, 92. с «06» апреля 2016 г. по «30» июня 2016 года до 22-00 включительно , ежедневно/по рабочим дням с 20-00 до 22-00 часов. Разъяснения и дополнительную информацию по вопросам, повестки дня, а также по вопросам связанным с голосованием и получением бланков для голосования, можно задать по следующим телефонам: +7 916 3619000, +7 916 3419000, +7 903 0197828.